21 C 306/2023-27 — Městský soud v Brně

Žalobou z 26.7.2023 domáhala se žalobkyně úhrady žalované částky jako dlužného podnájemného a pojištění, kdy k úhradě těchto částek se žalovaná zavázala podnájemní smlouvou. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, k jednání se bez omluvy nedostavila, a bylo proto jednáno v její nepřítomnosti.Z podnájemní smlouvy vzal soud za prokázáno, že žalobkyně přenechala žalované do podnájmu byt č. , Anonymizováno, v domě čp. , adresa, , a to na dobu určitou od , datum, do , datum, . Žalovaná se zavázala hradit za užívání bytu podnájemné ve výši 14.000,00 Kč měsíčně pro dobu do 31.3.2018, po zbývající dobu 7.000,00 Kč měsíčně, a dále se zavázala hradit pojištění domácnosti ve výši 299,00 Kč měsíčně. Splatnost plateb byla v bodě 5.6 smlouvy sjednána do posledního dne kalendářního měsíce předcházejícího měsíci, za který jsou platby hrazeny. Dodatkem č. 1 z , datum, byl podnájem prodloužen na dobu do , datum, a podnájemné od 1.2.2019 zvýšeno na 7.300,00 Kč měsíčně. Dodatkem č. 2 z , datum, byl podnájem prodloužen na dobu do , datum, . Přípisem z 3.11.2022 byla žalovaná vyzvána k úhradě dlužného nájemného.Po takto provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. V řízení bylo prokázáno, že shora uvedenou smlouvou (§ 2275 an., § 2235 an. zákona 89/2012 Sb. občanský zákoník, dále o.z.) přenechala žalobkyně žalované do podnájmu předmětný byt, přičemž žalovaná byla povinna v žalovaném období od srpna do listopadu 2020 hradit podnájemné 7.300,00 Kč měsíčně a platbu za pojištění domácnosti 299,00 Kč měsíčně. Žalovaná nerozporovala ani dlužné období ani výši sjednaných plateb, která byla prokázána shora uvedenými listinnými důkazy, tedy nerozporovala, že porušila povinnost dle § 2217, § 2246 an. o.z. Dlužná částka sestává z podnájemného za srpen až listopad 2020, tj. 4x 7.300,00 Kč, a plateb pojištění za totéž období, tj. 4x 299,00 Kč, celkem 30.396,00 Kč, přičemž žalobkyně nárokuje pouze 30.336,00 Kč. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl, a to včetně nárokovaného úroku z prodlení (§ 1970 o.z., vládní nařízení 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení). Podle § 142 odst. 1 zákona 99/1963 Sb. občanský soudní řád byla žalovaná jako procesně neúspěšný účastník zavázána k úhradě nákladů řízení, sestávajících ze zaplaceného soudního poplatku 1.214,00 Kč a z nákladů právního zastoupení dle vyhlášky 177/1996 Sb. o odměnách advokátů za tři úkony dle § 14b vyhlášky po 500,00 Kč, včetně tří režijních paušálů po 100,00 Kč (převzetí zastoupení, předžalobní výzva bez právního rozboru věci a sepis žaloby), jeden úkon (účast u jednání) po 2.340,00 Kč včetně režijního paušálu 300,00 Kč, s připočtením 21% DPH ve výši 932,40 Kč celkem 6.586,40 Kč.