Décret n° 78-262 du 8 mars 1978 portant fixation du tarif des notaires Décret n°78-262 du 8 mars 1978 portant fixation du tarif des notaires Annexes T

LEGIARTI000023609217 LEGI article/LEGI/ARTI/00/00/23/60/92/LEGIARTI000023609217.xml Article MODIFIE 2011-02-20 2015-11-05 AUTONOME Décret n° 78-262 du 8 mars 1978 portant fixation du tarif des notaires Décret n°78-262 du 8 mars 1978 portant fixation du tarif des notaires Annexes Tableau I : Actes . NUMÉROS DÉSIGNATION DES ACTES ET DISPOSITIONS SPÉCIALES ÉMOLUMENTSfixes(en unité de valeur) ÉMOLUMENTSproportionnels Série de base Coefficient 1 Abandon de biens ou droits par acte séparé : Unilatéral 7 Accepté dans le même acte S2 1 2 Acceptation ou déclaration d'emploi : Lorsque l'emploi ou le remploi a été fait au moyen d'un placement ayant donné lieu dans l'étude à un émolument proportionnel 7 Dans le cas contraire S1 1/3 3 Acte complémentaire ou interprétatif 20 3 bis Acte rectificatif 1 4 Affectation hypothécaire : Par acte séparé : moitié des émoluments de l'acte principal. Par un tiers dans l'acte principal : moitié des émoluments ci-dessus. Lorsqu'il n'y a pas d'acte principal : émoluments qui auraient été perçus sur cet acte. 4 bis Affectation d'un bien immobilier dans le patrimoine de l'EIRL - - Etablissement de l'acte et dépôt (art.L. 526-9 du code de commerce) 30 Renonciation à l'affectation (art.L. 526-15) 30 Acte comportant reprise, cession ou apport du bien affecté (art.L. 526-16 et L. 526-17) 30 Evaluation d'un bien immobilier dont la valeur doit être déclarée en vertu de l'article L. 526-10 du code de commerce 30 - - 5 Antériorité (consentement à) : Sur la somme profitant effectivement de l'antériorité S1 1/6 6 Antichrèse (par acte séparé) : Moitié des émoluments de l'acte principal. Par un tiers dans l'acte principal : moitié des émoluments ci-dessus. Lorsqu'il n'y a pas d'acte principal : émoluments qui auraient été perçus sur cet acte. 7 Association : Sur les biens faisant l'objet d'une publicité foncière, outre les honoraires S1 1 8 Attestation notariée destinée à constater la transmission par décès ou convention matrimoniale d'immeubles ou de droits réels immobiliers S2 1 9 Autorisations (en général) 7 10 Bail : 1. Bail de gré à gré ou sous bail : D'habitation ou professionnels et d'habitation : un demi-mois de loyer. En cas de négociation : un mois et demi de loyer. A ferme, à nourriture, à métayage : a) Premier bail : Sur le montant cumulé des loyers des trois premières années augmenté des charges et de la moitié des loyers des années suivantes augmenté des charges S2 0,85 b) Renouvellement ou prorogation 15 c) Bail à long terme : Sur le montant total des loyers dus pour la durée du bail augmenté des charges S2 0,85 d) Bail cessible en dehors du cadre familial : Etablissement : Sur le montant total des loyers dus pour la durée du bail augmenté des charges S2 0,85 Cession : Sur le prix de cession S1 1 A cheptel : Sur la somme servant de base à la perception des droits d'enregistrement ou, à défaut, sur l'évaluation des parties S2 1,70 A vie, à durée illimitée ou emphytéotique : Sur la somme retenue pour les besoins de la publicité foncière S2 1,70 De carrières : voir Mines et carrières. 2. A construction, à réhabilitation : Sur le total des trois éléments suivants : a) Les versements effectués à quelque titre que ce soit pendant les cinq premières années du bail (à l'exclusion des charges d'entretien et de réparations) augmentés de la valeur des constructions et droits sociaux remis pendant la même période S2 1,70 b) Les éléments définis en a S2 0,65 Retenus : Pour la totalité de leur valeur lorsqu'ils sont afférents à la période courue entre la sixième année du bail et la vingtième année incluse. Pour la moitié de cette valeur s'ils se rapportent à la période comprise entre la vingt et unième année du bail et la soixantième année incluse. Pour le quart de cette valeur pour la période comprise entre la soixante et unième année et l'expiration du bail. c) Sur la valeur résiduelle des constructions ou droits sociaux à remettre en fin de bail estimée dans l'acte par les parties S2 1,20 3. Bail par adjudication (cahier des charges compris) S2 1,70 11 Cahier des charges (en vue d'adjudication) : Pour les ventes immobilières 30 Si la tentative d'adjudication reste sans effet 50 Pour les ventes mobilières 20 L'émolument n'est dû que s'il n'y a pas d'adjudication. 