ECLI: ECLI:CZ:MSBR:2025:63.C.315.2021.1 Datum: 2025-03-06 Předmět: zaplacení 2 601 210 Kč s příslušenstvím - bezdůvodné obohacení Ustanovení: ["§ 2 vyhl. č. 254/2015 Sb.", "§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 151 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 2 z. č. 262/2006 Sb.", "§ 2991 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2 z. č. 351/2013 Sb."] ["bezdůvodné obohacení"]
O co šlo: zaplacení 2 601 210 Kč s příslušenstvím - bezdůvodné obohacení (["§ 2 vyhl. č. 254/2015 Sb.", "§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 151 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 2 z. č. 262/2006 Sb.", "§ 2991 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2 z. č. 351/2013 Sb)
1. Žalobou podanou soudu dne 28.12.2021 se žalobkyně domáhala vydání rozhodnutí, kterým by byla jednak první žalované stanovena povinnost zaplatit žalobkyni částku 415.840,-Kč s 8,25% úrokem z prodlení z částky 205.050,-Kč od 21.1.2021 do zaplacení a 8,5% úrokem z prodlené z částky 210.790,-Kč od 1.9.2021 do zaplacení a jednak oběma žalovaným povinnost zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku 2.185.370,-Kč s 8,25% úrokem z prodlení z částky 1.077.600,-Kč od 21.1.2021 do zaplacení a 8,5% úrokem z prodlené z částky 1.107.770,-Kč od 1.9.2021 do zaplacení, to vše jako úhradu za bezdůvodné obohacení získané žalovanými za užívání pozemků ve vlastnictví žalobkyně zastavěnými stavba ve vlastnictví žalovaných (pozemku parc.č. 49/, Anonymizováno, k.ú. , adresa, , obec , adresa, užívaných první žalovanou a pozemku parc.č. , Anonymizováno, v k.ú. , adresa, , obec , adresa, užívaných společně první i druhou žalovanou) v období od 1.1.2019 do 31.12.2020. Žalobu odůvodnila tím, že uvedené pozemky jsou součástí komerčního areálu v minulosti užívaného Ing. , jméno FO, , žalované, coby právní nástupkyně zemřelého ing. , jméno FO, , se užíváním pozemků bezdůvodně obohatily a žalobkyně požaduje vydání toho, co žalované tímto obohacením získaly.2. Rozsudkem pro zmeškání vydaným zdejším soudem dne 10.11.2022, č.j. 63C 315/2021-13 byla první žalované stanovena povinnost zaplatit žalobkyni částku 415.840,-Kč s 8,25% úrokem z prodlení z částky 205.050,-Kč od 21.1.2021 do zaplacení a 8,5% úrokem z prodlení z částky 210.790,-Kč od 1.9.2021 do zaplacení (výrok I) a oběma žalovaným byla stanovena povinnost zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku 2.185.370,-Kč s 8,25% úrokem z prodlení z částky 1.077.600,-Kč od 21.1.2021 do zaplacení a 8,5% úrokem z prodlení z částky 1.107.770,- Kč od 1.9.2021 do zaplacení (výrok II). Žalované podaly proti rozsudku odvolání, usnesením ze dne 8.9.2023, č.j. 63C 315/2021-69 bylo odvolací řízení ve vztahu k druhé žalované zastaveno pro nezaplacení soudního poplatku, usnesení nabylo právní moci dne 30.9.2023, a rozsudkem Krajského soudu v Brně ze dne 6.3.2024, č.j. 49Co 142/2023-89 byl potvrzen rozsudek soudu I. stupně ve výroku I a v části výroku II. o povinnosti první žalované zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně s druhou žalovanou částku 2.021.710,-Kč s 8,25% úrokem z prodlení z částky 996.900 Kč od 21. 1. 2021 do zaplacení a 8,25 % úrokem z prodlení z částky 1.024.810 Kč od 1. 9. 2021 do zaplacení. Tyto výroky nabyly právní moci dne 18.4.2024. Dále bylo odvolacím soudem rozhodnuto tak, že rozsudek pro zmeškání o povinnosti první žalované zaplatit žalobkyni částku 163.660,-Kč s 8,25% s úrokem z prodlení ročně z částky 80.700,-Kč od 21. 1. 2021 do zaplacení a 8,25% úrokem z prodlení ročně z částky 82.960,-Kč od 1. 9. 2021 do zaplacení se nevydává.3. První žalovaný navrhovala, aby žaloba byla v celém rozsahu zamítnuta. Zejména namítala, že žalobkyně neosvědčila žalobou uplatněný nárok a to především ve vztahu k jeho výši.4. Z důkazů provedených v řízení byly zjištěny následující skutečnosti:Z výpisu z katastru nemovitostí listu vlastnictví č. , hodnota, vyhotoveného dálkovým přístupem do katastru nemovitostí dne 28.12.2021 pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , bylo zjištěno, že žalobkyně je vlastníkem pozemku :parc.č. , Anonymizováno, /2 o výměře 6646 m2, ostatní plocha,parc.č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, 64 o výměře 458 m2, ostatní plocha,parc.č. , Anonymizováno, /68 o výměře 85 m2, zastavěná plocha a nádvoří, na němž stojí stavba č.p. 534,parc.č. , Anonymizováno, /1 o výměře 1282 m2, zastavěná plocha a nádvoří, na němž stojí stavba čp/če aparc.č. , Anonymizováno, /1 o výměře 1099 m2, ostatní plocha,tedy předmětných pozemků, přičemž příslušnost hospodařit s majetkem státu má , Jméno žalobkyně, .5. Z výpisu z katastru nemovitostí listu vlastnictví č. , hodnota, vyhotoveného dálkovým přístupem do katastru nemovitostí dne 28.12.2021 pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , bylo zjištěno, že zapsaným vlastníkem stavby č.p. , Anonymizováno, stojící na pozemku parc.