Ο περί Μεταβιβάσεως Ακινήτων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1975 - 55/1975
Τι αφορά αυτή η πράξη;
Αυτός ο νόμος θεσπίζει προσωρινές διατάξεις για τη μεταβίβαση ακινήτων σε συγκεκριμένες περιπτώσεις όπου τα κτηματολογικά αρχεία δεν είναι προσβάσιμα ή οι λειτουργοί δεν μπορούν να εισέλθουν στην περιοχή λόγω της τουρκικής εισβολής. Επιτρέπει την κατάθεση συμβάσεων αντί δηλώσεων μεταβίβασης για την κατοχύρωση των δικαιωμάτων των αγοραστών.
Για ποιους: Τους δικαιοπαρόχους (πωλητές/δωρητές) και τους δικαιοδόχους (αγοραστές/αποδέκτες δωρεάς) ακινήτων; Τον Διευθυντή του Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος.
Με μια ματιά
- Χώρα
- Κύπρος
- Τομέας δικαίου
- Λοιπές νομικές διατάξεις
- Άρθρα
- 10
- Πηγή
- cylaw.org
- Ανάκτηση κειμένου
- Ενημέρωση επεξήγησης
Τι ρυθμίζει αυτή η πράξη;
- Την αποδοχή συμβάσεων πώλησης ή ανταλλαγής ακινήτων αντί δηλώσεων μεταβίβασης.
- Τις προϋποθέσεις και τη διαδικασία για την κατάθεση και εγγραφή αυτών των συμβάσεων.
- Την έκδοση πιστοποιητικών εγγραφής συμβάσεων.
- Την εφαρμογή των διατάξεων σε δηλώσεις μεταβίβασης που έγιναν μεταξύ 20ης Ιουλίου 1974 και 6ης Νοεμβρίου 1975.
Ποιους αφορά αυτή η πράξη;
- Τους δικαιοπαρόχους (πωλητές/δωρητές) και τους δικαιοδόχους (αγοραστές/αποδέκτες δωρεάς) ακινήτων.
- Τον Διευθυντή του Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος.
Ποια είναι τα βασικά σημεία;
- Ο Διευθυντής μπορεί να αποδεχθεί κατάθεση σύμβασης αντί δήλωσης μεταβίβασης για ακίνητα σε περιοχές όπου τα κτηματολογικά μητρώα δεν είναι υπό τον έλεγχο της Κυπριακής Δημοκρατίας ή όπου δεν είναι δυνατή η είσοδος λειτουργών.
- Η σύμβαση πρέπει να συνοδεύεται από έγγραφη δήλωση με περιγραφή του ακινήτου, βεβαίωση του δικαιοπαρόχου ότι το ακίνητο υπάρχει, είναι εγγεγραμμένο στο όνομά του (ή μέρος ακινήτου με εγγραφή στο όνομά του), είναι ελεύθερο βαρών και ο δικαιοπάροχος δεν τελεί υπό απαγόρευση.
- Μετά την αποδοχή της σύμβασης, ο Διευθυντής την εγγράφει σε ειδικό μητρώο και εκδίδει πιστοποιητικό εγγραφής τόσο στον δικαιοπάροχο όσο και στον δικαιοδόχο.
- Δηλώσεις μεταβίβασης που έγιναν μεταξύ 20ης Ιουλίου 1974 και 6ης Νοεμβρίου 1975 σε μη προσβάσιμες περιοχές θεωρούνται συμβάσεις και μπορούν να λάβουν "Πιστοποιητικόν Εγγραφής Συμβάσεως".
Λοιπές νομικές διατάξεις
Κείμενο νόμου
Κείμενο νόμου
Ο περί Μεταβιβάσεως Ακινήτων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1975 - 55/1975 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | Επικοινωνία Κατάλογος Ενοποιημένης Νομοθεσίας Ο περί Μεταβιβάσεως Ακινήτων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1975 (55/1975) Περιεχόμενα Πλήρες Κείμενο Εκτύπωση Ιστορικό Τροποποιήσεων 55/1975 2/1979 21/1982 Συνοπτικός τίτλος
Άρθρο 1
55/1975 Ερμηνεία
Άρθρο 2
2.-(1) Εν τω παρόντι Νόμω, εκτός εάν άλλως προκύπτη εκ του κειμένου- “Διευθυντής” σημαίνει τον Διευθυντήν του Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος του Υπουργείου Εσωτερικών, περιλαμβάνει δε οιονδήποτε έτερον Λειτουργόν εξουσιοδοτούμενον υπό του Διευθυντού δι’ άπαντας ή τινα των σκοπών του παρόντος Νόμου, είτε γενικώς είτε δι’ ειδικόν τινα σκοπόν “σύμβασις” σημαίνει έγγραφον σύμβασιν πωλήσεως ή ανταλλαγής ακινήτου, περιλαμβάνει δε έγγραφον δήλωσιν δωρεάς ακινήτου.