12 Cautionnement : Par acte séparé : moitié des émoluments de l'acte principal. Par un tiers dans l'acte principal : moitié des émoluments ci-dessus. Lorsqu'il n'y a pas d'acte principal : émoluments qui auraient été perçus sur cet acte. 13 Certificats de propriété et autres certificats ou attestations constatant le transfert de propriété de biens de nature mobilière : Emolument proportionnel non dégressif de 0,50 % sur la valeur des biens transmis. Lorsque la valeur des biens transmis est inférieure à 1 524 € : 4 unités de valeur. 14 Cession de bail (sauf à construction) ; cession de concession immobilière : a) Pure et simple : Sur le loyer des années restant à courir S2 0,85 b) Avec stipulation de prix : sur le prix de cession payé au cédant seulement dans le cas où cet émolument serait supérieur au précédent S1 1 15 Cession de bail à construction : Sur versements restant à effectuer et valeurs des constructions et droits sociaux restant à remettre au bailleur : Même émolument qu'en matière de bail à construction, les périodes définies commençant à courir du jour de la cession. En outre sur le prix : Emolument comme en matière de vente d'immeubles en tenant compte éventuellement des règles applicables aux ventes de locaux d'habitation neufs (cf. n° 92). 16 Cession de biens par un débiteur à ses créanciers (art. 1265 et suivants du code civil) : Avec mutation de propriété : Sur la valeur des biens S1 1 Sans mutation de propriété S1 0,50 17 Compensation : Sur les sommes compensées S2 1 18 Compromis (art. 2059 et suivants du code civil) : 2 19 Compte d'administration légale, d'acceptation de la succession à concurrence de l'actif net, de copropriété, d'exécution testamentaire, de gestion de mandat, de séquestre et autres : Sur le chapitre le plus élevé en recettes ou en dépenses S1 2/3 Minimum 20 UV. Lorsque le compte est rendu à des personnes ayant des intérêts distincts, l'émolument est calculé séparément sur les recettes ou dépenses concernant chaque intéressé. 20 Compte de tutelle : Sur le chapitre le plus élevé en recette ou en dépense S1 2/3 S'il y a liquidation préalable dans le même acte, l'émolument de liquidation est perçu, en outre, sur la part revenant à celui auquel le compte est rendu sans, toutefois, que l'émolument puisse être cumulé en ce qui touche les valeurs figurant dans la liquidation et dans le compte. Récépissé ou arrêté de compte, par acte séparé, sous réserve que l'acte ne contienne pas de convention ouvrant droit aux émoluments proportionnels 20 21 Concession immobilière : Sur le montant total des loyers dus pour la durée du bail augmentés des charges S2 0,85 22 A. - Consentement à exécution de testament ou de donation entre époux 20 Si le consentement vaut délivrance S2 1 B. - Consentement des époux ou concubins dans le cadre d'une procréation médicalement assistée nécessitant l'intervention d'un tiers donneur (art. 311-20 du code civil) 20 C. - Cantonnement de l'émolument par le légataire ou le conjoint survivant : Sur la valeur de la somme cantonnée S1 2/3 23 Constitution de pension alimentaire et rente indexée : a) En vertu des articles 205 et 373-2-3 du code civil S2 0,50 Sur le capital formé de dix fois la prestation annuelle. Sur l'estimation de la pension alimentaire dans la convention homologuée par le juge en cas de divorce par consentement mutuel, lorsque cette pension doit être versée pour une durée inférieure à dix ans. b) Dans les autres cas S2 1 Sur le capital formé de dix fois la prestation annuelle. 