5 C 115/2019-218 — Okresní soud v Hodoníně

1. Žalobkyně se svou žalobou ve znění jejích následných doplnění a změny ze dne 10. 11. 2021 domáhala po žalované zaplacení celkové částky ve výši 59 713 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaná užívala bez právního důvodu zemědělské pozemky, jejichž je žalobkyně výlučnou vlastnicí nebo má tyto pozemky v podílovém spoluvlastnictví. Žalovaná tyto pozemky užívala sama nebo je v souvislosti s evidencí LPIS v ucelených honech propachtovávala či směňovala s ostatními subjekty, které v příslušné trati také hospodaří bez souhlasu žalobkyně. Za období od 1. 10. 2015 do 30. 9. 2018 požadovala žalobkyně částku 34 953 Kč za celkově užívanou půdu v rozloze 4,2030 ha při ceně 3 500 Kč/ha a rok. Za období od 1. 10. 2018 do 30. 9. 2020 pak požadovala po žalované částku 24 760 Kč, odpovídající obvyklé ceně za užívání zemědělské půdy o rozloze 2,4760 ha, při ceně 5 000 Kč/ha a rok s odkazem na znalecký posudek , tituly před jménem, , jméno FO, . Při vyčíslení svého nároku zohlednila žalobkyně částku 9 178 Kč, kterou jí žalovaná poukázala ve dvou ročních úhradách po 4 589 Kč dne 2. 2. 2017 za hospodářský rok 2016 a dne 26. 2. 2018 za rok 2017.2. Žalobkyně svým podáním ze dne 21. 10. 2020 upřesnila, že žalovaná v období od 1. 10. 2015 do 30. 9. 2018 přímo užívala následující pozemky:v katastrálním území , adresa, na LV č. , hodnota, :- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 962 m2- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 955,5 m2- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 794 m2- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 304,5 m2- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 1 117,5 m2- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 134 m2- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 447,5 m2- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 1 375 m2- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 828,5 m2- pozemek p. č. , hodnota, o výměře 360,5 m2(shora uvedené výměry odpovídají spoluvlastnickému podílu žalobkyně o velikosti id. ½),v katastrálním území , adresa, na LV č. , hodnota, :- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 257,5 m2- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 1 323 m2- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 3 321,5 m2- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 3 357,5 m2(shora uvedené výměry odpovídají spoluvlastnickému podílu žalobkyně o velikosti id. ½),v katastrálním území , adresa, na LV č. , hodnota, :- pozemek p. č. , hodnota, o výměře 1 716,50 m2- pozemek p. č. , hodnota, o výměře 3956,5 m2(shora uvedené výměry odpovídají spoluvlastnickému podílu žalobkyně o velikosti id. ½),v katastrálním území , adresa, na LV č. , hodnota, :- pozemek p. č. , hodnota, o výměře 1 347 m2 (patřící do výlučného vlastnictví žalobkyně)v katastrálním území , adresa, na LV č. , hodnota, :- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 602 m2,- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 625 m2- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 684 m2(shora uvedené pozemky patří do výlučného vlastnictví žalobkyně).3. Žalobkyně uvedla, že další pozemky v období od 1. 10. 2015 do 30. 9. 2018 užívaly jiné subjekty, konkrétně:v katastrálním území , adresa, na LV č. , hodnota, :- pozemek p. č. , hodnota, o výměře 2 380,5 m2 užívala společnost , právnická osoba, , , adresa- pozemek p. č. , hodnota, o výměře 622,5 m2 užíval , jméno FO, , , adresa(shora uvedené výměry odpovídají spoluvlastnickému podílu žalobkyně o velikosti id. ½),v katastrálním území , adresa, na LV č. , hodnota, :- pozemek p. č. , hodnota, o výměře 2 716,5 m2 užíval , jméno FO, , , adresa(shora uvedená výměra odpovídá spoluvlastnickému podílu žalobkyně o velikosti id. ½),v katastrálním území , adresa, na LV č. , hodnota, :- pozemek p. č. , hodnota, o výměře 1825,5 m2 užívala , právnická osoba, ,(shora uvedená výměra odpovídá spoluvlastnickému podílu žalobkyně o velikosti id. ½),v katastrálním území , adresa, na LV č. , hodnota, :- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 291 m2 užívala , Anonymizováno, , Anonymizováno, , právnická osoba, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa, , Anonymizováno(shora uvedený pozemek patří