Ο περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων Νόμος του 2019 - 34(I)/2019

Ο περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων Νόμος του 2019 - 34(I)/2019 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | Επικοινωνία Κατάλογος Ενοποιημένης Νομοθεσίας Ο περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων Νόμος του 2019 (34(I)/2019) Περιεχόμενα Πλήρες Κείμενο Εκτύπωση Ιστορικό Τροποποιήσεων 34(I)/2019 9(I)/2020 106(I)/2021 7(I)/2022 11(I)/2023 27(I)/2024 28(I)/2024 82(I)/2024 71(I)/2025 184(I)/2025 ΜΕΡΟΣ Ι ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ - ΕΡΜΗΝΕΥΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ Συνοπτικός τίτλος 1. Ο παρών Νόμος θα αναφέρεται ως ο περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων Νόμος του 2019. 34(I)/2019 Ερμηνεία 2. Στον παρόντα Νόμο, εκτός εάν προκύπτει διαφορετική έννοια από το κείμενο- «άδεια λειτουργίας» σημαίνει άδεια λειτουργίας ξενοδοχείου η οποία εκδίδεται δυνάμει του άρθρου 6 ή άδεια λειτουργίας τουριστικού καταλύματος η οποία εκδίδεται δυνάμει του άρθρου 13· «αστικό ξενοδοχείο» σημαίνει ξενοδοχείο το οποίο χωροθετείται, σύμφωνα με το εν ισχύι σχέδιο ανάπτυξης∙ «αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα» σημαίνει είτε μεμονωμένη τουριστική επιπλωμένη έπαυλη ή μεμονωμένη κατοικία ή μεμονωμένο διαμέρισμα, το οποίο αποτελεί «μονάδα» δυνάμει του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, που δεν αποτελεί «ξενοδοχείο» ή «τουριστικό κατάλυμα», όπως αυτά ορίζονται στο Μέρος ΙΙ και ΙΙΙ, το οποίο εκμισθώνεται ως έπαυλη ή κατοικία ή μονάδα και όχι τμήμα αυτής και το οποίο είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων δυνάμει των διατάξεων του Μέρους ΙΙΙΑ∙ «Διαπιστευμένος Οργανισμός Κατάταξης» σημαίνει τον οργανισμό κατάταξης, ως αυτός ορίζεται στο άρθρο 7· «διευθυντής» σημαίνει το πρόσωπο που ασκεί τη διεύθυνση του ξενοδοχείου ή/και του τουριστικού καταλύματος· «διαχειριστής ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος ή αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος» σημαίνει το φυσικό ή νομικό πρόσωπο στο οποίο ο επιχειρηματίας ή/και ιδιοκτήτης μπορεί να αναθέσει τη διαχείριση και διοίκηση του ξενοδοχείου ή του τουριστικού καταλύματος ή του αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος: Νοείται ότι, ο διαχειριστής στην προκειμένη περίπτωση, φέρει τις ευθύνες του επιχειρηματία∙ «επιχειρηματίας» σημαίνει το φυσικό ή νομικό πρόσωπο, στο όνομα του οποίου εκδίδεται η άδεια λειτουργίας ξενοδοχείου σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 ή η άδεια λειτουργίας τουριστικού καταλύματος σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 13 ή η άδεια εγγραφής του αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 16Α ή/και έχει την οικονομική εκμετάλλευση του ξενοδοχείου ή του τουριστικού καταλύματος ή του αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος ή/και την ευθύνη για τη διαχείρισή του∙ «Κανονισμοί» σημαίνει τους Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του άρθρου 19 ∙ «Κανονισμός (ΕΚ) αριθ. 765/2008» σημαίνει τον Κανονισμό (ΕΚ) αριθ. 765/2008 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 9ης Ιουλίου 2008 για τον καθορισμό των απαιτήσεων διαπίστευσης και εποπτείας της αγοράς όσον αφορά την εμπορία των προϊόντων και για την κατάργηση του Κανονισμού (ΕΟΚ) αριθ. 339/93 του Συμβουλίου· «Κανονισμός (ΕΕ) 2024/1028» σημαίνει τον Κανονισμό (ΕΕ) 2024/1028 του Ευρωπαϊκού  Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 11ης Απριλίου 2024 για τη συλλογή και την κοινοχρησία δεδομένων που αφορούν υπηρεσίες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων και για την τροποποίηση του κανονισμού (ΕΕ) 2018/1724: Νοείται ότι, όπου στον παρόντα Νόμο γίνεται αναφορά σε υποχρέωση συμμόρφωσης με τον παρόντα Νόμο, θεωρείται ότι στην εν λόγω υποχρέωση περιλαμβάνεται και η υποχρέωση συμμόρφωσης με τον Κανονισμό (ΕΕ) 2024/1028, καθώς και με όλες τις πράξεις της Ευρωπαϊκής Ένωσης που εκδίδονται δυνάμει του εν λόγω Κανονισμού: Νοείται περαιτέρω ότι, για σκοπούς εφαρμογής του Κανονισμού (ΕΕ) 2024/1028, στον παρόντα Νόμο ισχύουν οι ορισμοί που αναφέρονται στο άρθρο 3 του εν λόγω κανονισμού. «Κυπριακός Οργανισμός Προώθησης Ποιότητας» σημαίνει τον Κυπριακό Οργανισμό Προώθησης Ποιότητας ο οποίος ιδρύθηκε το 2002 δυνάμει του περί Διαπίστευσης, Τυποποίησης και Τεχνικής Πληροφόρησης Νόμου· «Μητρώο Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων» σημαίνει το μητρώο που τηρεί το Υφυπουργείο Τουρισμού και στο οποίο είναι εγγεγραμμένα όλα τα αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα∙ «ΜΤΑ» σημαίνει τις Μικτές Τουριστικές Αναπτύξεις, όπου: (α) στο ίδιο γήπεδο, αλλά σε χωριστή από το κυρίως ξενοδοχείο ανάπτυξη και εκτός του κτιρίου της ξενοδοχειακής μονάδας, συνυπάρχουν με την ξενοδοχειακή μονάδα και ιδιόκτητες ιδιωτικές αυτοτελείς οικιστικές μονάδες, όπως επαύλεις/κατοικίες, bungalows ή διαμερίσματα ή και άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις, σε ανάπτυξη συλλογικής ιδιοκτησίας, με κοινόχρηστους χώρους και οι οποίες μπορούν να δημιουργηθούν ή να λειτουργούν ή/και (β) εντός του κτιρίου της ξενοδοχειακής μονάδας συνυπάρχουν μαζί με τα δωμάτια, διαμερίσματα της ξενοδοχειακής μονάδας και οικιστικές σουίτες και οικιστικά διαμερίσματα τα οποία αποτελούν αυτοτελείς μονάδες σε ενιαία ανάπτυξη, με κοινόχρηστους χώρους και κεντρική διαχείριση σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους και τις προϋποθέσεις που αναφέρονται σε σχετική πολιτική όπως αυτή εκάστοτε τροποποιείται ή αντικαθίσταται η οποία εξαγγέλλεται από τον Υφυπουργό, ή οποιοδήποτε πρόσωπο, σώμα ή αρχή αυτός ορίσει· «ξενοδοχείο», «ξενοδοχειακή μονάδα» ή «ξενοδοχειακό κατάστημα» σημαίνει κατάλυμα στο οποίο παρέχεται κατ’ επάγγελμα, σε όσους προσέρχονται σ’ αυτό, προσωρινή διαμονή με ή χωρίς διατροφή, και διαθέτει άδεια λειτουργίας σε ισχύ, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου και των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού· «ξενοδοχείο άνευ αστέρος», «ξενοδοχειακή μονάδα άνευ αστέρος» ή «ξενοδοχειακό κατάστημα άνευ αστέρος» σημαίνει κατάλυμα το οποίο δεν πληρεί τα κριτήρια κατάταξης σε τάξη ενός (1) ή περισσοτέρων αστέρων, στο οποίο παρέχεται κατ’ επάγγελμα, σε όσους προσέρχονται σ’ αυτό, προσωρινή διαμονή με ή χωρίς διατροφή, και διαθέτει άδεια λειτουργίας σε ισχύ σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου και των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού: Νοείται ότι, το κατάλυμα «άνευ αστέρος» απαγορεύεται να χρησιμοποιεί τους όρους «ξενοδοχείο», «ξενοδοχειακή μονάδα» ή «ξενοδοχειακό κατάλυμα» χωρίς τη συμπλήρωση του όρου «άνευ αστέρος»· «ξενοδοχείο υπαίθρου» σημαίνει ξενοδοχείο το οποίο χωροθετείται εντός του πυρήνα Κοινότητας ορεινών και μειονεκτικών περιοχών ή και σε άλλες κατάλληλες τοποθεσίες εντός του ορίου ανάπτυξης των περιοχών αυτών, σύμφωνα με το εν ισχύι σχέδιο ανάπτυξης· «σχέδιο ανάπτυξης» σημαίνει το σχέδιο ανάπτυξης ως αυτό ορίζεται στον περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμο· «τουριστικό κατάλυμα άνευ αστέρος», σημαίνει κατάλυμα το οποίο δεν πληρεί τα κριτήρια κατάταξης σε τάξη «Πολυτελείας», «Α΄ Τάξης» ή «Β΄ Τάξης», στο οποίο παρέχεται κατ’ επάγγελμα, σε όσους προσέρχονται σ’ αυτό, προσωρινή διαμονή με ή χωρίς διατροφή, και διαθέτει άδεια λειτουργίας σε ισχύ σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου και των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού· «τουριστικό κατάλυμα» σημαίνει κατάλυμα ή οργανωμένο χώρο, άλλο ή ξενοδοχείο, στο οποίο παρέχεται κατ’ επάγγελμα διαμονή ή ευκολίες για διαμονή και διαθέτει άδεια λειτουργίας σε ισχύ σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου και των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού· «Υπουργός» σημαίνει τον Υπουργό Οικονομικών∙ «Υφυπουργείο Τουρισμού» έχει την έννοια που δίδεται σε αυτό δυνάμει του άρθρου 3 του περί της Ίδρυσης Υφυπουργείου Τουρισμού και Διορισμού Υφυπουργού Τουρισμού παρά τω Προέδρω και Συναφών Θεμάτων Νόμου∙ «Υφυπουργός παρά τω Προέδρω σε θέματα Τουρισμού» ή «Υφυπουργός» σημαίνει το πρόσωπο που διορίζεται από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας δυνάμει του άρθρου 6 του περί της Ίδρυσης Υφυπουργείου Τουρισμού και Διορισμού Υφυπουργού Τουρισμού παρά τω Προέδρω και Συναφών Θεμάτων Νόμου. 