24 Constitution de rente perpétuelle, de rente viagère : Sur le capital formé de vingt fois la rente perpétuelle et de dix fois la rente viagère S1 1 25 Contrat de construction (art. 45 de la loi n° 71-579 du 16 juillet 1971) : Sur le prix convenu S2 0,85 26 Contrat de franchisage : Sur le total des redevances S2 0,85 27 Contrat de mariage, contre-lettre, changement de régime matrimonial : a) Sur la valeur des biens dont la propriété est déclarée S1 1/3 b) Sur les dots, sans distinction de lignes : voir nos 43 et 43 ter. Minimum du contrat : 50 unités de valeur. 28 Contrat de promotion immobilière (art. 1831-1 du code civil) : Sur la rémunération convenue du promoteur S2 0,85 28 bis Contrôle de légalité à l'occasion de certains événements affectant l'existence des sociétés européennes : Certificat de légalité pour les fusions 100 Certificat de légalité pour les transferts de siège 70 29 Convention d'indivision : loi n° 76-1286 du 31 décembre 1976 S2 0,80 Minimum : 70 unités de valeur. 30 Crédit-bail et cession-bail : a) Vente à la société de crédit-bail : Par un tiers S1 1 Par l'utilisateur S1 1/3 b) Crédit-bail : sur le montant de l'investissement S1 2/3 c) Vente à l'utilisateur : sur la valeur résiduelle de l'immeuble S1 1 d) Cession de crédit-bail : Pure et simple : sur le montant de l'investissement résiduel à la date de la cession S1 2/3 Moyennant un prix : sur le prix de cession payé au cédant et dans le cas où cet émolument est supérieur au précédent S1 1 31 Dation en paiement S1 1 32 Décharge (par acte séparé) de cautionnement, d'exécution testamentaire, de mandat, d'objets mobiliers, de pièces, de solidarité et autres 7 34 Déclaration d'emploi (par acte séparé) S1 1/3 34-1 Déclaration d'insaisissabilité de la résidence principale (art. L. 526-1 et L. 526-2 du code de commerce) 30 35 Déclaration de mobilier pour éviter une confusion 30 36 Déclaration de succession S2 0,80 Sur l'actif brut total, en ce compris s'il y a communauté, participation ou société d'acquêts, les biens qui en dépendent. Lorsque le notaire établit une déclaration de succession comprenant des meubles ayant fait l'objet d'une prisée donnant ouverture à un émolument prévu pour la prisée par le tarif des commissaires-priseurs, aucun émolument ne peut être perçu sur la partie de l'actif brut correspondant à la valeur prisée de ces meubles. 37 Délégation de créance : 1. Parfaite : sur le total de la somme déléguée : a) Par acte séparé S1 2/3 b) Lorsqu'elle intervient dans un acte dont elle n'est pas l'objet principal S1 1/3 2. Imparfaite 7 38 Délivrance de legs : 1. Sur l'acte de délivrance avec décharge, quittance ou acceptation S2 1 2. Sur l'acte de délivrance sans décharge ni quittance ou sur la décharge, la quittance ou acceptation ultérieure S2 0,50 39 Dépôt d'actes sous seing privé autres que les testaments olographes : A. - Si le dépôt est fait par toutes les personnes qui ont signé l'acte déposé avec reconnaissance de leurs signatures : l'émolument est celui auquel aurait donné lieu l'acte authentique contenant la même convention. B. - Si le dépôt n'est pas fait par toutes les personnes visées en A ou si celles-ci ne requièrent pas la reconnaissance de leurs écritures et signatures : moitié des émoluments prévus au paragraphe A. 40 Devis et marché (en dehors du cas prévu à l'article 1831-1 du code civil) : Marché vente S1 1 Marché bail S2 0,85 41 Distribution de deniers par contribution : Sur l'actif brut S1 1 42 Division d'hypothèque : Dans le cas de partage de société de construction ou de vente de logements dépendant d'un même ensemble immobilier : Sur le total des créances garanties