13 C 197/2025-85 — Okresní soud Praha-západ

1. Zástavní věřitelka návrhem ze dne , datum, soudu navrhla, aby nařídil soudní prodej zástavy. Svůj nárok odůvodnila tím, že účastníci řízení uzavřeli dne , datum, smlouvu o hypotečním úvěru, na základě které zástavní věřitelka zástavnímu dlužníkovi poskytla úvěr ve výši , částka, . Zástavní dlužník se zavázal úvěr splatit v pravidelných měsíčních splátkách s úrokem ve výši 5,59 % z vyčerpané a dosud neuhrazené jistiny úvěru. Zástavní dlužník svou povinnost splácet poskytnutý úvěr řádně a včas nesplnil, úvěr byl proto zesplatněn ke dni , datum, . Zástavní věřitelka eviduje za zástavním dlužníkem neuhrazenou pohledávku ve výši , částka, (z toho , částka, jistina, , částka, úroky, , částka, poplatky a , částka, zákonné úroky z prodlení). K zajištění závazku zástavního dlužníka vyplývajících z výše uvedené úvěrové smlouvy byla dne , datum, mezi účastníky řízení uzavřena zástavní smlouva o zřízení zástavního práva k jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, vymezené v budově č. p. , Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsaná na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , se spoluvlastnickým podílem o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na budově č. p. , Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. , hodnota, a se spoluvlastnickým podílem o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsanými na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, . Právní účinky vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí nastaly k , datum, .2. Dále účastníci řízení dne , datum, uzavřeli smlouvu o hypotečním úvěru, na základě které zástavní věřitelka zástavnímu dlužníkovi poskytla úvěr ve výši , částka, . Zástavní dlužník se zavázal úvěr splatit v pravidelných měsíčních splátkách s úrokem ve výši 5,59 % z vyčerpané a dosud neuhrazené jistiny úvěru. Zástavní dlužník svou povinnost splácet poskytnutý úvěr řádně a včas nesplnil, úvěr byl tudíž zesplatněn ke dni , datum, . Zástavní věřitelka eviduje za zástavním dlužníkem neuhrazenou pohledávku ve výši , částka, (z toho , částka, jistina, , částka, úroky, , částka, poplatky a , částka, zákonné úroky z prodlení). K zajištění pohledávek vyplývajících z výše uvedené úvěrové smlouvy byla dne , datum, mezi účastníky řízení uzavřena zástavní smlouva o zřízení zástavního práva k jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, vymezené v budově č. p. , Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsaná na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , se spoluvlastnickým podílem o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na budově č. p. , Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. , hodnota, a se spoluvlastnickým podílem o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsanými na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, . Právní účinky vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí nastaly k , datum, .3. Zástavní dlužník se k podanému návrhu nevyjádřil.4. Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne , datum, soud zjistil, že na LV č. , hodnota, , k. ú. , adresa, , obec , adresa, , je evidováno vlastnické právo zástavního dlužníka. Dále je evidováno zástavní právo smluvní ve prospěch zástavní věřitelky k pohledávce ve výši , částka, s příslušenstvím vyplývající ze smlouvy o zřízení zástavního práva reg. č. , hodnota, ze dne , datum, . Právní účinky zápisu nastaly ke dni , datum, . Dále je evidováno zástavní právo smluvní ve prospěch zástavní věřitelky k pohledávce ve výši , částka, s příslušenstvím vyplývající ze smlouvy o zřízení zástavního práva reg. č. , hodnota, ze dne , datum, . Právní účinky zápisu nastaly ke dni , datum, .5. Ze smlouvy o hypotečním úvěru č. , tel. číslo, ze dne , datum, včetně dodatku ze dne , datum, a ze dne , datum, soud zjistil, že účastníci řízení uzavřeli smlouvu, kterou se zástavní věřitelka zavázala poskytnout zástavnímu dlužníkovi úvěr ve výši , částka, , které měl zástavní dlužník povinnost splácet dle sjednaných podmínek. Dlužník se v souvislosti s uzavřenou úvěrovou smlouvou zavázal poskytnout záruku na zajištění úhrady úvěru formou zřízení zástavního práva k jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, vymezené v budově č. p. , Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsané na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , se spoluvlastnickým