do výlučného vlastnictví žalobkyně),v katastrálním území , adresa, na LV č. , hodnota, :- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 1 433 m2 užívala , Anonymizováno, , Anonymizováno, , právnická osoba, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 902 m2 užívala , Anonymizováno, , Anonymizováno, , právnická osoba, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa- pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, o výměře 977 m2 užívala , Anonymizováno, , Anonymizováno, , právnická osoba, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa- pozemek p. č. , hodnota, o výměře 1 417,5 m2 užívala , Anonymizováno, , Anonymizováno, , právnická osoba, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa- pozemek p. č. , hodnota, o výměře 860 m2 užívala , Anonymizováno, , Anonymizováno, , právnická osoba, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa- pozemek p. č. , hodnota, o výměře 1 753 m2 užívala , Anonymizováno, , Anonymizováno, , právnická osoba, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa- pozemek p. č. , hodnota, o výměře 2 382 m2 užívala , Anonymizováno, , Anonymizováno, , právnická osoba, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , adresa(shora uvedené výměry odpovídají spoluvlastnickému podílu žalobkyně o velikosti id. ½),Za následující období od 1. 10. 2018 do 30. 9. 2020 pak požadovala žalobkyně bezdůvodné obohacení pouze za pozemky (blíže vymezené v odstavci 2 tohoto odůvodnění), které výlučně užívala žalovaná s tím, že ohledně ostatních pozemků, které byly dříve v užívání třetích osob, byly uzavřeny samostatné pachtovní smlouvy.4. Žalovaná ve svém vyjádření k žalobě nárok žalobkyně neuznala. Vznesla námitku promlčení nároku a dále uvedla, že pozemky p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, /, Anonymizováno, užívala žalovaná do 27. 9. 2018, a to na základě ústní smlouvy uzavřené mezi účastníky a dalšími podílovými spoluvlastníky předmětných pozemků. Za toto užívání hradila žalovaná úplatu tak, jak sama žalobkyně uvedla. Pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a , Anonymizováno, /, Anonymizováno, užívala žalovaná do 7. 2. 2019, rovněž na základě ústní smlouvy. Pozemky , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a , Anonymizováno, /, Anonymizováno, užívala žalovaná pouze do 11. 3. 2016 a s ohledem na námitku promlčení nemohou být tyto pozemky předmětem tohoto řízení. Pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, žalovaná nikdy neužívala. Ostatní pozemky, za jejichž užívání žalobkyně požadovala vydání bezdůvodného obohacení, užívaly jiné osoby a žalovaná tak ohledně nich není ve věci pasivně legitimována.5. Soud ve věci provedl dokazování listinami, a to přípisem žalobkyně ze dne 5. 9. 2018 se soupisem užívaných pozemků, předžalobní upomínkou, soupisem užívaných pozemků ve spojení s výpisy z katastru nemovitostí (pro k. ú. , adresa, , LV č. , hodnota, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, , pro k. ú. , adresa, , LV č. , hodnota, a LV č. , hodnota, , pro k. ú. , adresa, , LV č. , hodnota, , a pro k. ú. , adresa, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , LV č. , hodnota, ), znaleckým posudkem znalecké kanceláře , právnická osoba, , Anonymizováno, , č. , hodnota, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, ze dne 25. 8. 2021, znaleckým posudkem znalkyně , tituly před jménem, , jméno FO, č. , hodnota, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , výpisem ze systému LPIS ke dni 8. 11. 2021 a výpisem ze systému LPIS za celé žalované období, dále pachtovní smlouvou č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , pachtovní smlouvou č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , dohodou o podnájmu pozemků ze dne , datum, , pachtovní smlouvou č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , čestným prohlášením , jméno FO, , nedatovanou pachtovní smlouvou, listinou označenou jako ohlášení změny ze dne 2. 3. 2016, přípisem žalované ze dne 3. 10. 2018, oznámením SZIF o provedení aktualizace evidence půdy, dále dvěma pachtovními smlouvami ze dne , datum, , částí smlouvy o nájmu pozemků, přípisem žalobkyně ze dne 6. 2. 2019, 24. 5. 2020 a 30. 6. 2020, dále přípisem společnosti , právnická osoba, ze dne 1. 11. 2018, přípisem žalobkyně