S2 1/8 43 Donation entre vifs : Sur la valeur en pleine propriété (y compris en cas de réserve d'usufruit) des biens donnés par chaque donateur : A. - Acceptée sans distinction de ligne S1 1,25 B. - Non acceptée S1 0,90 C. - Acceptation de la donation S1 0,35 43 bis Donation partage : A. - Conjonctive : Sur la valeur en pleine propriété (y compris en cas de réserve d'usufruit) des biens donnés par chaque donateur, y compris les rapports : S1 1,25 B. - Par une seule personne : Sur la valeur en pleine propriété (y compris en cas de réserve d'usufruit) des biens partagés, y compris les rapports S1 1,25 43 ter Donation entre vifs portant uniquement sur des créances, espèces ou des valeurs mobilières cotées S1 0,60 44 Donation entre époux (pendant le mariage) 30 45 Echange : 1. Bilatéral : Sur la valeur du plus fort des deux lots échangés S1 1 46 2. Multilatéral : Sur la valeur globale des biens échangés S1 2/3 47 Endossement : A. - De copie exécutoire à ordre (loi n° 76-519 du 15 juin 1976) : sans négociation 14 Avec négociation, sur le capital de la créance transmise S1 1 B. - Dans tous les autres cas S2 1 48 Gage : Voir Nantissement. 49 Inventaire : Par acte 20 50 Licitation : A. - De gré à gré : Si l'indivision cesse : sur l'ensemble des biens licités S1 2/3 Dans le cas contraire : sur la part acquise S1 1 B. - Par adjudication volontaire : Sur le prix de chaque lot S1 2 C. - Par adjudication judiciaire : a) Cahier des charges rédigé par le notaire S1 1,875 b) Cahier des charges rédigé par l'avocat S1 1 51 Liquidation de reprise (par acte séparé) : Sur les sommes payées ou garanties S1 1 Sur les sommes qui sont déterminées, sans paiement, ni garanties S1 0,50 Sur les reprises en nature : émolument proportionnel de 0,50 % non dégressif 52 Lotissement de biens indivis : Avec tirage au sort ou en cas d'attribution amiable S1 1,25 Sans tirage au sort, ni attribution S1 0,75 52 bis Mandat posthume : Etablissement du mandat 30 Acceptation : Par acte séparé 15 Révocation par le mandant 15 Renonciation 15 53 Mainlevée de saisie 7 54 Mainlevée d'inscription hypothécaire, de privilège, de nantissement, de gage : A. - Définitive ou partielle réduisant la créance : Sur le capital évalué au bordereau d'inscription ou à concurrence duquel la mainlevée est consentie S2 0,25 B. - Réduisant le gage ou le nantissement : Sur la valeur déclarée à l'acte du bien dégrevé, sans pouvoir excéder l'émolument calculé comme en A sur la créance garantie S2 0,25 C. - Réduisant la créance et le gage ou le nantissement : Sur la valeur déclarée à l'acte du bien dégrevé, sans pouvoir excéder l'émolument calculé comme en A S2 0,25 55 Mines et carrières (bail, cession, exploitation ou vente) : Sur le prix stipulé ou, à défaut, sur l'évaluation donnée à l'acte des matières qui seront extraites ou des superficies qui seront exploitées, lorsque la redevance est fixée par volume ou poids d'extraction ou encore par superficie exploitée S1 1 56 Mitoyenneté ou servitudes : Constitution, convention modificative ou cession S1 1 Minimum 50 Abandon 7 57 Nantissement (gage et) : Par acte séparé : moitié des émoluments de l'acte principal. Par un tiers dans l'acte principal : moitié des émoluments ci-dessus. Lorsqu'il n'y a pas d'acte principal : émoluments qui auraient été perçus sur cet acte. 58 Négociation : I. - De mutation de propriété : De 0 à 45 735 € : 5 %. Au-dessus de 45 735 € : 2,50 %. II. - D'obligation et mutation de jouissance : 1 fois et demie l'émolument dû par l'acte. III. - D'endossement : voir Endossement. 59 Notoriété : A. - Après décès, constatant la dévolution successorale 15 B. - Constatant la prescription acquisitive S2 0,40 C. - Dans tous les autres cas 15 60 Option par le conjoint survivant pour l'acquisition ou l'attribution de biens propres du prédécédé (art. 1390 du code civil) ou pour le prélèvement de biens communs (art. 1511 du code civil) S1 1 En cas d'option pour l'attribution de biens propres ou pour le prélèvement de biens communs, l'émolument perçu est imputé à due concurrence sur l'émolument de la liquidation et du partage si ceux-ci interviennent dans la même étude. 