18 C 204/2024-48 — Obvodní soud pro Prahu 4

1. Žalobce se žalobou doručenou soudu dne , datum, domáhala na žalovaném zaplacení částky , částka, spolu s příslušenstvím jako neuhrazených plateb na náklady spojené s užíváním bytové jednotky , adresa, na adrese , adresa, a se správou, údržbou a provozem budovy, ve které se jednotka nachází za období od května 2023 do dubna 2024, když měsíční výše záloh je stanovena částkou , částka, . V květnu 2024 bylo žalobci vystaveno vyúčtování služeb, na základě kterého žalobce dále žádá částku , částka, .2. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil a zůstal nečinný.3. V řízení bylo provedenými listinnými důkazy prokázáno, že žalovaný je vlastníkem jednotky. , adresa, (viz informace o jednotce). Majitel jednotky jako člen Společenství vlastníků jednotek má povinnost hradit stanovené zálohy na příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na služby a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování záloh (viz stanovy Společenství vlastníků jednotek). Žalovanému za období od května 2023 do dubna 2024 byly měsíčně předepsány zálohy ve výši , částka, , vyúčtování za rok 2023 skončilo nedoplatkem ve výši , částka, (viz přehled předpisů s úhradami). Opak v řízení žalovaný netvrdil ani neprokázal.4. Po zhodnocení provedeného dokazování soud shledal, že žaloba je důvodná. Jde o dvoustranný právní vztah mezi žalobcem a žalovaným plynoucí z vlastnictví bytové jednotky dle § 1181 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Povinnost zaplatit zálohy a následné vyúčtování nebyla žalovaným řádně a včas splněna, čímž se žalovaný po uplynutí lhůty splatnosti dostal do prodlení a žalobci vznikl nárok na zaplacení zákonného úroku z prodlení dle § 1970 o. z., a to ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.5. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka, a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , částka, sestávající z částky , částka, za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (příprava a převzetí zastoupení, písemné podání žaloby) včetně dvou paušálních náhrad výdajů po , částka, dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka, ve výši , částka, dle § 137 odst. 3 o. s. ř.