ECLI: ECLI:CZ:OSKI:2024:116.C.369.2020.1 Datum: 2024-02-23 Ustanovení: ["§ 1147 z. č. null/null Sb.", "§ 1144 z. č. null/null Sb.", "§ 1143 z. č. null/null Sb.", "§ 142 z. č. null/null Sb.", "§ 1140 z. č. null/null Sb.", "§ 142a z. č. null/null Sb.", "§ 148 z. č. null/nu ["zrušení spoluvlastnictví""podílové spoluvlastnictví""smlouva kupní""veřejná dražba""věcná břemena""předkupní právo""spoluvlastnictví""znalecký posudek""dražba"]
1. Žalobou došlou soudu dne , datum, , jejíž změna byla připuštěna usnesením zdejšího soudu čj. , spisová značka, ze dne , datum, se žalobkyně domáhá, aby soud rozhodl tak, že se zrušuje podílové spoluvlastnictví účastníků k pozemku parc. č. , hodnota, , pozemku parc. č. , Anonymizováno, /1, pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , jehož součástí je na něm stojící stavba rodinného domu čp. 390 v části obce , adresa, , pozemku , Anonymizováno, . , Anonymizováno, . 2062/3, jehož součástí je na něm stojící stavba bez čp./če., jiná stavba, to vše v obci , adresa, a katastrálním území , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, a dále k pozemku parc. č. , hodnota, , pozemku parc. č. , hodnota, a pozemku parc. č. , hodnota, , to vše v obci , adresa, a katastrálním území , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, . Dále žalobkyně navrhovala, aby pozemek parc. č. , hodnota, , pozemek parc. č. 2062/1, pozemek , Anonymizováno, . č. 2062/2, jehož součástí je na něm stojící stavba rodinného domu čp. 390 v části obce , adresa, , pozemek parc. č. 2062/3, jehož součástí je na něm stojící stavba bez čp./če., jiná stavba, to vše v obci , adresa, a katastrálním území , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, a dále pozemek parc. č. , hodnota, , pozemek parc. č. , hodnota, a pozemek parc. č. , hodnota, , to vše v obci , adresa, a katastrálním území , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, , byl přikázán do vlastnictví žalobkyně. Žalobkyně navrhovala, aby byla povinna zaplatit žalované 1) na vypořádání podílového spoluvlastnictví k pozemku parc. č. , hodnota, , pozemku parc. č. 2062/1, pozemku parc. č. 2062/2, jehož součástí je na něm stojící stavba rodinného domu čp. 390 v části obce , adresa, , pozemku parc. č. 2062/3, jehož součástí je na něm stojící stavba bez čp./če., jiná stavba, to vše v obci , adresa, a katastrálním území , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, a dále k pozemku parc. č. , hodnota, , pozemku parc. č. , hodnota, a pozemku parc. č. , hodnota, , to vše v obci , adresa, a katastrálním území , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, , částku ve výši určené soudem, a to do 3 dnů od právní moci rozsudku. Dále žalobkyně navrhovala, aby byla povinna zaplatit žalovanému 2) na vypořádání podílového spoluvlastnictví k pozemku parc. č. , hodnota, , pozemku parc. č. , Anonymizováno, /1, , Anonymizováno, , Anonymizováno, . č. 2062/2, jehož součástí je na něm stojící stavba , Anonymizováno, , Anonymizováno, čp. 390 v části obce , adresa, , pozemku parc. č. 2062/3, jehož součástí je na něm stojící stavba bez čp./če., jiná stavba, to vše v obci , adresa, a katastrálním území , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, a dále k pozemku parc. č. , hodnota, , pozemku parc. č. , hodnota, a pozemku parc. č. , hodnota, , to vše v obci , adresa, a katastrálním území , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, , částku ve výši určené soudem, a to do 3 dnů od právní moci rozsudku a aby byla povinna zaplatit žalovanému 3) na vypořádání podílového spoluvlastnictví k pozemku parc. č. , hodnota, , pozemku parc. č. 2062/1, pozemku parc. č. 2062/2, jehož součástí je na něm stojící stavba rodinného domu čp. 390 v části obce , adresa, , pozemku parc. č. 2062/3, jehož součástí je na něm stojící stavba bez čp./če., jiná stavba, to vše v obci , adresa, a katastrálním území , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, a dále k pozemku parc. č. , hodnota, , pozemku parc. č. , hodnota, a pozemku parc. č. , hodnota, , to vše v obci , adresa, a katastrálním území , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, , částku ve výši určené soudem, a to do 3 dnů od právní moci rozsudku.