Desahucio del arrendamiento de vivienda — derechos del inquilino
Arrendamientos (LAU) y desahucio (LEC)
El desahucio de vivienda (por impago o expiración del plazo) exige el cumplimiento de la LAU y del procedimiento de la LEC. El arrendatario puede enervar la acción en caso de impago pagando en plazo y oponerse ante el juzgado.
⏰ Plazo: En el desahucio por falta de pago cabe la enervación (pago o consignación) en el plazo legal; la contestación y vista se sujetan a los plazos del juicio de desahucio (LEC).
✅ Qué hacer
Compruebe la causa (impago, expiración del plazo) y la corrección del requerimiento.
En impago, valore la enervación pagando o consignando en plazo.
Conteste la demanda y comparezca a la vista para hacer valer sus derechos.
⚠️ A qué prestar atención
La incomparecencia puede llevar al lanzamiento.
La enervación puede no proceder si ya se ejercitó antes o hubo requerimiento previo.
Atención a los plazos de preaviso y a la forma de la comunicación.