Ο περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1970 - 49/1970
Τι αφορά αυτή η πράξη;
Αυτός ο νόμος θεσπίζει προσωρινές διατάξεις για τον έλεγχο της απόκτησης ακίνητης ιδιοκτησίας και την προστασία των ιδιοκτητών σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, λόγω των συνθηκών που δημιουργήθηκαν στην Κύπρο από τις 21 Δεκεμβρίου 1963. Σκοπός του είναι η διασφάλιση της δημόσιας ασφάλειας και η προστασία της αξίας της ακίνητης ιδιοκτησίας σε επηρεαζόμενες περιοχές.
Για ποιους: Άτομα που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητη ιδιοκτησία; Ιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας που βρίσκεται σε περιοχές επηρεασμένες από τις συνθήκες του 1963 ή γειτνιάζει με αυτές.
Με μια ματιά
- Χώρα
- Κύπρος
- Τομέας δικαίου
- Τραπεζικό, ασφαλιστικό δίκαιο και χρηματοπιστωτικές αγορές
- Άρθρα
- 7
- Πηγή
- cylaw.org
- Ανάκτηση κειμένου
- Ενημέρωση επεξήγησης
Τι ρυθμίζει αυτή η πράξη;
- Την αποδοχή δηλώσεων μεταβίβασης ακίνητης ιδιοκτησίας.
- Την κατάθεση συμβολαίων πώλησης ακίνητης ιδιοκτησίας.
- Τις αναγκαστικές πωλήσεις ακίνητης ιδιοκτησίας μέσω δημόσιου πλειστηριασμού.
- Τις πωλήσεις ακίνητης ιδιοκτησίας μέσω δημόσιου πλειστηριασμού βάσει συμβάσεων ενοικιαγοράς.
Ποιους αφορά αυτή η πράξη;
- Άτομα που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητη ιδιοκτησία.
- Ιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας που βρίσκεται σε περιοχές επηρεασμένες από τις συνθήκες του 1963 ή γειτνιάζει με αυτές.
Ποια είναι τα βασικά σημεία;
- Ο Διευθυντής του Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος μπορεί να αρνηθεί την αποδοχή δήλωσης μεταβίβασης ή την κατάθεση συμβολαίου πώλησης, εάν κρίνει ότι η απόκτηση της ιδιοκτησίας μπορεί να θέσει σε κίνδυνο τη δημόσια ασφάλεια, εκτός εάν ο Υπουργός Εσωτερικών συγκατατεθεί.
- Σε αναγκαστικές πωλήσεις ακίνητης ιδιοκτησίας, ο Διευθυντής μπορεί να ακυρώσει την πώληση εάν η απόκτηση από τον τελευταίο πλειοδότη επηρεάζει τη δημόσια ασφάλεια, εκτός εάν ο Υπουργός Εσωτερικών συγκατατεθεί.
- Ο Διευθυντής έχει διακριτική εξουσία να ορίσει ή να αναστείλει επ' αόριστον αναγκαστικές πωλήσεις ακίνητης ιδιοκτησίας των οποίων η αξία επηρεάστηκε ουσιωδώς από τις συνθήκες του 1963.
- Σε πωλήσεις ακίνητης ιδιοκτησίας λόγω συμβάσεων ενοικιαγοράς, οι διατάξεις του νόμου εφαρμόζονται αναλογικά, με την αξία της ιδιοκτησίας να υπολογίζεται βάσει της 20ης Δεκεμβρίου 1963.
