ECLI: ECLI:CZ:OSCK:2025:7.C.277.2024.1 Datum: 2025-02-12 Předmět: o zaplacení 10 801 Kč s příslušenstvím Ustanovení: ["§ 1 vyhl. č. 254/2015 Sb.", "§ 2 vyhl. č. 254/2015 Sb.", "§ 115a z. č. 99/1963 Sb.", "§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 160 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 173 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 1180a z. č. 89/2012 Sb."] []
O co šlo: o zaplacení 10 801 Kč s příslušenstvím (["§ 1 vyhl. č. 254/2015 Sb.", "§ 2 vyhl. č. 254/2015 Sb.", "§ 115a z. č. 99/1963 Sb.", "§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 160 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 173 z. č. 99/196)
Žalobce se žalobou došlou soudu dne 2. 9. 2024 domáhá po žalovaném zaplacení 10 801 Kč s příslušenstvím uvedeném ve výroku tohoto rozsudku. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , nacházející se v budově čp. , Anonymizováno, na pozemku parc. č. , hodnota, v obci a katastrálním území , adresa, . Je povinen se podílet na nákladech spojených s opravami a běžnou údržbou společných prostor podle výše spoluvlastnického podílu. Dále je povinen hradit zúčtovatelné zálohy a platby na služby spojené s užíváním jednotky. O výši příspěvku do fondu oprav rozhoduje shromáždění vlastníků a o výši záloh na služby výbor společenství. Povinnost celkových měsíčních úhrad je vlastníkům jednotek správcem sdělována písemně při každé změně osobním doručením do poštovní schránky. Vyúčtování záloh je prováděno jedenkrát ročně do 30. 4. za rok předcházející. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu a fond oprav jsou koncipovány jako měsíční a jsou splatné do konce měsíce, na který náleží. Žalovaný v období od 1. 2. 2024 do 31. 8. 2024 neuhradil měsíční zálohy a příspěvky do fondu oprav ve výši 1 543 Kč (záloha 573 Kč a příspěvek do fondu oprav 970 Kč). Celkem za dané období 10 801 Kč. Výše záloh na služby byla určena žalobcem v rozhodnutí z 3. 1. 2023 a je splatná od 3. 1. 2023 až do současné doby. Výši příspěvku do fondu oprav určili vlastníci jednotek podle zápisu ze shromáždění konaného 16. 11. 2023. Výměra jednotky žalovaného je 60,61 m2 a podle schválené sazby představuje příspěvek 970 Kč měsíčně. Předžalobní upomínka ze dne 12. 8. 2024 byla bezvýsledná.Ve věci byl vydán platební rozkaz čj. 7 C 277/2024-12, který byl zrušen podle § 173 odst. 2 o. s. ř. Soud věc projednal a rozhodl podle § 115a o. s. ř.Skutkovým závěrem soudu je, že žalovaný dluží žalobci zálohy na služby spojené s užíváním bytu a příspěvek do fondu oprav za období od února 2024 do srpna 2024 celkem 10 801 Kč. Předžalobní výzva k plnění byla bezvýsledná. Skutková zjištění byla učiněna z předžalobní výzvy ze dne 12. 8. 2024, dodejky do vlastních rukou, rozhodnutí žalobce o platbách pro rok 2023 ze dne 3. 1. 2023, zápisu shromáždění vlastníků jednotek ze dne 16. 11. 2023 s prezenční listinou.Hmotněprávním základem nároku žalobce je ust. § 1180a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.).Žalovaný je v prodlení s plněním peněžitého dluhu, proto má žalobce právo na úrok z prodlení (§ 1970 o. z.) ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., vždy ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých plateb do zaplacení.O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšnému žalobci přiznala právo na jejich náhradu, které je tvořeno zaplaceným soudním poplatkem 1 000 Kč a dvěma paušálními náhradami (předžalobní výzva, podání žaloby) po 300 Kč (§ 1, § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.).O lhůtě plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o. s. ř.