ECLI: ECLI:CZ:OSBV:2024:11.C.308.2023.1 Datum: 2024-05-22 Předmět: o určení vlastnického práva Ustanovení: ["§ 1095 z. č. null/null Sb.", "§ 1091 z. č. null/null Sb.", "§ 142 z. č. null/null Sb.", "§ 150 z. č. null/null Sb.", "§ 148 z. č. null/null Sb."] ["smlouva kupní""mimořádné vydržení""vydržení"]
O co šlo: o určení vlastnického práva (["§ 1095 z. č. null/null Sb.", "§ 1091 z. č. null/null Sb.", "§ 142 z. č. null/null Sb.", "§ 150 z. č. null/null Sb.", "§ 148 z. č. null/null Sb."])
1. Žalobce tvrdil, že naplnil všechny podmínky mimořádného vydržení nemovitosti, když dne 13. 4. 1999 uzavřel s , jméno FO, , nar. 22. 1. 1926, kupní smlouvu, na základě které si domněle zakoupil předmětný pozemek za kupní cenu 2.000 Kč. Byl v dobré víře, že nemovitost nabývá od jejího vlastníka, a že je platně zapsán v katastru nemovitostí jako její vlastník. Až na počátku roku 2023, poté, co začala být medializována zpráva o možném propadnutí majetku z důvodu neidentifikovaného vlastnictví, rozhodl se nahlédnout do katastru a s údivem zjistil, že jako vlastník zapsán není. Jako vlastníci jsou zapsáni , jméno FO, a , jméno FO, , každý k podílu o velikosti ½. Žalobce předmětný pozemek užívá jako vlastník již po dobu více jak 24 let, pozemek udržuje. Pozemek držel v přesvědčení, že nikomu nepůsobí újmu, nikdo se nedomáhal svého vlastnictví k němu.2. Podle § 1095 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (o. z.), uplyne-li doba dvojnásobně dlouhá, než jaké by bylo jinak zapotřebí, vydrží držitel vlastnické právo, i když neprokáže právní důvod, na kterém se jeho držba zakládá. To neplatí, pokud se mu prokáže nepoctivý úmysl.3. Podle § 1091 odst. 2 o. z., k vydržení vlastnického práva k nemovité věci je potřebná nepřerušená držba trvající deset let.4. Soud provedl důkaz výpisem z katastru nemovitostí, LV č. , hodnota, pro k. ú. , adresa, , kupní smlouvou ze dne 13. 4. 1999 uzavřenou mezi prodávající , jméno FO, , nar. 22. 1. 1926, bytem , adresa, , a kupujícím , jméno FO, Grbavčicem, nar. , Datum narození zainteresované osoby 0/0, , výpisem z pozemkové knihy, knihovní vložky č. , hodnota, pro k. ú. , adresa, , výslechem svědka , jméno FO, a výpovědí žalobce a zjistil následující skutečnosti.5. Vlastníky pozemku p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v k. ú. , adresa, byli podle zápisu v pozemkové knize z data 3. 9. 1877 , jméno FO, a , jméno FO, , v katastru nemovitostí jsou zapsáni jako , jméno FO, a , jméno FO, , , adresa, , každý k podílu id. ½. Pozemek je označen jako orná půda o výměře 196 m2. Žalobce dne 13. 4. 1999 uzavřel kupní smlouvu, jejímž předmětem byl převod neosázeného pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , o rozloze 1,91 arů, za cenu 2.000 Kč, tedy pozemek shodného označení, a podle označení téměř totožné výměry, a i když není v kupní smlouvě uvedeno katastrální území, soud o totožnosti pozemku nemá pochyb. Z výpovědi žalobce soud zjistil, že předmětný pozemek od uzavření kupní smlouvy ze dne 13. 4. 1999 užívá, je přesvědčen o svém vlastnictví, byť nedošlo k jeho zápisu do katastru nemovitostí. Užívání předmětného pozemku potvrdil i svědek , jméno FO, . Podmínky mimořádného vydržení nemovitosti žalobce splnil, pozemek drží více jak dvacet let a nebylo zjištěno, že by se tak dělo v nepoctivém úmyslu. Dobrá víra žalobce ve vlastnictví předmětného pozemku byla přerušena až po uplynutí vydržecí doby (ta uplynula 13. 4. 2019). Proto soud žalobě vyhověl a určil, že žalobce je vlastníkem pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v k. ú. , adresa, .6. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1, za použití § 150 zák. č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (o. s. ř.). Okolnostmi zvláštního zřetele hodné spočívají v nemožnosti označit určitým způsobem žalovanou stranu.7. Náklady, které za zastoupení žalovaných státu vznikly, není žalobce podle výsledku sporu povinen hradit (§ 148 odst. 1 o. s. ř.).
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.