17 C 156/2024-92 — Obvodní soud pro Prahu 5

1. Žalobkyně se žalobou podanou ke zdejšímu soudu domáhala po žalovaném úhrady shora uvedené částky s příslušenstvím, a to z titulu ze smlouvy o dodávce vody a odvádění a čištění odpadních vod č. , hodnota, -0-, Anonymizováno, ze dne 16. 6. 2014, na základě níž dodávala žalobkyně žalovanému vodu vodovodem pro veřejnou potřebu a odváděla odpadní vody z nemovitosti žalovaného kanalizací pro veřejnou potřebu v odběrném místě , adresa, , , adresa, . Za tyto služby od 1. 6. 2021 do 30. 11. 2021 vyúčtovala žalobkyně žalovanému vodné a stočné fakturou č. , hodnota, , splatnou 29. 9. 2021 ve výši 5 854 Kč a fakturou č. , hodnota, , splatnou dne 29. 12. 2021 ve výši 5 854 Kč. Dále na základě smlouvy o dodávce vody a odvádění a čištění odpadních vod č. , hodnota, -0-2015 ze dne 13. 7. 2015 poskytovala žalobkyně žalovanému tytéž služby v odběrném místě , adresa, , , adresa, . Za tyto služby od 1. 6. 2021 do 30. 11. 2021 vyúčtovala žalobkyně žalovanému vodné a stočné fakturou č. , hodnota, , splatnou 29. 9. 2021 ve výši 1 756 Kč a fakturou č. , hodnota, , splatnou dne 29. 12. 2021 ve výši 1 756 Kč. Na základě smlouvy o dodávce vody a odvádění a čištění odpadních vod č. , hodnota, -0-, Anonymizováno, ze dne 19. 7. 2019 poskytovala žalobkyně žalovanému stejné služby, jako jsou uvedeny výše, a to v odběrném místě Ke Švestkovce 98, , adresa, . Za tyto služby od 1. 6. 2021 do 25. 3. 2022 vyúčtovala žalobkyně žalovanému vodné a stočné fakturou č. , hodnota, , splatnou 29. 9. 2021 ve výši 1 951 Kč, fakturou č. , hodnota, , splatnou dne 29. 12. 2021 ve výši 1 463 Kč a fakturou č. , hodnota, splatnou dne 28. 4. 2022 ve výši 3 852 Kč. Odečty vody byly provedeny technickým výpočtem, neboť žalovaný neumožnil provedení odečtu stavu na vodoměru. Žalobkyně popírá, že by byla zhoršena kvalita dodávané vody, neboť rozbory vody nic takového neodhalily. Na uvedené faktury neuhradil žalovaný navzdory předžalobní upomínce ničeho, naopak požadoval slevu 30 % z vyúčtované částky s tím, že kvalita vody byla údajně zhoršená.2. Žalovaný nárok žalobkyně neuznal, neboť žalobkyně opírá své nároky na úhradu za vodné a stočné o technické výpočty, namísto údajů zjištěných ze skutečných stavů měřidel. Žalovaný neuznává, že by žalobkyni neumožnil provést odečet vody, neboť provozuje tzv. chytrou domácnost, kdy „videovrátník“ je trvale připojen na mobilní telefon, a proto žalovaný může kdykoliv vpustit kohokoliv na svůj pozemek, na kterém se nachází i vodoměr, a proto žalovaný vylučuje, že by se pracovník žalobkyně nedostal na pozemek, aby mohl provést odečet z měřidel. Navíc má žalovaný za to, že žalobkyně rezignovala na svou povinnost řádně odečítat stavy na měřidlech, neboť se s městskou částí , adresa, nedohodla na prodloužení smlouvy o dodávce vody. Voda dodávaná žalobkyní navíc neměla dostatečnou kvalitu, na což si stěžovali i okolní obyvatelé. Žalobkyně tím porušila smlouvu, neboť nedodávala vodu náležité jakosti. Žalovaný opakovaně upozorňoval žalobkyni na špatnou kvalitu vody a žádal nápravu, avšak marně. Situace se změnila k lepšímu až v době, kdy vodu začala dodávat jiná společnost. Žalobkyně předkládala žalovanému výsledky testu kvality vody, avšak voda byla odebrána v době, kdy tekla nezakalená voda, a proto je analýza nevypovídající. Žalovaný navrhl žalobkyni, že uhradí dlužnou částku se 30 % slevou za to, že žalobkyně nezjednala nápravu, avšak žalobkyně na toto nepřistoupila. Zároveň žalovaný vznáší námitku promlčení k některým nárokům, které jsou datované před 1. 6. 2021. Žalovaný nepopírá, že něco spotřebováno bylo, nicméně jednu nemovitost pronajímá a spotřeba vody kolísá, a proto je třeba doložit, jak byl odečet vody proveden.3. Na základě provedeného dokazování soud dospěl k následujícím skutkovým zjištěním:4. Žalovaný je vlastníkem nemovitosti, a to pozemku parc. č. , hodnota, o výměře 445 m², jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, zapsaný na LV č. , hodnota, , v obci Praha, katastrální území , adresa, , vedený Katastrálním úřadem pro hl. město Praha, katastrální pracoviště Praha (prokázáno výpisem z katastru nemovitostí ze dne 19. 4. 2023). Žalovaný je též vlastníkem nemovitosti, a to pozemku parc. č. 65/2 o výměře 750 m², jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, zapsaný na LV č. , hodnota, , v obci Praha, katastrální území , adresa, , vedený Katastrálním úřadem pro hl. město Praha, katastrální pracoviště Praha (prokázáno výpisem z katastru nemovitostí ze dne 19. 4. 