ECLI: ECLI:CZ:OSPU:2024:107.C.15.2023.1 Datum: 2024-03-07 Předmět: o zaplacení 31 500 Kč s příslušenstvím Ustanovení: ["§ 101 z. č. null/null Sb.", "§ 2048 z. č. null/null Sb.", "§ 2079 z. č. null/null Sb.", "§ 1970 z. č. null/null Sb.", "§ 142 z. č. null/null Sb.", "§ 7 vyhl. č. 177/1996 Sb.", "§ 13 vyhl. č. 177/199 ["smlouva kupní""smlouva o úschově""převod nemovitostí"]
Čeho se rozhodnutí týká: Rozhodnutí se týká: o zaplacení 31 500 Kč s příslušenstvím. Aplikuje: § 101 (null/null Sb.), § 2048 (null/null Sb.), § 2079 (null/null Sb.), § 1970 (null/null Sb.).
1. Žalobce požadoval po žalované částku 31 500 Kč s úrokem z prodlení z částky 31 500 Kč ve výši 15 % p.a. od 18.4.2023 do zaplacení. Svůj návrh odůvodnil tím, že na základě kupní smlouvy ze dne 14. 12. 2022 zakoupil žalobce od žalované stavební parcelu č. , hodnota, , jejíž součástí je stavba č.ev. , Anonymizováno, , Anonymizováno, v , adresa, a zahradu parc.č. , Anonymizováno, , vše v k.ú. , adresa, . Vklad práva byl povolen dne 13. 1. 2023 s právními účinky ke dni 23. 12. 2022 (sp.zn. , adresa, ). Součástí kupní smlouvy byl závazek žalované jako kupující obsažený v článku VII/3. provést do 30 dnů od právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva pro kupujícího změnu trvalého pobytu tak, aby nadále nebyla adresa předmětu převodu vedena jako trvalý pobyt či sídlo strany prodávající nebo třetích osob. S ohledem na povolení vkladu vlastnického práva, který se pouze zapisuje do katastru nemovitostí a nevydává se o něm písemné rozhodnutí, které by se doručovalo účastníkům vkladového řízení, nabývá rozhodnutí o povolení vkladu právní moci téhož dne, kdy byl vklad práva povolen a zapsán. S ohledem na to, že se tak stalo ke dni 13. 1. 2023, měla se žalovaná odhlásit z trvalého pobytu v předmětné nemovitosti nejpozději ke dni 13. 2. 2023, když poslední den 30denní lhůty připadl na neděli 12. 2. 2023. Tuto povinnost žalovaná nesplnila, neboť svůj trvalý pobyt v předmětné nemovitosti zrušila až ke dni 17. 4. 2023. Tím žalovaná lhůtu v odhlášení svého pobytu překročila o 63 dní. Dle ustanovení článku VIII/5. smlouvy je tak žalovaná povinna žalobci zaplatit smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení. Celkem tedy je povinna zaplatit částku 31 500 Kč. Žalobce prostřednictvím svého právního zástupce zaslal předžalobní výzvu, která se nevyzvednutá vrátila zpět, žalobci tak nezbylo než se se svým nárokem obrátit na soud.2. Soud ve věci rozhodl dle § 115a o.s.ř bez nařízení ústního jednání. Žalobce výslovně souhlasil s rozhodnutím bez nařízení ústního jednání. Účastníci byli usnesením soudu ze dne 17.1.2024 vyzváni ke sdělení, zda souhlasí s procesním postupem podle uvedeného zákonného ustanovení, tedy s rozhodnutím věci bez jejich osobní účasti a bez nařízení ústního jednání. Současně byli poučeni podle § 101 odst. 4 o.s.ř. o fikci svého souhlasu s navrhovaným procesním postupem soudu, pokud ve stanovené lhůtě 7 dnů nesdělí soudem požadované stanovisko. Účastníci soudu ve stanovené lhůtě nezaslali svá vyjádření, souhlas s takovým procesním postupem soud podle uvedeného poučení daného účastníkům předpokládal, a proto bylo ve věci rozhodnuto bez nařízení ústního jednání a bez osobní účasti zástupce žalobce a žalované.3. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.4. Z kupní smlouvy a smlouvy o úschově ze dne 14.12.2022 bylo zjištěno, že byla uzavřena mezi žalovanou jako prodávající a žalobcem jako kupujícím, předmětem kupní smlouvy byl převod nemovitostí v k.