17 C 149/2022-56 — Okresní soud ve Vsetíně, pobočka Valašské Meziřičí

1. Žalobci se žalobou podanou dne 25. listopadu 2022 domáhali proti žalovanému uložení povinnosti, aby se zdržel užívání pozemku , Číslo parcely 3, v k.ú. , adresa, . Žalobci tvrdí, že žalovaný užívá pozemek p.č. , hodnota, jako průjezd i průchod, zejména na jeho západní části, aniž by měl jakékoliv oprávnění pozemek užívat.2. Žalovaný navrhl, aby žaloba byla zamítnuta. Tvrdí, že pozemek , Číslo parcely 3, užívá, a to v rozsahu 7,32 m², od svého narození, přičemž jeho právní předchůdci pozemek rovněž užívali, a to jako jediný možný přístup na jeho parcelu do dvora p.č. , hodnota, , pro dovoz otopu, materiálu a zemědělské techniky. Žalovaný k části pozemku p.č. , hodnota, , kterou užívá, vydržel právo věcného břemene, a to na základě dobrých vztahů mezi žalovaným (i jeho právními předchůdci) s právními předchůdci žalobců po dobu posledních nejméně 40 let, přičemž i sami žalobci posledních 9 let, až do roku 2021, kdy postavili plot, žádným způsobem nebránili žalovanému v užívání pozemku p.č. , hodnota, . Žalovaný namítal, že cesta na pozemku p.č. , hodnota, byla silničním úřadem označena jako veřejně nepřístupná účelová komunikace sloužící k přístupu majitelů přilehlých pozemků a je pokračováním cesty na , Číslo parcely 3, ve vlastnictví žalovaného. Pokud by soud žalobě žalobců vyhověl, založil by situaci, kdy by žalovaný musel začít uvažovat o možnosti bránit žalobcům v přístupu k jejich domu po části cesty na p.č. , hodnota, .3. Žalobci namítají, že užívání pouze na základě dobrých vztahů, ani nutnost užívání určitého pozemku nemůže samo o sobě založit důvod pro řádnou držbu. Žalobci tvrdí, že neměli vědomost o rozsahu užívání pozemku , Číslo parcely 3, žalovaným, když v domě č. p. , Anonymizováno, , který koupili, nebydlí. Namítají nepoctivý úmysl žalovaného, který se snaží proměnit v trvalé právo to, co mu bylo povoleno jen výprosou.4. Výpisy z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalobci se s účinností ke dni 26. ledna 2012 stali vlastníky mimo jiné pozemku , Číslo parcely 3, , na kterém se nachází dům č. p. , Anonymizováno, , a pozemků , Číslo parcely 3, , , Číslo parcely 3, a , Číslo parcely 3, . Pozemky , Číslo parcely 3, a , Číslo parcely 3, jsou zatíženy věcným břemenem chůze a jízdy dle smlouvy o zřízení věcného břemene a o zániku věcného břemene uzavřené dne 19. 5. 2011, s právními účinky ke dni 14. 6. 2011, a to ve prospěch pozemků , Číslo parcely 3, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, . Žalovaný je s účinností od 26. 6. 2009 vlastníkem pozemku p.č. , hodnota, , jehož součástí je rodinný dům č. p. , Anonymizováno, , a také pozemků , Číslo parcely 3, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, . Všechny uvedené pozemky se nacházejí v k.ú. , adresa, .5. Ze spisu zdejšího soudu sp. zn. , právnická osoba, bylo zjištěno, že žalovaný se žalobou podanou dne 16. 7. 2021 domáhal proti žalobcům ochrany rušené držby - povinnosti žalobců zdržet se jednání bránících žalovanému v průjezdu a průchodu přes pozemek , Číslo parcely 3, a odstranit překážky, které průchodu a průjezdu brání. Žalovaný v žalobě tvrdil, že k přístupu k zadní části svého rodinného domu, kde skladuje uhlí, dřevo i jiný materiál, užívá i část pozemku , Číslo parcely 3, . Ke stejnému účelu byla část pozemku p.č. , hodnota, užívána od nepaměti i jeho právními předchůdci, a to se souhlasem předchozích vlastníků pozemku , Číslo parcely 3, , jakož i se souhlasem současných vlastníků, neboť se jedná o jediný možný přístup k zadní části pozemku , Číslo parcely 3, a rodinného domu č. p. , Anonymizováno, na něm stojícím. Dne 14. 7. 2021 začali žalobci stavět na pozemku , Číslo parcely 3, plot, čímž znemožnili žalovanému příjezd motorovým vozidlem k zadní části jeho nemovitosti, kde má uskladněný materiál a tažný vozík. Usnesením č. j. , právnická osoba, ze dne 21. 7. 2021, které nabylo právní moci 24. 8. 2021, byla žaloba zamítnuta.6. Dne 6. 9. 2021 podal žalobce spolu s , jméno FO, u , právnická osoba, , adresa, návrh na zahájení řízení o určení existence komunikace, ve kterém se navrhovatelé domáhali určení, že na pozemku , Číslo parcely 3, se nachází veřejně přístupná účelová komunikace. Navrhovatelé tvrdili, že předmětná komunikace od nepaměti sloužila obyvatelům lokality , Anonymizováno, v , Anonymizováno, jako cesta k poštovním schránkám a k MHD. Navrhovatelé si nechali zpracovat , tituly před jménem, , jméno FO, plán, z něhož se dle nich podává, že komunikace na , Číslo parcely 3, je pokračováním komunikace vedoucí po pozemku , Číslo parcely 3, a pozemku , Číslo parcely 3, . Až do doby zahájení stavby plotu žalobci dne 9. 