34(I)/2019 9(I)/2020 28(I)/2024 184(I)/2025 ΜΕΡΟΣ ΙΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ Διακρίσεις ξενοδοχείων 3.-(1) Τα ξενοδοχεία ή ξενοδοχειακές μονάδες διακρίνονται σε- (α) Κυρίως ξενοδοχεία (β) συγκροτήματα μικρών κατοικιών (γ) παραδοσιακές οικοδομές ή/ και (δ) οποιαδήποτε άλλα ξενοδοχειακά καταλύματα, καθώς και συνδυασμός των πιο πάνω μαζί, με ή χωρίς τουριστικά καταλύματα ως ήθελε καθοριστεί. (2) Ως κυρίως ξενοδοχείο χαρακτηρίζεται ξενοδοχειακό κατάλυμα, του οποίου η κτιριακή συγκρότηση αποτελείται από ένα αυτοτελές κύριο κτίριο ή από περισσότερα κτίρια που συγκροτούν ένα ενιαίο σύνολο εντός ενιαίου χώρου, το οποίο ανεγέρθηκε ή διαρρυθμίστηκε ειδικά για τον σκοπό αυτό και το οποίο έχει ενιαία λειτουργική οργάνωση, που περιλαμβάνει τους χώρους, επίπλωση, εξοπλισμό και εγκαταστάσεις, όπως ορίζεται στις διατάξεις του παρόντος Νόμου και των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού. (3) Ως συγκρότημα μικρών κατοικιών χαρακτηρίζεται ξενοδοχειακό κατάλυμα που αποτελείται κατά το σύνολο ή μέρος αυτού από μεμονωμένες μικρές κατοικίες κτισμένες σε αραιά διάταξη εντός ενιαίου χώρου, το οποίο εξυπηρετείται μέσω ενός ή περισσότερων κεντρικών κτιρίων τα οποία διαθέτουν τους απαραίτητους κοινοχρήστους και βοηθητικούς χώρους, και έχουν τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται στο εδάφιο (2). (4) Ως παραδοσιακή οικοδομή χαρακτηρίζεται ξενοδοχειακό κατάλυμα που στεγάζεται σε αυτοτελές κτίριο ή τμήμα κτιρίου αναφορικά με το οποίο εκδόθηκε Διάταγμα Διατήρησης, δυνάμει του άρθρου 38 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, ή το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως αρχαίο μνημείο σύμφωνα με τον περί Αρχαιοτήτων Νόμο, χαρακτηρίζεται ως παραδοσιακή οικοδομή από το Υφυπουργείο Τουρισμού ύστερα από αίτηση του ιδιοκτήτη και διαρρυθμίζεται κατάλληλα ώστε να παρέχει κατ’ επάγγελμα πρόσκαιρη διαμονή και ενδεχόμενα και διατροφή στους πελάτες που προσέρχονται σ’ αυτό. 34(I)/2019 Τάξεις ξενοδοχείων 4. Τηρουμένων των διατάξεων του άρθρου 7, τα κυρίως ξενοδοχεία και τα συγκροτήματα μικρών κατοικιών κατατάσσονται από το Υφυπουργείο Τουρισμού, σε τάξεις ως ακολούθως- (α) 5 αστέρων (*****), (β) 4 αστέρων (****), (γ) 3 αστέρων (***), (δ) 2 αστέρων (**), (ε) 1 αστέρος (*), (στ) Άνευ αστέρος. 34(I)/2019 Καθορισμός περιοχών ξενοδοχειακής ανάπτυξης 5. Οι περιοχές εντός των οποίων ρυθμίζεται η δυναμικότητα της ξενοδοχειακής ανάπτυξης καθορίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου. 34(I)/2019 Άδειες ξενοδοχείων 6.-(1) Η άδεια λειτουργίας ξενοδοχείου εκδίδεται από το Υφυπουργείο Τουρισμού εντός δύο (2) μηνών από την ημερομηνία υποβολής της πλήρους αίτησης ή από τη συμπλήρωση της αίτησης με όλα τα απαραίτητα έντυπα που προνοούνται σύμφωνα με τους καθορισμένους τύπους, όρους και διαδικασία που καθορίζεται στους Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του παρόντος Νόμου και με την καταβολή του καθορισμένου δικαιώματος όπως αυτό καθορίζεται με διάταγμα το οποίο εκδίδεται από το Υπουργικό Συμβούλιο και το οποίο δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας. (2) Για σκοπούς εξασφάλισης άδειας λειτουργίας από το Υφυπουργείο Τουρισμού, ο επιχειρηματίας υποβάλλει στο Υφυπουργείο Τουρισμού αίτηση σύμφωνα με τον τύπο όπως αυτός δύναται να καθοριστεί σε Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του παρόντος Νόμου καθώς και πιστοποιητικά και άλλα έγγραφα που καθορίζονται σε Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του παρόντος Νόμου. (3) Τηρουμένων των εδαφίων (1) και (2), η άδεια λειτουργίας ισχύει για χρονική περίοδο τριών (3) ετών από την ημερομηνία έκδοσής της και ανανεώνεται αυτόματα για εκάστοτε περίοδο τριών (3) ετών, εφόσον καταβληθεί στο Υφυπουργείο Τουρισμού το καθορισμένο τέλος όπως καθορίζεται με διάταγμα το οποίο εκδίδεται από το Υπουργικό Συμβούλιο και το οποίο δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας και νοουμένου ότι προσκομιστούν τα εν ισχύ πιστοποιητικά που προβλέπονται στην παράγραφο (3) του Κανονισμού 3 των περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων (Γενικών) Κανονισμών. (4) H άδεια λειτουργίας ξενοδοχείου δύναται να ανακληθεί από το Υφυπουργείο Τουρισμού σε περίπτωση- (α) Που η άδεια λειτουργίας χορηγήθηκε δυνάμει ψευδών ή παραπλανητικών στοιχείων που υπέβαλε ο επιχειρηματίας∙ (β) οριστικής παύσης των εργασιών της επιχείρησης∙ (γ) που κατόπιν αυτεπάγγελτου ελέγχου από Λειτουργό του Υφυπουργείου Τουρισμού διαπιστωθεί ότι οποιοδήποτε από τα απαραίτητα για την εξασφάλιση άδειας λειτουργίας πιστοποιητικά και έγγραφα, ως αυτά ορίζονται σε σχετικούς Κανονισμούς δεν έχουν ανανεωθεί∙ (δ) που ο επιχειρηματίας έχει καταδικαστεί για σοβαρά αδικήματα σύμφωνα με τον περί Ασφάλειας και Υγείας στην Εργασία Νόμο και τους Κανονισμούς που εκδόθηκαν δυνάμει αυτού, αφού προηγηθεί διαβούλευση με το Διευθυντή του Τμήματος Επιθεώρησης Εργασίας, καθώς και για αδικήματα που αφορούν παραβάσεις σε θέματα υγείας, όπως αυτές ρυθμίζονται από την οικεία νομοθεσία για την οποία έχει αρμοδιότητα ως προς την εφαρμογή της το Υπουργείο Υγείας. (ε) θανάτου του επιχειρηματία ή με την έκδοση διατάγματος πτώχευσης σε περίπτωση φυσικού προσώπου, ή με το διορισμό εκκαθαριστή σε περίπτωση νομικού προσώπου· (στ) έκδοσης προσωρινού διατάγματος ή οριστικοποίησης εκδοθέντος προσωρινού διατάγματος για παύση των λειτουργιών του ξενοδοχείου∙ (ζ) κατ’ εξακολούθησης παραβάσεων των διατάξεων του παρόντος Νόμου ή των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού ή οποιασδήποτε άλλης οικείας νομοθεσίας· (η) που ο επιχειρηματίας έχει καταδικαστεί μετά την έκδοση της άδειας λειτουργίας για οποιοδήποτε από τα πιο κάτω αδικήματα- (i) φόνο εκ προμελέτης, κατά παράβαση του άρθρου 203 του Ποινικού Κώδικα, ή για οποιοδήποτε αδίκημα, κατά παράβαση των άρθρων 144 μέχρι 177 του Ποινικού Κώδικα∙ (ii) ληστεία, κατά παράβαση των άρθρων 282 μέχρι 286 του Ποινικού Κώδικα∙ (iii) διάρρηξη, κατά παράβαση των άρθρων 291 μέχρι 296 του Ποινικού Κώδικα∙ (iv) πλαστογραφία, κατά παράβαση του άρθρου 333 του Ποινικού Κώδικα∙ (v) κλοπή, κατά παράβαση των άρθρων 255 μέχρι 272 του Ποινικού Κώδικα∙ (vi) συνωμοσία προς καταδολίευση, κατά παράβαση του άρθρου 302 του Ποινικού Κώδικα∙ (vii) κυκλοφορία πλαστού εγγράφου, κατά παράβαση του άρθρου 339 του Ποινικού Κώδικα∙ (viii) εξασφάλιση αγαθών ή πιστώσεων, κατά παράβαση των άρθρων 298 και 301, αντίστοιχα, του Ποινικού Κώδικα∙ (ix) απάτη, κατά παράβαση του άρθρου 300 του Ποινικού Κώδικα∙ (x) οποιοδήποτε αδίκημα, κατά παράβαση του περί Ναρκωτικών Φαρμάκων και Ψυχοτρόπων Ουσιών Νόμου∙ (xi) οποιοδήποτε αδίκημα, κατά παράβαση του περί Βίας στην Οικογένεια (Πρόληψη και Προστασία Θυμάτων) Νόμου, καθώς και του περί της Καταπολέμησης της Εμπορίας και της Εκμετάλλευσης Προσώπων και της Προστασίας των Θυμάτων Νόμου. (5) Από το θάνατο του επιχειρηματία ή, σε περίπτωση νομικού προσώπου, από τη ημερομηνία διάλυσης του ή το διορισμό εκκαθαριστή, και σε περίπτωση φυσικού προσώπου από το διορισμό διαχειριστή της περιουσίας του πτωχεύσαντος, η άδεια λειτουργίας που εκδόθηκε παύει να ισχύει και δύναται να εκδίδεται από το Υφυπουργείο Τουρισμού, νέα άδεια λειτουργίας για την περίοδο που δεν έχει εκπνεύσει στο όνομα των εκτελεστών της διαθήκης ή διαχειριστών της περιουσίας του αποβιώσαντος επιχειρηματία ή του εκκαθαριστή ή του διαχειριστή της περιουσίας του πτωχεύσαντος, αναλόγως της περίπτωσης, χωρίς την καταβολή οποιουδήποτε δικαιώματος: Νοείται ότι, οι εκτελεστές της διαθήκης ή οι διαχειριστές της περιουσίας του αποβιώσαντος επιχειρηματία ή ο εκκαθαριστής ή ο διαχειριστής της περιουσίας του πτωχεύσαντος, αναλόγως της περίπτωσης, ενημερώνει το Υφυπουργείο Τουρισμού το συντομότερο δυνατό και όχι αργότερα από την πάροδο δέκα (10) ημερών, για τον θάνατο του επιχειρηματία ή, σε περίπτωση νομικού προσώπου για τη διάλυσή του νομικού προσώπου ή για το διορισμό εκκαθαριστή, και σε περίπτωση φυσικού προσώπου για το διορισμό διαχειριστή της περιουσίας του πτωχεύσαντος. 