4 C 97/2024-94 — Okresní soud v Prostějově

1. Žalobce se domáhá částky 37 500 Kč. S žalovanou uzavřel dne 2. 10. 2023 smlouvu o zápůjčce, na základě které za ni uhradil dluh žalované na nájemném a zálohách na vodné a stočné, který žalované vznikl z nájmu bytu na adrese , adresa, v roce 2023. Při sjednání zápůjčky si neověřoval totožnost žalované, neboť ji znal z dřívější doby, kdy prostřednictvím žalované se dozvěděl o možnosti koupě rodinného domu, který patřil matce žalované (k tomu dále). Nájem měla žalovaná sjednaný na doporučení žalobce s pronajímatelem , právnická osoba, . Žalovaná při sjednání nájmu zaplatila kauci 10 000 Kč, která jí byla ve výši 3 000 Kč vrácena, celkový dluh žalované z uvedeného nájmu činil 37 500 Kč. Žalovaná již nemá u , právnická osoba, ., žádný dluh, protože byl uhrazen žalobcem, který žalované poskytl k úhradě tohoto dluhu zápůjčku. Žalobce nemá žádný vztah ke společnosti , právnická osoba, ., osobou jednající za tuto společnost je , tituly před jménem, , jméno FO, , který je žalobcův kamarád. Žádné společné pracovní vazby nemají. Žalovaná se zavázala, že poskytnutou částku žalobci vrátí do 20. 10. 2023. Dne 25. 10. 2023 žalovaná s žalobcem sjednala dohodu o uznání závazku, kdy se zavázala splatit uvedenou dlužnou částku do 27. 11. 2023, avšak ve stanovené lhůtě ničeho nezaplatila (uváděla, že by její manžel měl obdržet finanční hotovost), a to ani přes výzvu ze dne 30. 11. 2023 a ze dne 12. 12. 2023. Žalobce si uvědomuje, že žalovaná jej tehdy žádala o splátky. K dotazování soudu žalobce dále uvedl, že žalovanou přivedl do kanceláře , tituly před jménem, J. , jméno FO, ke sjednání nájmu, to je na adrese , adresa, v , adresa, . Na této adrese žalobce fakticky bydlí. Proto se s , tituly před jménem, J. , jméno FO, potkává denně. Poté, co se žalovaná stěhovala z uvedeného nájmu, potkali se v kanceláři , tituly před jménem, J. , jméno FO, , kde došlo k podpisu smlouvy o zápůjčce. Tehdy žalobce předal hotovost 37 500 Kč žalované a ta ji hned předala , tituly před jménem, , jméno FO, . Protože žalovaná nepřinesla žádnou částku ke splacení, podepsali uznání dluhu. Dále doplnil, že příležitostně zapůjčí peníze (za poslední tři roky asi v pěti případech). Taková zápůjčka vždy souvisí buď s nájmem dané osoby u žalobce, nebo u někoho jiného (příkladem , právnická osoba, .), pokud se žalobce za nájemce tzv. zaručil. Žalované peníze zapůjčil také proto, že má dobré vztahy s její matkou, od které koupil z důvodu potřeby financí na straně matky žalované nemovitost (rodinný dům na adrese , adresa, ), kde zůstala matka žalované nadále v nájmu. Dále uvedl, že jeho otec , jméno FO, , narozený , datum, , bytem , adresa, , má firmu zabývající se pronájmem bytů a domů (, právnická osoba, ).2. Žalovaná shodně s žalobcem tvrdila, že si je vědoma dluhu z titulu nájmu uvedeného bytu na adrese , adresa, , a to vůči , právnická osoba, ., ohledně nájmu jednala jak s žalobcem, tak s , tituly před jménem, , jméno FO, . Tvrdila, že žádný dluh ze zápůjčky vůči žalobci nemá, neboť si je vědoma toliko dluhu „na nájmu“. K dotazování soudu doplnila, že v nájmu byla od července do listopadu 2023. Protože měla tento dluh související s nájem bytu, žalobci podepsala listinu související s tímto dluhem. Jak se stěhovala, požádala žalobce o splátkový kalendář, kterému nevyhověl. Dluh na nájmu tvrdila v nižší výši, než jak byla tvrzena žalobcem. Souhlasně uvedla, zaplacení kauce 10 000 Kč a její částečné vrácení v částce 3 000 Kč. Dlužnou částku by chtěla zaplatit ve splátkách. K výzvě soudu po prvním jednání ve věci samé konaném dne 9. 8. 2024 však ničeho v tomto ohledu nedoložila.3. Soud ve věci provedl dokazování listinami.4. Ze smlouvy o nájmu domu sjednané mezi , právnická osoba, ., a žalovanou dne 1. 7. 2023 soud zjistil, že , právnická osoba, ., coby výlučný vlastník 1/6 budovy č. p. , adresa, , nacházející se na parcele č. , hodnota, , jak je tato nemovitost zapsána na listu vlastnictví č. , hodnota, pro obec a k. ú. , adresa, , pronajal žalované byt v , Anonymizováno, . poschodí o dispozici , Anonymizováno, +1. Žalovaná je v záhlaví smlouvy označena příjmením , Anonymizováno, , jinak rodným číslem a bydlištěm již na adrese uvedeného bytu. 1/6 uvedeného bytu je žalované přenechána k užívání od 1. 7. 2023 do 31. 12. 2023, a to společně s , jméno FO, , narozeným , datum, , , jméno FO, , narozenou , datum, , , jméno FO, , narozeným , datum, , , jméno FO, , narozenou dne , datum, . Nájemné za užívání 1/6 tohoto bytu bylo ujednáno ve výši 10 000 Kč měsíčně, se splatností k 20. dni v měsíci, a to v hotovosti (pozn. smlouva byla v řízení doložena bez příloh). , právnická osoba, je splatné dne 20. 