Τραπεζικό, ασφαλιστικό δίκαιο και χρηματοπιστωτικές αγορές
Τραπεζικό, ασφαλιστικό δίκαιο και χρηματοπιστωτικές αγορές
Κείμενο νόμου
Κείμενο νόμου
Ο περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1970 - 49/1970 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | Επικοινωνία Κατάλογος Ενοποιημένης Νομοθεσίας Ο περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1970 (49/1970) Περιεχόμενα Πλήρες Κείμενο Εκτύπωση Ιστορικό Τροποποιήσεων 49/1970 Προοίμιο Επειδή συνεπεία των από της 21ης Δεκεμβρίου 1963, δημιουργηθεισών εν Κύπρω συνθηκών, η απόκτησις ακινήτου ιδιοκτησίας υπό τινός προσώπου ενδέχεται, εις ωρισμένας περιπτώσεις, να θέση ας κίνδυνον ή να επηρεάση καθ' οιονδήποτε τρόπον την δημοσίαν ασφάλειαν:
Και επειδή η άσκησις του υπό της παραγράφου 1 του Άρθρου 23 του Συντάγματος κατοχυρουμένου δικαιώματος αποκτήσεως ή διαθέσεως ιδιοκτησίας δύναται, συμφώνως προς την παράγραφον 3 του αυτού Άρθρου, να υποβληθή δια νόμου εις όρους, δεσμεύσεις ή περιορισμούς απολύτως απαραιτήτους προς το συμφέρον της δημοσίας ασφαλείας:
Και επειδή θεωρείται απολύτως απαραίτητον όπως, πρός το προαναφερθέν συμφέρον της δημοσίας ασφαλείας, τεθή υπό έλεγχον η απόκτησις, εις ωρισμένας περιπτώσεις, ακινήτου ιδιοκτησίας υπό τας ανωτέρω συνθήκας:
Και επειδή, περαιτέρω, αι προαναφερθείσαι συνθήκαι επηρέασαν ουσιωδώς την αξίαν ακινήτου ιδιοκτησίας κειμένης εντός περιοχών, ή γειτνιαζούσης προς περιοχάς, ένθα υφίστανται αι συνθήκαι αύται και, ως εκ τούτου, επιβάλλεται ή λήψις μέτρων προς προστασίαν των συμφερόντων των ιδιοκτητών τοιαύτης ακινήτου ιδιοκτησίας εκτιθεμένης εις δημόσιον πλειστηριασμόν:
Και επειδή η ισχύς των προσωρινής διαρκείας διατάξεων του Νόμου 32 του 1967 (παραταθείσα διά του Νόμου 76 του 1968), δι' ων ελαμβάνοντο τινά των εν τη προηγουμένη παραγράφω αναφερομένων ως επιβεβλημένων μέτρων έληξε:
Νυν, διά ταύτα, η Βουλή των Αντιπροσώπων ψηφίζει ως ακολούθως:
Συνοπτικός τίτλος
Άρθρο 1
49/1970 Ερμηνεία
Άρθρο 2
49/1970 Προσωριναί διατάξεις αναφορικώς προς δηλώσεις μεταβιβάσεως ακινήτου ιδιοκτησίας
Άρθρο 3
49/1970 Προσωριναί διατάξεις αναφορικώς προς καταθέσεις συμβολαίων πωλήσεως ακινήτου ιδιοκτησίας
Άρθρο 4
Νοείται ότι, εάν ο Υπουργός συγκατατεθή ως ανωτέρω, το από της ημερομηνίας της ως άνω προσαγωγής του ειρημένου συμβολαίου μέχρι της υπό του Διευθυντού λήψεως της συγκαταθέσεως του Υπουργού μεσολαβούν χρονικόν διάστημα δεν λαμβάνεται υπ' όψιν κατά τον υπολογισμόν της εν τη προαναφερθείση παραγράφω (β) του άρθρου 2 του ειρημένου Νόμου οριζομένης προθεσμίας.
49/1970 Προσωριναί διατάξεις αναφορικώς προς αναγκαστικάς πωλήσεις ακινήτου ιδιοκτησίας και επιφυλασσομένην τιμήν
Άρθρο 5
5.-(1) Ανεξαρτήτως παντός διαλαμβανομένου εν οιωδήποτε των εν τω Πίνακι εκτιθεμένων Νόμων και εν οιωδήποτε ετέρω νόμω, ως και εν οιωδήποτε δυνάμει τινός εξ αυτών εκδοθέντι υπό δικαστικής ή άλλης αρμοδίας αρχής εντάλματι ή διατάγματι αι διατάξεις του μεν εδαφίου (2) του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται ασάκις διεξάγηται διά δημοσίου πλειστηριασμού αναγκαστική πώλησις οιασδήποτε ακινήτου ιδιοκτησίας, αι δε των εδαφίων (3) και (4) αυτού οσάκις διατάσσηται, ή δέον, όπως διεξαχθή τοιαύτη πώλησις ακινήτου ιδιοκτησίας εμπιπτούσης εντός της εν τω εδαφίω (3) περιγραφομένης κατηγορίας.
