4 C 134/2021-73 — Okresní soud ve Znojmě

1. Návrhem doručeným soudu z 10. 5. 2021 domáhal se zástavní věřitel nařízení soudního prodeje zástavy, nemovitostí ve vlastnictví zástavního dlužníka: pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby [adresa] a to vše v katastrálním území a obci [obec], zapsané na listu vlastnictví [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce], k uspokojení pohledávek zástavního věřitele ve výši 7.592.691 Kč spolu se smluvním úrokem z prodlení ve výši 3% z částky 3.000.000 Kč od 7. 4. 2018 do zaplacení a smluvní pokuty ve výši 90.000 Kč (tj. 3% z dlužné částky 3.000.000 Kč), zajištěné zástavním právem zřízeným zástavní smlouvou ze dne [datum], k zajištění pohledávky ze smlouvy o zápůjčce ze dne [datum], mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem ve výši 3.000.000 Kč a k zajištění pohledávky ze smlouvy o přistoupení k dluhu mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem ze dne [datum] ve výši 4.592.691 Kč s příslušenstvím z titulu neuhrazené kupní ceny za dodané zboží na základě rámcové kupní smlouvy ze dne [datum] původního dlužníka [právnická osoba], [anonymizováno], z titulu rámcové kupní smlouvy, kdy vklad uvedeného zástavního práva do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím [stát. instituce], [stát. instituce], [číslo jednací] [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova], právní účinky vkladu práva vznikly k 16. 3. 2018, zástavní právo je zapsáno na [list vlastnictví] pro katastrální území a [územní celek], u [stát. instituce], [stát. instituce]. K odůvodnění uvedl, že zástavní věřitel jako zapůjčitel uzavřel se zástavním dlužníkem dne [datum] smlouvu o zápůjčce, na základě které zástavní věřitel zapůjčil zástavnímu dlužníkovi částku 3.000.000 Kč se smluvním úrokem ve výši 3% ročně. Zástavní dlužník se zavázal splatit zápůjčku do 31. 12. 2019. Pro případ prodlení byla smluvně sjednána smluvní pokuta ve výši 3% z celkové dlužné částky. Zástavní věřitel dne [datum] uzavřel se [právnická osoba], [anonymizováno], [IČO], se sídlem [adresa], coby původním dlužníkem, rámcovou kupní smlouvu na dodávky zboží - motorové nafty, benzinu automobilového [označení] [anonymizováno], [anonymizována dvě slova], extra lehkého topného oleje a lehkého topného oleje. Na základě smlouvy zástavní věřitel dodával původnímu dlužníkovi zboží, k nimž vystavil postupně jednotlivé faktury, kdy na tyto původní dlužník plnil pouze částečně, i po těchto částečných úhradách stále zbývá zaplatit částku 4.592.691 Kč. Rozsudkem [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí], č. j. [číslo jednací], který nabyl právní moci dne 27. 3. 2019, bylo původnímu dlužníkovi uloženo tuto částku zaplatit spolu s příslušenstvím a náhradu nákladů řízení. Zástavní věřitel proti původnímu dlužníkovi podal exekuční návrh, ve věci byl ustanoven soudní exekutor [titul] [jméno] [příjmení], [exekutorský úřad], dne 8. 4. 2019 byla zahájena exekuce. Původní dlužník byl od 7. 4. 2017 do 5. 3. 2018 v insolvenci, která byla zastavena z důvodu nedostatečného majetku a od 14. 2. 2020 je v likvidaci. Původní dlužník nedisponuje žádným majetkem, tudíž povinnost uhradit dluh ve výši 4.592.691 Kč přešel na základě zástavní smlouvy na zástavního dlužníka. Dne [datum] zástavní dlužník uzavřel se zástavním věřitelem smlouvu o přistoupení k dluhu, kde se zástavní dlužník zavázal za původního dlužníka dluh ve výši 4.592.691 Kč splnit bez příslušenství do 31. 12. 2019. Dne 3. 9. 2019 zástavní dlužník zřídil zástavní smlouvu ve prospěch zástavního věřitele na pozemky: pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby bez čp, jiná stavba, pozemek [parcelní číslo], lesní pozemek, včetně stavby [adresa] a to vše v katastrálním území a obci [obec], zapsané na listu vlastnictví [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce], ve prospěch pohledávky ve výši 4.592.691 Kč původního dlužníka a pohledávky ve výši 3.000.000 Kč zápůjčky zástavního dlužníka vč. příslušenství – úroku ve výši 90.000 Kč. Vzhledem k výše uvedenému má žalobce pohledávky za zajištěné výše popsaným zástavním právem, vklad zástavního práva do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím [stát. instituce], [stát. instituce], [číslo jednací] [anonymizováno] [číslo] [anonymizována dvě slova], kdy právní účinky vkladu práva vznikly k 16. 