El vecino construye — cómo actuar frente a la licencia
Derecho administrativo · urbanismo
Si un vecino realiza obras que le afectan, puede comprobar si cuentan con la licencia municipal preceptiva y, en su caso, impugnarla o denunciar las obras sin título. El procedimiento se rige por la Ley 39/2015 y por la normativa urbanística aplicable.
Plazo: Si tiene la condición de interesado, puede recurrir la licencia en los plazos generales (con carácter general 1 mes desde que la conoce). Frente a obras sin licencia cabe denunciar ante el ayuntamiento en cualquier momento mientras persista la ilegalidad.
Qué hacer
Solicite al ayuntamiento información sobre la licencia y el proyecto.
Documente cómo le afectan las obras (accesos, luces, vistas, estructura).
Si hay licencia y le perjudica, interponga recurso como interesado.
Si no hay licencia, denuncie para que el ayuntamiento inspeccione y actúe.
A qué prestar atención
Debe acreditar su condición de interesado para recurrir la licencia.
Los plazos de recurso son breves una vez conocida la licencia.
Parte del conflicto (servidumbres, distancias) puede ser también de vía civil.