34(I)/2019 Κατάταξη ξενοδοχείων 7.-(1) Η τελική κατάταξη των ξενοδοχείων διενεργείται από το Υφυπουργείο Τουρισμού εντός δύο (2) εβδομάδων από την έκδοση της άδειας λειτουργίας: Νοείται ότι, η προκαταρκτική κατάταξη δύναται να δοθεί από το Υφυπουργείο Τουρισμού στη βάση της Άδειας Οικοδομής σε ότι αφορά τον αριθμό των δωματίων και κατόπιν προσκόμισης ενυπόγραφης βεβαίωσης από τον επιχειρηματία αναφορικά με τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του ξενοδοχείου., και ισχύει μέχρι και την υποχρεωτική έκδοση της τελικής κατάταξης: Νοείται περαιτέρω ότι, μετά από εξουσιοδότηση του Υφυπουργού, η κατάταξη των ξενοδοχείων δύναται να διενεργηθεί από Διαπιστευμένο Οργανισμό Κατάταξης σύμφωνα με το Πρότυπο ISO 17065 “Conformity Assessment – Requirements for bodies certifying products, processes and services” και σύμφωνα με τις συμπληρωματικές απαιτήσεις που έχουν οριστεί από το Υφυπουργείο Τουρισμού και η διαπίστευση των Οργανισμών Κατάταξης διενεργείται από: (α) Τον Κυπριακό Οργανισμό Προώθησης Ποιότητας, ο οποίος έχει οριστεί ως ο εθνικός οργανισμός διαπίστευσης δυνάμει του περί Διαπίστευσης, Τυποποίησης και Τεχνικής Πληροφόρησης Νόμου και του Κανονισμού (ΕΚ) αριθ. 765/2008 ή (β) φορέα διαπίστευσης άλλου κράτους μέλους ή φορέα που συμμετέχει στην Πολυμερή Συμφωνία (Multilateral Agreement-MLA) με την Ευρωπαϊκή Συνεργασία για την Διαπίστευση (European Co-operation for Accreditation - EA) που πληρεί τις πρόνοιες του Κανονισμού (ΕΚ) αριθ. 765/2008. (2) Το ξενοδοχείο δύναται να λειτουργεί κατόπιν έκδοσης της άδειας λειτουργίας και πριν τη διενέργεια της πρώτης κατάταξης νοουμένου ότι δεν χρησιμοποιεί τον όρο «αστέρι» ή άλλο όρο που προσδίδει έννοια κατάταξης του ξενοδοχείου δυνάμει των παραγράφων (α), (β), (γ), (δ), (ε) και (στ) του άρθρου 4: Νοείται ότι, σε περίπτωση μη συμμόρφωσης το ξενοδοχείο υπόκειται σε χρηματική ποινή που δεν υπερβαίνει τις πέντε χιλιάδες ευρώ (€5.000). (3) Το Υφυπουργείο Τουρισμού πραγματοποιεί επιτόπια επιθεώρηση στην επιχείρηση και προβαίνει σε αξιολόγηση για σκοπούς κατάταξης, βάσει των υποχρεωτικών και προαιρετικών κριτηρίων όπως αυτά ορίζονται σε Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του παρόντος Νόμου. (4) Η βαθμολογία των κριτηρίων που αναφέρονται στο εδάφιο (3) καθορίζεται με διάταγμα που εκδίδει το Υπουργικό Συμβούλιο και δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας. (5)(α) Η κατάταξη ανανεώνεται ανά τριετία κατά την καθορισμένη διαδικασία, σύμφωνα με το εδάφιο (3) του άρθρου 6. (β) Ο επιχειρηματίας υποβάλει αίτηση για ανανέωση της κατάταξης τουλάχιστον έξι (6) μήνες πριν τη λήξη της υφιστάμενης κατάταξης: Νοείται ότι, σε περίπτωση που ο επιχειρηματίας υπέβαλε την αίτηση για ανανέωση της κατάταξης εντός της προθεσμίας που καθορίζεται και το Υφυπουργείο Τουρισμού καθυστερήσει να προβεί στη σχετική κατάταξη, το ξενοδοχείο διατηρεί την υφιστάμενη κατάταξη μέχρι την ολοκλήρωση της ανανέωσης της κατάταξης. (6) [Διαγράφηκε]. (7) Οποιαδήποτε μεταγενέστερη κατάταξη, δύναται να έχει ως αποτέλεσμα την ανακατάταξη του ξενοδοχείου στην αρμόζουσα κατώτερη ή ανώτερη τάξη: Νοείται ότι, σε περίπτωση ανακατάταξης του ξενοδοχείου σε ανώτερη τάξη ο επιχειρηματίας δύναται να επιλέξει να διατηρήσει την υφιστάμενη του κατάταξη: Νοείται περαιτέρω ότι, σε περίπτωση ανακατάταξης του ξενοδοχείου σε ανώτερη τάξη αυτή τίθεται σε ισχύ, νοουμένου ότι πληρούνται όλα τα υποχρεωτικά κριτήρια για την τάξη αυτή σύμφωνα με τα κριτήρια που καθορίζονται σύμφωνα με το εδάφιο (3). (8)(α) Ο Υφυπουργός, για σκοπούς κατάταξης ξενοδοχείου σε τάξη, κατόπιν αιτιολογημένης εισήγησης του διευθυντή ή του επιχειρηματία, δύναται να εγκρίνει περιοροσμένης εκτάσεως χαλαρώσεις, εφόσον τα ξενοδοχεία κατά τα λοιπά υπερτερούν των καθορισμένων ελαχίστων προϋποθέσεων για κατάταξη σε τάξη, όπως προβλέπεται στις διατάξεις του άρθρου 4 και καθορίζεται σε Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου. (β) Ο Υφυπουργός διορίζει Συμβουλευτική Επιτροπή, η οποία απαρτίζεται από το Γενικό Διευθυντή του Υφυπουργείου Τουρισμού ως Πρόεδρο, το Διευθυντή της Διασφάλισης Ποιότητας και Αδειοδότησης Τουριστικών Επιχειρήσεων του Υφυπουργείου Τουρισμού και έναν εκπρόσωπο του Υπουργείοτ Εσωτερικών. (γ) Στις συνεδρίες της Συμβουλευτικής Επιτροπής παρακάθηνται (2) εκπρόσωποι των συνδέσμων ξενοδόχων, τους οποίους διορίζει ο Υφυπουργός με το καθεστώς του παρατηρητή για συγκεκριμένη χρονική περίοδο, η οποία καθορίζεται στο έγγραφο διορισμού τους. (δ) Ο Πρόεδρος της Συμβουλευτικής Επιτροπής συγκαλεί τις συνεδρίες της επιτροπής βάσει της ημερήσιας διάταξης η οποία κοινοποιείται στα μέλη και στους παρατηρητές. 34(I)/2019 106(I)/2021 Διάκριση ξενοδοχείων σε boutique και suites 8.-(1) Κάθε ξενοδοχείο δύναται να λάβει από το Υφυπουργείο Τουρισμού τη διάκριση «boutique» νοουμένου ότι- (α) Σε περίπτωση αστικού ξενοδοχείου ο αριθμός των δωματίων του δεν υπερβαίνει τα εκατό (100) και στα υπόλοιπα ξενοδοχεία ο αριθμός των δωματίων δεν υπερβαίνει τα ογδόντα (80), και (β) ικανοποιεί τουλάχιστον ένα (1) από τα ακόλουθα κριτήρια- (i) διαθέτει ιδιαίτερο θέμα ή χαρακτήρα διακόσμησης ή/και αρχιτεκτονικής στο σύνολο της επιχείρησης· (ii) διαθέτει διαφορετική θεματική διακόσμηση σε κάθε δωμάτιο· (iii) προσδιορίζει συγκεκριμένο διακοσμητικό θέμα για το κάθε κοινόχρηστο δωμάτιο. (2) Κάθε ξενοδοχείο δύναται να λάβει από το Υφυπουργείο Τουρισμού τη διάκριση «suites» νοουμένου ότι το 80% των δωματίων του έχει εμβαδό τουλάχιστο σαράντα (40) τετραγωνικά μέτρα. 34(I)/2019 Όνομα ξενοδοχείου 9.-(1) Τηρουμένων των διατάξεων οποιαδήποτε άλλης οικείας νομοθεσίας, κάθε ξενοδοχείο έχει το ίδιο όνομα όπως αυτό φαίνεται στην άδεια λειτουργίας του: Νοείται ότι, κατά την έκδοση άδειας λειτουργίας από το Υφυπουργείο Τουρισμού, θα εξετάζεται η καταλληλότητα του ονόματος: Νοείται περαιτέρω ότι, το Υφυπουργείο Τουρισμού κατά την εξέταση της αίτησης άδειας λειτουργίας δύναται να μη δεχθεί οποιοδήποτε όνομα, το οποίο, κατά την κρίση του αντίκειται στα χρηστά ήθη ή τη δημόσια τάξη: Νοείται έτι περαιτέρω ότι, επιτρέπεται η χρησιμοποίηση και ξένων ονομασιών. (2) Το δικαίωμα κυριότητας και χρήσης του ονόματος στη Δημοκρατία ανήκει στον επιχειρηματία της ξενοδοχειακής επιχείρησης και σε περίπτωση μεταβίβασης της, μεταβιβάζεται και δικαίωμα επί του ονόματος και σε περίπτωση διακοπής της λειτουργίας της ξενοδοχειακής επιχείρησης ο κύριος του ονόματος διατηρεί τα δικαιώματα επί τούτου για μια διετία εντός της οποίας δύναται να χρησιμοποιήσει το όνομα εκ νέου, ή, σε περίπτωση οριστικής παύσης χρησιμοποίησης του ως ξενοδοχείο, δύναται όπως χρησιμοποιήσει το όνομα αυτό για άλλο ξενοδοχείο, ανάλογων προσόντων στην πόλη, χώρο ή περιοχή αυτή, μετά από έγκριση του Υφυπουργείου Τουρισμού. (3) Οποιοσδήποτε χρησιμοποιεί όνομα ξενοδοχείου κατά παράβαση των διατάξεων του παρόντος άρθρου είναι ένοχος αδικήματος και σε περίπτωση καταδίκης του, υπόκειται σε φυλάκιση που δεν υπερβαίνει τους έξι (6) μήνες ή σε χρηματική ποινή που δεν υπερβαίνει τις πέντε χιλιάδες ευρώ (€5.000) ή/και στις δύο ποινές μαζί και σε περίπτωση επανάληψης της παράβασης, υπόκειται σε χρηματική ποινή που δεν υπερβαίνει τα πεντακόσια ευρώ (€500,00) για κάθε μέρα συνέχισης της παράβασης. 34(I)/2019 Σχέσεις με τους πελάτες 10.