51 C 98/2022-29 — Obvodní soud pro Prahu 4

1. Žalobkyně je jediným vlastníkem bytové jednotky [číslo] včetně souvisejícího spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemků, nacházející se v budově na adrese [adresa žalobkyně a žalovaného]. V bytě bydlí vedle žalobkyně a žalovaného, jejího vnuka, ještě matka žalovaného - [jméno] [příjmení]. Soužití s žalovaným je neúnosné. Začal užívat drogy, ve velkém množství užívá léky. Dochází na psychiatrii, avšak pravidelnou medikaci od lékaře nedodržuje. Byl několikrát hospitalizován. Do školy nechodí, na brigády také ne, doma nepomáhá. Je silně agresivní, rozbijí vybavení bytu. Žalobkyni i její dceři, matce žalovaného vulgárně nadává. Žalovaný byt však užívá, aniž by k tomu měl jakýkoliv právní titul. Žalobkyně se proto obrátila na soud s žádostí o vyklizení bytu žalovaným. 2. Žalovaný ve vyjádření k žalobě uvedl, že vyklizení bytu ponechává na rozhodnutí babičky (žalobkyně) a slibuje, že se bude již chovat slušně a bude se léčit. 3. Účastníci se vzdali práva odvolání do vyhlášeného rozsudku, soud se proto omezil v jeho odůvodnění pouze na závěr o skutkovém stavu a stručné právní posouzení věci. <b>4. Dle ust. § 1040 zák. č. 89/2012, občanský zákoník (dále jen o. z.), kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby jí vydal.</b> 5. V řízení bylo prokázáno, že žalovaný užívá předmětnou bytovou jednotku bez právního důvodu, jelikož mu nesvědčí k bytové jednotce ani vlastnické právo, ani nájemní právo či jiné užívací právo. 6. Naopak žalobkyně prokázala, že je vlastníkem bytové jednotky, kterou žalovaný neoprávněně užívá. 7. Žalovaný tedy neprávem zadržuje žalobkyni nemovitou věc v jejím vlastnictví. Žalovaný proto nemá právo užívat předmětnou bytovou jednotku a je povinen ji vyklizenou předat žalobkyni dle ust. § 1040 o. z., tedy byt vyklidit a odevzdat žalobkyni. Proto bylo žalobě vyhověno. 8. Lhůta k vyklizení byla s ohledem na rodinné vztahy účastníků staovena do třiceti dnů od právní moci tohoto rozsudku v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 občanského soudního řádu (dále jen o. s. ř.). 9. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle procesního úspěchu ve věci dle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. výkladem a contrario, jelikož procesně úspěšná žalobkyně se svého práva na náhradu nákladů řízení vzdala.