6 C 91/2024-274 — Okresní soud v Hodoníně

1. Zástavní věřitelka se návrhem domáhala nařízení soudního prodeje zástavy s odůvodněním, že zástavní dlužník dluží zástavní věřitelce pohledávku ve výši 28 734 726,36 Kč s úrokem ve výši 3M PRIBOR plus pevná odchylka ve výši 1,8% p.a. ode dne 1.1.2022 do 7.2.2022 ve výši 180 261,68 Kč a dále ode dne 8.2.2022 do zaplacení, a dále s úrokem z prodlení ve výši 29% p.a. od 21.1.2022 do zaplacení, přičemž uvedená pohledávka je zajištěna zástavním právem na zástavách uvedených ve výroku tohoto usnesení (dále jen „zástava“) ve vlastnictví zástavního dlužníka.2. Zástavní dlužník proti návrhu na nařízení prodeje zástavy ničeho nenamítal.3. Soud ve věci provedl k důkazu toliko listinami předloženými zástavní věřitelkou a dospěl k následujícím závěrům o skutkovém stavu věci:4. Zástavní věřitel na základě smlouvy o postoupení pohledávek č. , Anonymizováno, ze dne 11.5.2023 s postupitelem , právnická osoba, . nabyl ke dni 11.5.2023 pohledávky ze smlouvy o investičním úvěru reg.č. , Anonymizováno, , jež byla uzavřena mezi , právnická osoba, . a zástavním dlužníkem dne 20.12. 2017 ve znění dalších 4 dodatků. Tato skutečnost byla zástavnímu dlužníkovi dopisem oznámena. Součástí předmětné smlouvy byly i Všeobecné obchodní podmínky , právnická osoba, . a Podmínky pro úvěrové produkce , právnická osoba, .5. Zástavnímu dlužníkovi byly , právnická osoba, . poskytnuty peněžní prostředky v celkové výši 37 090 275 Kč.6. Z důvodů porušení povinností vyplývajících z úvěrové smlouvy zástavním dlužníkem došlo ke dni 20.1.2022 k zesplatnění celého úvěru (viz oznámení o zesplatnění úvěru – 3x a prohlášení o okamžité splatnosti), jenž na jistině činil 29 142 358 Kč. Ke dni postoupení pohledávky činila výše pohledávky na jistině částku 28 734 726,36 Kč s příslušenstvím (úrok 180 261,68 Kč a úrok z prodlení 416 775,64 Kč). Aktuální dlužná částka činí 28 734 726,36 Kč. Příslušenství představuje úrok ve výši 3M PRIBOR plus pevná odchylka ve výši 1,8% p.a. ode dne 1.1.2022 do 7.2.2022 ve výši 180 261,68 Kč a dále ode dne 8.2.2022 do zaplacení, a dále úrok z prodlení ve výši 29% p.a. od 21.1.2022 do zaplacení (viz smlouva o investičním úvěru).7. Ze smluv o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, ze dne 27.3.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 8.11.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 12.11.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 21.10.2020, č. , Anonymizováno, ze dne 14.6.2021, č. , Anonymizováno, ze dne 6.2.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 6.2.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 13.2.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 8.11.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 18.12.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 27.3. 2018, č. , Anonymizováno, ze dne 27.3.2018, č. , Anonymizováno, ze dne 18.12.2018, č. NDP/0001/, Anonymizováno, ze dne 21.10.2020 má soud za prokázané, že tyto smlouvy uzavřela původní zástavní věřitelka se zástavním dlužníkem, přičemž těmito smlouvami zřídili zástavní právo k zástavě, a to k zajištění pohledávky za zástavním dlužníkem vyplývající ze smlouvy o investičním úvěru.8. Aktuálními výpisy z katastru nemovitostí (LV č. , hodnota, pro k.ú. Nechvalín, LV č. , hodnota, pro k.ú. Újezdec u Osvětiman, LV č. , hodnota, pro k.ú. Pavlov u Dolních Věstonic, LV č. , hodnota, pro k.ú. Stavěšice, LV č. , hodnota, pro k.ú. Strážovice, LV č. , hodnota, pro k.ú. Nenkovice, LV č. , hodnota, pro k.ú. Sobůlky, LV č. , hodnota, pro k.ú. Josefov u Hodonína, LV č. , hodnota, pro k.ú. Ořechov u Uherského Hradiště vč. přílohy č. 2 LV , Anonymizováno, , LV č. , hodnota, pro k.ú. Osvětimany, LV č. , hodnota, pro k.ú. Dambořice, LV č. , hodnota, pro k.ú. Šardice, LV č. , hodnota, pro k.ú. Dolní Bojanovice a LV č. , hodnota, pro k.ú. Boršice u Buchlovic) má soud za prokázané, že k tomuto datu byl zástavní dlužník vlastníkem zástavy a v evidenci katastru nemovitostí bylo k tomuto datu zapsáno zástavní právo smluvní ve prospěch zástavní věřitelky na základě shora citovaných smluv a smlouvy o postoupení pohledávek ze dne 11.5.2023.9. Konkrétně pak soud uvádí, že pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Nechvalín jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na , jméno FO10. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Újezdec u Osvětiman jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .11. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Pavlov u Dolních jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .12. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Stavěšice jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .13. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Strážovice jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno14. Pozemky p.č. , hodnota, v k.ú. Nenkovice jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .15. Pozemky p.č. , hodnota, v k.ú. Sobůlky jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .16. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Josefov u Hodonína jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .17. Pozemky p.č. , hodnota, , , Anonymizováno, k.ú. Ořechov u Uherského Hradiště jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, včetně přílohy č. 2 k LV č. , hodnota, .18. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Osvětimany jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .19. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Dambořice jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .20. Pozemky p.č. , hodnota, v k.ú. Šardice jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .21. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. , adresa, jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .22. Pozemky p.č. , Anonymizováno, v k.ú. Boršice u Buchlovic jsou předmětem zástavy dle smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, a vedeny na LV Č. , Anonymizováno, .23. Podle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen „z. ř. s.“) soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.24. Podle § 1879 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) věřitel může celou pohledávku nebo její část postoupit smlouvou jako postupitel i bez souhlasu dlužníka j