ECLI: ECLI:CZ:OSCR:2024:3.C.23.2022.1 Datum: 2024-05-09 Předmět: o odstranění pevné překážky z pozemku Ustanovení: ["§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 148 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 8 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 987 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 989 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 993 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1012 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1042 z. ["služebnost""držba""vydržení""výprosa""znalecký posudek""věcná břemena""spoluvlastnictví""pravá držba""mimořádné vydržení"]
O co šlo: o odstranění pevné překážky z pozemku (["§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 148 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 8 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 987 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 989 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 993 z. č. 89/2012 Sb.",)
1. Žalobou podanou k soudu dne 19.1.2022 domáhala se žalobkyně, aby žalovaní byli uznáni povinnými odstranit z jejího pozemku p.č., Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, v obci a k. ú. , adresa, pevné překážky tak, jak je specifikováno pod bodem I. výroku tohoto rozhodnutí. K odůvodnění uvedla, že žalobkyně je vlastníkem 3/8 pozemkové parcely č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , vlastníkem 1/8 uvedené parcely je , jméno FO, , jejímž opatrovníkem je žalobkyně, žalovaný mají ve společném jmění manželů ½ pozemku, ten je zapsán u , právnická osoba, pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště , adresa, na LV č. , hodnota, pro obec , adresa, a k.ú. , adresa, . Ve věci vedené u Okresního soudu v Chrudimi pod sp. zn. 12 C 182/2020 se žalovaní domáhali, aby uvedený pozemek bylo možné používat jako cestu, soud jejich žalobě vyhověl a zavázal žalovanou odstranit z pozemku překážky. Pozemek , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, o výměře 177m2 je dlouhý cca 45 a nachází se mezi pozemkem ve vlastnictví žalobkyně č. , hodnota, a pozemkem v sjm žalovaných č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, . Žalovaní v místě, kde pozemek č., Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, sousedí s jejich pozemkem č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , v délce přibližně 27 m umístili na pozemek č. , hodnota, oplocení, vrata a v části i stavbu, tím snížili šířku pozemku č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, z 3,2 m na 2,5 m, a nárokují si, aby mohli při průjezdu jezdit také po pozemku žalobkyně č., hodnota, a aby žalobkyně z tohoto pozemku odstranila paletu cihel. Žalobkyně odkázala na znalecký posudek znalce , tituly před jménem, , jméno FO, , , tituly za jménem, vyžádaný ve věci sp. zn. 12 C 182/2020. Neexistuje písemná dohoda ani rozhodnutí o výkonu spoluvlastnických práv k pozemku č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , a dle žalobkyně je zřejmé, že vůle předcházejících spoluvlastníků, kteří tento pozemek vytvořili i zřízení věcného břemene cesty po tomto pozemku, byla určena úzkému okruhu osob pro přístup k pozemkům, které se jako obdělávané zemědělské pozemky nacházejí západně od této parcely. Nešlo tedy o příjezd k domu č.p., Anonymizováno, nebo č.p., Anonymizováno, . Žalovaný se domohli ochrany svého spoluvlastnického práva dle ust. § 1012 a §1123 občanského zákoníku, sami je nerespektují.2. Žalobkyně upřesnila a doplnila žalobu podáním ze dne 15.3.2023 tak, že požaduje , aby žalovaní byli uznáni povinnými odstranit pevné překážky z pozemku p.č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , které zasahují do tohoto pozemku a jsou jejich vlastnictvím, jak jsou uvedeny v místě mezi body , Anonymizováno, a , Anonymizováno, v situačním náčrtu soudního znalce , tituly před jménem, , jméno FO, , tituly za jménem, mimo stavby kůlny, a dále že žalobkyně je oprávněna vybudovat oplocení na hranici pozemku p.č., hodnota, s pozemkem p.č., Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, mezi bodem , Anonymizováno, a , Anonymizováno, uvedeného situačního náčrtu.3. Žalovaní se k žalobě vyjádřili podáním ze dne 25.3.2022 tak, že žaloba nemá původ v jakékoli potřebě žalobkyně používat pozemek par.č., Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, jako cestu, celý spor mezi účastníky vznikl tím, že žalobkyně brání žalovaným a dalším uživatelům historické cesty, žaloba je šikanózní. Pokud se týká „pevných překážek“, tj. budov na okraji pozemků, byly zde vystaveny za souhlasu všech zúčastněných pravděpodobně ve 30. letech minulého století, a tedy nepochybně i za souhlasu tehdejších vlastníků par.