ECLI: ECLI:CZ:OSKI:2024:108.C.71.2024.1 Datum: 2024-04-11 Předmět: o vyklizení bytu Ustanovení: ["§ 2285 z. č. null/null Sb.", "§ 2201 z. č. null/null Sb.", "§ 142 z. č. null/null Sb."] ["vyklizení bytu""smlouva nájemní"]
Čeho se rozhodnutí týká: Rozhodnutí se týká: o vyklizení bytu. Aplikuje: § 2285 (null/null Sb.), § 2201 (null/null Sb.), § 142 (null/null Sb.).
1. Žalobkyně se domáhala proti žalovanému vyklizení bytu číslo , hodnota, v domě číslo popisné , Anonymizováno, na ulici , jméno FO, , Anonymizováno, v , adresa, s odůvodněním, že žalobkyně je vlastníkem předmětného bytu, k němuž vzniklo žalovanému nájemní právo na základě nájemní smlouvy ze dne 16. 5. 2023 na dobu určitou do 30. 11. 2023. Žalovaný po skončení nájemní smlouvy užívá byt bez právního důvodu a žalobkyně se žalobou na vyklizení bytu domáhá ochrany svého vlastnického práva.2. Žalobkyně je evidována jako vlastník domu č.p. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, a její vlastnické právo je zapsáno u Katastrálního úřadu pro , Anonymizováno, kraj na listu vlastnictví číslo , hodnota, , jak je zřejmé z výpisu z katastru nemovitostí. Dne 16. 5. 2023 uzavřeli žalobkyně jako pronajímatel a žalovaný jako nájemce nájemní smlouvu k předmětnému bytu, a to na dobu určitou od 22. 5. 2023 do 30. 11. 2023, zároveň vyloučili možnost automatického obnovení nájemního vztahu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Tyto skutečnosti má soud za prokázány z vyhotovení smlouvy. Výzvou ze dne 23. 1. 2024 vyzvala žalobkyně žalovaného k vyklizení předmětného bytu a poučila jej, že pokud byt nevyklidí, přistoupí žalobkyně k podání žaloby na vyklizení bytu. Tyto skutečnosti má soud za zjištěny z vyhotovení výzvy a poštovní dodejky.3. Mezi žalobkyní a žalovaným byla ve smyslu §§ 2201 a 2235 občanského zákoníku uzavřena smlouva o nájmu předmětného bytu a její platnost byla sjednána do 30. 11. 2023. Nájemní smlouva skončila ve smyslu § 2285 občanského zákoníku uplynutím sjednané doby a za situace, kdy mezi účastníky nebyla uzavřena další nájemní smlouva ani ta stávající prodloužena, užívá žalovaný předmětný byt bez právního důvodu a je povinen jej vyklidit. Soud proto žalobě o vyklizení bytu proti žalovanému vyhověl.4. Podle § 142 odst. 1 o. s. ř. zavázal soud žalovaného, aby procesně zcela úspěšné žalobkyni zaplatil na náhradě nákladů řízení celkem částku 11 534 Kč. Náhrada nákladů sestává ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč, tří úkonů právní služby po 1 500 Kč, tří režijních paušálů po 300 Kč a 21 % DPH ve výši 1 134 Kč.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.