2023). Žalovaný je vlastníkem nemovitosti, a to pozemku parc. č. , hodnota, o výměře 409 m², jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , objekt k bydlení, zapsaný na LV č. , hodnota, , v obci Praha, katastrální území , adresa, , vedený Katastrálním úřadem pro hl. město Praha, katastrální pracoviště Praha (prokázáno výpisem z katastru nemovitostí ze dne 19. 4. 2023).5. Z listiny nazvané jako smlouva o dodávce vody a čištění odpadních vod ze dne 16. 6. 2014 bylo zjištěno, že žalobkyně dodávala žalovanému vodu vodovodem pro veřejnou potřebu a odváděla odpadní vody z nemovitosti žalovaného kanalizací pro veřejnou potřebu v odběrném místě , adresa, , , adresa, , kdy bylo sjednáno, že dodávané množství bude zjišťováno měřením vodoměrem, a to stejné v případě odváděného množství a bylo ujednáno, že platba odběratele bude prováděno ve čtvrtletních cyklech na základě vystaveného daňového dokladu pořízeného po provedení odečtu měřidla či na základě technického odpočtu, není-li množství dodávané či odváděné vody měřeno (prokázáno smlouvou č. , hodnota, -0-, Anonymizováno, ze dne 16. 6. 2014). Bylo ujednáno, že odběratel je povinen umožnit provozovateli přístup k přípojce a vodoměru, a pakliže není místo v době odečtu přístupné a odběratel nenahlásil do 5 pracovních dnů jeho stav, je provozovatel oprávněn vyfakturovat množství odhadnuté z průměrné spotřeby za minulé období, popř. jiným způsobem dle zákona (prokázáno čl. 7 odst. 3 bod 1 smlouvy č. , hodnota, -0-, Anonymizováno, ). Zároveň bylo ujednáno, že vodné a stočné má jednosložkovou formu, která je součinem ceny podle cenových předpisů a množství odebrané vody nebo vypouštěných odpadních vod (prokázáno čl. 8 odst. 1 smlouvy č. , hodnota, -0-, Anonymizováno, )6. Z listiny nazvané jako smlouva o dodávce vody a čištění odpadních vod ze dne 13. 7. 2015 bylo zjištěno, že žalobkyně dodávala žalovanému vodu vodovodem pro veřejnou potřebu a odváděla odpadní vody z nemovitosti žalovaného kanalizací pro veřejnou potřebu v odběrném místě , adresa, , , adresa, , kdy bylo sjednáno, že dodávané množství bude zjišťováno měřením vodoměrem, a to stejné v případě odváděného množství a bylo ujednáno, že platba odběratele bude prováděno ve čtvrtletních cyklech na základě vystaveného daňového dokladu pořízeného po provedení odečtu měřidla či na základě technického odpočtu, není-li množství dodávané či odváděné vody měřeno (prokázáno smlouvou č. , hodnota, -0-, Anonymizováno, ze dne 13. 7. 2015). Bylo ujednáno, že odběratel je povinen umožnit provozovateli přístup k přípojce a vodoměru, a pakliže není místo v době odečtu přístupné a odběratel nenahlásil do 5 pracovních dnů jeho stav, je provozovatel oprávněn vyfakturovat množství odhadnuté z průměrné spotřeby za minulé období, popř. jiným způsobem dle zákona (prokázáno čl. 7 odst. 3 bod 1 smlouvy č. , hodnota, -0-, Anonymizováno, ). Zároveň bylo ujednáno, že vodné a stočné má jednosložkovou formu, která je součinem ceny podle cenových předpisů a množství odebrané vody nebo vypouštěných odpadních vod (prokázáno čl. 8 odst. 1 smlouvy č. , hodnota, -0-, Anonymizováno, ).7. Z listiny nazvané jako smlouva o dodávce vody a čištění odpadních vod ze dne 19. 7. 2019 bylo zjištěno, že žalobkyně dodávala žalobkyně žalovanému vodu vodovodem pro veřejnou potřebu a odváděla odpadní vody z nemovitosti žalovaného kanalizací pro veřejnou potřebu v odběrném místě , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Praha 5, kdy bylo sjednáno, že dodávané množství bude zjišťováno měřením vodoměrem, a to stejné v případě odváděného množství a bylo ujednáno, že platba odběratele bude prováděno ve čtvrtletních cyklech na základě vystaveného daňového dokladu pořízeného po provedení odečtu měřidla či na základě technického odpočtu, není-li množství dodávané či odváděné vody měřeno (prokázáno smlouvou č. , hodnota, -0-, Anonymizováno, ze dne 19. 7. 2019). Bylo ujednáno, že odběratel je povinen umožnit provozovateli přístup k přípojce a vodoměru, a pakliže není místo v době odečtu přístupné a odběratel nenahlásil do 5 pracovních dnů jeho stav, je provozovatel oprávněn vyfakturovat množství odhadnuté z průměrné spotřeby za minulé období, popř. jiným způsobem dle zákona (prokázáno čl. 7 odst. 3 bod 1 smlouvy č. , hodnota, -0-, Anonymizováno, ). Zároveň bylo ujednáno, že vodné a stočné má jednosložkovou formu, která je součinem ceny podle cenových předpisů a množství odebrané vody nebo vypouštěných odpadních vod (prokázáno čl. 8 odst. 1 smlouvy č. , hodnota, -0-, Anonymizováno, ).8