“2. V předmětné žalobě žalobkyně uvedla, že účastníci jsou podílovými spoluvlastníky pozemku parc. č. , hodnota, , pozemku parc. č. 2062/1, pozemku parc. č. 2062/2, jehož součástí je na něm stojící stavba rodinného domu čp. , Anonymizováno, v části obce , adresa, , pozemku parc. č. 2062/3, jehož součástí je na něm stojící stavba bez čp./če. jiná stavba, to vše v obci , adresa, , a katastrálním území , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, na LV č. , hodnota, . Dále pak účastníci jsou podíloví spoluvlastníci pozemku parc. č. , hodnota, , pozemku parc. č. , hodnota, , pozemku parc. č. , hodnota, , to vše v obci , adresa, a katastrálním území , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , a na LV č. , hodnota, , a to o velikosti spoluvlastnického podílu u nemovitostí zapsaných na listu číslo , hodnota, o velikosti podílu 4379/7020 pro žalobkyni, 7/65 pro žalovanou, č. 129/216 pro žalovaného č. , hodnota, ) a 29/216 pro žalovaného 3), nemovitostí zapsaných na LV 631 o velikosti spoluvlastnických podílů 125/198 pro žalobkyni, 1/11 pro žalovanou číslo , hodnota, ), 5/36 pro žalovaného č. , hodnota, ) a 5/36 pro žalovaného č. , hodnota, ). Žalobu odůvodnila žalobkyně tím, že účastníci jsou podílovými vlastníky v rozsahu uvedeném shora, přičemž žalobkyně nemá zájem setrvat v podílovém spoluvlastnictví s žalovanými, stejně jako žalovaní. Dům je neudržovaný, jeho technický stav není dobrý a je třeba provést rozsáhlou investici, což v současné době nemá smysl s ohledem na podílové spoluvlastnictví.3. Podáním ze dne , datum, se ve věci vyjádřili žalovaní s tím, že uvedli, že s žalobou nesouhlasí, v zásadě nemají nic proti zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, avšak žalobu chápou jako první krok k zahájení jednání, přičemž je škoda, že jim nebyla zaslána předžalobní výzva, kdy by pak bylo možné dosáhnout dohody. Žalovaní navrhují, aby došlo k rozdělení předmětných nemovitostí, zřízení věcných břemen sítí (vody, plynu, kanalizace a elektřiny ve prospěch oddělených pozemků) a pokud by soud shledal, že předmětné nemovitosti nelze rozdělit, pak jsou žalovaní přesvědčeni, že nejvhodnějším řešením je společný prodej předmětných nemovitostí a rozdělení výtěžku. V průběhu řízení žalovaní změnili své procesní stanovisko, a to tak, aby předmětné nemovitosti byly přikázány do výlučného vlastnictví žalobkyně a dle znaleckého posudku byla žalobkyně zavázána uhradit na spoluvlastnický podíl žalované ad 1) částku , částka, , u žalovaného ad 2) částku , částka, , a u žalovaného č. , hodnota, ) částku , částka, . Žalovaní do současné doby nebyli kontaktováni pro smírné vyřešení věci žalobkyní., právnická osoba, jednání soudu dne , datum, právní zástupci stran shodně uvedli, že s ohledem na skutečnost, že mezi stranami ohledně předmětných pozemků bylo vedeno více sporů, dále pak s ohledem na závěry znaleckého posudku číslo 2199/1234/2019 mají za to, že nelze pozemky reálně rozdělit. V průběhu řízení žalobkyně uvedla, že nemá zájem, aby se stala výlučnými vlastníky předmětných nemovitostí, a to s ohledem na výši podílu, který byl určen znaleckým posudkem. Účastníci řízení jsou odborníky v realizaci obchodu s nemovitými věcmi.5. Soud provedl dokazování a vzal za prokázáno:6. Výpisem z katastru nemovitostí LV číslo , hodnota, , prokazující stav evidování k datu , datum, , že se jedná o výpis z katastru nemovitostí, Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , území , adresa, , obec , adresa, , kdy je vyznačeno spoluvlastnické právo účastníků řízení, a to k nemovitostem parc. č. , hodnota, o výměře 252 m², trvalý travní porost, parc. č. 2060/1 o výměře 1515 m², orná půda, parc. č. 2062/2 o výměře 68 m², zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba , adresa, , rodinný dům stojící na pozemku parc. č. 2062/2, dále pozemek parc. č. 2062/3 o výměře 51 m² zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba bez čp./če., jiná stavba stojící
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.