ECLI: ECLI:CZ:OSTU:2024:16.C.6.2024.1 Datum: 2024-03-11 Předmět: o zaplacení částky 97.042,40 Kč s příslušenstvím – ubytování Ustanovení: ["§ 49 z. č. null/null Sb.", "§ 101 z. č. null/null Sb.", "§ 2326 z. č. null/null Sb.", "§ 1970 z. č. null/null Sb.", "§ 142 z. č. null/null Sb.", "§ 137 z. č. null/null Sb.", "§ 149 z. č. null/null S ["smlouva o ubytování"]
Čeho se rozhodnutí týká: Rozhodnutí se týká: o zaplacení částky 97.042,40 Kč s příslušenstvím – ubytování. Aplikuje: § 49 (null/null Sb.), § 101 (null/null Sb.), § 2326 (null/null Sb.), § 1970 (null/null Sb.).
1. Předmětem řízení, zahájeného na návrh doručený zdejšímu soudu dne 18. 10. 2023, se žalobce domáhá po žalované zaplacení částky 97.042,40 Kč se zákonným úrokem z prodlení. Návrh byl odůvodněn tím, že žalobce jako ubytovatel a žalovaná jako ubytovaná uzavřeli dne 10. 4. 2020 smlouvu o ubytování, na základě které se žalobce zavázal poskytnout žalované ubytování v jednotce č. , hodnota, , umístěné v budově čp. , Anonymizováno, jenž je součástí pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, v , adresa, , zapsaného v katastru nemovitostí vedeném , Anonymizováno, , adresa, pro kat. úz. , adresa, . V průběhu trvání smluvního vztahu došlo dodatkem ke smlouvě ke změně ubytovací jednotky. Žalovaná se zavázala hradit za ubytování měsíční poplatek 7.700 Kč a náklady za služby spojené s užíváním jednotky ve výši 2.670 Kč, oboje vždy k 1. dne v měsíci, za který se platí. Žalovaná nesplnila své povinnosti ze smlouvy, když od ledna 2023 nehradila řádně za užívání ubytovací jednotky. Za dobu od 1. 1. 2023 do 30. 4. 2023 žalovaná dluží celkem 33.920 Kč, dále částku 32.364,40 Kč za nedoplatek vyúčtování roku 2022. Po odstěhování žalované z ubytovací jednotky žalobce zjistil poškození jednotky, které nechal opravit a náklady za opravu jsou v celkové výši 50.758 Kč. Celkem tak dluží žalovaná žalobci částku 117.042,40 Kč, přičemž proti této částce žalobce započetl žalovanou uhrazenou kauci ve výši 20.000 Kč a touto žalobou se domáhá zaplacení částky 97.042,40 Kč. Žalovaná na dlužnou částku ničeho neuhradila, ačkoli byla o zaplacení upomínána, naposledy předžalobní výzvou. Žalobce omluvil svou neúčast při jednání soudu a souhlasil s projednáním věci v jeho nepřítomnosti.2. Žalovaná se k nařízenému jednání soudu dne 11. 3. 2024 nedostavila, i když předvolání k jednání jí bylo doručeno spolu se žalobou na adresu trvalého bydliště postupem dle § 49 odst. 2, odst. 4 o. s. ř. dne 19. 2. 2024. Neúčast při jednání žalovaná neomluvila, o odročení jednání nepožádala. Soud proto postupoval dle § 101 odst. 3 o. s. ř. a projednal věc v nepřítomnosti žalované.3. Soud vzal na základě předložených důkazů (smlouva o ubytování s dodatkem, informace o navýšení záloh, rozúčtování služeb za rok 2022, vyúčtování spotřeby energií za rok 2022, výpověď smlouvy o ubytování, daňové doklady za opravu ubytovací jednotky a předžalobní výzva) za prokázané, že žalobce se žalovanou uzavřeli dne 10. 4. 2020 smlouvu o ubytování, kterou přenechal žalobce žalované do užívání jednotku č. 106 o dispozici 3+kk na adrese , adresa, . Mezi účastníky byly sjednány podmínky užívání, přičemž žalovaná od ledna 2023 neplnila své povinnosti a nehradila řádně měsíční poplatek za ubytování ve výši 7.700 Kč, ani zálohy na služby spojené s užíváním jednotky. Žalobce proto výpovědí ze dne 21. 