č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , byly vybudovány tak, aby nenarušovaly jakoukoli komunikační potřebu a až dodnes výstavbu ani polohu budov někdo nerozporoval. Nepochybně tak došlo k vydržení či mimořádnému vydržení části pozemků pod budovami ve smyslu ust. § 1089 občanského zákoníku, resp. § 1095. I kdyby k tomu nedošlo, pak nepochybně musí jít o vydržení věcného břemene umístění stavby. Pokud se týká požadavku žalovaných na odstranění překážek, které umístila žalobkyně, jedná se o odlišnou situaci, kdy žalobkyně umísťovala překážky zcela bez souhlasu spoluvlastníků a zcela zjevně za účelem znemožnit jim užívání pozemku a komunikace po něm vedoucí. Žalovaní od počátku aktivity žalobkyně se snaží domoci používání historických komunikací, když žalobkyně původně zahradila cestu vedoucí po pozemku p.č., hodnota, , který je v jejím výlučném vlastnictví, s odůvodněním, že žalovaní mají přístup právě po pozemku p.č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , následně začala s blokací i na tomto pozemku. Žalovaný učinili i vzájemný návrh, aby dle § 1085 občanského zákoníku byla žalobkyně povinna jim převést pozemek za obvyklou cenu, tj. aby jim soud přikázal do vlastnictví část pozemku p.č., Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , který leží pod stavbami v jejich vlastnictví za náhradu ve výši ceny obvyklé. Vzájemný návrh byl před zahájením prvního jednání ve věci vzat zcela zpět.4. Ze znaleckého posudku znalce , tituly před jménem, , jméno FO, , , tituly za jménem, č., Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, ze dne 31.3.2021 vyžádaného soudem ve věci vedené u Okresního soudu v Chrudimi pod sp. zn. 12 C 182/2020 bylo zjištěno ( pokud se týká sporu 3 C23/2022 vymezeného žalobou), že na pozemku p.č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, jsou umístěny stavby přináležící k domu č.p., Anonymizováno, , jak je znázorněno v situačním náčrtu, který je součástí znaleckého posudku, a vyznačeno podrobnými body č., hodnota, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a dále , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, . maximální přesah stavby mohutného zděného plotu do pozemku par.č., Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, se vyskytuje v blízkosti bodu č., hodnota, ( mezi body č., hodnota, a , Anonymizováno, ), kde vykazuje hodnotu 0,84m. Dotčené stavby zabírají plochu 10,37 m2 z pozemku par.č., Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, a jsou v mezích nejistoty určení polohových informací z katastrálních map v původním měřítku 1:2880, charakterizovanou střední souřadnicovou chybou mxy=1m. Následní vlastníci po r. 1888 obou nemovitostí č.p., Anonymizováno, i č.p. , Anonymizováno, nemuseli znát přesný průběh skutečných vlastnických hranic tak, jak vznikly vyježděním v 19. století. Původní vlastníci č.p., Anonymizováno, bezesporu připustili výstavbu staveb a plotu kolem domu č.p., Anonymizováno, v poloze tak, jak existují v současné době. Vlastníci nemovitostí č.p., Anonymizováno, naopak užívají výhradně pro svoji potřebu zastavěné části pozemku par.č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, po desetiletí, zjevně v dobré víře, že pozemky takto vlastní. Zajištění dopravní dostupnosti nemovitostí č.p., Anonymizováno, a č.p , Anonymizováno, bylo vyřešeno již v r. 1906, kdy v knihovní vložce č., hodnota, pozemkové knihy pro katastrální obec , adresa, byla zapsána služebnost jízdy po pozemku č.kat., Anonymizováno, , stavební parcela, co do statku služebného, pro každého vlastníka pozemků č.kat. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, a č. kat. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, ,, Anonymizováno, a , Anonymizováno, , co do statků panujících.5. Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne 26.7.2022 bylo zjištěno, že ohledně pozemku p.č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, zapsaného na LV č. , hodnota, u , právnická osoba, pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště , adresa, pro obec , adresa, a k.ú. , adresa, , že žalobkyně je vlastníkem podílu 3/8, žalovaní mají ve společném jmění manželů ½, , jméno FO, 1/8. Podíl žalobkyně je zatížen zástavním právem exekutorským s tím, že dne 9.3.2022 byl vydán exekuční příkaz k prodeji podílu žalobkyně. Pozemek má výměru 177 m2.6. Z připojeného spisu Okresního soudu v Chrudimi sp.zn. 12 C 182/2020 bylo zjištěno, že v této věci se žalobou podanou k soudu dne 15.7.2020 domáhali žalobci ( nyní v postavení žalovaných) proti žalované ( nyní v postavení žalobkyně), aby byla uznána povinnou zdržet se všeho, co by bránilo užívání pozemku p.č., Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , a odstranit veškeré pevné překážky z pozemku p.č., Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , zejména paletu cihel a dřevěnou zátarasu. Ve věci bylo pravomocně rozhodnuto ke dni 8.10.2021 tak, že žalovaná byla uznána povinnou zdržet se bránění žalobcům v užívání p.č., Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, jakožto přístupové cesty pro motorová vozidla, dále odstranit roh palety cihel z tohoto pozemku, strpět průjezd motorových vozidel po tomto pozemku, o