14 C 273/2024-44 — Okresní soud v Děčíně

1. Žalobce se na žalované domáhal zaplacení částky 29 678 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaná je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, společných částech domu a pozemku, a to stavební parcely č. , hodnota, a , Anonymizováno, . Žalobce jako společenství vlastníků jednotek je způsobilý vykonávat práva a zavazovat se ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu čp. , Anonymizováno, Žalovaná je členem společenství vlastníků jednotek. Vlastníci všech jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku, a to poměrně podle velikosti podílů. Za tímto účelem platí všichni vlastníci jednotek finanční příspěvek do společenství vlastníků jednotek, jehož výši si určili usnesením shromáždění tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících a letech. Žalovaná je tedy povinna hradit měsíčně příspěvek na správu domu a pozemku a platit zálohy za služby spojené s bydlením. Příspěvek na správu domu v případě žalované, která vlastní byt o velikosti 2+1, činí měsíčně částku 1 562 Kč. Žalovaná však za období od prosince 2022 do června 2024 nezaplatila ničeho.2. Žalovaná se z jednání soudu písemně omluvila, ve věci se však meritorně nijak nevyjádřila. Jelikož se žalovaná z jednání omluvila, jednal soud v její nepřítomnosti.3. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalovaná je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, na společných částech domu a pozemku, a to stavební parcely č. , hodnota, , Anonymizováno4. Ze stanov společenství vlastníků bytových jednotek domu , adresa, , soud zjistil, že členové společenství jsou dle článku IX. bodu 3 písm. b) povinni přispívat na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jejich podílu a dle písm. c) jsou povinni hradit stanovené zálohy na úhradu za služby.5. Ze zápisu schůze shromáždění vlastníků jednotek ze dne 6. 5. 2020 soud zjistil, že příspěvek do fondu oprav byl s účinností od 1. 4. 2020 navýšen v případě bytu o velikosti 2+1 o částku 300 Kč.6. Z přehledu vyměřených předpisů pro rok 2022, 2023 a 2024 soud zjistil, že v případě žalované tvoří výše předepsaného fondu oprav měsíčně částku 1 562 Kč.7. Na základě dokazování dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu. Žalovaná byla povinna platit příspěvek do fondu oprav ve výši 1 562 Kč měsíčně, avšak tento příspěvek od ledna 2023 do června 2024 neplatila.8. Žalobce má vůči žalované právo na zaplacení částky 28 116 Kč s příslušenstvím, neboť žalovaná nezaplatila příspěvek do fondu oprav za období od ledna 2023 do června 2024 v měsíční výši 1 562 Kč. Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek bylo stanoveno, že počínaje 1. 4. 2020 činí příspěvek do fondu oprav pro byt o velikosti 2+1 částku 1 562 Kč. Žalovaná však tuto částku nehradila. Tím se dostala do prodlení se splněním peněžitého závazku a kromě práva na zaplacení dlužné částky vzniklo žalobci i právo na úrok z prodlení dle ust. § 1970 občanského zákoníku ve výši určené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Proto soud žalobě v tomto rozsahu vyhověl. Soud žalobu zamítl pouze do částky 1 562 Kč za měsíc prosinec 2022, neboť dluh za toto období byl již žalobci pravomocně přiznám rozsudkem Okresního soudu v , adresa, ze dne 4. 4. 2023, č.j. , spisová značka, .9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 2 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení neúspěšný pouze v nepatrné výši, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 12 244,57 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 484 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 29 678 Kč sestávající z částky 2 300 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t., v souvislosti s cestou realizovanou dne 28. 11. 2024 náhrada 1 093,03 Kč za 92 ujetých km v částce 693,03 Kč (38,20 Kč za litr paliva dle vyhlášky č. 398/2023 Sb., ve znění pozdějších předpisů, při průměrné spotřebě 5,06 l/100 km a 5,60 Kč/km za amortizaci vozidla dle vyhlášky č. 398/2023 Sb., ve znění pozdějších předpisů) podle § 13 a. t. a náhrada za ztrátu času v trvání 4 × 30 minut v částce 400 Kč podle § 14 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 8 893,03 Kč ve výši 1 867,54 Kč.