7. 2021 byla komunikace místními i neomezeným množstvím turistů využívána bezproblémově. Navrhovatelé mají k dispozici čestné prohlášení předchozího vlastníka pozemku , Číslo parcely 3, , ve kterém je uvedeno, že již jeho právní předchůdci dali svolení s užíváním části pozemku , Číslo parcely 3, , po které vede komunikace všem obyvatelům , Anonymizováno, a jejich návštěvám, jakož i nespecifikovanému okruhu turistů. (zjištěno z návrhu)7. Z rozhodnutí , právnická osoba, , adresa, , odboru dopravně správních agend (dále jen „silniční úřad“) bylo zjištěno, že dne 24. listopadu 2022 silniční úřad návrh rozhodnutím pod č. j. , č. účtu, zamítl. Rozhodnutí nabylo právní moci dne 28. 12. 2022.8. Silniční úřad místním šetřením zjistil a rovněž z fotografií, z vytyčovacího náčrtu číslo , hodnota, ze dne 31. 3. 2014, ze zaměření komunikace provedené , tituly před jménem, , jméno FO, dne 9.7.2021 bylo zjištěno, že od místní komunikace , Anonymizováno, je bezprostředně navazující cesta o šíři 3,40 m tvořená živičným povrchem. Cesta pokračuje dále po pozemcích p.č. , hodnota, a , Anonymizováno, a , Anonymizováno, . I v této části je cesta tvořena živičným povrchem pokrytým asfaltem. Tato vede podél pozemků p.č. , hodnota, a , Anonymizováno, , je o šířce 3,10 m. Od místní komunikace , Anonymizováno, k poslednímu domu č. p. , Anonymizováno, je dlouhá 80 metrů, vede i kolem rodinného domu č. p. , Anonymizováno, , Anonymizováno, ve vlastnictví žalovaného nacházejícího se na pozemku , Anonymizováno, a končí u rodinného domu č. p. , Anonymizováno, . Po levé straně oproti domu č. p. , Anonymizováno, je částečně zpevněná plocha tvořená kameninovým návozem. Dále přes tuto plochu je v terénu patrné pokračování cesty, která je hliněná s vyježděnými kolejemi. Na zpevněné ploše je umístěna skruž, zakrytá betonovým poklopem. Vpravo od zpevněné plochy oproti domu č. p. , Anonymizováno, je štěrkový a asfaltový povrch, který se stáčí k rodinnému domu. Za touto plochou je rovněž znatelná cesta, která je nezpevněná s vyjetými kolejemi. Od ukončené cesty s živičným povrchem od domu č.p. , Anonymizováno, pokračuje cesta ve směru k místní komunikaci , Anonymizováno, a je tvořena vyjetými kolejemi o šířce 2,60 m. Zároveň druhá souběžná nezpevněná cesta vede částečně od kamenem zpevněné plochy v místě poblíž studny. Obě cesty se spojují cca ve vzdálenosti 5 metrů od posledního plotového sloupku (cca od ukončení asfaltového povrchu cesty na p.č. , hodnota, ) a dále vede už jen jedna cesta směrem k , adresa, . Oproti domu č. p. , Anonymizováno, se cesta stáčí k pozemku , Anonymizováno, na pozemek , Anonymizováno, , tato cesta je o šíři 2,10 m. Ve věci byl městským úřadem vyslechnut i žalovaný, který vypověděl, že cesta nacházející se na pozemcích , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, přecházející na pozemek , Anonymizováno, je tvořena živičným povrchem, který tam byl položen městem , adresa, . Cestu na pozemcích , Číslo parcely 3, a , Anonymizováno, s otcem obhospodařovali a starali se o průjezdnost a čistotu. Tato cesta je v užívání více jak 100 let. Cesta byla využívána ze strany místních obyvatel přilehlých nemovitostí a rovněž turisty, houbaři, cyklisty, obyvateli , Anonymizováno, . Silniční úřad uzavřel, že zkoumaná cesta splňuje podmínky patrnosti a stálosti v terénu, slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí a zároveň tvoří spojnici k ostatním pozemním komunikacím. Zároveň uzavřel, že nemohl být naplněn znak souhlasu vlastníka s obecným užíváním, neboť bylo zjištěno, že pozemní komunikace neslouží široké veřejnosti, ale pouze úzkému okruhu osob - vlastníkům přilehlých pozemků. Nadto je pozemek zatížen věcným břemenem ve prospěch úzkého okruhu osob - dle spisu správního úřadu se jedná o pozemky ve vlastnictví navrhovatelky paní , jméno FO, . Silniční úřad rovněž konstatoval, že v dané lokalitě existují i jiné komunikační alternativy přístupu.9. Z fotografií a z vytyčovacího náčrtu , tituly před jménem, , jméno FO, ze dne 9. 7. 2021 bylo zjištěno, že zčásti parcely , Číslo parcely 3, o rozměru 7,32 m², u které oba účastníci tvrdí, že je žalovaným využívána a žalovaný tvrdí, že v této části vydržel věcné břemeno, zasahuje cca 2/3 plochy do cesty, která byla předmětem řízení a shora uvedeného rozhodnut