4 C 104/2024-104 — Okresní soud v Táboře

1. Zástavní věřitel se návrhem doručeným k procesnímu soudu dne , datum, domáhal nařízení prodeje zástavy, a to ve výroku uvedených nemovitostí s odůvodněním, že jeho právní předchůdce , právnická osoba, ., IČ , IČO, se sídlem , adresa, (dále jen jako banka) v pozici věřitele uzavřela dne , datum, s manželi , jméno FO, a , jméno FO, úvěrovou smlouvu č. , Anonymizováno, na základě které poskytla banka dlužníkům úvěr ve výši 2 500 000 Kč, který se dlužníci zavázali splácet společně s úrokem 6,15 % p.a. Vzhledem k tomu, že dlužníci úvěr přestali splácet, banka celý úvěr v souladu se smlouvou o úvěru zesplatnila ke dni 15. 4. 2013, když dlužná částka k tomuto dni činila 2 434 853,78 Kč a tuto částku společně s úrokem z prodlení ve výši 7,05 % p.a. byli dlužníci povinni bance uhradit s úrokem z prodlení ve výši 7,05 % p.a. a od 16. 4. 2013 do zaplacení. Pohledávka je zajištěna zástavním právem k nemovitostem evidovaným v katastru nemovitostí u , právnická osoba, Jihočeského kraje, Katastrální pracoviště , adresa, pro obec , adresa, , katastrální území , adresa, na LV č. , hodnota, . Konkrétně vázne zástavní právo na pozemku parc. č. , hodnota, – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba čp. , Anonymizováno, (rodinný dům) a na pozemku parc. č. , hodnota, – zahrada. Zástavní právo k uvedeným nemovitostem vzniklo na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem uzavřené dne , datum, pod č. , Anonymizováno, uzavřené mezi bankou jako zástavní věřitelem a zástavními dlužníky jako zástavci pro zajištění pohledávky. Výše popsanou a definovanou pohledávku banka v červnu 2013 postoupila na společnost , právnická osoba, , IČ , IČO, , se sídlem , adresa, , která ji následně v roce 2014 postoupila na zástavního věřitele, který je tak aktuálním věřitelem pohledávky a současně zástavním věřitelem ke vztahu k zástavě. Dlužníci jsou v úpadku řešeném oddlužením, insolvenční řízení s dlužníky je vedeno pod sp. zn. KSCB , spisová značka, u Krajského soudu v , adresa, , v němž je zástavní věřitel přihlášeným věřitelem s přihláškou označenou , Anonymizováno, , přičemž insolvenční správce pohledávku uznal v rozsahu jistin a úroků z prodlení ve výši 7,05 % p.a., tedy v rozsahu pohledávky dle výše uvedené definice. Pohledávka je pohledávkou č. , hodnota, dle uvedené přihlášky , Anonymizováno, , jejíž součástí je rovněž pohledávka č. 1. Zástavní věřitel obdržel ke dni podání návrhu na nařízení soudního prodeje zástavy v rámci oddlužení s dlužníky celkem částku 733 248,08 Kč má však za to, že se jedná o plnění na nezajištěnou pohledávku č. 1 dle uvedené přihlášky , Anonymizováno, a nikoliv na zajištěnou pohledávku č. 2. Vzhledem k tomu, že výše popsaná a definovaná pohledávka zástavního věřitele zajištěná výše popsaným a definovaným zástavním právem nebyla dosud splněna, domáhá se zástavní věřitel jejího uspokojení soudním prodejem zástavy.2. Zástavní dlužník , Jméno advokáta C, s nařízením soudního prodeje zástavy nesouhlasil a vznesl námitku promlčení práva uplatňovaného předmětnou žalobou, a to s ohledem na datum zesplatnění úvěru 15. 4. 2013, který je dle jeho názoru dnem, kdy právo mohlo být uplatněno poprvé u orgánu veřejné moci, a tedy mohla být podána právě žaloba o nařízení soudního prodeje zástavy.3. S návrhem na nařízení soudního prodeje zástavy nesouhlasil ani další zástavní dlužník, a to , Jméno zástavního dlužníka B, , který rovněž vznesl námitku promlčení, kdy za klíčové datum považuje den 15. 4. 2013, kdy došlo ze strany banky k zesplatnění úvěru, jenž na základě úvěrové smlouvy ze dne , datum, poskytla banka manželům , jméno FO, . Ode dne následujícího tedy od 16. 4. 2013 se zástavní věřitel mohl prvně domoci uspokojení své pohledávky z výtěžku zpeněžením zástavy. Pohledávka z úvěrové smlouvy, která byla zástavním právem zajištěna, byla splatná dne 15. 4. 2013, zástavní věřitel se tak mohl prvně domoci uspokojení své pohledávky z výtěžku z peněžení zástavy dne 16. 4. 2013 a marným uplynutím 3leté promlčecí doby podle § 101 o.z. došlo dle žalovaného dnem 16. 4. 