7 C 25/2023-25 — Okresní soud v Kolíně

1. Žalobce se žalobou podanou u zdejšího soudu dne [datum] domáhal, aby soud uložil žalovanému vyklidit byt specifikovaný ve výroku I. tohoto rozsudku s odůvodněním, že žalovanému skončil nájemní vztah k předmětnému bytu ke dni [datum]. Ač žalobce žalovaného vyzval k vyklizení bytu přípisem ze dne [datum], žalovaný ke dni podání žaloby předmětný byt stále užíval. 2. Věc byla projednána a rozhodnuta v nepřítomnosti žalovaného dne [datum], který, ač byl řádně předvolán k tomuto jednání a doručení měl vykázáno dnem [datum], se bez důvodné a včasné omluvy nedostavil. 3. Po provedeném dokazování, a to z výpisu z katastru nemovitostí, ze smlouvy o nájmu bytu ze dne [datum] evidenčního listu výpočtu nájemného, z dodatku nájemní smlouvy ze dne [datum] a z výzvy k vyklizení bytu ze dne [datum] má soud za prokázané, že žalobce jako vlastník pronajal žalovanému na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne [datum] byt [číslo] ve třetím podlaží o velikosti 1 + 1, v domě [adresa] v [část obce], ulice [ulice], a to na dobu určitou, naposledy do [datum]. Vzhledem k tomu, že žalovaný po skončení nájemního vztahu byt nevyklidil a nepředal žalobci, dne [datum] vyzval žalobce žalovaného předžalobní výzvou k vyklizení a předání uvedené bytové jednotky technikovi OSBN dne [datum] s upozorněním, že pokud tak neučiní a byt nepředá, podá žalobce u Okresního soudu v Kolíně žalobu o vyklizení bytu. Tato předžalobní výzva byla žalovanému doručena fikcí dnem [datum]. Žalovaný do dne podání žaloby předmětný byt nevyklidil. 4. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná, neboť bylo prokázáno, že žalovaný předmětný byt užívá i po skončení nájemního vztahu, soud mu proto v souladu s ust. § 1040 občanského zákoníku, zákona č. 89/2012 Sb. uložil povinnost předmětný byt vyklidit a předat jej žalobci do 15. dnů od právní moci tohoto rozsudku. 5. O nákladech řízení rozhodl soud dle § 142 odst. 1 o.s.ř., když žalobci, který měl ve věci plný úspěch, přiznal soud náhradu nákladů řízení ve výši 11 534 Kč, kterou tvoří odměna advokáta za tři úkony po 1 500 Kč, tři režijní paušály po 300 Kč, 21% DPH ve výši 1 134 Kč a zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč. 6. Lhůta k plnění byla žalovanému stanovena dle § 160 odst. 1 věta prvá, před středníkem, o.s.ř.