-(1) Τηρουμένων των διατάξεων οποιασδήποτε άλλης οικείας νομοθεσίας, οι διατάξεις του παρόντος Νόμου και των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού και οι οποίες διέπουν τις σχέσεις μεταξύ των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων και των πελατών τους, υπερισχύουν, σε περίπτωση σύγκρουσης, των προνοιών συμφωνίας που έχει συναφθεί μεταξύ των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων και των πελατών τους. (2) Οι αρμόδιες αρχές οι οποίες επιλαμβάνονται παράπονα πελατών αναφορικά με ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, ενημερώνουν το Υφυπουργείο Τουρισμού για οποιαδήποτε καταγγελία γίνει σε αυτές από πελάτη οποιασδήποτε ξενοδοχειακής επιχείρησης. (3) Κάθε ξενοδοχείο απασχολεί το απαιτούμενο προσωπικό διαφόρων ειδικοτήτων για την παροχή ικανοποιητικού βαθμού υπηρεσιών στους πελάτες του και για την εν γένει κανονική λειτουργία του ξενοδοχείου. 34(I)/2019 Ευθύνη ξενοδοχείων και προστασία αυτών 11.-(1)(α) Ο επιχειρηματίας ευθύνεται για οποιαδήποτε ζημιά, καταστροφή ή απώλεια της περιουσίας που έφερε στο ξενοδοχείο οποιοσδήποτε πελάτης διαμένει σε αυτό και στον οποίο έχει διατεθεί δωμάτιο: Νοείται ότι, για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου «περιουσία» σημαίνει την περιουσία του πελάτη που βρίσκεται στο ξενοδοχείο κατά την περίοδο διαμονής του πελάτη σε αυτό. (β) Η ευθύνη περιορίζεται στο ποσό των δεκαπέντε χιλιάδων ευρώ (€15.000): Νοείται ότι, στις περιπτώσεις λειτουργίας ΜΤΑ, οι καθορισμένες στο παρόν άρθρο ευθύνες του διευθυντή του ξενοδοχείου επεκτείνονται και στις μονάδες της ΜΤΑ, για όσο χρόνο αυτές βρίσκονται υπό τη διαχείριση του ξενοδοχείου. (2)(α) Η ευθύνη του επιχειρηματία είναι απεριόριστη σε περίπτωση που αυτός- (i) Ανέλαβε τη φύλαξη της περιουσίας· (ii) αρνήθηκε να παραλάβει περιουσία την οποία είναι υπόχρεος να παραλάβει για ασφαλή φύλαξη: Νοείται ότι, ο επιχειρηματίας ή ο διευθυντής της επιχείρησης είναι υπόχρεος να παραλάβει χρεόγραφα, χρήματα και πολύτιμα αντικείμενα, δύναται όμως να αρνηθεί να παραλάβει οποιαδήποτε περιουσία η οποία είναι επικίνδυνη ή λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος ή επίπεδο του ξενοδοχείου είναι υπερβολικής αξίας. (β) Ο επιχειρηματίας ή ο διευθυντής της επιχείρησης δικαιούται να απαιτήσει όπως το αντικείμενο βρίσκεται σε κλειδωμένο ή σφραγισμένο κιβώτιο. (3) Ο επιχειρηματίας δεν φέρει ευθύνη εφόσον η ζημιά, καταστροφή ή απώλεια οφείλεται: (α) Στον ίδιο τον πελάτη, ή σε επισκέπτη, συνοδό ή υπάλληλο αυτού∙ (β) σε ανωτέρα βία ή εχθροπραξία∙ (γ) στη φύση του αντικειμένου. (4) Ανεξαρτήτως των διατάξεων της παραγράφου (β) του εδαφίου (1), η ευθύνη του επιχειρηματία είναι απεριόριστη εάν η ζημιά, καταστροφή ή απώλεια προήλθε από εσκεμμένη πράξη, παράλειψη ή αμέλεια του ιδίου ή οποιουδήποτε προσώπου για τις πράξεις του οποίου είναι υπεύθυνος. (5) Με εξαίρεση τις περιπτώσεις στις οποίες εφαρμόζονται οι διατάξεις του εδαφίου (4), η αξίωση του πελάτη προς αποζημίωση αποσβένεται, εάν όταν λάβει γνώση της ζημιάς, καταστροφής ή απώλειας καθυστερήσει αδικαιολόγητα να ενημερώσει τον επιχειρηματία ή τον διευθυντή. (6) Οποιαδήποτε μονομερής γνωστοποίηση αποκλείει ή περιορίζει την ευθύνη του επιχειρηματία και η οποία δίδεται ή γίνεται πριν τη ζημιά, καταστροφή ή απώλεια, είναι άκυρη. (7) Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν εφαρμόζονται σε οχήματα, οποιαδήποτε περιουσία που βρίσκεται σε αυτά ή ζωντανά ζώα. (8) Ο επιχειρηματίας ή ο διευθυντής της επιχείρησης έχει δικαίωμα παρακράτησης της περιουσίας που έφερε ο πελάτης στο ξενοδοχείο για τις νόμιμες απαιτήσεις που πηγάζουν από τη διαμονή του πελάτη στο ξενοδοχείο περιλαμβανομένων των συναφών παροχών στον πελάτη οι οποίες προκύπτουν από την διαμονή του στο ξενοδοχείο, εάν αυτό κριθεί απαραίτητο: Νοείται ότι, ο επιχειρηματίας ή ο διευθυντής της επιχείρησης δικαιούται να επιδώσει σχετική ειδοποίηση εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών στην αρμόδια αστυνομική αρχή και στην εν λόγω ειδοποίηση περιγράφονται συνοπτικώς τα παρακρατηθέντα. (9) Αδικαιολόγητη παρακράτηση της περιουσίας που έφερε ο πελάτης στο ξενοδοχείο αποτελεί ευθύνη του επιχειρηματία ή του διευθυντή, ανάλογα με την περίπτωση. 34(I)/2019 ΜΕΡΟΣ ΙΙΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ Τουριστικά καταλύματα 12. Τα τουριστικά καταλύματα είναι- (α) Οι τουριστικές κατασκηνώσεις (camping grounds και car campings), οι οποίες χαρακτηρίζονται ως περιφραγμένες εδαφικές εκτάσεις που βρίσκονται εκτός κατοικημένης περιοχής, διαθέτουν μεθοδικά διευθετημένους χώρους για στάθμευση αυτοκινήτων, τροχόσπιτα ή τοποθέτηση σκηνών, διαθέτουν άδεια λειτουργίας σε ισχύ σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου και των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού και πληρούν τις προδιαγραφές ως παρατίθενται στο Πρώτο Παράρτημα∙ (β) τα οργανωμένα διαμερίσματα (hotel apartments), τα οποία χαρακτηρίζονται ως τα τουριστικά καταλύματα που διαθέτουν ενιαίο κτίριο ή αποτελούν μέρος ενιαίου κτιρίου ή κτιρίων που συγκροτούν ενιαίο σύνολο εντός ενιαίου χώρου, κατάλληλα διαρρυθμισμένα που προφέρουν κατ’ επάγγελμα προσωρινή διαμονή, και διαθέτουν άδεια λειτουργίας σε ισχύ σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου και των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού και πληρούν τα κριτήρια ως παρατίθενται στο Τέταρτο Παράρτημα: Νοείται ότι, τα οργανωμένα διαμερίσματα που αποτελούν μέρος ενιαίου συνόλου αποτελούνται από τουλάχιστον πέντε (5) διαμερίσματα: Νοείται περαιτέρω ότι, τα υφιστάμενα εγγεγραμμένα τουριστικά διαμερίσματα τα οποία είχαν εγγραφεί σύμφωνα με τους περί Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων (Τουριστικών Διαμερισμάτων) Κανονισμών του 1985 έως 2005, με την έναρξη της ισχύος του παρόντος Νόμου, ενσωματώνονται ως έχουν, με την υφιστάμενη δυναμικότητα στην κατηγορία οργανωμένα διαμερίσματα και δεν εφαρμόζεται σε αυτά το άρθρο 26 του Νόμου· (γ) τα τουριστικά χωριά, τα οποία χαρακτηρίζονται ως εγκαταστάσεις αποτελούμενες από σύνολο οργανωμένων διαμερισμάτων ή/και τουριστικών επαύλεων ως ορίζονται στην παράγραφο (β) και (ε) του παρόντος εδαφίου και πληρούν τα κριτήρια τα οποία παρατίθενται στο Τέταρτο Παράρτημα∙ (δ) οι τουριστικές επαύλεις, οι οποίες χαρακτηρίζονται ως αυτοτελείς κατοικίες κατάλληλα διαρρυθμισμένες που προφέρουν κατ’ επάγγελμα και έναντι αμοιβής προσωρινή διαμονή, διαθέτουν άδεια λειτουργίας σε ισχύ σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου και των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού και πληρούν τις προδιαγραφές όπως αυτές παρατίθενται στο Δεύτερο Παράρτημα∙ (ε) οι παραδοσιακές οικοδομές, οι οποίες χαρακτηρίζονται ως καταλύματα και για τα οποία καταλύματα εκδόθηκε Διάταγμα Διατήρησης δυνάμει του άρθρου 38 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, ή χαρακτηρίζονται ως παραδοσιακές οικοδομές από το Υφυπουργείο Τουρισμού ύστερα από αίτηση του ιδιοκτήτη, διαρρυθμίζονται κατάλληλα ώστε να παρέχουν κατ’ επάγγελμα πρόσκαιρη διαμονή και ενδεχόμενα και διατροφή στους πελάτες που προσέρχονται σ’ αυτά, διαθέτουν άδεια λειτουργίας σε ισχύ σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου και των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού και πληρούν τις προδιαγραφές οι οποίες παρατίθενται στο Τρίτο Παράρτημα. 34(I)/2019 Άδεια λειτουργίας τουριστικού καταλύματος 13.