Ο περί Εμπραγμάτων Βαρών και Απαγορεύσεων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1977 - 40/1977

Τι αφορά αυτή η πράξη;

Αυτός ο νόμος καθορίζει προσωρινές διατάξεις για την καταχώριση εμπράγματων βαρών και απαγορεύσεων σε ακίνητα, ειδικά όταν τα κτηματικά μητρώα δεν είναι διαθέσιμα. Στόχος του είναι να διασφαλίσει την καταγραφή αυτών των δικαιωμάτων παρά τις ανωμαλίες στα κτηματολογικά βιβλία.

Για ποιους: Τους ιδιοκτήτες ακινήτων στα οποία πρόκειται να συσταθεί εμπράγματο βάρος ή απαγόρευση; Τον Διευθυντή του Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος και τους εξουσιοδοτημένους λειτουργούς του.

Με μια ματιά

Χώρα: Κύπρος
Τομέας δικαίου: Λοιπές νομικές διατάξεις
Άρθρα: 9
Πηγή: cylaw.org
Ανάκτηση κειμένου: 2026-06-17
Ενημέρωση επεξήγησης: 2026-07-07

Τι ρυθμίζει αυτή η πράξη;

Τον τρόπο υποβολής γνωστοποιήσεων και εγγράφων για εμπράγματα βάρη και απαγορεύσεις.
Την αποδοχή και καταχώριση αυτών των γνωστοποιήσεων και εγγράφων από τον Διευθυντή του Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος.
Την ισχύ των καταχωρίσεων που γίνονται βάσει αυτού του νόμου.
Την αναδρομική ισχύ πράξεων που έγιναν μετά τις 19 Ιουλίου 1974 σε περιοχές με μη διαθέσιμα κτηματολογικά βιβλία.

Ποιους αφορά αυτή η πράξη;

Τους ιδιοκτήτες ακινήτων στα οποία πρόκειται να συσταθεί εμπράγματο βάρος ή απαγόρευση.
Τον Διευθυντή του Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος και τους εξουσιοδοτημένους λειτουργούς του.

Ποια είναι τα βασικά σημεία;

Οι γνωστοποιήσεις και τα έγγραφα μπορούν να υποβληθούν στον Διευθυντή, ακόμα και αν τα κτηματικά μητρώα είναι παρανόμως κατεχόμενα.
Μια απλή περιγραφή του ακινήτου ή αναφορά σε όλα τα ακίνητα ενός ιδιοκτήτη σε μια περιοχή αρκεί, χωρίς να απαιτείται αριθμός εγγραφής.
Ο Διευθυντής οφείλει να αποδεχθεί και να σημειώσει την ημερομηνία και ώρα αποδοχής των εγγράφων.
Οι καταχωρίσεις που γίνονται βάσει αυτού του νόμου έχουν την ίδια ισχύ με αυτές που γίνονται στα αρμόδια Επαρχιακά Κτηματολογικά Γραφεία.
Όποιος προβαίνει εν γνώσει του σε ψευδή δήλωση είναι ένοχος αδικήματος και υπόκειται στην ίδια ποινή με ψευδή μαρτυρία σε δικαστική διαδικασία.

Λοιπές νομικές διατάξεις

Ο Περί Πιστοποιούντων Υπαλλήλων Νόμος του 2012 - 165(Ι)/2012

Ο περί Εργοστασίων Νόμος - ΚΕΦ.134

Ο περί Αναγνώρισης Διπλωμάτων ή Τίτλων Αναγνωρισμένων Πανεπιστημίων και Άλλων Εκπαιδευτικών Ιδρυμάτων του Εξωτερικού…

Ο περί Βίας στην Οικογένεια (Πρόληψη και Προστασία Θυμάτων) Νόμος του 2000 - 119(I)/2000

Ο περί του Ασυμβιβάστου προς την Άσκηση των Καθηκόντων Ορισμένων Αξιωματούχων της Δημοκρατίας Ορισμένων Επαγγελματικών…

