ECLI: ECLI:CZ:OSPH04:2024:9.C.139.2024.1 Datum: 2024-12-16 Předmět: zaplacení 90 838 Kč s příslušenstvím Ustanovení: ["§ 2053 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 42 z. č. 67/2013 Sb."] ["uznání dluhu"]
O co šlo: zaplacení 90 838 Kč s příslušenstvím (["§ 2053 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 42 z. č. 67/2013 Sb."])
1. Žalovaná je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, , postavené na parcele p.č. , hodnota, , v k.ú. , adresa, , LV č. , hodnota, , a s tím souvisícího spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti , Anonymizováno, (dále jen „bytová jednotka“). Žalovaná od roku 2022 nehradí pravidelně příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku. Mezi stranami byla podepsána dohoda o uznání dluhu ze dne 19. 1. 2023, kterou žalovaná uznala svůj dluh ve výši 32 288 Kč za roky 2021 a 2022. Do konce roku 2023 uhradila pouze částku ve výši 16 000 Kč. Za rok 2023 na zálohách uhradila částku ve výši 14 054 Kč. S ohledem na to, že výše záloh činí 7 315 Kč měsíčně a žalované byl od dlužné částky odečten přeplatek za rok 2022 ve výši 6 491 Kč, dluží žalovaná za rok 2023 částku 73 726 Kč. Za rok 2024 neuhradila zálohu za leden ve výši 7 315 Kč. Celkem tedy žalovaná dluží částku ve výši 90 838 Kč. Žalovaný požaduje úhradu zákonného úroku z prodlení od 1. 1. 2024 z částky 16 288 Kč a z částky 73 726 Kč od 1. 2. 2024.2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila.3. Studiem spisu soud zjistil, že ve věci je možné rozhodnout i na základě předložených listinných důkazů, proto dle ustanovení § 115a občanského soudního řádu (dále jen “o. s. ř.“) vyzval žalobce i žalovanou, aby se ve lhůtě 7 dnů vyjádřili, zda souhlasí s tím, aby ve věci bylo soudem rozhodnuto bez nařízení jednání a poučil je, že pokud se v této lhůtě nevyjádří, bude mít soud za to, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí.4. Výzva byla žalované byla dne 31. 10. 2024 vhozena do domovní schránky žalované. Žalovaná na tuto výzvu do současné doby nijak nereagovala. Žalobce s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání vyjádřil souhlas dne 14. 10. 2024. Soud tedy uzavřel, že oba účastníci souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání a tímto způsobem pak ve věci rozhodl.5. Z dokazování, vzal soud za prokázaný následující stav.6. Žalovaná je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, , postavené na parcele p.č. , hodnota, , v k.ú. , adresa, , LV č. , hodnota, , a s tím souvisícího spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 6616/211268 (zjištěno z nahlížení do katastru nemovitostí).7. Dne 19. 1. 2023 byla mezi žalobcem a žalovanou sepsána dohoda u uhrazení dluhu, kterou žalovaná uznala dluh ve výši 32 288 Kč a zavázala se ho uhradit ve splátkách v průběhu roku 2023 (zjištěno z dohody o uhrazení dluhu ze dne 19. 1. 2023).8. Žalovaná za rok 2023 dluží na vyúčtování 73 726 Kč. Za rok 2022 měla přeplatek ve výši 6 491 Kč. Dle dohody o uhrazení dluhu uhradila částku ve výši 16 000 Kč, a tudíž jí zbývá doplatit 16 288 Kč. Za leden neuhradila zálohy ve výši 7 315 Kč. K 31. 1. 2024 tedy celkem dluží částku ve výši 90 838 Kč (zjištěno z vyúčtování dluhu za byt č. , hodnota, ).9. Dne 2. 12. 2022 byl žalované zaslán předpis příspěvků vlastníka na rok 2023. Předpis byl odsouhlasen shromážděním vlastníků dne 8. 11. 2022 a činí částku 7 315 Kč (zjištěno z předpisu příspěvků vlastníka na rok 2023).10. Žalované byla dne 18. 12. 2023 zaslána výzva k uhrazení záloh za rok 2023, a to do 31. 1. 2024 (zjištěno z upomínky ze dne 18. 12. 2023).11. Důkazy k vyúčtování za rok 2022 soud nehodnotil, neboť nedoplatek na vyúčtování ve výši 32 288 Kč byl žalovanou uznán.12. Z provedených důkazů vzal soud za prokázaný následující skutkový stav:13. Žalovaná je vlastníkem bytové jednotky. Od roku 2022 nehradí pravidelně zálohy na služby. Část dlužné částky ve výši 32 288 Kč uznala dne 19. 1. 2023. Na uznání dluhu uhradila částku ve výši 16 000 Kč. Za rok 2023 uhradila pouze částku ve výši ve výši 14 054 Kč. Za rok 2022 měla přeplatek ve výši 6 491 Kč. Za rok 2024 neuhradila zálohu za leden 2024 ve výši 7 315 Kč.14. Žaloba je důvodná.15. Po právní stránce soud posuzoval věc následovně:16. Dle § 2053 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.17. Dle § 4 zák. č. 67/2013 Sb., odst. 1 poskytovatel služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu. Výši záloh si poskytovatel služeb s příjemcem služeb ujednají, nebo o ní rozhodne družstvo, nebo společenství.18. Žalovaná jako vlastník bytu má povinnost platit zálohy na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu. Jejich výše byla stanovena společenstvím vlastníků na částku 7 315 Kč od roku 2023. Žalovaná zálohy v průběhu roku řádně nehradila a vznikl jí dluh ve výši 66 411 Kč. Za rok 2024 neuhradila zálohu ve výši 7 315 Kč za měsíc leden. Žalovaná s žalovaným uzavřela dohodu o uhrazení dluhu, kterou uznala dluh ve výši 32 288 Kč, na této dlužné částka uhradila pouze 16 000 Kč. Žalobce má tak vůči žalované pohledávku v celkové výši 90 838 Kč.19. O příslušenství pohledávky bylo rozhodnuto v souladu s ust. § 1970 o. z., ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.20. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 5 442 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 4 542 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 900 Kč představující 300 Kč za každý ze tří úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (žaloba, předžalobní výzva a výzva na výzvu soudu ze dne 14. 10. 2024).