60 bis Option par les héritiers pour le maintien des formes et modalités de règlement de la prestation compensatoire qui incombait à l'époux débiteur décédé (art. 280-1 du code civil) S2 0,50 61 Ordre amiable (avec ou sans quittance) : Sur l'actif brut S1 1 62 Origine de propriété (par acte séparé) : Par mutation relatée 1 62 bis Pacte civil de solidarité initial ou modificatif 50 63 Partage : A. - Partage volontaire ou judiciaire : Avec ou sans liquidation de communauté, de succession, de société (sauf sociétés de construction) ou d'association : 1° Sur l'actif brut, déduction faite seulement des legs particuliers. L'émolument n'est perçu qu'une seule fois sur les valeurs qui figurent dans plusieurs opérations successives comprises dans un même acte de liquidation S1 1,25 2° Sur les reprises en nature : Emolument proportionnel non dégressif de 0,50 %. B. - Partage de sociétés de construction : En cas de partage partiel, le montant des émoluments supportés par chaque copartageant sortant de la société ne pourra être supérieur au montant de ceux dont il aurait été redevable si le partage avait été total S2 0,50 C. - Partage de biens indivis dans les cas autres que ceux prévus au paragraphe A ci-dessus S1 2/3 D. - Liquidation sans partage S1 0,50 E. - Rémunération du notaire désigné pour élaborer un projet de liquidation du régime matrimonial (art. 255 [10°] du code civil). S1 0,65 65 Partage testamentaire : Voir : Testament partage. 66 Prêt viticole ou agricole (art. 666 et 675 du code rural) S1 1/3 67 Prêt maritime (loi du 1er août 1928) S1 1/3 68 Prêt, obligation avec ou sans garantie, reconnaissance de dette, ouverture de crédit S1 1/3 En cas de prêts par plusieurs personnes physiques au même emprunteur, dans le même acte, aux mêmes conditions, l'émolument est calculé sur le montant global des capitaux empruntés. 68 bis Prêts hypothécaires destinés à financer une activité professionnelle S1 0,55 68 ter Convention de rechargement d'une hypothèque S2 0,40 Avenant transformant la dernière hypothèque conventionnelle inscrite antérieurement à l'entrée en vigueur de l'ordonnance n° 2006-346 du 23 mars 2006, en hypothèque rechargeable S2 0,25 Lorsque ces actes sont reçus simultanément S2 0,40 69 Prêts conventionné, prêts d'épargne logement et prêts complémentaires ou d'anticipation de ceux-ci, autres prêts du secteur aidé S1 1/3 70 Prisée mobilière : Tarifs des commissaires-priseurs judiciaires. Observation : les notaires doivent se conformer à toutes les dispositions applicables à cet égard aux commissaires-priseurs judiciaires. Lorsque le notaire établit des actes de partage, de formation de lots ou assimilés rémunérés par des émoluments proportionnels dans lesquels sont repris les meubles soumis à la prisée, il ne perçoit aucun émolument sur la partie du capital correspondant à la valeur prisée de ces meubles. 71 Procès-verbal : De dires, de protestations, de difficultés, de bornage 50 De carence 20 72 Procuration 7 73 Promesse d'attribution faite dans un procès-verbal d'adjudication : Emoluments de vente par adjudication volontaire ou judiciaire selon le cas. 75 Prorogation de délai S2 1 76 Quittance : A. - Pure et simple ou dans les cas prévus par les articles 1250, paragraphe 2, et 1251 du code civil S2 1 B. - D'ordre judiciaire S1 2/3 C. - Subrogation (art. 1250, paragraphe 1, du code civil) S1 2/3 77 Réalisation de crédit ou de prêt conditionnel 7 78 Réduction d'hypothèque : voir Mainlevée. 