Ο περί Αυξήσεως Συντάξεων Νόμος του 1979 - 87/1979

Ο περί της Εποπτείας της Αγοράς Νόμος του 2022 - 225(I)/2022

Ο περί Ασφάλειας Δικτύων και Συστημάτων Πληροφοριών Νόμος του 2020 - 89(I)/2020

Λοιπές νομικές διατάξεις

Κείμενο νόμου

Περιεχόμενα (9)

Άρθρο 1
Άρθρο 2
Άρθρο 3
Άρθρο 4
Άρθρο 5
Άρθρο 6
Άρθρο 7
Άρθρο 8
Άρθρο 9

Ο περί Εμπραγμάτων Βαρών και Απαγορεύσεων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1977 - 40/1977 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | Επικοινωνία Κατάλογος Ενοποιημένης Νομοθεσίας Ο περί Εμπραγμάτων Βαρών και Απαγορεύσεων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1977 (40/1977) Περιεχόμενα Πλήρες Κείμενο Εκτύπωση Ιστορικό Τροποποιήσεων 40/1977 Συνοπτικός τίτλος

Άρθρο 1

1.Ο παρών Νόμος θα αναφέρηται ως ο περί Εμπραγμάτων Βαρών και Απαγορεύσεων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1977.

40/1977 Ερμηνεία

Άρθρο 2

2.-(1) Εν τω παρόντι Νόμω, εκτός εάν άλλως προκύπτη εκ του κειμένου- “απαγόρευσις” κέκτηται την υπό του εδαφίου (5) του άρθρου 12 των περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμων του 1965 και 1970 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν~ “Διευθυντής” σημαίνει τον Διευθυντήν του Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος του Υπουργείου Εσωτερικών, περιλαμβάνει δε οιονδήποτε έτερον λειτουργόν εξουσιοδοτούμενον υπό του Διευθυντού δι’ άπαντας ή τινας των σκοπών του παρόντος Νόμου, είτε γενικώς είτε δι’ ειδικόν τινα σκοπόν~ “εμπράγματον βάρος” κέκτηται την υπό του εδαφίου (5) του άρθρου 12 των περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμων του 1965 και 1970 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν, αλλά δεν περιλαμβάνει υποθήκην.

(2)Όροι μη ειδικώς οριζόμενοι εν τω παρόντι Νόμω κέκτηνται, εκτός εάν άλλως προκύπτη εκ του κειμένου, την υπό των περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμων του 1965 και 1970 αντιστοίχως αποδιδομένην αυτοίς έννοιαν.

40/1977 Τόπος καταθέσεως, κτλ., και περιεχόμενον γνωστοποιήσεων και εγγράφων σχετικών προς εμπράγματα βάρη και απαγορεύσεις

Άρθρο 3

3.Ανεξαρτήτως παντός διαλαμβανομένου εν οιωδήποτε ετέρω εν ισχύϊ νόμω, οσάκις σκοπήται όπως συσταθή εμπράγματον βάρος επί ακινήτου ή όπως επενεργή απαγόρευσις επί του κυρίου ακινήτου, το δε κτηματικόν μητρώον ή έτερα αναγκαιούντα κτηματολογικά βιβλία τα οποία σχετίζονται προς το ακίνητον τούτο κατακρατούνται παρανόμως- (α) η αναγκαία γνωστοποίησις του εμπραγμάτου βάρους ή της απαγορεύσεως δύναται να δοθή, ή το αφορών εις το εμπράγματον βάρος ή την απαγόρευσιν έγγραφον δύναται να δηλωθή ή προσαχθή, εις τον Διευθυντήν, ή να εγγραφή ή κατατεθή παρ’ αυτώ~ (β) η εν τη παραγράφω (α) αναφερομένη γνωστοποίησις ή έγγραφον δύναται να διαλαμβάνη απλήν περιγραφήν του ακινήτου, ή να αναφέρηται εις άπαντα τα εν τινι πόλει, χωρίω ή ενορία κείμενα ακίνητα κυρίου τινός, άνευ παραπομπής εις τον αριθμόν ή τους αριθμούς εγγραφής εν τω οικείω κτηματικώ μητρώω ή παροχής ετέρων στοιχείων του ακινήτου ή των ακινήτων.

