7 C 92/2021-48 — Okresní soud ve Vsetíně

1. Žalobou doručenou zdejšímu soudu dne 17. 6. 2021 se zástavní věřitel [právnická osoba] domáhal nařízení soudního prodeje zástavy (nemovitostí ve vlastnictví zástavních dlužníků 1. a 2., přičemž nemovitosti podrobně specifikoval v textu podání i v žalobním petitu - dále též„ předmětné nemovitosti“) k uspokojení pohledávky z úvěrové smlouvy ze dne 31. 7. 2018, kterou uzavřel právní předchůdce věřitele [právnická osoba] jakožto věřitel s dlužníkem [celé jméno zástavního dlužníka]; k zajištění pohledávky ze smlouvy o úvěru bylo zřízeno právě zástavní právo k předmětným nemovitostem, a to zástavní smlouvou ze dne 31. 7. 2018. Dne 31. 7. 2018 [celé jméno zástavní dlužnice] převzala ručení za pohledávku z uvedené úvěrové smlouvy. Obligační dlužník nesplnil řádně své smluvní povinnosti, neplatil svůj splatný dluh z úvěru řádně a včas. Pohledávka tak byla ke dni 6. 1. 2021 zesplatněna. Zástavní věřitel dále vyčísloval dlužné peněžní plnění a specifikoval je dle jednotlivých dílčích nároků (jistina, úrokové příslušenství). Pohledávka za dlužníky byla postoupena smlouvou o postoupení pohledávky ze dne 13. 5. 2021 na současného zástavního věřitele; ten se hodlá domáhat uspokojení svého nároku z prodeje zástavy. Odkazoval na zákonnou úpravu obsaženou v § 358 odst. 1 a násl. z. ř. s. a navrhoval vydání soudního rozhodnutí, jímž by byl prodej zástavy nařízen. 2. Soud předně zvažoval, zda jsou v této věci splněny zákonné podmínky pro rozhodnutí bez nařízení jednání. Ve smyslu § 356 in fine z. ř. s., ve věci není třeba nařizovat jednání mimo jiné tehdy, jestliže lze rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a jsou-li skutečnosti uvedené v § 358 odst. 1 větě první z. ř. s. doloženy listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány nebo veřejnými listinami notáře (mj. dle judikatorních závěrů je potřebné, aby šlo o legalizaci, tzn. úřední ověření podpisů; nepostačila by pouhá vidimace prosté listiny, tedy předložení listiny s neověřenými podpisy v úředně ověřené fotokopii; vyhovující je naopak, pokud je předložena listina s úředně ověřenými podpisy, která je poté ještě vidimována). V posuzovaném případě je z listin - důkazů doložených v elektronické podobě k žalobě - patrno, že na úvěrové smlouvě ověřila podpis dlužníka pracovnice České pošty, s.p., na smlouvě o postoupení pohledávek je provedena legalizace, na zástavní smlouvě není legalizace patrna. Podle § 356 z. ř. s. je možné rozhodnutí bez jednání i tehdy, lze-li rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Zástavní věřitel již v textu žaloby sdělil, že souhlasí s rozhodnutím bez nařízení jednání. Soud proto vyzval usnesením zástavní dlužníky, aby se ve lhůtě 15 dnů od doručení usnesení vyjádřili, zda souhlasí s tím, aby ve věci bylo soudem rozhodnuto bez nařízení jednání, a nevyjádří-li se ve stanovené lhůtě, bude soud předpokládat, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Spolu s usnesením doručil soud zástavním dlužníkům též žalobu. Zástavní dlužníci neučinili soudu žádné podání, tedy nevyjádřili se ani k žalobě, ani nereagovali na usnesení soudu. Soud proto rozhodl ve věci bez nařízení ústního jednání. 3. Z důkazů předložených zástavním věřitelem zjistil soud následující skutečnosti: -) z výdajového pokladního dokladu ze dne 31. 7. 2018, že zástavnímu dlužníkovi [celé jméno zástavního dlužníka] byla vyplacena částka 100 000 Kč (účelem platby bylo první čerpání úvěru [číslo]). Listina obsahuje podpisy vydávající osoby a dlužníka. -) z informace o provedené transakci, že zástavnímu dlužníkovi č. 1 byla dne 2. 8. 2018 poskytnuta částka 400 000 Kč, a to na bankovní účet. -) ze Smlouvy o úvěru [číslo] že tato smlouva byla uzavřena mezi [právnická osoba] (úvěrujícím) a [celé jméno zástavního dlužníka] (úvěrovaným), předmětem smlouvy je poskytnutí úvěrovanému finančních prostředků (částečně v hotovosti, částečně bezhotovostním úvěrem) ve výši 500 000 Kč, tuto jistinu se úvěrovaný zavázal vrátit společně s dohodnutým úrokem, příslušenstvím a případnými sankcemi. Doba trvání úvěru byla sjednána na 120 měsíců. Listina dále upravuje čerpání úvěru, úrokovou sazbu (8,90 % ročně), poplatek za uzavření smlouvy (25 000 Kč), podmínky splácení úvěru (měsíční splátky po 7 875 Kč, možnost zesplatnění úvěru pro případ nehrazení splátek řádně a včas), ukončení smluvního vztahu, sankce, zajištění dluhu (zástavní právo k nemovitostem, které se nacházejí ve společném jmění manželů – úvěrovaného a [celé jméno zástavní dlužnice]) a další práva a povinnosti smluvních stran. Listina je datována 31. 