ECLI: ECLI:CZ:OSTR:2024:12.C.39.2024.1 Datum: 2024-03-19 Předmět: o zaplacení částky 142 920Kč s příslušenstvím Ustanovení: ["§ 115a z. č. null/null Sb.", "§ 2 z. č. null/null Sb.", "§ 1970 z. č. 40/1964 Sb.", "§ 142 z. č. null/null Sb.", "§ 201 z. č. null/null Sb.", "§ 202 z. č. null/null Sb."] ["smlouva nájemní""dlužné nájemné"]
Čeho se rozhodnutí týká: Rozhodnutí se týká: o zaplacení částky 142 920Kč s příslušenstvím. Aplikuje: § 115a (null/null Sb.), § 2 (null/null Sb.), § 1970 (40/1964 Sb.), § 142 (null/null Sb.).
Podanou žalobou domáhala se žalobkyně prostřednictvím svého právního zástupce stanovení povinnosti žalované zaplatit jí částku 142 920 Kč z titulu dlužného nájemného a nákladů na služby, to vše v souvislosti s užíváním nemovitostí zapsaných na LV 142 v k.ú. , adresa, .Se souhlasem obou procesních stran soud ve věci rozhodoval bez nařízení jednání ve smyslu ust. § 115a o.s.ř., žalovaná zůstala ve věci bez vyjádření.Soud, vycházeje ze znění podané žaloby, provedl dále dokazování zejména výpisem z katastru nemovitostí, nájemní smlouvou ze dne 4. 6. 2020, nájemní smlouvou ze dne 1. 9. 2020, upozorněním před výpovědí ze dne 30. 12. 2022, výpovědí z nájmu ze dne 27. 1. 2023, předžalobní výzvou ze dne 5. 10. 2023.Po zhodnocení všech shora uvedených důkazů v jejich vzájemné souvislosti učinil soud následující závěry o skutkovém stavu věci:Dne 4. 6. 2020 uzavřela žalovaná jako nájemce s žalobkyní jako pronajímatelem a posléze dne 1. 9. 2020 nájemní smlouvu, na základě níž si pronajala parcelu St. 20/2 o výměře 231 m2 (druh pozemku – zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č.p. 30 (způsob využití – objekt k bydlení), pozemek parcelu 492/2 o výměře 185 m2 (druh pozemku – vodní plocha) a pozemek parcelu 265/1 o výměře 4218 m2 (druh pozemku – ostatní plocha), nemovité věci zapsané na listu vlastnictví 142 pro obec a katastrální území , adresa, . Nájemní smlouvou se žalovaná zavázala platit nájemné 5 000 Kč měsíčně a zálohy na služby 1 000 Kč, a to za každý kalendářní měsíc. Nájem skončil ke dni 28. 2. 2023 výpovědí z nájmu, neboť žalovaná dlouhodobě neplatila předepsané nájemné a zálohy na služby. Ke dni skončení nájmu byla žalovaná v prodlení s úhradou nájemného v částce celkem 142 920 Kč, kterou doposud tak i přes výzvu žalobkyně neuhradila.Po právní stránce soud posuzoval věc podle ust. § 2.235 a násl. občanského zákoníku otázku úroku z prodlení pak posuzoval podle ustanovení § 1970 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku v platném znění.V projednávané věci je tedy nepochybné, že ačkoli pronajímatel předal žalované jako nájemci nemovitost ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistil tak plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu nájmu, žalovaná nedostála svým povinnostem zákonným smluvním povinnostem, tedy povinnostem platit pronajímateli sjednané nájemné a zálohy na služby.S ohledem na výše uvedené pak soud vyhověl návrhu žalobkyně v plném rozsahu a rozhodl tak, jak je uvedeno ve výrokové části pod bodem I. tohoto rozhodnutí.O nákladech řízení rozhodl soud dle § 142 odst. 1 o.s.ř., podle kterého ve věci plně úspěšné žalobkyni přiznal právo na náhradu nákladů řízení, a to zaplaceného soudního poplatku a nákladů spojených s vymáháním pohledávky ve výši 1 200 Kč.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.