Νοείται ότι ουδέν των εν τω παρόντι εδαφίω διαλαμβανομένων απαλλάττει τελευταίον πλειοδότην οιασδήποτε υποχρεώσεως του αναφορικώς προς την καταβολήν οιουδήποτε χρηματικού ποσού εις τον δημοπράτην ή εις το Επαρχιακόν Κτηματολογικόν Γραφείον συμφώνως προς τας διατάξεις του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου ή των ειρημένων Κανονισμών:
Νοείται περαιτέρω ότι, ανεξαρτήτως παντός διαλαμβανομένου εν τω περί Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος (Τέλη και Δικαιώματα) Νόμω ή εν τοις ειρημένοις Κανονισμοίς, οσάκις η πώλησις ακινήτου τινός ιδιοκτησίας κηρύττεται άκυρος δυνάμει του παρόντος εδαφίου- (α) ουδέν δικαίωμα εισπράττεται εκ νέου διά την παρασκευήν νέων αγγελιών πωλήσεως διά την διεξαγωγήν νέας αναγκαστικής πωλήσεως διά δημοσίου πλειστηριασμού · (β) παν ποσόν καταβληθέν υπό του κατά την ακυρωθείσαν πώλησιν τελευταίου πλειοδότου είτε εις τον δημοπράτην είτε εις το Επαρχιακόν Κτηματολογικόν Γραφείον, συμπεριλαμβανομένων και των δικαιωμάτων εγγραφής, επιστρέφεται εις αυτόν· (γ) ουδέν δικαίωμα εισπράττεται υπό του Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος διά την διανομήν εισπραχθέντων χρηματικών ποσών και την παρασκευήν τελικού λογαριασμού ή αντιγράφου αυτού εν σχέσει προς την ακίνητον ιδιοκτησίαν της οποίας η πώλησις εκηρύχθη άκυρος· (δ) εις τον διεξαγαγόντα τον πλειστηριασμόν δημοπράτην καταβάλλοναι υπό του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου, βαρύνουσαι το Πάγιον Ταμείον της Δημοκρατίας, αντί των δικαιωμάτων εις τα οποία ούτος θα εδικαιούτο δυνάμει των διατάξεων των ειρημένων Κανονισμών, αποζημίωσις εκ μιας λίρας αναφορικώς προς την ακύρωσιν της πωλήσεως της ειρημένης ακινήτου ιδιοκτησίας και, εάν κατά την διεξαχθείσαν διά δημοσίου πλειστηριασμού αναγκαστικήν πώλησιν δεν επωλήθη άλλη ακίνητος ιδιοκτησία πλην της εν τω παρόντι εδαφίω αναφερομένης, η εν τη παραγράφω (3) του Κανονισμού 15 των ειρημένων Κανονισμών αναφερομένη αμοιβή δι' οδοιπορικά.
49/1970 Προσωριναί διατάξεις αναφορικώς προς πωλήσεις ακινήτου ιδιοκτησίας διά δημοσίου πλειστηριασμού βάσει συμβάσεων ενοικιαγοράς
Άρθρο 6
6.-(1) Ανεξαρτήτως παντός διαλαμβανομένου εν οιωδήποτε νόμω ή συμβολαίω, ουδεμία πώλησις διά δημοσίου πλειστηριασμού ακινήτου ιδιοκτησίας η αξία της οποίας επηρεάσθη ουσιωδώς λόγω του ότι αύτη κείται εν περιοχή, ή γειτνιάζει προς περιοχήν, ένθα υφίστανται αι από της 21ης Δεκεμβρίου 1963, δημιουργηθείσαι συνθήκαι, διεξάγεται συνεπεία και βάσει συμβάσεως ενοικιαγοράς της ειρημένης ακινήτου ιδιοκτησίας, ειμή μόνον συμφώνως προς τας διατάξεις του παρόντος άρθρου και ως εάν επρόκειτο περί αναγκαστικής πωλήσεως δυνάμει του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου.
49/1970 Διάρκεια ισχύος του παρόντος Νόμου
Άρθρο 7
Νοείται ότι διάφοροι ημερομηνίαι δύνανται να καθορισθώσι διά τοιούτων Διαταγμάτων διά την λήξιν της ισχύος διαφόρων άρθρων του παρόντος Νόμου.
49/1970 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ ΠΙΝΑΞ ΠΙΝΑΞ (Άρθρον 5(1).) 1. Ο περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμος.
Εκτύπωση Cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii και τη ConvertPLC για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο