16 C 7/2024-18 — Okresní soud Praha-západ

1. Žalobkyně se žalobou podanou dne , datum, u zdejšího soudu domáhala vydání rozhodnutí, jímž by soud uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobkyni shora uvedenou částku s příslušenstvím. Žalobkyně žalobu odůvodnila tím, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. 1878/39 a k ní přináležejícího podílu na společných částech o velikosti 479/, adresa, a spoluvlastník garážové jednotky č. 1878/101 a k ní přináležejícímu podílu o velikosti 1/27 z 6738/, adresa, na společných částech domu a pozemku, to vše umístěné v budově č. p. 1878 na adrese , adresa, v k. ú. Litovice zapsané na LV č. , hodnota, , vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, -západ a je členem společenství vlastníků jednotek bytového domu. Žalovaný je povinen měsíčně přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku a hradit služby spojené s užíváním ve výši , částka, měsíčně. Žalovaný však zálohy na služby a náklady společenství dlouhodobě řádně a včas nehradí. Žalobkyně tak za žalovaným eviduje pohledávku z titulu neuhrazených cen služeb a nákladů společenství, která ke dni podání žaloby za období od , datum, do , datum, činí na úhradách za bytovou jednotkou č. 1878/39 částku , částka, a za jednotkou č. 1878/101 částku , částka, , tedy celkem částku , částka, . Tato částka byla žalovanému vyúčtována jako nedoplatek dne , datum, a stala se splatnou ke dni , datum, . Dlužný nedoplatek vznikl neuhrazením zálohy na služby a náklady společenství za 9/2022 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/39), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 11/2022 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/39), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 12/2022 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/39), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 9/2022 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/101), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 11/2022 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/101) a z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 12/2022 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/101). Uhrazené zálohy na služby a náklady společenství spojené s jednotkou č. 1878/39 činily za předmětné období částku , částka, , celkový předpis částku , částka, . Jelikož skutečné náklady byly vyčísleny v částce , částka, , vznikl žalovanému nedoplatek ve výši , částka, . Uhrazené zálohy na služby a náklady společenství spojené s jednotkou č. 1878/101 činily za předmětné období částku , částka, , celkový předpis částku , částka, . Jelikož skutečné náklady byly vyčísleny v částce , částka, , vznikl žalovanému nedoplatek ve výši , částka, . Celková dlužná částka za shora uvedené období za obě jednotky tak činí na jistině částku ve výši , částka, . Žalobkyně dále za žalovaným eviduje pohledávku z titulu neuhrazených cen služeb a nákladů společenství, která ke dni podání žaloby za období od , datum, do , datum, činí na úhradách za bytovou jednotkou č. 1878/39 částku , částka, a za jednotkou č. 1878/101 částku , částka, , tedy celkem částku , částka, . Dlužný nedoplatek vznikl neuhrazením zálohy na služby a náklady společenství za 2/2023 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/39), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 3/2023 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/39), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 5/2023 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/39), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 6/2023 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/39), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 7/2023 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/39), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 8/2023 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/39), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 2/2023 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/101), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 3/2023 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/101), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 5/2023 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/101), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 6/2023 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/101), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 7/2023 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/101) a z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 8/2023 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/101). Celková dlužná částka za shora uvedené období za obě jednotky tak činí na jistině částku ve výši , částka, . Žalovaný ničeho neuhradil, přestože byl žalobkyní k úhradě opakovaně vyzýván, naposledy ze strany právní zástupkyně žalobkyně výzvou k úhradě pohledávky před podáním žaloby ze dne , datum, zaslanou téhož dne do datové schránky žalovaného. Vedle dlužné jistiny požaduje žalobkyně také zákonný úrok z prodlení z dlužné jistiny ode dne následujícího po dni její splatnosti do zaplacení.2. Stanovisko žalovaného k podané žalobě se soudu nepodařilo zjistit. Soud proto při rozhodování vycházel z tvrzení žalobkyně a z důkazů, které označila k prokázání svých tvrzení.3. Soud ve věci rozhodl za splnění podmínek stanovených v § 115a a § 101 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů.4. Na základě žalobkyní předložených listin soud zjistil následující skutkový stav věci, podle něhož je žalovaný vlastníkem bytové jednotky č. 1878/39 a k ní přináležejícího podílu na společných částech o velikosti 479/, adresa, (viz informace o jednotce č. 1878/39 z výpisu z katastru nemovitostí) a spoluvlastník garážové jednotky č. 1878/101 a k ní přináležejícímu podílu o velikosti 1/27 z 6738/, adresa, na společných částech domu a pozemku, to vše umístěné v budově č. p. 1878 na adrese , adresa, v k. ú. Litovice zapsané na LV č. , hodnota, , vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, -západ a je členem společenství vlastníků jednotek bytového domu (viz informace o jednotce č. 1878/101 z výpisu z katastru nemovitostí). Žalovaný je povinen měsíčně přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku a hradit služby spojené s užíváním ve výši , částka, měsíčně (viz stanovy společenství vlastníků, evidenční list jednotky č. 1878/39 a evidenční list jednotky č. 1878/101). Žalovaný však zálohy na služby a náklady společenství dlouhodobě řádně a včas nehradí. Žalobkyně tak za žalovaným eviduje pohledávku z titulu neuhrazených cen služeb a nákladů společenství, která ke dni podání žaloby za období od , datum, do , datum, činí na úhradách za bytovou jednotkou č. 1878/39 částku , částka, a za jednotkou č. 1878/101 částku , částka, , tedy celkem částku , částka, . Tato částka byla žalovanému vyúčtována jako nedoplatek dne , datum, a stala se splatnou ke dni , datum, . Dlužný nedoplatek vznikl neuhrazením zálohy na služby a náklady společenství za 9/2022 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/39), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 11/2022 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/39), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 12/2022 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/39), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 9/2022 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/101), dále z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 11/2022 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/101) a z neuhrazené zálohy na služby a náklady společenství za 12/2022 ve výši , částka, , splatné dne , datum, (j. č. 1878/101). Uhrazené zálohy na služby a náklady společenství spojené s jednotkou č. 1878/39 činily za předmětné období částku , částka, , celkový předpis částku , částka, . Jelikož skutečné náklady byly vyčísleny v částce , částka, , vznikl žalovanému nedoplatek ve výši , částka, . Uhrazené zálohy na služby a náklady společenství spojené s jednotkou č. 1878/101 činily za předmětné období částku , částka, , celkový předpis částku , částka, . Jelikož skutečné náklady byly vyčísleny v částce , částka, , vznikl žalovanému nedoplatek ve výši , částka, . Celková dlužná částka za shora uvedené období za obě jednotky tak činí na jistině částku ve výši , částka, (viz přehled vyúčtování za období od , datum, do , datum, , přehled plateb). Žalobkyně dále za žalovaným eviduje pohledávku z titulu neuhrazených cen služeb a nákladů společenství, která ke dni podání žaloby za období od , datum, do , datum, činí na úhradách za bytovou jednotkou č. 1878/39 částku , částka, a za jednotkou č. 1878/101 částku , částka, , tedy celkem částku , částka, . Dlužný nedoplatek vznikl neuhrazením zálohy na služ