79 Règlement de copropriété ou descriptif en volume : Sur l'établissement de l'acte 100 En outre, pour l'établissement de l'état descriptif : Par lot 3 Sur la mise en conformité du règlement 50 80 Règlement d'indemnité en cas d'expropriation pour cause d'utilité publique A. - Avant expropriation prononcée S1 1 B. - Après expropriation prononcée : Sans traité d'adhésion S2 1 Avec traité d'adhésion S1 1 81 Réméré (vente à) S1 1 Rachat de biens vendus à réméré S2 1 81 bis Renonciation à l'action en retranchement : Sur l'acte de renonciation 40 81 ter Renonciation anticipée à l'action en réduction ou en revendication : Sur l'acte de renonciation 40 82 Résiliation ou résolution : A. - De vente S1 0,50 B. - De bail : a) Pure et simple : sur le loyer des années restant à courir S2 0,425 b) Avec stipulation de prix S1 1 83 Révocation de donation entre époux, de testament, de mandat, ou de substitution 7 84 Sociétés : Sur la valeur des biens soumis à publicité foncière, outre les honoraires S1 0,50 85 Testament authentique ou mystique ou codicille en la même forme 30 86 Testament olographe : A. - Garde du testament avant le décès : émolument perçu au décès 7 B. - Procès-verbal d'ouverture et de description du testament 7 87 Testament partage : voir Testament authentique. 88 Transaction (art. 12) : émolument doublé. 88 bis Transfert de propriété ou de jouissance entre collectivités territoriales et/ou établissements publics S1 0,50 89 Translation d'hypothèque : A. - Portant sur la totalité du gage (voir Affectation hypothécaire). B. - Partielle : mêmes émoluments perçus sur une somme fixée en appliquant au montant de la créance le rapport existant entre la valeur du bien dégrevé et celle de la totalité du gage. 90 Transports de droits litigieux S1 1 91 Transports de droits successifs : Faisant cesser l'indivision : Sur la valeur totale des biens concernés S1 2/3 Dans tous les autres cas S1 1 92 Vente (ou cession) de gré à gré : I. - De tous biens et droits quelconques mobiliers ou immobiliers, corporels ou incorporels, sauf dispositions contraires au présent tableau S1 1 II. - De locaux d'habitation neufs (1) ; appartements ou maisons individuelles : A. - Immeubles HLM : a) Première vente d'un local d'habitation en l'état futur d'achèvement ou achevé : Si le permis de construire concerne : 1° Au plus 100 unités principales d'habitation S1 0,60 2° Plus de 100 et moins de 250 unités principales d'habitation S1 0,50 3° 250 ou plus de 250 et moins de 500 unités principales d'habitation S1 2/5 4° 500 ou plus de 500 unités principales d'habitation S1 1/3 b) Première vente à terme ou location-vente d'un local visé en a : 1° Lorsque le transfert de propriété s'opère par la constatation de l'achèvement de l'immeuble : Sur le premier acte : émolument proportionnel non dégressif égal à celui correspondant à la tranche supérieure de l'émolument de vente en tenant compte des distinctions établies en a. Sur le second acte notarié constatant le transfert de propriété : émolument calculé comme en a diminué de l'émolument perçu sur le premier acte. 2° Lorsque le transfert de propriété s'opère par la constatation du paiement intégral du prix : Sur le premier acte, même émolument qu'en a du présent paragraphe. Sur le deuxième acte portant constatation du paiement intégral du prix et transfert de propriété S2 0,60 c) Revente en l'état futur d'achèvement, achevé ou à terme de locaux d'habitation visés en a ou en b intervenant dans un délai de 3 ans à compter de la première vente d'un local d'habitation compris dans le même immeuble ou ensemble immobilier et passé dans l'office du notaire qui a reçu le premier acte de vente : émolument calculé en application des dispositions prévues en a et b ci-dessus. B. - Autres immeubles : a) Première vente d'un local d'habitation en l'état futur d'achèvement ou achevé, compris dans un immeuble ou dans un ensemble immobilier ayant fait l'objet d'un même permis de construire : Si