ú. , adresa, (mimo jiné i jiná stavba č.e. 2) za sjednanou kupní cenu. V čl. VII. odst. 3. Smlouvy se strana prodávající zavázala ve lhůtě do 30 dnů ode dne právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva pro kupujícího k předmětu převodu podle této smlouvy do katastru nemovitostí provede změnu trvalého pobytu tak, aby nadále nebyla adresa předmětu převodu vedena jako trvalý pobyt či sídlo strany prodávající nebo třetích osob. V čl. VIII. odst. 5. Smlouvy bylo sjednáno pro případ, že strana prodávající nesplní povinnost vyplývající z čl. VII. odst. 3. této smlouvy, je povinna zaplatit druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení týkající se změny trvalého pobytu tak, aby nadále nebyla adresa předmětu převodu vedena jako trvalý pobyt či sídlo strany prodávající či třetích osob. Smlouva byla opatřena podpisy prodávající i kupujícího.5. Z vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí ve věci sp.zn. , adresa, bylo zjištěno, že došlo k zapsání vlastnického práva k předmětným nemovitostem z osoby žalované na osobu žalobce na základě kupní smlouvy ze dne 14.12.2022 s tím, že vklad byl proveden dne 13.1.2023 s právními účinky k 23.12.2022.6. Z centrální evidence obyvatel bylo zjištěno, že se žalovaná odhlásila trvalé bydliště z adresy , adresa, č.e. , Anonymizováno, dne 17.4.2023.7. Žalobce žalované prostřednictvím svého právního zástupce zaslal předžalobní výzvu, jak bylo zjištěno z dopisu ze dne 12.6.2023 spolu s podacím lístkem.8. Podle § 2048 o.z. ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením utvrzené povinnosti vznikla škoda. Smluvní pokuta může být ujednána i v jiném plnění než peněžitém.9. Po provedeném řízení soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. V řízení bylo prokázáno, že mezi žalobcem a žalovanou došlo k platnému uzavření kupní smlouvy (§ 2079 o.z.), jejíž součástí bylo i sjednání smluvní pokuty, pro případ, že žalovaná nesplní svůj závazek ve lhůtě do 30 dnů ode dne právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva pro kupujícího k předmětu převodu podle kupní smlouvy do katastru nemovitostí provést změnu trvalého pobytu tak, aby nadále nebyla adresa předmětu převodu vedena jako trvalý pobyt či sídlo strany prodávající nebo třetích osob, výše smluvní pokuty činila 500 Kč za každý den prodlení. K pravomocnému vkladu vlastnického práva došlo dne 13.1.2023, lhůta ke splnění povinnosti žalované uplynula dnem 13.2.2023. Žalovaná svoji povinnost provést změnu trvalého pobytu splnila až dne 17.4.2023, ocitla se tedy 63 dní v prodlení a žalobci tak náleží platně sjednaná smluvní pokuta dle § 2048 o.z. ve výši 31 500 Kč (63 x 500 Kč). Žalobce žalovanou vyzval předžalobní výzvou k úhradě žalované částky. V souladu s ust. § 2048 o.z. tak soud zavázal žalovanou k úhradě dlužné částky ve výši 31 500 Kč. Vzhledem k tomu, že se žalovaná dostala uplynutím dne 17.4.2023 do prodlení, je v souladu s ust. § 1970 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a nař. vl. 351/2018 Sb. povinna hradit úrok z prodlení ve výši 15 % p.a. od 18.4.2023. Žalovaná neprokázala, že by svůj dluh uhradila, soud proto musel žalobě vyhovět.10. Žalovaná je povinna žalobci nahradit náklady řízení dle § 142 odst. 1 o.s.ř., když žalobce měl plný úspěch ve věci. Jedná se o náhradu za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 575 Kč, dále odměnu nezastoupeného účastníka ve výši 2,5 x 2 380 Kč dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb., v platném znění za převzetí zastoupení, sepis návrhu, jednoduchou výzvu k plnění, 3 x 300 Kč dle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb., v platném znění. Náklady řízení celkem činí 8 425 Kč. Žádné mimořádné okolnosti případu, pro které by soud ve smyslu § 150 o.s.ř. výjimečně nepřiznal žalobci právo na náhradu nákladů řízení v plné výši, zjištěny ani tvrzeny nebyly. Lhůta k plnění byla stanovena v souladu s ust. § 160 odst. 1 o.s.ř. třídenní.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.