7. 2018, podepsána oběma smluvními stranami. U podpisu úvěrovaného je připojena ověřovací doložka pro legalizaci. Ze Splátkového kalendáře je zřejmý přehled jednotlivých splátek s tím, že nejdříve je splácen úrok, poté jistina. Listina je opět opatřena podpisy smluvních stran. -) z Exportu pohybů na účtu za období 6. 9. 2018 – 17. 5. 2021, že je zde doloženo zaplacení ceny za postoupení pohledávky za oběma zástavními dlužníky, dále jsou zde patrny jednotlivé úhrady splátek ze smlouvy o úvěru (poslední splátka je datována 13. 1. 2021). -) z Potvrzení o provedení platby, že dne 17. 3. 2020 byla realizována platba ve výši 7 875 Kč [celé jméno zástavní dlužnice]. -) ze Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti a zákazu zcizení a zatížení nemovitosti, že [právnická osoba] je vymezen jako jedna smluvní strana („ zástavní věřitel“) a [celé jméno zástavního dlužníka] [celé jméno zástavní dlužnice] jako druhá smluvní strana („ zástavce“); tyto subjekty jsou blíže specifikovány dalšími údaji. V dalším textu je vymezen závazek z výše uvedené smlouvy o úvěru, který mají zástavci vůči zástavnímu věřiteli, s tím, že jde o pohledávku zajištěnou touto zástavní smlouvou, a je vymezen také„ předmět zástavy“, a to nemovitosti v k.ú. [obec] – shodně s těmi, které jsou předmětem tohoto řízení. Zástavci jako vlastníci předmětu zástavy (nemovitostí) zřizují zástavní právo k těmto nemovitostem k zajištění dluhu z úvěru. Listina vymezuje další práva a povinnosti smluvních stran, je datována 31. 7. 2018, podepsána zástavním věřitelem a zástavci. -) ze Smlouvy o postoupení pohledávek, že jako postupitel je označena [právnická osoba], a.s. a jako postupník společnost [právnická osoba] (subjekty jsou blíže specifikovány dalšími údaji); postupitel dle textu listiny postupuje postupníkovi pohledávku za dlužníky [celé jméno zástavního dlužníka] a [celé jméno zástavní dlužnice], a to ze shora uvedené smlouvy o úvěru, která je specifikována mj. též číslem a vymezením dlužného zůstatku. Listina vymezuje další práva a povinnosti smluvních stran a je datována 13. 5. 2021 u podpisu osoby za [právnická osoba] a 10. 5. 2021 u podpisu osoby za [právnická osoba] (podpisy jsou na listině ověřeny pracovníkem pošty); z listin Oznámení o postoupení pohledávek ze dne 31. 5. 2021, že postupitel [právnická osoba] oznámil oběma dlužníkům, že pohledávka byla postoupena, sdělil jim specifikaci postupníka i údaje k dalšímu splácení dluhu (odeslání listin je doloženo podacím archem pošty). -) z Prohlášení ručitele, že je zde odkazováno na smlouvu o úvěru [číslo] ze dne 31. 7. 2018 uzavřenou mezi [právnická osoba] [anonymizováno] a [celé jméno zástavního dlužníka]. V prohlášení jsou dále specifikovány podmínky smlouvy, níže v textu je obsaženo prohlášení [celé jméno zástavní dlužnice], že pro případ neuspokojení pohledávky dlužníkem tuto pohledávku uspokojí do 10 dnů ode dne doručení výzvy k úhradě. [právnická osoba] toto ručení přijímá. Listina je datována 31. 7. 2018, podepsána [celé jméno zástavní dlužnice] zástupcem uvedené společnosti. -) z Oznámení o zesplatnění úvěru a o uložení smluvních pokut, že tato listina je adresována [celé jméno zástavního dlužníka], je mu oznamováno zesplatnění úvěru pro prodlení dlužníka s jeho splácením, zesplatněná jistina činí 740 250 Kč. Dlužník je vyzýván k úhradě dlužné částky na uvedené bankovní spojení. Listina je datována 6. 1. 2021. Z poštovního podacího archu je patrno, že tato listina byla žalovanému zaslána. -) z výpisu z katastru nemovitostí, [list vlastnictví] pro obec a [katastrální uzemí], který je veden u [stát. instituce], [stát. instituce], že na tomto LV jsou zapsány právě předmětné nemovitosti, které jsou v této věci zástavou; jako vlastníci nemovitostí jsou evidováni [celé jméno zástavního dlužníka] [celé jméno zástavní dlužnice] (specifikovaní dalšími údaji), tito mají předmětné nemovitosti ve společném jmění manželů. Na LV je v oddílu„ Věcná práva zatěžující nemovitosti“ zapsáno zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky z výše specifikované smlouvy o úvěru (na výpisu z data 10. 5. 2021 je ještě uvedena jako oprávněná osoba, v jejíž prospěch je zástavní právo zřízeno, [právnická osoba]). -) z listin – upomínek (výzev) ohledně úhrad dluhu, že právní zástupkyně zástavního věřitele vyzývala oba zástavní dlužníky k zaplacení dlužného zbytku úvěru