14 C 116/2023-71 — Okresní soud ve Znojmě

Žalobou doručenou soudu dne 1. 3. 2023 se žalobkyně domáhá zaplacení dlužné částky 85 000 Kč a náklady řízení. K odůvodnění uvedla, že žalobkyně je vlastníkem pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba [adresa žalovaného], rodinný dům, v [katastrální uzemí] v obci [obec], který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce]. Vlastnictví k nemovitosti žalobkyně nabyla kupní smlouvou ze dne [datum], v níž žalovaný vystupoval jako prodávající svého spoluvlastnického podílu k uvedené nemovitosti o velikosti id. 1/4. Z ujednání v čl. VIII. odst. 3 kupní smlouvy vyplývá závazek strany prodávající do 30 dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch žalobkyně do katastru nemovitostí přehlásit své trvalé bydliště z adresy nemovitosti na jinou adresu a zajistit totéž u všech osob, které jsou na uvedené adrese k trvalému pobytu hlášeny. Zápis vlastnického práva ve prospěch žalobkyně do katastru nemovitostí byl proveden dne 27. 9. 2022, a žalovaný byl tedy povinen uvedenou povinnost splnit nejpozději k 27. 10. 2022. Žalobkyně zjistila, že ke dni 4. 1. 2023 doposud nedošlo k odhlášení trvalého pobytu v nemovitosti žalovaným. O této skutečnosti byla žalobkyně informována [stát. instituce]. Vzhledem ke shora uvedené skutečnosti byla žalobkyně nucena u [stát. instituce] návrhem ze dne [datum] zahájit řízení o zrušení údaje o místu trvalého pobytu dle ust. § 12 odst. 1 písm. c) zák. č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel a rodných číslech a o změně některých zákonů (zákon o evidenci obyvatel), ve znění pozdějších předpisů. Dne 27. 1. 2023 [stát. instituce] oznámil zahájení příslušného řízení. Z ujednání čl. X odst. 3 kupní smlouvy vyplývá povinnost zaplatit smluvní pokutu v částce 1 000 Kč za každý den prodlení se splněním povinnosti provést změnu trvalého bydliště. Prodlení žalovaného započalo dne 28. 10. 2022, přičemž ke dni 20. 1. 2023 představovalo prodlení žalovaného 85 dní prodlení. Při sazbě 1 000 Kč/den prodlení částka smluvní pokuty k 20. 1. 2023 představovala částku ve výši 85 000 Kč. Výzvou ze dne 20. 1. 2023 byl žalovaný vyzván k neprodlené změně místa trvalého pobytu, a rovněž k uhrazení částky smluvní pokuty ve výši 85 000 Kč. Vzhledem k okolnosti, že žalovaný na uvedenou výzvu nereagoval, byl ke splnění těchto povinností vyzván předžalobní výzvou ze dne 16. 2. 2023. Dne 23. 5. 2023 žalobkyně soudu navrhla připustit změnu žalobního návrhu. Uvedla, že žalobkyně se žalobou domáhá zaplacení částky ve výši 85 000 Kč, odpovídající smluvní pokutě za 85 dní prodlení žalovaného se splněním povinnosti provést změnu trvalého bydliště, a to od 28. 10. 2022 do 20. 1. 2023. Žalovaný k výzvě žalobkyně změnu místa trvalého pobytu neprovedl, a o zrušení údaje o místu trvalého pobytu rozhodl [stát. instituce]. Rozhodnutí o zrušení údaje o místu trvalého pobytu nabylo právní moci dne 20. 4. 2023. Žalovaný tak byl nadále v prodlení od 21. 1. 2023 do 20. 4. 2023, což představuje prodlení v délce 89 dní. Žalobkyně tedy tímto rozšiřuje svůj návrh o částku ve výši 89 000 Kč (89 dní x 1 000 Kč/den). Žalovaný byl předžalobní výzvou ze dne 15. 5. 2023 vyzván k úhradě částky ve výši 89 000 Kč, avšak do dnešního dne žalobkyni ničeho neuhradil. Žalovaný se ve věci nevyjádřil a k nařízenému jednání soudu se bez omluvy nedostavil, proto soud ve věci rozhodoval jen na základě skutkových tvrzení žalobkyně a na základě ní předložených důkazů. Okresní soud ve Znojmě usnesením ze dne 2. 6. 2023, č. j. 14 C 116/2023-39 připustil změnu žaloby podle podání žalobkyně ze dne 23. 5. 2023 tak, že žalovaný je dále povinen zaplatit žalobkyni částku ve výši 174 000 Kč. Z kupní smlouvy soud zjistil, že ji uzavřela žalobkyně jako kupující a žalovaný jako jeden z prodávajících dne [datum]. Předmětem prodeje byl mimo jiné pozemek parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba [adresa žalovaného], rodinný dům, v [katastrální uzemí] v obci [obec], který je zapsán na listu vlastnictví [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce]. Z čl. VIII. bod 3 kupní smlouvy vyplývá povinnost prodávajícího přehlásit své trvalé bydliště z adresy předmětné nemovitosti na jinou adresu, a to ve lhůtě do 30 dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva kupující do katastru nemovitostí. V čl. X. bod 3 kupní smlouvy byla pro případ prodlení s odhlášením trvalého bydliště ve lhůtách dle ujednání v čl. VIII. bod 3 ujednána smluvní pokuta ve výši 1 000 Kč za každý den prodlení. Z výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví], [katastrální uzemí], [územní celek] bylo prokázáno, že žalobkyně je výlučnou vlastnicí předmětné nemovitosti. Zápis vlastnického práva byl proveden dne [datum]. Přípisem ze dne 20. 