-(1) Η άδεια λειτουργίας τουριστικού καταλύματος εκδίδεται από το Υφυπουργείο Τουρισμού σύμφωνα με τους τύπους, όρους, διαδικασία και αφού καταβληθεί το δικαίωμα, όπως καθορίζεται στους Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του παρόντος Νόμου. (2) Για σκοπούς εξασφάλισης άδειας λειτουργίας από το Υφυπουργείο Τουρισμού, ο επιχειρηματίας υποβάλει στο Υφυπουργείο Τουρισμού, αίτηση σύμφωνα με τον τύπο όπως αυτός δύναται να καθοριστεί σε Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του παρόντος Νόμου, συνοδευόμενη από πιστοποιητικά και άλλα έγγραφα που καθορίζονται στους Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του παρόντος Νόμου. (3) Τηρουμένων των εδαφίων (1) και (2) η άδεια λειτουργίας ισχύει για χρονική περίοδο τριών (3) ετών από την έκδοσή της και ανανεώνεται αυτόματα για εκάστοτε περίοδο τριών (3) ετών, εφόσον καταβληθεί στο Υφυπουργείο Τουρισμού το καθορισμένο τέλος όπως καθορίζεται με διάταγμα το οποίο εκδίδεται από το Υπουργικό Συμβούλιο και το οποίο δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας. (4) H άδεια λειτουργίας τουριστικού καταλύματος δύναται να ανακληθεί από το Υφυπουργείο Τουρισμού σε περίπτωση- (α) Που η άδεια λειτουργίας χορηγήθηκε δυνάμει ψευδών η παραπλανητικών στοιχείων που υπέβαλε ο επιχειρηματίας∙ (β) οριστικής παύσης των εργασιών της επιχείρησης∙ (γ) που κατόπιν αυτεπάγγελτου ελέγχου από το Υφυπουργείο Τουρισμού διαπιστωθεί ότι οποιοδήποτε από τα οριζόμενα στους Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του παρόντος Νόμου, για την εξασφάλιση άδειας λειτουργίας πιστοποιητικά ή/ και έγγραφα δεν έχουν ανανεωθεί. (δ) που ο επιχειρηματίας έχει καταδικαστεί για σοβαρά αδικήματα σύμφωνα με τον περί Ασφάλειας και Υγείας στην Εργασία Νόμο και τους σχετικούς Κανονισμούς που εκδόθηκαν δυνάμει αυτού, αφού προηγηθεί διαβούλευση με το Διευθυντή του Τμήματος Επιθεώρησης Εργασίας, καθώς και για αδικήματα που αφορούν παραβάσεις σε θέματα υγείας, όπως αυτές ρυθμίζονται από την οικεία νομοθεσία για την οποία έχει αρμοδιότητα ως προς την εφαρμογή της το Υπουργείο Υγείας. (ε) θανάτου του επιχειρηματία ή σε περίπτωση νομικού προσώπου, με τον διορισμό εκκαθαριστή, ή με τη διαγραφή του από το σχετικό μητρώο του Εφόρου Εταιρειών και Επίσημου Παραλήπτη ή σε περίπτωση φυσικού προσώπου από την ημερομηνία έκδοσης διατάγματος πτώχευσης· (στ) έκδοσης προσωρινού διατάγματος ή οριστικοποίησης εκδοθέντος προσωρινού διατάγματος για παύση των λειτουργιών του καταλύματος∙ (ζ) που ο επιχειρηματίας έχει καταδικαστεί μετά την έκδοση της άδειας λειτουργίας για οποιοδήποτε από τα πιο κάτω αδικήματα- (i) φόνο εκ προμελέτης, κατά παράβαση του άρθρου 203 του Ποινικού Κώδικα, ή για οποιοδήποτε αδίκημα, κατά παράβαση των άρθρων 144 μέχρι 177 του Ποινικού Κώδικα∙ (ii) ληστεία, κατά παράβαση των άρθρων 282 μέχρι 286 του Ποινικού Κώδικα∙ (iii) διάρρηξη, κατά παράβαση των άρθρων 291 μέχρι 296 του Ποινικού Κώδικα∙ (iv) κλοπή, κατά παράβαση των άρθρων 255 μέχρι 272 του Ποινικού Κώδικα∙ (v) πλαστογραφία, κατά παράβαση του άρθρου 333 του Ποινικού Κώδικα∙ (vi) κυκλοφορία πλαστού εγγράφου, κατά παράβαση του άρθρου 339 του Ποινικού Κώδικα∙ (vii) εξασφάλιση αγαθών ή πιστώσεων, κατά παράβαση των άρθρων 298 και 301, αντίστοιχα, του Ποινικού Κώδικα∙ (viii) απάτη, κατά παράβαση του άρθρου 300 του Ποινικού Κώδικα∙ (ix) συνωμοσία προς καταδολίευση, κατά παράβαση του άρθρου 302 του Ποινικού Κώδικα∙ (x) οποιοδήποτε αδίκημα, κατά παράβαση του περί Ναρκωτικών Φαρμάκων και Ψυχοτρόπων Ουσιών Νόμου∙ (xi) οποιοδήποτε αδίκημα, κατά παράβαση του περί Βίας στην Οικογένεια (Πρόληψη και Προστασία Θυμάτων) Νόμου καθώς και του περί της Καταπολέμησης της Εμπορίας και της Εκμετάλλευσης Προσώπων και της Προστασίας των Θυμάτων Νόμου. (5) Από το θάνατο του επιχειρηματία ή, σε περίπτωση νομικού προσώπου από της διάλυσης του και διαγραφής του από το Μητρώο του Εφόρου Εταιρειών και Επίσημου Παραλήπτη ή του διορισμού εκκαθαριστή, και σε περίπτωση φυσικού προσώπου από τον διορισμό διαχειριστή της περιουσίας του πτωχεύσαντος, η άδεια λειτουργίας που εκδόθηκε παύει να ισχύει και δύναται να εκδίδεται από το Υφυπουργείο Τουρισμού νέα άδεια λειτουργίας για την περίοδο που δεν έχει εκπνεύσει στο όνομα των εκτελεστών της διαθήκης ή διαχειριστών της περιουσίας του αποβιώσαντος επιχειρηματία ή του εκκαθαριστή ή του διαχειριστή της περιουσίας του πτωχεύσαντος, αναλόγως της περίπτωσης, χωρίς την καταβολή οποιουδήποτε δικαιώματος: Νοείται ότι, οι εκτελεστές της διαθήκης ή οι διαχειριστές της περιουσίας του αποβιώσαντος επιχειρηματία ή ο εκκαθαριστής ή ο διαχειριστής της περιουσίας του πτωχεύσαντος, αναλόγως της περίπτωσης, υποχρεούνται να ενημερώσουν γραπτώς το Υφυπουργείο Τουρισμού το συντομότερο δυνατό και όχι αργότερα από την πάροδο ενός μηνός, για τον θάνατο του επιχειρηματία ή, σε περίπτωση νομικού προσώπου για τη διάλυσή του ή για τον διορισμό εκκαθαριστή, και σε περίπτωση φυσικού προσώπου για τον διορισμό διαχειριστή της περιουσίας του πτωχεύσαντος. 34(I)/2019 Τάξεις οργανωμένων διαμερισμάτων και τουριστικών χωριών 14. Τα οργανωμένα διαμερίσματα και τα τουριστικά χωριά ως ορίζονται στο άρθρο 12, κατατάσσονται από το Υφυπουργείο Τουρισμού, σε τάξεις ως ακολούθως- (α) Πολυτελείας∙ (β) πρώτης τάξης∙ (γ) δεύτερης τάξης· ή (δ) άνευ τάξης. 34(I)/2019 Κατάταξη τουριστικών καταλυμάτων 15.-(1) Η τελική κατάταξη των τουριστικών καταλυμάτων διενεργείται από το Υφυπουργείο Τουρισμού εντός δυο (2) εβδομάδων από την άδεια λειτουργίας: Νοείται ότι, η προκαταρκτική κατάταξη δύναται να δοθεί από το Υφυπουργείο Τουρισμού στη βάση της Άδειας Οικοδομής σε ότι αφορά τον αριθμό των διαμερισμάτων και κατόπιν προσκόμισης ενυπόγραφης βεβαίωσης από τον επιχειρηματία αναφορικά με τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του τουριστικού καταλύματος, και ισχύει μέχρι και την υποχρεωτική έκδοση της τελικής κατάταξης: Νοείται περαιτέρω ότι, μετά από εξουσιοδότηση του Υφυπουργού, η κατάταξη των τουριστικών καταλυμάτων δύναται να διενεργηθεί από Διαπιστευμένο Οργανισμό Κατάταξης σύμφωνα με το Πρότυπο ISO 17065 “Conformity Assessment – Requirements for bodies certifying products, processes and services” και η διαπίστευση των Οργανισμών Κατάταξης διενεργείται από: (α) Τον Κυπριακό Οργανισμό Προώθησης Ποιότητας, ο οποίος έχει οριστεί ως ο εθνικός οργανισμός διαπίστευσης δυνάμει του περί Διαπίστευσης, Τυποποίησης και Τεχνικής Πληροφόρησης Νόμου και του Κανονισμού (ΕΚ) αριθ. 765/2008, ή (β) φορέα διαπίστευσης άλλου κράτους μέλους ή φορέα που συμμετέχει στην Πολυμερή Συμφωνία (Multilateral Agreement-MLA) με την Ευρωπαϊκή Συνεργασία για την Διαπίστευση (European Co-operation for Accreditation - EA) που πληρεί τις πρόνοιες του Κανονισμού (ΕΚ) αριθ. 765/2008. (2) Σε περίπτωση καθυστέρησης έκδοσης της άδειας λειτουργίας από το Υφυπουργείο Τουρισμού για λόγους που δεν σχετίζονται με θέματα ασφάλειας και υγείας πέραν των τριών (3) μηνών από την ημερομηνία της σχετικής αίτησης, το τουριστικό κατάλυμα δύναται να υποβάλει αίτηση για κατάταξη. (3) Το Υφυπουργείο Τουρισμού πραγματοποιεί επιτόπια επιθεώρηση στην επιχείρηση και προβαίνει σε αξιολόγηση βάσει των κριτηρίων όπως αυτά καθορίζονται στο Πρώτο μέχρι και το Τέταρτο Παράρτημα, ανάλογα με την περίπτωση. (4) Η διαχείριση ή επικαιροποίηση ή τροποποίηση των κριτηρίων που αναφέρονται στο εδάφιο (3) αποτελεί αρμοδιότητα του Υφυπουργείου Τουρισμού. (5) Η κατάταξη ανανεώνεται ανά τριετία κατά την καθορισμένη διαδικασία. (6) Σε περίπτωση διαπίστωσης, κατά τον καθορισμένο τρόπο, απουσίας των στοιχείων που λήφθηκαν υπόψη κατά την κατάταξη, γίνεται ανακατάταξη στην αρμόζουσα κατώτερη τάξη ή, σε σοβαρές περιπτώσεις, αυτή δεν χορηγείται: Νοείται ότι, το Υφυπουργείο Τουρισμού, πριν προβεί σε οποιαδήποτε ανακατάταξη ή απόφαση, θέτει εύλογη προθεσμία προς αναπλήρωση των διαπιστωθεισών ελλείψεων ή παραβάσεων: (7) Οποιαδήποτε μεταγενέστερη κατάταξη δύναται να έχει ως αποτέλεσμα την ανακατάταξη του τουριστικού καταλύματος στην αρμόζουσα κατώτερη ή ανώτερη τάξη: Νοείται ότι, σε περίπτωση ανακατάταξης του τουριστικού καταλύματος σε ανώτερη τάξη ο επιχειρηματίας δύναται να επιλέξει να διατηρήσει την υφιστάμενη του κατάταξη. Νοείται περαιτέρω ότι, σε περίπτωση ανακατάταξης του τουριστικού καταλύματος σε ανώτερη τάξη, αυτή τίθεται σε ισχύ νοουμένου ότι πληρούνται όλα τα υποχρεωτικά κριτήρια για την τάξη αυτή σύμφωνα με τα κριτήρια που καθορίζονται σύμφωνα με το εδάφιο (3). 34(I)/2019 Όνομα τουριστικού καταλύματος 16.-(1) Τηρουμένων των διατάξεων οποιαδήποτε άλλης οικείας νομοθεσίας, κάθε τουριστικό κατάλυμα έχει το ίδιο όνομα όπως αυτό φαίνεται στην άδεια λειτουργίας του: Νοείται ότι, κατά την έκδοση άδειας λειτουργίας από το Υφυπουργείο Τουρισμού θα εξετάζεται η καταλληλότητα του ονόματος: Νοείται περαιτέρω ότι, το Υφυπουργείο Τουρισμού κατά την εξέταση της αίτησης άδειας λειτουργίας δύναται να μη δεχθεί οποιοδήποτε όνομα, το οποίο, κατά την κρίση του αντίκειται στα χρηστά ήθη ή τη δημόσια τάξη: Νοείται έτι περαιτέρω ότι, επιτρέπεται η χρησιμοποίηση και ξένων ονομασιών. (2) Το δικαίωμα κυριότητας και χρήσης του ονόματος στη Δημοκρατία ανήκει στον επιχειρηματία και σε περίπτωση μεταβίβασης της, μεταβιβάζεται και δικαίωμα επί του ονόματος και σε περίπτωση διακοπής της λειτουργίας της ξενοδοχειακής επιχείρησης ο κύριος του ονόματος διατηρεί τα δικαιώματα επί τούτου για μια διετία εντός της οποίας δύναται να χρησιμοποιήσει το όνομα εκ νέου, ή, σε περίπτωση οριστικής παύσης χρησιμοποίησης του ως τουριστικό κατάλυμα, δύναται όπως χρησιμοποιήσει το όνομα για άλλο τουριστικό κατάλυμα, ανάλογων προσόντων στην πόλη, χώρο ή περιοχή αυτή, μετά από έγκριση του Υφυπουργείου Τουρισμού. 34(I)/2019 ΜΕΡΟΣ IIIA ΑΥΤΟΕΞΥΠΗΡΕΤΟΥΜΕΝΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα 16Α.-(1) Ανεξαρτήτως των διατάξεων του παρόντος Νόμου ή οποιουδήποτε άλλου νόμου, δεν δύναται να ενοικιάζεται και/ή να εκμισθώνεται αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα εκτός εάν τηρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις: (α) Το αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα φέρει τα χαρακτηριστικά και τις προδιαγραφές μεμονωμένης κατοικίας και/ή μεμονωμένης τουριστικής επιπλωμένης έπαυλης και/ή μεμονωμένου διαμερίσματος όπως αυτά ορίζονται στο Πέμπτο Παράρτημα, (β) το αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων, το οποίο τηρείται από το Υφυπουργείο Τουρισμού δυνάμει του Πέμπτου Παραρτήματος, (γ) διατηρεί κατά το χρόνο λειτουργίας του σε ισχύ και έχει ανανεώσει την άδεια εγγραφής του ως προβλέπεται στο Πέμπτο Παράρτημα. (2) Ο ιδιοκτήτης και/ή ο δικαιούχος χρήστης, ο επιχειρηματίας (με την έγκριση και/ή εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη) και/ή ο κύριος αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος δύναται να διαφημίζει και/ή να εκμισθώνει και/ή να ενοικιάζει αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα, νοουμένου ότι αυτό είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων και έχει λάβει αριθμό μητρώου, ο οποίος αναγράφεται στη διαφήμιση και/ή στην προώθηση του αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος, καθώς και σε όλες τις σχετικές συναλλαγές: Νοείται ότι, κάθε αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα που λειτουργεί πριν την έναρξη της ισχύος του περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2020 θα πρέπει να συμμορφωθεί με τις διατάξεις του παρόντος άρθρου εντός τριών (3) ετών, τηρουμένων των διατάξεων της υποπαραγράφου (β) της παραγράφου 1 του Πέμπτου Παραρτήματος: Νοείται περαιτέρω ότι, μετά την πάροδο της μεταβατικής περιόδου για εγγραφή στο Μητρώο Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων ο ιδιοκτήτης και/ή ο πάροχος ηλεκτρονικής πλατφόρμας διαφήμισης απαγορεύεται να διαφημίζει και/ή να αναρτά καταλύματα τα οποία δεν έχουν εξασφαλίσει αριθμό μητρώου. (3) H άδεια εγγραφής αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος δύναται να ανακληθεί από το Υφυπουργείο Τουρισμού με ταυτόχρονη διαγραφή αυτού από το Μητρώο Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων σε περίπτωση- (α) Που η άδεια εγγραφής χορηγήθηκε δυνάμει ψευδών ή παραπλανητικών στοιχείων που υπέβαλε ο επιχειρηματίας∙ (β) οριστικής παύσης των εργασιών της επιχείρησης∙ (γ) που κατόπιν αυτεπάγγελτου ελέγχου από Λειτουργό του Υφυπουργείου Τουρισμού διαπιστωθεί ότι οποιοδήποτε από τα απαραίτητα για την εξασφάλιση άδειας εγγραφής πιστοποιητικά και έγγραφα, ως καθορίζονται στο Πέμπτο Παράρτημα δεν έχουν ανανεωθεί∙ (δ) που ο επιχειρηματίας έχει καταδικαστεί για σοβαρά αδικήματα σύμφωνα με τον περί Ασφάλειας και Υγείας στην Εργασία Νόμο και τους Κανονισμούς που εκδόθηκαν δυνάμει αυτού, αφού προηγηθεί διαβούλευση με το Διευθυντή του Τμήματος Επιθεώρησης Εργασίας, καθώς και για αδικήματα που αφορούν παραβάσεις σε θέματα υγείας, όπως αυτές ρυθμίζονται από την οικεία νομοθεσία για την οποία έχει αρμοδιότητα ως προς την εφαρμογή της το Υπουργείο Υγείας∙ (ε) θανάτου του επιχειρηματία ή με την έκδοση διατάγματος πτώχευσης σε περίπτωση φυσικού προσώπου, ή με το διορισμό εκκαθαριστή σε περίπτωση νομικού προσώπου· (στ) έκδοσης προσωρινού διατάγματος ή οριστικοποίησης εκδοθέντος προσωρινού διατάγματος για παύση των λειτουργιών του αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος∙ (ζ) κατ’ εξακολούθησης παραβάσεων των διατάξεων του παρόντος Νόμου ή των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού ή οποιασδήποτε άλλης οικείας νομοθεσίας· (η) που ο επιχειρηματίας έχει καταδικαστεί μετά την έκδοση της άδειας εγγραφής για οποιοδήποτε από τα πιο κάτω αδικήματα- (i) φόνο εκ προμελέτης, κατά παράβαση του άρθρου 203 του Ποινικού Κώδικα, ή για οποιοδήποτε αδίκημα, κατά παράβαση των άρθρων 144 μεχρι 177 του Ποινικού Κώδικα∙ (ii) ληστεία, κατά παράβαση των άρθρων 282 μέχρι 286 του Ποινικού Κώδικα· (iii) διάρρηξη, κατά παράβαση των άρθρων 291 μέχρι 296 του Ποινικού Κώδικα· (iv) πλαστογραφία, κατά παράβαση του άρθρου 333 του Ποινικού Κώδικα· (v) κλοπή, κατά παράβαση των άρθρων 255 μέχρι 272 του Ποινικού Κώδικα· (vi) συνωμοσία προς καταδολίευση, κατά παράβαση του άρθρου 302 του Ποινικού Κώδικα· (vii) κυκλοφορία πλαστού εγγράφου, κατά παράβαση του άρθρου 339 του Ποινικού Κώδικα· (viii) εξασφάλιση αγαθών ή πιστώσεων, κατά παράβαση των άρθρων 298 και 301, αντίστοιχα, του Ποινικού Κώδικα· (ix) απάτη, κατά παράβαση του άρθρου 300 του Ποινικού Κώδικα· (x) οποιοδήποτε αδίκημα, κατά παράβαση του περί Ναρκωτικών Φαρμάκων και Ψυχοτρόπων Ουσιών Νόμου· (xi) οποιοδήποτε αδίκημα, κατά παράβαση του περί Βίας στην Οικογένεια (Πρόληψη και Προστασία Θυμάτων) Νόμου, καθώς και του περί της Καταπολέμησης της Εμπορίας και της Εκμετάλλευσης Προσώπων και της Προστασίας των Θυμάτων Νόμου. 9(I)/2020 7(I)/2022 11(I)/2023 ΜΕΡΟΣ IIIB ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΕΥΡΩΠΑΪΚΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ Ρυθμίσεις για την εφαρμογή του Κανονισμού (ΕΕ) 2024/1028 16Β.-(1) Ανεξαρτήτως των διατάξεων του παρόντος Νόμου ή οποιουδήποτε άλλου νόμου, πρόσωπο το οποίο διαχειρίζεται μονάδα η οποία προσφέρεται για υπηρεσίες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων και δημοσιεύεται στον ιστότοπο επιγραμμικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης, ανεξάρτητα από τον τόπο εγκατάστασης της εν λόγω πλατφόρμας και πάροχος επιγραμμικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης ο οποίος παρέχει υπηρεσίες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, συμμορφώνονται με τις διατάξεις του Κανονισμού (ΕΕ) 2024/1028. (2) Κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 12 του Κανονισμού (ΕΕ) 2024/1028, αρμόδια αρχή είναι το Υφυπουργείο Τουρισμού. (3) Η αρμόδια αρχή, κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 13 του Κανονισμού (ΕΕ) 2024/1028, έχει διαθέσιμο στο ενιαίο ψηφιακό σημείο εισόδου ή/και σε άλλον ψηφιακό χώρο- (α) κατάλογο με τις περιοχές στις οποίες εφαρμόζεται η διαδικασία καταχώρισης· και (β) κατάλογο με τις περιοχές για τις οποίες έχουν ζητηθεί δεδομένα από τους παρόχους επιγραμμικών πλατφόρμων βραχυχρόνιας μίσθωσης, τους οποίους επικαιροποιεί σε τακτική βάση. (4) Κατ’ εφαρμογή των διατάξεων της παραγράφου (2) του άρθρου 15 του Κανονισμού (ΕΕ) 2024/1028, το Υφυπουργείο Τουρισμού είναι αρμόδιο για την εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 6, της παραγράφου (2) και της παραγράφου (3) του άρθρου 7 και του άρθρου 9 του εν λόγω Κανονισμού. 