2016 k promlčení zástavního práva.4. Zástavní dlužnice, a to , Jméno zástavního dlužníka A, a , Jméno advokáta E, rovněž vznesly námitku promlčení nároku zástavního věřitele, avšak bez bližšího odůvodnění.5. Důkazy předloženými zástavním věřitelem, a to úvěrovou smlouvou č. , Anonymizováno, ze dne , datum, uzavřenou mezi , právnická osoba, . (dále jen bankou) a manželi , jméno FO, a , jméno FO, (dále jen dlužníky), má soud prokázáno, že Blanka se zavázala poskytnout dlužníkům úvěr ve výši 2 500 000 Kč za účelem koupě a v úvěrové smlouvě byly sjednány podmínky, za kterých budou dlužníci úvěr splácet včetně úrokové sazby a dalších a dalších plateb spojených s poskytnutím úvěru. Výzvou k jednorázovému splacení hypotečního úvěru ze dne , datum, má soud prokázáno, že dlužníci byli uvedenou výzvou informováni o tom, že neplnili ustanovení smlouvy o úvěru, a proto banka vyčerpané částky včetně úroku a všech ostatních finančních závazků prohlásila za splatné ke dni 15. 4. 2013. Konkrétně se jednalo o částku 2 434 853,78 Kč a dlužníci byli vyzváni k její jednorázové úhradě na účet věřitele nejpozději ve lhůtě 10 dnů od data vyhotovení této výzvy.6. Smlouvou o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, (dále jen zástavní smlouva) ze dne , datum, má soud prokázáno, že mezi , právnická osoba, . jakožto zástavním věřitelem a žalovanými jakožto zástavci byla uzavřena smlouva za účelem zajištění závazků dlužníků , jméno FO, a , jméno FO, vyplývajících z úvěrové smlouvy. Předmětem zástavy je budova čp. , Anonymizováno, v části obce , adresa, – rodinný dům na pozemku parc. č. , hodnota, , pozemek parc. č. , hodnota, , pozemek parc. č. , hodnota, , p.č. , hodnota, , které jsou v podílovém spoluvlastnictví všech zástavních dlužníků každý ve výši ideální ¼. Předmět zástavy byl sjednán k zajištění pohledávek zástavního věřitele za dlužníky vzniklých na základě úvěrové smlouvy, tedy jistiny úvěru ve výši 2 500 000 Kč a příslušenství. Výpisem z LV č. , hodnota, pro obec , adresa, , katastrální území , adresa, , vedeného u , právnická osoba, Jihočeského kraje, Katastrální pracoviště , adresa, má soud prokázáno, že nemovitosti, které jsou specifikovány ve výrokové části tohoto usnesení jsou omezeny zástavním právem smluvním pro pohledávku vyplývající ze zástavní smlouvy č. , Anonymizováno, ve výši 2 500 000 Kč s příslušenstvím pro oprávněnou , právnická osoba, ., IČ , IČO zástavního věřitele, se sídlem , adresa, . Zástavní právo smluvní bylo sjednáno smlouvou o zřízení zástavního práva ze dne , datum, , dále má obsahem výpisu z LV soud prokázanou existenci souhlasného prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne , datum, na zástavního věřitele , právnická osoba, .7. Smlouvou o postoupení pohledávky uzavřenou mezi smluvními stranami, a to , právnická osoba, , IČ , IČO, , jakožto postupitelem a , právnická osoba, ., IČ , IČO zástavního věřitele, jako postupníkem na straně druhé uzavřené dne , datum, má soud prokázáno postoupení pohledávky z původního věřitele na současnou společnost , právnická osoba, ., IČ , IČO zástavního věřitele, . Mezi účastníky pak nebylo sporu, že původním věřitelem pohledávky a původním zástavním věřitelem byla , právnická osoba, ., IČ , IČO, , se sídlem , adresa, .8. Usnesením Krajského soudu v , adresa, ze dne , datum, čj. KSCB , spisová značka, , Anonymizováno, má soud prokázáno, že ve věci dlužníků , tituly před jménem, , jméno FO, a , jméno FO, o přihlášce pohledávky , Anonymizováno, , věřitele č. , hodnota, , právnická osoba, ., IČ , IČO zástavního věřitele, rozhodl Krajský soud v , adresa, tak, že přihláška pohledávky , Anonymizováno, věřitele č. , hodnota, , právnická osoba, . se odmítá, a to v rozsahu nevykonatelné dílčí pohledávky č. 2 ve výši 1 359 501,92 Kč s tím, že právní mocí rozhodnutí účast věřitele č. , hodnota, , právnická osoba, . v insolvenčním řízení končí, a to v rozsahu nevykonatelné dílčí pohledávky č. 2 ve výši 1 399 501,92 Kč.9. Podle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb. o zvláštních řízeních soudních (dále jen z.ř.s.) soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem.10. Důkazy předloženými zástavním věřitelem, a to úvěrovou smlouvou č. , Anonymizováno, ze dne , datum, , zesplatněním hypotečního úvěru ze dne , datum, , smlouvou o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, ze dne , datum, , výpisem z LV č. , hodnota, pro obec , adresa, , katastrální území , adresa, , vedeného u , právnická osoba, Jihočeského kraje, Katastrální pracoviště , adresa, , smlouvou o postoupení pohledávky ze dne , datum, mezi , právnická osoba, a , právnická osoba, ., souhlasným prohlášením a ohlášením změny údajů ze dne , datum, a usnesením Krajského soudu v , adresa, ze dne , datum, čj. KSCB , spisová značka, , Anonymizováno, má soud prokázáno, že původní z