3. 2018. Pohledávky zástavního věřitele nebyly uhrazeny ani zčásti a zástavní právo trvá, zástavnímu dlužníkovi byla zaslána předžalobní výzva dne 24. 3. 2021. Podáním z 23. 8. 2021 zástavní věřitel sdělil, že výše se nesnížila, zástavní dlužník od podání návrhu soudu se zástavním věřitelem nejednal, nezaslal návrh splátkového kalendáře. 2. Zástavní dlužník s návrhem nesouhlasil, podáním z 27. 7. 2021 se vyjádřil tak, že podanou žalobu neuznává. Uvedl, že se zástavním věřitelem o celé záležitosti opakovaně jednal, na pozemcích, jež jsou předmětem zástavního práva, připravuje projekt obalovny živičných směsí a recyklace stavebních hmot, na projekt již získal řadu správních rozhodnutí, má zpracovanou projektovou dokumentaci. Vzhledem ke krizi Covid 19 se řada jednání zástavního dlužníka s investory zkomplikovala, nicméně očekává, že v brzké době bude moci zástavnímu věřiteli závazky vyrovnat. Současně navrhl mediaci. 3. Po provedeném dokazování soud zjistil tento skutkový stav: 4. Ze smlouvy o zápůjčce uzavřené dne [datum] mezi zástavním věřitelem jako zapůjčitelem a zástavním dlužníkem jako vydlužitelem byla uzavřena smlouva o zápůjčce, na základě níž zapůjčil zapůjčitel vydlužiteli částku ve výši 3.000.000 Kč bankovním převodem na účet vydlužiteli v den předložení potvrzeného návrhu na vklad zástavní smlouvy. Vydlužitel se zavázal platit zapůjčiteli úrok ve výši 3 % ročně ode dne poskytnutí zápůjčky do dne vrácení, splatnost do 31. 12. 2019. V případě porušení smluvních povinností byla sjednána smluvní pokuta ve výši 3 % z celkové dlužné částky. Zapůjčená částka s příslušenstvím a smluvní pokutou bude zajištěna zástavním právem smluvním k nemovitostem zapsaných v katastrálním území a obci [obec] na listu vlastnictví [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce]. 5. Ze smlouvy o přistoupení k dluhu mezi zástavním věřitelem coby věřitelem, zástavním dlužníkem coby přistupitelem a [jméno] [příjmení], bytem [adresa], coby zástavcem ze dne [datum] má soud za prokázané přistoupení k dluhu dlužníka [právnická osoba] [anonymizováno], [IČO], sídlem [adresa], dle rámcové kupní smlouvy na dodávky zboží specifikované v objednávkách dlužníka, kdy věřitel dlužníkovi dodal a na základě dodání vystavil faktury, kdy na tyto zbývá doplatit částku 4.592.691 Kč, pohledávka je zajištěná zástavním právem smluvním na základě zástavní smlouvy ze dne [datum] mezi věřitelem a zástavcem k nemovitostem zapsaným na listech vlastnictví [číslo] vše pro obec a [katastrální uzemí], zapsané u [stát. instituce], [stát. instituce], pro vymožení pohledávky je vedeno řízení u [název soudu] pod sp. zn. [spisová značka]. Přistupitel se zavázal, že k dluhu dlužníka přistupuje bez jejího příslušenství a splní věřiteli nejpozději ke dni 31. 12. 2019, pohledávka nebude úročena, okamžikem podpisu dohody se přistupitel stal dlužníkem dluhu vedle původního dlužníka, zástavce souhlasí s přistoupením přistupitele k dluhu a dal souhlas se zajištěním dluhu. 6. Dle rozsudku [název soudu] z [datum rozhodnutí], č. j. [číslo jednací] je původní dlužník [právnická osoba] [IČO], sídlem [adresa] povinna zaplatit zástavnímu věřiteli coby žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku částku 4.592.691 Kč s úrokem z prodlení ve výši 0,05 % denně: z částky 211.123 Kč od 29. 6. 2012 do 30. 1. 2014, z částky 156.123 Kč od 31. 1. 2014 do 27. 11. 2014, z částky 155.148 Kč od 28. 11. 2014 do zaplacení, z částky 342.656 Kč od 1. 1. 2013 do zaplacení, z částky 204.084 Kč od 5. 1. 2013 do zaplacení, z částky 203.826 Kč od 5. 1. 2013 do zaplacení, z částky 136.011 Kč od 10. 1. 2013 do zaplacení, z částky 69.755 Kč od 15. 1. 2013 do zaplacení, z částky 69.790 Kč od 15. 1. 2013 do zaplacení, z částky 104.388 Kč od 22. 1. 2013 do zaplacení, z částky 138.185 Kč od 24. 1. 2013 do zaplacení, z částky 69.864 Kč od 29. 1. 2013 do zaplacení, z částky 101.326 Kč od 11. 5. 2013 do 13. 6. 2013, z částky 8.326 Kč od 15. 6. 2013 do zaplacení, z částky 85.545 Kč od 14. 5. 2013 do zaplacení, z částky 52.054 Kč od 14. 5. 2013 do zaplacení, z částky 100.454 Kč od 17. 5. 2013 do zaplacení, z částky 132.514 Kč od 20. 5. 2013 do zaplacení, z částky 50.188 Kč od 4. 6. 2013 do zaplacení, z částky 175.07