184(I)/2025 ΜΕΡΟΣ IV ΤΕΛΗ Τέλη 17. Για την εξέταση αίτησης για τη χορήγηση άδειας ξενοδοχείου με βάση τις διατάξεις του άρθρου 6 ή για την κατάταξη ξενοδοχείου με βάση τις διατάξεις του άρθρου 7 ή για την εξέταση αίτησης για τη χορήγηση άδειας τουριστικού καταλύματος με βάση τις διατάξεις του άρθρου 13 ή για την κατάταξη τουριστικού καταλύματος με βάση τις διατάξεις του άρθρου 15, ή για τη λειτουργία αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος με βάση τις διατάξεις του άρθρου 16Α, το Υπουργικό Συμβούλιο, εκδίδει διάταγμα το οποίο δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας και δύναται να καθορίζει- (α) Το τέλος που κρίνει επαρκές για την κάλυψη των εξόδων που συνεπάγεται η εξέταση της αίτησης και η έκδοση της άδειας λειτουργίας ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος· (β) το τέλος που κρίνει επαρκές για την κάλυψη εξόδων που συνεπάγεται η εξέταση αίτησης κατάταξης ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος. 34(I)/2019 9(I)/2020 ΜΕΡΟΣ V ΕΙΔΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ Ειδικές διατάξεις για μη αδειούχα ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα 18.-(1) Πρόσωπο, το οποίο λειτουργεί χωρίς άδεια ή προτίθεται να λειτουργήσει ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα, υποχρεούται όπως, έως την 30ή Νοεμβρίου 2025, εξασφαλίσει άδεια λειτουργίας ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου και τις πρόνοιες των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού: Νοείται ότι, οι διατάξεις του παρόντος εδαφίου ισχύουν μόνο σε περίπτωση κατά την οποία έχει ήδη εκδοθεί για το ξενοδοχείο ή το τουριστικό κατάλυμα άδεια οικοδομής για χρήση του ως ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος, έστω και αν τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια της άδειας οικοδομής δεν αποτυπώνουν την πραγματική επί του εδάφους κτιριακή διάταξη του ξενοδοχείου ή του τουριστικού καταλύματος: Νοείται περαιτέρω ότι, για σκοπούς εξασφάλισης άδειας λειτουργίας ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος, απαιτείται όπως η εκδοθείσα άδεια οικοδομής του υποστατικού αφορά για χρήση του ως ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος και όπως τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδιά του αποτυπώνουν την πραγματική επί του εδάφους κτιριακή διάταξη του ξενοδοχείου ή του τουριστικού καταλύματος. (2)  Από την προβλεπόμενη στο εδάφιο (1) υποχρέωση εξασφάλισης άδειας λειτουργίας έως την 30ή Νοεμβρίου 2025 εξαιρείται το πρόσωπο το οποίο, μέχρι την εν λόγω ημερομηνία, υποβάλει στο Υφυπουργείο Τουρισμού τα ακόλουθα: (α) Πιστοποιητικό πυροπροστασίας ή μελέτη στην οποία αναφέρονται τα μέσα διαφυγής και τα μέτρα πυροπροστασίας, η οποία ετοιμάζεται από ιδιώτη μελετητή, όπως ο όρος αυτός αποδίδεται από τον περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμο, στην οποία αναφέρονται τα μέσα διαφυγής και τα μέτρα πυροπροστασίας και η οποία κοινοποιείται μαζί με αρχιτεκτονικά σχέδια τα οποία αποτυπώνουν την επί του εδάφους κτιριακή διάταξη του ξενοδοχείου ή του τουριστικού καταλύματος και στα οποία υποδεικνύονται, με διαφορετικό χρώμα, οι κτιριακές προσθηκομετατροπές σε σχέση με τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια της υφιστάμενης άδειας οικοδομής, τα οποία αποστέλλονται, συνοδευόμενα από βεβαίωση μελετητή, όπως ο όρος αυτός αποδίδεται από τον περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμο, ότι τα εν λόγω αρχιτεκτονικά σχέδια αποτυπώνουν την πραγματική επί του εδάφους κτιριακή διάταξη του ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος, μέσω του Υφυπουργείου Τουρισμού στην Πυροσβεστική Υπηρεσία: Νοείται ότι, για σκοπούς συμμόρφωσης με τις πρόνοιες της υποπαραγράφου (η) της παραγράφου (3) του Κανονισμού 3 και της υποπαραγράφου (στ) της παραγράφου (5) του Κανονισμού 13 των περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων (Γενικών) Κανονισμών, ανάλογα με την περίπτωση, η Πυροσβεστική Υπηρεσία προβαίνει σε επιτόπια επιθεώρηση προς έλεγχο της υλοποίησης των συστάσεών της και, σε περίπτωση κατά την οποία δεν έχει οποιεσδήποτε παρατηρήσεις, εκδίδει βεβαίωση συμβατότητας/προσωρινό πιστοποιητικό πυροπροστασίας, με ισχύ έως την 30ή Ιουνίου 2027: Νοείται περαιτέρω ότι, σε περίπτωση κατά την οποία ρυθμιστούν οι εκκρεμότητες που αφορούν την άδεια οικοδομής, η εν λόγω βεβαίωση συμβατότητας/προσωρινό πιστοποιητικό πυροπροστα-σίας αποκτά ισχύ πιστοποιητικού πυροπροστασίας: Νοείται έτι περαιτέρω ότι, το πιστοποιητικό πυροπροστασίας ισχύει για περίοδο πέντε (5) ετών από την ημερομηνία έκδοσής του και ανανεώνεται κατόπιν επιτόπιας επιθεώρησης από την Πυροσβεστική Υπηρεσία, νοουμένου ότι πληρούνται οι διατάξεις του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου και οι πρόνοιες των δυνάμει αυτού εκδιδόμενων Κανονισμών, σε σχέση με το ξενοδοχείο ή το τουριστικό κατάλυμα. (β) υγειονομικό πιστοποιητικό ή υγειονομική βεβαίωση σύμφωνα με την υποπαράγραφο (β) της παραγράφου (3) του Κανονισμού 3 και σύμφωνα με την υποπαράγραφο (α) της παραγράφου (5) του Κανονισμού 13, όπου αυτό εφαρμόζεται, των περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων (Γενικών) Κανονισμών. (γ) υγειονομικό πιστοποιητικό ή υγειονομική βεβαίωση κολυμβητικής δεξαμενής σύμφωνα με την υποπαράγραφο (γ) της παραγράφου (3) του Κανονισμού 3 και σύμφωνα με την υποπαράγραφο (β) της παραγράφου (5) του Κανονισμού 13, όπου αυτό εφαρμόζεται, των περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων (Γενικών) Κανονισμών. (δ) πιστοποιητικό καταλληλότητας που εκδίδεται από το Τμήμα Ηλεκτρομηχανολογικών Υπηρεσιών του Υπουργείου Μεταφορών, Επικοινωνιών και Έργων σύμφωνα με την υποπαράγραφο (δ) της παραγράφου (3) του Κανονισμού 3 και σύμφωνα με την υποπαράγραφο (γ) της παραγράφου (5) του Κανονισμού 13, όπου αυτό εφαρμόζεται, των περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων (Γενικών) Κανονισμών. (ε) έκθεση ελέγχου ανελκυστήρα, χωρίς παρατηρήσεις, σύμφωνα με την υποπαράγραφο (ε) της παραγράφου (3) του Κανονισμού 3 και σύμφωνα με την υποπαράγραφο (δ) της παραγράφου (5) του Κανονισμού 13, όπου αυτό εφαρμόζεται, των περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων (Γενικών) Κανονισμών. (στ) γνωστοποίηση της εγκατάστασης υγρών πετρελαιοειδών και βεβαίωση καταλληλότητας της εγκατάστασης υγρών πετρελαιοειδών, σύμφωνα με τον περί Πετρελαιοειδών Νόμο ή σε περίπτωση που δεν απαιτείται για την επιχείρηση, σχετική υπεύθυνη δήλωση. (ζ) έκθεση περιοδικού ελέγχου της εγκατάστασης/αποθήκευσης υγραερίου, χωρίς παρατηρήσεις, σύμφωνα με τον περί Πετρελαιοειδών Νόμο ή, σε περίπτωση που δεν απαιτείται για την επιχείρηση, σχετική υπεύθυνη δήλωση: Νοείται ότι, σε περίπτωση νέας εγκατάστασης υγραερίου, για την οποία δεν έχει ετοιμαστεί, μέχρι την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, έκθεση περιοδικού ελέγχου, υποβάλλεται βεβαίωση πιστής εκτέλεσης της εγκατάστασης. (η) επιστολή/βεβαίωση από το Τμήμα Επιθεώρησης Εργασίας του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων για την ύπαρξη Γραπτής Εκτίμησης Κινδύνων (ΓΕΚ), σύμφωνα με την υπο-παράγραφο (ζ) της παραγράφου (3) του Κανονισμού 3 και σύμφωνα με την υποπαράγραφο (η) της παραγράφου (5) του Κανονισμού 13 των περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων (Γενικών) Κανονισμών. (θ) αντίγραφο της πρώτης σελίδας της υφιστάμενης άδειας οικοδομής, η οποία εκδόθηκε δυνάμει των διατάξεων του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου, για χρήση ως ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος. (ι) έντυπο Διευθυντή Ξενοδοχειακής Επιχείρησης, δεόντως συμπληρωμένο: Νοείται ότι, σε περίπτωση κατά την οποία ο επιχειρηματίας είναι νομικό πρόσωπο υποβάλλονται Πιστοποιητικό Σύστασης του νομικού προσώπου, ονόματα Διευθυντών και Γραμματέα και Ιδρυτικό και Καταστατικό Έγγραφο, πιστοποιημένα με πρόσφατη ημερομηνία από τον Έφορο Εταιρειών. (3) Το προβλεπόμενο στο εδάφιο (2) πρόσωπο υποχρεούται όπως, μέχρι την 31η Αυγούστου 2026, εξασφαλίσει και υποβάλει στο Υφυπουργείο Τουρισμού τα ακόλουθα έγγραφα: (α) Αντίγραφο της αίτησης που υποβλήθηκε στην αρμόδια αρχή για νομιμοποίηση όλων των κτιριακών παρατυπιών, που έγιναν στο κτίριο ή στα κτίρια του ξενοδοχείου ή του τουριστικού καταλύματός του. (β) αντίγραφο της απόδειξης καταβολής του νενομισμένου τέλους που καταβλήθηκε στην εν λόγω αρμόδια αρχή για την υποβολή της αίτησης. και (γ) έκθεση/υπεύθυνη δήλωση του μελετητή του έργου, αρχιτέκτονα ή πολιτικού μηχανικού, στην οποία- (i) κωδικοποιούνται οι μη αδειοδοτημένες με άδεια οικοδομής κτιριακές προσθηκομετατροπές, που έχουν γίνει στο κτίριο ή στα κτίρια του ξενοδοχείου ή του τουριστικού καταλύματος. και (ii) δηλώνεται ότι η υποβληθείσα αίτηση στην αρμόδια αρχή αφορά την αδειοδότηση όλων των μη εγκεκριμένων κτιριακών εγκαταστάσεων/χώρων του ξενοδοχείου ή του τουριστικού καταλύματος, με σκοπό τη νομιμοποίηση της επί του εδάφους κτιριακής διάταξής του (As Built): Νοείται ότι, πρόσωπο που παραλείπει να εξασφαλίσει μέχρι την 31η Αυγούστου 2026 τα πιστοποιητικά ή/και έγγραφα τα οποία προβλέπονται στις διατάξεις του παρόντος εδαφίου δεν δύναται να συνεχίσει τη λειτουργία του ξενοδοχείου ή του τουριστικού καταλύματός του μετά την παρέλευση της εν λόγω ημερομηνίας: Νοείται περαιτέρω ότι, με την ικανοποίηση των διατάξεων του εδαφίου (3) εκδίδεται, εντός δύο (2) μηνών από την ημερομηνία υποβολής πλήρους αίτησης σύμφωνα με το έντυπο που καθορίζεται από το Υφυπουργείο Τουρισμού, στο όνομα του επιχειρηματία του ξενοδοχείου ή του τουριστικού καταλύματος, ειδικό σήμα λειτουργίας σύμφωνα με τον τύπο, που καθορίζεται από το Υφυπουργείο Τουρισμού, με ισχύ μέχρι την 30ή Ιουνίου 2027: Νοείται έτι περαιτέρω ότι, σε περίπτωση κατά την οποία ο επιχειρηματίας του ξενοδοχείου ή του τουριστικού καταλύματος υποβάλει στο Υφυπουργείο Τουρισμού, κατά την περίοδο ισχύος του ειδικού σήματος λειτουργίας, την άδεια οικοδομής του ξενοδοχείου ή του τουριστικού καταλύματος, τα σχέδια της οποίας αποτυπώνουν την πραγματική επί του εδάφους κτιριακή διάταξη του ξενοδοχείου ή του τουριστικού καταλύματος, το Υφυπουργείο Τουρισμού, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου και τις πρόνοιες των Κανονισμών που εκδίδονται δυνάμει αυτού, εκδίδει άδεια λειτουργίας ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος με ισχύ για τρία (3) έτη, νοουμένου ότι υποβληθεί στο Υφυπουργείο Τουρισμού σχετική αίτηση η οποία περιλαμβάνει τα εν ισχύι πιστοποιητικά και άλλα έγγραφα που καθορίζονται στους Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του παρόντος Νόμου και εφόσον καταβληθεί στο Υφυπουργείο Τουρισμού το καθορισμένο τέλος, όπως αυτό καθορίζεται με Διάταγμα το οποίο εκδίδεται από τον Υπουργό και δημοσιεύεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας. (4) Κανένα πρόσωπο μετά την 30ή Ιουνίου 2027 δεν έχει δικαίωμα να λειτουργεί ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα, χωρίς να έχει εκ των προτέρων εξασφαλίσει την άδεια λειτουργίας ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος η οποία εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου. (5) Σε περίπτωση κατά την οποία η Πυροσβεστική Υπηρεσία, μετά από εξέταση της μελέτης που προβλέπεται στις διατάξεις του παρόντος άρθρου αναφορικά με ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα ή μετά από επιτόπια επιθεώρηση ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος, προς έλεγχο υλοποίησης των γραπτών συστάσεών της που εξέφρασε αναφορικά με την εν λόγω μελέτη, διαπιστώσει ότι ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα το οποίο λειτουργεί δυνάμει των διατάξεων του παρόντος άρθρου δεν ικανοποιεί τα θέματα πυροπροστασίας, το πρόσωπο που λειτουργεί το ξενοδοχείο ή το τουριστικό κατάλυμα, υποχρεούται όπως, εντός δύο (2) μηνών από την ημερομηνία ενημέρωσής του, υποβάλει στην Πυροσβεστική Υπηρεσία, μέσω του Υφυπουργείου Τουρισμού, τροποποιημένη μελέτη η οποία συνάδει με τις υποδείξεις της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας: Νοείται ότι, αντί της μελέτης, δύναται να υποβληθεί εν ισχύι πιστοποιητικό πυροπροστασίας για το εν λόγω ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα: Νοείται περαιτέρω ότι, σε περίπτωση κατά την οποία η Πυροσβεστική Υπηρεσία, μετά από εξέταση της τροποποιημένης μελέτης που προβλέπεται στο παρόν άρθρο ή μετά από δεύτερη επιτόπια επιθεώρηση προς έλεγχο υλοποίησης των συστάσεών της, διαπιστώσει ότι ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα το οποίο λειτουργεί δυνάμει των διατάξεων του παρόντος άρθρου εξακολουθεί να μην ικανοποιεί τα θέματα πυροπροστασίας το πρόσωπο που λειτουργεί το ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα τερματίζει αμέσως τη λειτουργία του ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος. (6) Τηρουμένων των διατάξεων του περί της Προστασίας των Φυσικών Προσώπων έναντι της Επεξεργασίας των Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα και της Ελεύθερης Κυκλοφορίας των Δεδομένων αυτών Νόμου, ο Υφυπουργός ενημερώνει γραπτώς την Κοινοβουλευτική Επιτροπή Ενέργειας, Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού, κάθε έξι (6) μήνες, για την πορεία εξέτασης των αιτήσεων που υποβλήθηκαν για εξασφάλιση άδειας λειτουργίας ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος. 34(I)/2019 27(I)/2024 82(I)/2024 71(I)/2025 ΜΕΡΟΣ VΙ ΠΟΙΚΙΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ Κανονισμοί 19.-(1) Το Υπουργικό Συμβούλιο δύναται να εκδίδει Κανονισμούς για την καλύτερη εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος Νόμου. (2) Χωρίς επηρεασμό της γενικότητας του εδαφίου (1), οι Κανονισμοί αυτοί δύναται να προβλέπουν για όλα ή μερικά από τα ακόλουθα ζητήματα: (α) Τον καθορισμό της διαδικασίας χορήγησης αδειών· (β) τον καθορισμό του τύπου των δυνάμει του παρόντος Νόμου προβλεπόμενων αιτήσεων και άλλων εγγράφων και των πληρωτέων τελών αναφορικά με αυτά· (γ) τον καθορισμό των τηρητέων από το Υφυπουργείο Τουρισμού μητρώων, αρχείων, βιβλίων ή άλλων εγγράφων. (3) Οι Κανονισμοί που εκδίδονται δυνάμει του παρόντος άρθρου, δύνανται να προβλέψουν ότι οποιοδήποτε πρόσωπο παραβιάζει οποιαδήποτε διάταξη των Κανονισμών αυτών, υπόκειται σε ποινή φυλάκισης που δεν υπερβαίνει ένα (1) έτος ή χρηματική ποινή η οποία δεν υπερβαίνει τις πέντε χιλιάδες ευρώ (€5.000) ή και στις δύο αυτές ποινές. 34(I)/2019 Κανονισμοί για Προσωπικό 20.-(1) Θέματα που αφορούν το προσωπικό καθορίζονται με Κανονισμούς που εκδίδονται δυνάμει του παρόντος Νόμου και συγκεκριμένα οι Κανονισμοί αυτοί καθορίζουν τη διάκριση του προσωπικού σε ειδικότητες, τα σχετικά προσόντα, τον τρόπο προσλήψεως, τις ώρες εργασίας, τις άδειες, τους κανόνες συμπεριφοράς, εμφάνισης και εργασίας, τις ευθύνες, την πειθαρχία και την απόλυση και οποιαδήποτε θέματα αφορούν την εργασιακή σχέση του προσωπικού. (2) Κανονισμοί οι οποίοι εκδίδονται δυνάμει του παρόντος άρθρου, δύνανται όπως καθορίζουν την προσθήκη από τον επιχειρηματία ορισμένου ποσοστού στους λογαριασμούς πελατών ως δικαίωμα υπηρεσίας, αντί φιλοδωρήματος ή άλλης χρώσης για υπηρεσίες, και ρυθμίζεται ο τρόπος κατανομής του εν λόγω επιβαλλόμενου δικαιώματος υπηρεσίας μεταξύ των εργοδοτουμένων. 34(I)/2019 Αυτεπάγγελτος έλεγχος ξενοδοχείων και τουριστικών καταλυμάτων και αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων από το Υφυπουργείο Τουρισμού 21. Το Υφυπουργείο Τουρισμού δύναται οποτεδήποτε να διεξάγει αυτεπάγγελτα έλεγχο σε ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα ή αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα, για τη διακρίβωση της ύπαρξης άδειας λειτουργίας ή άδειας εγγραφής καθώς και της …