podílem o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na budově č. p. , Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. , hodnota, a se spoluvlastnickým podílem o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsanými na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, .6. Ze zástavní smlouvy ze dne , datum, , reg. č. , hodnota, , soud zjistil, že účastníci řízení uzavřeli zástavní smlouvu k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěrové smlouvy č. , tel. číslo, . Předmětem zástavy byla jednotka č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, vymezená v budově č. p. , Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsaná na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , se spoluvlastnickým podílem o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na budově č. p. , Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. , hodnota, , a se spoluvlastnickým podílem o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsanými na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, .7. Z žádosti o čerpání úvěru ze dne , datum, bylo zjištěno, že zástavní dlužník požádal o čerpání úvěru ve výši , částka, . Částka mu měla být zaslána na bankovní účet č. , č. účtu, .8. Z historického výpisu z účtu č. , č. účtu, ze dne , datum, bylo zjištěno, že k , datum, zůstatek úvěru činil , částka, , splatné úroky , částka, , úvěrové poplatky , částka, a pokuta z prodlení , částka, . Celková dlužná částka činila , částka, , částka po splatnosti byla ve výši , částka, a úrok po splatnosti ve výši , částka, .9. Z výpisu z účtu č. , č. účtu, za období od , datum, do , datum, soud zjistil, že počáteční i konečný zůstatek jistiny činí , částka, .10. Z výzvy k okamžitému splacení dluhu ze dne , datum, bylo zjištěno, že zástavní věřitelka vyzvala zástavního dlužníka k okamžitému splacení všech dlužných částek ze smlouvy o úvěru ze dne , datum, , a to nejpozději do , datum, s tím, že nebude-li částka uhrazena, bude k tomuto datu úvěr zesplatněn a dluh bude vymáhán soudně.11. Ze smlouvy o hypotečním úvěru č. , tel. číslo, ze dne , datum, včetně dodatku ze dne , datum, a ze dne , datum, soud zjistil, že účastníci řízení uzavřeli smlouvu, kterou se zástavní věřitelka zavázala poskytnout zástavnímu dlužníkovi úvěr ve výši , částka, , které měl zástavní dlužník povinnost splácet dle sjednaných podmínek. Dlužník se v souvislosti s uzavřenou úvěrovou smlouvou zavázal poskytnout záruku na zajištění úhrady úvěru formou zřízení zástavního práva k jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, vymezené v budově č. p. , Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsané na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , se spoluvlastnickým podílem o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na budově č. p. 726 stojící na pozemku parc. č. , hodnota, , a se spoluvlastnickým podílem o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsanými na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, .12. Ze zástavní smlouvy ze dne , datum, , reg. č. , hodnota, soud zjistil, že účastníci řízení uzavřeli zástavní smlouvu k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěrové smlouvy č. , tel. číslo, . Předmětem zástavy byla jednotka č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, vymezená v budově č. p. , Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsaná na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , se spoluvlastnickým podílem o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na budově č. p. , Anonymizováno, stojící na pozemku parc. č. , hodnota, a se spoluvlastnickým podílem o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsanými na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, .13. Z žádosti o čerpání úvěru ze dne , datum, bylo zjištěno, že zástavní dlužník požádal o čerpání úvěru ve výši , částka, . Částka mu měla být zaslána na bankovní účet č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, .14. Z historického výpisu z účtu č. , č. účtu, ze dne , datum, bylo zjištěno, že k , datum, zůstatek úvěru činil , částka, , splatné úroky , částka, , úvěrové poplatky , částka, a pokuta z prodlení , částka, . Celková dlužná částka činila , částka, , částka po splatnosti byla ve výši , částka, a úrok po splatnosti ve výši , částka, .15. Z výpisu z účtu č. , č. účtu, za období od , datum, do , datum, soud zjistil, že počáteční i konečný zůstatek