č. , Anonymizováno, zapsaného na listu vlastnictví , Anonymizováno, a stavby bez čp/če stojící na pozemku parc.č. , Anonymizováno, zapsaného na listu vlastnictví , Anonymizováno, je Ing. , jméno FO, , narozený , datum, .6. Z usnesení Městského soudu v Brně ze dne 13.3.2020, č.j. , spisová značka, bylo zjištěno, že Ing. , jméno FO, zemřel dne , datum, a nemovitosti – budova č.p. , Anonymizováno, postavená na pozemku parc.č. , Anonymizováno, a budova bez čp/če postavená na pozemku parc.č. , Anonymizováno, /1, zapsané na listu vlastnictví , Anonymizováno, pro obec , adresa, , katastrální území , adresa, coby součást podniku zůstavitele nabyla první žalovaná. Tato skutečnost je soudu známa i z výpisu z katastru nemovitostí listu vlastnictví č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , vyhotoveného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, dne 9.3.2023 zaslaného soudu na jeho výzvu v rámci rozhodování o žádosti první žalované o osvobození od soudních poplatků7. Z geometrického plánu pro rozdělení pozemků č. , hodnota, -, Anonymizováno, vyhotoveného Ing. , jméno FO, dne 24.10.2018 a výtisku orto mapy označené datem 7.5.2018, 10.5.2019, 29.7.2021 a 19.9.2021 bylo zjištěno, že z pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, první žalovaná užívá část pozemku parc.č. , Anonymizováno, označenou parc.č. , Anonymizováno, o výměře 176 m² a část pozemku parc.č. , Anonymizováno, označenou parc.č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 362 m².8. Z obsahu znaleckého posudku č. , hodnota, -, Anonymizováno, vypracovaného znaleckým ústavem z oboru ekonomika – ceny a odhady nemovitostí , právnická osoba, dne 17.10.2020, soud zjistil, že znalec při vypracování znaleckého posudku stran stanovení ceny pozemků v místě a čase obvyklé a výše obvyklého nájemného v místě a čase za užívání pozemků parc.č. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, v období od let 2019 až 2020, byla použita metoda tržního porovnání, vycházel z toho, že se jedná o pozemky, v jejichž okolí je zástavba výrobními objekty, je k nim příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu, mají výhodnou polohu pro komerční využití. Obvyklé nájemné bylo znalcem stanoveno pro pozemek označený v geometrickém plánu jako parc.č. 49/78 ve výši 26.400,-Kč pro rok 2019 a 27.140,-Kč pro rok 2020, pro pozemek označený v geometrickém plánu jako parc.č. , Anonymizováno, /14 pak ve výši 54.300,-Kč pro rok 2019 a ve výši 55.820,-Kč pro rok 2020.9. Z výzev k úhradě za majetkový prospěch získaný užíváním pozemků v katastrálním území , adresa, ze dne 11.12.2020 a 19.7.2021 bylo zjištěno, že jsou adresovány první žalované, která byla těmito žalobkyní vyzvána k zaplacení :- částky 1.077.600,-Kč coby náhrady za majetkový prospěch získaný užíváním pozemků parc.č. , Anonymizováno, v období od 1.1.2019 do 31.12.2019, přičemž lhůta pro zaplacení požadované úhrady byla stanovena do 20.1.2021 (výzva ze dne 11.12.2020, č.j. , č. účtu, ). Dle doručenky byla zásilka doručena první žalované dne 15.12.2020.- částky 1.107.770,-Kč coby náhrady za majetkový prospěch získaný užíváním pozemků parc.č. , Anonymizováno, /2,, Anonymizováno, , Anonymizováno, /78 a , Anonymizováno, /14 v období od 1.1.2020 do 31.12.2020, přičemž lhůta pro zaplacení požadované úhrady byla stanovena do 31.8.2021 (výzva ze dne 19.7.2021, č.j. , č. účtu, ). Dle doručenky byla zásilka doručena první žalované dne 22.7.2021.11. Po provedeném dokazování a po zhodnocení provedených důkazů vzal soud za prokázané, že žalobkyně je vlastníkem nemovitostí nacházejících se v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, a to mimo jiné i pozemku parc.č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , ostatní plocha, a parc.č. , Anonymizováno, /1. V řízení bylo prokázáno, že první žalovaná užívala v období od 1.1.2019 do 31.12.2020 z pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, část označenou v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, vyhotoveného Ing. , jméno FO, jako parc. č. , Anonymizováno, /78 o výměře 176 m² a z pozemku parc. č. , Anonymizováno, /1 část označenou v tomtéž geometrickém plánu jako parc. č. , Anonymizováno, /14 o výměře 362 m², aniž by bylo v řízení prokázáno, že by první žalovaná měla k užívání těchto částí pozemků právní důvod, případně, že by byla za užívání pozemků poskytla žalobkyni jakékoliv plnění.12. Podle ustanovení § 2991 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o.z.“) kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Podle odstavce druhého citovaného ustanovení se bezdůvodně obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.13. První žalovaná se tím, že užívala předmětné části pozemků žalobkyně