16 C 44/2021-130 — Okresní soud v Karlových Varech

Zástavní věřitel se podaným návrhem domáhal vůči zástavnímu dlužníkovi vydání rozhodnutí, kterým by soud nařídil prodej zastavených nemovitostí, popsaných ve výroku tohoto usnesení, a to na základě smlouvy o hypotečním úvěru ze dne [datum] a zástavní smlouvy k nemovitostem ze dne [datum]. Úvěrový dlužník neprováděl splátky řádně a včas. Zástavní věřitel opakovaně vyzýval úvěrového dlužníka k úhradě, avšak bezvýsledně. [ulice] splatnost úvěru nastala [datum]. Výše splatného dluhu úvěrového dlužníka činila ve výroku uvedenou částku. Při ústním jednání dne [datum] u zdejšího soudu zástavní dlužník prostřednictvím zástupce rozporoval výši dluhu i úroku z prodlení, doručení oznámení o započetí zástavního práva a výzvu k okamžité úhradě splátek. Soud provedl důkaz smlouvou o poskytnutí hypotečního úvěru, zástavní smlouvou k nemovitosti, výzvou k úhradě dlužné částky, obchodními podmínkami [právnická osoba], sazebníky [právnická osoba], oznámením banky ke smlouvě o poskytnutí hypotečního úvěru, informací o výši splátek, příkazem k čerpání úvěru, výpisem z katastru nemovitostí, předžalobními výzvami s doručenkami, výzvou k okamžitému splacení úvěru s doručenkou, oznámením o započetí výkonu zástavního práva s doručenkami, dlužnými splátkami, stavem pohledávky, splátkovým plánem a výpisem z běžného hypotečního účtu. Ze zástavní smlouvy uzavřené mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem dne [datum] pak bylo zjištěno, že k zajištění veškerých pohledávek banky za zástavcem jako dlužníkem ze zmíněné úvěrové smlouvy se zřizuje ve prospěch banky zástavní právo k nemovitostem ve výroku usnesení uvedeným. Podle § 354 z.ř.s., řízení lze zahájit na návrh zástavního věřitele, kterým se domáhá nařízení soudního prodeje zástavy; to neplatí, neumožňují-li jiné právní předpisy soudní prodej zástavy. Podle § 358 odst.1 z.ř.s., soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Podle druhého odstavce téhož ustanovení, pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě. Podle třetího téhož ustanovení, podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy. Soud proto návrhu jako důvodnému vyhověl, neboť zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku ze smlouvy o hypotečním úvěru ze dne [datum], a to zástavní smlouvou ze dne [datum]. Námitky zástavního dlužníka neshledal soud relevantními.