7. 2023.5. Dle dodatku č. , hodnota, ke smlouvě o nájmu bytové jednotky ze dne 1. 7. 2023, ve kterém je žalovaná opětovně označena jako v samotné smlouvě o nájmu, se , právnická osoba, ., a žalovaná dohodli, že pronajímatel bude účtovat nájemkyni zálohy na vodné a stočné 2 500 Kč měsíčně.6. Dle listiny označené jako výdajový doklad ze dne 19. 7. 2023 vydala , právnická osoba, ., žalované částku 3 000 Kč.7. Ze smlouvy o nájmu nebytového prostoru ze dne 15. 11. 2019 a ze smlouvy o nájmu nebytového prostoru ze dne 4. 1. 2021 soud toliko zjistil, že , právnická osoba, ., pronajímala prostory v domě na adrese , adresa, i dalším osobám, dle těchto smluv konkrétně , právnická osoba, , či , adresa, , Anonymizováno, , přičemž smlouvy jsou koncipovány podobně, jako v případě smlouvy sjednané s žalovanou, , právnická osoba, ., pronajímá 1/6, coby její spoluvlastnický podíl.8. Z listiny označené jako smlouva o zápůjčce finančních prostředků, hotovostní poskytnutí a jednorázové vrácení, soud zjistil, že v záhlaví je jako věřitel uveden žalobce, jako dlužnice je uvedena žalovaná s příjmením , Anonymizováno, . Dle čl. I, 1 věřitel přenechal dlužnici v hotovosti 37 500 Kč. Dle čl. I, 2 dlužnice potvrzuje, že tuto částku převzala. Dle čl. II, 1 se dlužnice zavazuje k jejímu vrácení do 20. 10. 2023. Zápůjčka je bezúročná. Čl. II, 4 obsahuje ujednání o povinnosti dlužnice zaplatit smluvní pokutu 0,25 % denně z dlužné jistiny pro případ prodlení dlužnice. Listina je podepsána dne 25. 9. 2023, za dlužnici parafou , Anonymizováno, . K této listině se žalovaná vyjádřila tak, že se není vědoma, že by ji podepisovala.9. Z listiny označené jako dohoda o uznání závazku ze dne 25. 10. 2023 soud zjistil, že je podepsána za žalovanou příjmením , Anonymizováno, , v záhlaví dohody je žalovaná také označena tímto příjmením. Dle čl. 1 věřitel (žalobce) poskytl dlužnici (žalované) zápůjčku 37 500 Kč se závazkem k jejímu vrácení do 20. 10. 2023, protože dlužník nedostál svému závazku, je sepsána tato dohoda. Dle čl. 2 dlužnice uznává tento dluh co do důvodu a výše, zavazuje se jej zaplatit do 27. 11. 2023. K této listině žalovaná v rámci účastnické výpovědi uvedla, že ji podepsala. Uvedla, že podpis listiny vyžadoval žalobce z důvodu dluhu na nájmu uvedeného bytu. Protože žalobci věřila a dluhu si byla vědoma, listinu si ani nečetla. Poté jej vlastně žádala o splátkový kalendář, protože očekávané peníze nezajistila. K podpisu došlo v kanceláři žalobce na adrese , adresa, v , adresa, . Žalobce ji neřekl, že je tam ujednání o smluvní pokutě.10. Výzvou ze dne 30. 11. 2023 žalobce žalovanou vyzval k úhradě dlužné částky 37 500 Kč s odkazem na podepsané uznání dluhu (výzva byla žalované zaslána na adresu , adresa, , k tomu podací lístek).11. Výzvou ze dne 11. 12. 2023 žalobce žalovanou vyzval k úhradě dlužné částky 37 500 Kč s odkazem na podepsané uznání dluhu. Současně žalovanou upozornil na možnost domáhat se této částky soudně (výzva byla žalované zaslána na adresu , adresa, , k tomu podací lístek).12. Dle WhatsApp komunikace (č. l. 26-28) žalovaná, z tel. č. , tel. číslo, , požádala žalobce o splátkový kalendář s odůvodněním, že její manžel nedostal přislíbené peníze (první zpráva není označena datem, druhá zpráva je ze dne 9. 11. 2023). Z této komunikace neplyne, o splátkový kalendář, k jakému dluhu žalovaná žádá. Další zpráva žalované je datována 15. 11. 2023. Touto zprávou žalovaná žalobce dotazuje na možnost volného bytu k nájmu pro její švagrovou a současně se ptá na možnost splátkového kalendáře.13. Sdělením Magistrátu města , adresa, , odboru občanských záležitostí, ze dne 19. 8. 2024 bylo zjištěno, že ke změně příjmení žalované z , Anonymizováno, na , jméno FO, došlo sňatkem dne , datum, , což bylo zapsáno do systému , datum, .14. Sdělením , právnická osoba, ., ze dne 11. 10. 2024 bylo zjištěno, že s žalovanou sjednali nájem bytové jednotky , Anonymizováno, patře domu na adrese , adresa, , nájem byl sjednán na dobu určitou od 1. 7. 2023 do 31. 12. 2023, s měsíčním nájemným 10 000 Kč a náklady vodného a stočného 2 500 Kč. Žalovaná složila jistotu 10 000 Kč. Za celou dobu trvání nájmu žalovaná uhradila pouze jistotu 10 000 Kč, žádné jiné platby neprovedla. Ze složené jistoty jí byla k její žádosti vydána částka 3 000 Kč. Žalovaná byt řádně nepředala, nájem byl ukončen k 22. 10. 2023. Za dobu trvání ná