2. 2023 smlouvu o ubytování vypověděl a vyzval žalovanou k vyklizení jednotky do 26. 3. 2023. Za dobu užívání jednotky žalovaná dluží na měsíčních poplatcích a zálohách na služby celkem 33.920 Kč, dále neuhradila částku 32.364,40 Kč za nedoplatek vyúčtování roku 2022. V souvislosti s opravou ubytovací jednotky užívané žalovanou vynaložil žalobce částku 50.758 Kč, kterou žalovaná rovněž ani zčásti nezaplatila. Žalovaná byla o zaplacení upomenuta naposledy předžalobní výzvou ze dne 14. 7. 2023.4. Podle § 2326 o.z. smlouvou o ubytování (o přechodném nájmu) se ubytovatel zavazuje poskytnout ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu nebo na dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení k tomu určeném a objednatel se zavazuje zaplatit ubytovateli za ubytování a za služby spojené s ubytováním ve lhůtě stanoveném ubytovacím řádem, popřípadě ve lhůtě obvyklé.5. Podle § 1970 o.z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.6. Žalobce předloženými listinami prokázal oprávněnost a výši svého nároku. Žalovaná byla v tomto řízení nečinná. Netvrdila, že by žalobcem vyčíslené nedoplatky na poplatcích a zálohách, včetně vyúčtování služeb za rok 2022 uhradila, případně, že by ubytovací smlouva byla ukončena před koncem období, do kterého se žalobce domáhá zaplacení sjednaných poplatků a služeb. Žalovaná netvrdila ani jiné relevantní skutečnosti, mající vliv na posouzení věci. Ze všech uvedených důvodů soud žalobě vyhověl a žalobci vedle dlužné jistiny přiznal též úrok z prodlení v souladu s nařízením vlády č. 351/2013 Sb. v platném znění, a to ode dne následujícího po uplynutí lhůty k zaplacení, stanovené žalobcem v předžalobní výzvě.7. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobce byl ve věci úspěšný, proto mu byla přiznána náhrada nákladů řízení proti neúspěšné žalované. Soud žalobci na nákladech řízení přiznal 3.882 Kč za zaplacený soudní poplatek. Žalobce v tomto řízení učinil 2 úkony právní služby, a to převzetí zastoupení a sepis žaloby. Žalobci proto byla přiznána paušální odměna za zastupování v tomto řízení, která podle vyhl. č. 177/1996 Sb. v platném znění v řízení z předmětu sporu bez příslušenství 97.042,40 činí 10.040 Kč (odměna za jeden úkon právní služby činí 5.020 Kč) a paušální náhrada hotových výloh za 2 úkony právní služby po 300 Kč. Zástupkyně žalobce doložila, že je plátcem daně z přidané hodnoty (dále jen DPH). Dle ust. § 137 odst. 3 o. s. ř. je-li zástupcem v řízení advokát, patří k nákladům řízení rovněž částka odpovídající dani z přidané hodnoty, kterou je povinen z odměny za zastupování a z náhrad odvést podle zvláštního právního předpisu. Proto k odměně přísluší rovněž daň z přidané hodnoty. Právní služby jsou službami podléhajícími základní sazbě daně. Základní sazba DPH činí 21 %. Základem daně jsou odměna za zastupování a náhrady, tj. částka 10.640 Kč. Daň činí 2.234,40 Kč. Celkově bylo na nákladech řízení přiznáno 16.756,40 Kč. Náklady jsou splatné k rukám zástupkyně žalobce (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).Lhůty k plnění stanovil soud dle § 160 odst. 1 o. s. ř.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.