le permis de construire concerne : 1° Au plus 10 unités principales d'habitation S1 1 2° Plus de 10 et moins de 25 unités principales d'habitation .. S1 0,80 3° 25 ou plus de 25 et moins de 100 unités principales d'habitation S1 2/3 4° 100 ou plus de 100 et moins de 250 unités principales d'habitation S1 0,50 5° 250 ou plus de 250 et moins de 500 unités principales d'habitation S1 0,40 6° 500 ou plus de 500 unités principales d'habitation S1 1/3 b) Première vente à terme d'un local d'habitation visé en a ci-dessus : Sur le premier acte contenant le contrat de vente à terme proprement dit : émolument proportionnel non dégressif égal à celui correspondant à la tranche supérieure de l'émolument de vente en tenant compte des réductions établies en a ci-dessus. Sur le second acte notarié portant transfert de propriété après achèvement des travaux de construction : émolument calculé comme en a ci-dessus diminué de l'émolument déjà perçu en vertu des dispositions de l'alinéa précédent, augmenté de 21 c) Revente en l'état futur d'achèvement, achevé ou à terme des locaux d'habitation visés en a ou en b, intervenant dans un délai de 3 ans à compter de la première vente d'un local d'habitation compris dans le même immeuble ou ensemble immobilier lorsque l'acte est passé dans l'office du notaire qui a reçu le premier acte de vente : émolument calculé en application des dispositions prévues en a ou en b ci-dessus, selon le cas. III. - De locaux HLM à usage locatif : A. - De gré à gré S1 0,60 B. - Par adjudication volontaire S1 1,20 C. - Par adjudication judiciaire S1 0,90 IV. - Ventes, cessions à titre gratuit ou apports de terrains à bâtir, équipés ou avec obligation, pour le vendeur, de les équiper, consentis par les départements, communes, établissements publics et sociétés d'équipement, à des organismes d'HLM : Sur le prix ou la valeur estimée, majorés, s'ils ne sont pas déjà incorporés dans ce prix ou cette valeur, de l'évaluation des prestations à fournir par le vendeur S1 3/5 V. - Location-accession (loi n° 84-595 du 12 juillet 1984) : a) lors de la conclusion du contrat initial, sur le prix de vente S1 0,50 b) sur l'acte de transfert de propriété, sur le prix constaté lors de la levée de l'option S1 0,50 VI. - Ventes de fonds de commerce, d'éléments de fonds de commerce, d'unités de production, de branches d'activité d'entreprise, au sens du livre VI du code de commerce : Sur la valeur des biens soumis à publicité foncière, outre les honoraires S1 1 93 Vente par adjudication volontaire ou judiciaire de meubles et objets mobiliers, d'arbres en détail et de bateaux : Tarif des commissaires-priseurs judiciaires. 94 Vente par adjudication volontaire de tous biens et droits autres que ceux qui sont visés au numéro 93 S1 2 95 Vente par adjudication judiciaire de tous biens et droits autres que ceux qui ont visés au numéro 93 : A. - Lorsque le cahier des charges est rédigé par le notaire S1 1,875 B. - Lorsque le cahier des charges est rédigé par l'avocat S1 1 Observations : a) Lorsque le montant de l'adjudication ne dépasse pas 30 €, le notaire n'a droit qu'au remboursement de ses déboursés, dûment justifiés. b) L'émolument est calculé séparément sur le prix d'adjudication de chaque lot, même si plusieurs lots distincts sont adjugés séparément au même adjudicataire. Toutefois, l'émolument est calculé sur le prix des lots réunis si l'adjudication a lieu après la réunion totale ou partielle des lots mis en vente. 96 Warrant agricole : Par acte séparé : moitié des émoluments de l'acte principal. Par un tiers dans l'acte principal : moitié des émoluments ci-dessus. Lorsqu'il n'y a pas d'acte principal : émoluments qui auraient été perçus sur cet acte. (1) Un local d'habitation neuf, au sens du présent tarif, est celui qui n'a jamais été habité. . Décret n°2011-188 du 17 février 2011 - art. 3