1. 2023 vyzval právní zástupce žalobkyně žalovaného ke změně trvalého pobytu a zaplacení smluvní pokuty. Přípisem ze dne 16. 2. 2023, resp. ze dne 15. 5. 2023 zaslal právní zástupce žalobkyně žalovanému předžalobní upomínky. Z potvrzení [stát. instituce] ze dne [datum] vyplývá, že k danému dni měl žalovaný trvalý pobyt na adrese [adresa žalovaného]. Z oznámení o zahájení řízení o návrhu ve věci zrušení místa trvalého pobytu ze dne 27. 1. 2023 je zřejmé, že na základě návrhu žalobkyně [stát. instituce] zahájil řízení o návrhu na zrušení místa trvalého pobytu žalovaného. Z rozhodnutí [stát. instituce] ze dne [datum rozhodnutí], [číslo jednací], které nabylo právní moci dne [datum] bylo prokázáno, že ode dne nabytí právní moci rozhodnutí se stává místem trvalého pobytu žalovaného sídlo ohlašovny [stát. instituce], tj. [obec a číslo], [PSČ] [obec]. Podle § 2048 o. z., ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením utvrzené povinnosti vznikla škoda. Po provedeném řízení a na základě výsledků provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba byla v daném případě podána zcela důvodně. Soud má za prokázáno, že mezi žalobkyní a žalovaným byla uzavřena kupní smlouva, ve které si účastníci ujednali smluvní pokutu ve výši 1 000 Kč denně za každý den prodlení v případě porušení povinnosti žalovaného přehlásit své trvalé bydliště z adresy předmětné nemovitosti na adresu jinou, a to ve lhůtě 30 dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva žalobkyně do katastru nemovitostí. K zápisu vlastnického práva žalobkyně do katastru nemovitostí došlo kde 27. 9. 2022 a žalovaný byl tedy povinen uvedenou povinnost splnit nejpozději k 27. 10. 2022. Žalovaný svoji povinnost ani přes opakované výzvy nesplnil a žalobkyně se tak musela obrátit na příslušný obecní úřad s návrhem na zrušení místa trvalého pobytu žalovaného, o tomto návrhu Obecní úřad Hevlín pravomocně rozhodl dne 20. 4. 2023. Žalobkyni tak vzniklo právo požadovat smluvní pokutu od 28. 10. 2022 do 20. 4. 2023, celkem tedy 174 dnů ve výši 174 000 Kč. Nárok žalobkyně žalovaný žádným způsobem nezpochybnil, ani nevyvrátil. Proto soud žalobě v rozšířeném znění v celém rozsahu vyhověl. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 53 417,92 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 8 700 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 85 000 Kč sestávající z částky 4 500 Kč za každý ze tří úkonů (převzetí a příprava věci, předžalobní upomínka, podání žaloby) uvedených v § 11 odst. 1 a. t., sestávající z částky 2 250 Kč za jeden úkon (jednoduchá výzva ze dne 20. 1. 2023) uvedený v § 11 odst. 2 a. t., dále z tarifní hodnoty ve výši 89 000 Kč sestávající z částky 4 660 Kč za každý ze dvou úkonů (kvalifikovaná výzva ze dne 15. 5. 2023, rozšíření žaloby) uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z tarifní hodnoty ve výši 174 000 Kč sestávající z částky 8 060 Kč za jeden úkon (účast u jednání soudu dne 19. 7. 2023) uvedený v § 11 odst. 1 a. t. včetně sedmi paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t., náhrada za ztrátu času stráveného na cestě z [obec] do [obec] a zpět za 6 půlhodin po 100 Kč. Náhrada cestovních výdajů zástupce žalobkyně k jednání soudu dne 19. 7. 2023 v délce 138 kilometrů, osobním motorovým vozidlem [značka automobilu] [registrační značka], s doloženou průměrnou spotřebou 7,2 litrů benzinu 95 oktanů na 100 kilometrů při vyhláškové ceně 41,20 Kč za litr, z titulu základní sazby náhrad byla přiznána částka 1 126,96 Kč. Zástupce žalobkyně řádně doložil, že je registrovaným plátcem daně z přidané hodnoty, proto z přiznané odměny a náhrad byla přiznána i 21 % DPH ze základu 36 956,95 Kč částka 7 760,97 Kč.