40/1977 Αποδοχή γνωστοποιήσεως ή εγγράφου σχετικώς προς εμπράγματον βάρος ή απαγόρευσιν

Άρθρο 4

4.Ο Διευθυντής αποδέχεται την εν τω άρθρω 3 αναφερομένην γνωστοποίησιν ή έγγραφον και σημειοί επ’ αυτής ή αυτού ενυπογράφως το γεγονός της τοιαύτης αποδοχής και την ημερομηνίαν και τον χρόνον της αποδοχής.

40/1977 Εγγραφή εμπραγμάτου βάρους ή απαγορεύσεως και έκδοσις πιστοποιητικού

Άρθρο 5

5.Το εν τοις άρθροις 3 και 4 αναφερόμενον εμπράγματον βάρος ή απαγόρευσις εγγράφεται υπό του Διευθυντού εις ειδικόν επί τούτω τηρούμενον μητρώον δι’ εμπράγματα βάρη ή, αναλόγως της περιπτώσεως, δι’ απαγορεύσεις, εκδίδεται δε πιστοποιητικόν της τοιαύτης εγγραφής.

40/1977 Ισχύς εγγραφής εμπραγμάτου βάρους ή απαγορεύσεως

Άρθρο 6

6.Πάσα εγγραφή εμπραγμάτου βάρους ή απαγορεύσεως διενεργηθείσα δυνάμει του παρόντος Νόμου θα έχη την αυτήν ισχύν ως εάν η προς σύστασιν του εμπραγμάτου βάρους ή επενεργείας της απαγορεύσεως αναγκαία γνωστοποίησις είχε δοθή, ή το αναγκαίον έγγραφον είχε δηλωθή ή προσαχθή, εις το αρμόδιον Επαρχιακόν Κτηματολογικόν Γραφείον, ή εγγραφή ή κατατεθή παρ’ αυτώ.

40/1977 Αναδρομική ισχύς

Άρθρο 7

7.Αναφορικώς προς ακίνητον κείμενον εν οιαδήποτε πόλει, χωρίω ή ενορία της οποίας το μητρώον ή έτερα αναγκαιούντα κτηματολογικά βιβλία κατακρατούνται παρανόμως, πάσα πράξις ενεργηθείσα εν οιωδήποτε Επαρχιακώ Κτηματολογικώ Γραφείω μετά την 19ην Ιουλίου, 1974, αποσκοπούσα εις την σύστασιν εμπραγμάτου βάρους επί του τοιούτου ακινήτου ή την επενέργειαν απαγορεύσεως επί του κυρίου αυτού και συνισταμένη εις την επίδοσιν της αναγκαίας γνωστοποιήσεως ή την δήλωσιν, προσαγωγήν, εγγραφήν ή κατάθεσιν του αναγκαίου εγγράφου, θεωρείται ως ενεργηθείσα δυνάμει του παρόντος Νόμου.

40/1977 Εφαρμογή διατάξεων ετέρων Νόμων

Άρθρο 8

8.Άπασαι αι διατάξεις της εκάστοτε εν ισχύϊ νομοθεσίας αναφορικώς προς την σύστασιν εμπραγμάτου βάρους ή την επενέργειαν απαγορεύσεως, αίτινες δεν προσκρούουσι προς ρητάς διατάξεις του παρόντος Νόμου, θα εφαρμόζωνται κατ’ αναλογίαν.

40/1977 Αδικήματα και ποιναί

Άρθρο 9

9.Πας όστις εν γνώσει αυτού προβαίνει εις οιανδήποτε ψευδή δήλωσιν, ή προκαλεί την διενέργειαν ψευδούς δηλώσεως δυνάμει του παρόντος Νόμου είναι ένοχος αδικήματος και εν περιπτώσει καταδίκης αυτού υπόκειται εις την αυτήν ποινήν ως εάν είχε προβή εις ψευδή μαρτυρίαν εις τινα δικαστικήν διαδικασίαν.

40/1977 Εκτύπωση Cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii και τη ConvertPLC για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.