55/1975 Προσωριναί διατάξεις αναφορικώς προς καταθέσεις συμβάσεων αντί δηλώσεων μεταβιβάσεων
Άρθρο 3
55/1975 Δήλωσις ήτις να συνοδεύη την σύμβασιν
Άρθρο 4
55/1975 Αποδοχή της συμβάσεως
Άρθρο 5
55/1975 Εγγραφή της συμβάσεως και έκδοσις πιστοποιητικού
Άρθρο 6
55/1975 Εγγραφή του ακινήτου
Άρθρο 7
Νοείται ότι άπασαι αι προϋποθέσεις αίτινες επιβάλλονται υπό της εκάστοτε εν ισχύϊ νομοθεσίας αναφορικώς προς την διενέργειαν εγγραφής ακινήτου δέον να έχωσιν ικανοποιηθή.
55/1975 Ειδικαί διατάξεις αναφορικώς προς ωρισμένας δηλώσεις μεταβιβάσεως 7Α.-(1) Πάσα δήλωσις μεταβιβάσεως εγγεγραμμένου ακινήτου το οποίον κείται εντός πόλεως, χωρίου ή ενορίας της οποίας το κτηματικόν μητρώον ή έτερα αναγκαιούντα κτηματολογικά βιβλία δεν ευρίσκοντο υπό τον έλεγχον της Κυπριακής Δημοκρατίας θεωρείται, διά τους σκοπούς του παρόντος Νόμου, ως σύμβασις κατατεθείσα παρά τω Διευθυντή, συμφώνως προς το άρθρον 4, αι θέσεις δε του δικαιοπαρόχου και του δικαιοδόχου είναι, τηρουμένων των αναλογιών, ως εκτίθενται εν τω άρθρω 7 νοουμένου ότι υφίστανται αι εν αυτώ αναφερόμεναι προϋποθέσεις και τηρούνται οι εν αυτώ αναφερόμενοι όροι.
55/1975 2/1979 Κατάθεσις και εγγραφή δευτέρας ή μεταγενεστέρας συμβάσεως
Άρθρο 8
8.-(1) Οσάκις σκοπήται η μεταβίβασις ακινήτου κτηθέντος υπό αίρεσιν δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου, ο Διευθυντής δύναται, ανεξαρτήτως παντός διαλαμβανομένου εν τοις περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμοις του 1965 έως 1978, να αποδεχθή, αντί δηλώσεως μεταβιβάσεως, κατάθεσιν συμβάσεως δυνάμει του παρόντος Νόμου και συμφώνως προς τας διατάξεις αυτού υπό τας αναγκαίας προσαρμογάς, συνοδευομένην υπό του εκδοθέντος υπό του Διευθυντού δυνάμει του άρθρου 6 πιστοποιητικού εγγραφής εν σχέσει προς την αμέσως προηγουμένην κατατεθείσαν σύμβασιν ή υπό πιστοποιητικού εκδοθέντος υπό του Διευθυντού δυνάμει του άρθρου 7Α, αναλόγως της περιπτώσεως, ως και βεβαιώσεως του δικαιοπαρόχου ότι το τοιούτον υπό αίρεσιν κτηθέν ακίνητον είναι ελεύθερον οιουδήποτε εμπραγμάτου βάρους και ότι ούτος δεν τελεί υπό απαγόρευσιν, θα καταβάλλωνται δε τέλη δυνάμει του περί Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος (Τέλη και Δικαιώματα) Νόμου ως εάν επρόκειτο περί δηλώσεως μεταβιβάσεως δυνάμει των περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμων του 1965 έως 1978.
55/1975 2/1979 Εφαρμογή διατάξεων ετέρων Νόμων
Άρθρο 9
9.-(1) Άπασαι αι διατάξεις του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965 αι αφορώσαι εις δηλώσεις μεταβιβάσεων αίτινες δεν προσκρούουν προς τας ρητάς διατάξεις του παρόντος Νόμου, θα εφαρμόζωνται κατ’ αναλογίαν.
55/1975 Σύμβασις, όσον αφορά χρησιμοποίησιν διά κατάθεσιν, θεωρείται ως μη υποκειμένη εις χαρτοσήμανσιν 9Α. Πάσα σύμβασις θεωρείται, όσον αφορά την χρησιμοποίησιν αυτής διά κατάθεσιν συμφώνως προς τας διατάξεις του παρόντος Νόμου, ως μη υποκειμένη εις χαρτοσήμανσιν δυνάμει των περί Χαρτοσήμων Νόμων του 1963 έως 1980.
55/1975 21/1982 Αδικήματα και ποιναί
Άρθρο 10
55/1975 Εκτύπωση Cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii και τη ConvertPLC για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο