Ο περί Οφειλετών (Αναβολή Πωλήσεων Ακινήτου Ιδιοκτησίας) Νόμος του 1973 - 107/1973

Ο περί Οφειλετών (Αναβολή Πωλήσεων Ακινήτου Ιδιοκτησίας) Νόμος του 1973 - 107/1973 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | Επικοινωνία Κατάλογος Ενοποιημένης Νομοθεσίας Ο περί Οφειλετών (Αναβολή Πωλήσεων Ακινήτου Ιδιοκτησίας) Νόμος του 1973 (107/1973) Περιεχόμενα Πλήρες Κείμενο Εκτύπωση Ιστορικό Τροποποιήσεων 107/1973 Συνοπτικός τίτλος 1. Ο παρών Νόμος θα αναφέρηται ως ο περί Οφειλετών (Αναβολή Πωλήσεων Ακινήτου Ιδιοκτησίας) Νόμος του 1973. 107/1973 Ερμηνεία 2. Εν τω παρόντι Νόμω, εκτός εάν εκ του κειμένου προκύπτη αντίθετος έννοια- “ακίνητος ιδιοκτησία” κέκτηται την υπό του άρθρου 2 του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμησις) Νόμου αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν· “γεωργία” περιλαμβάνει ωσαύτως ενυπόθηκον δανειστήν· “δανειστής” περιλαμβάνει ωσαύτως ενυπόθηκον δανειστήν· “Διευθυντής” σημαίνει τον Διευθυντήν του Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος του Υπουργείου Εσωτερικών και περιλαμβάνει πάντα λειτουργόν του ρηθέντος Τμήματος εξουσιοδοτηθέντα υπό του Διευθυντού διά τους σκοπούς του παρόντος Νόμου· “δικαστήριον” σημαίνει το Επαρχιακόν Δικαστήριον της Επαρχίας ένθα κείται η τοιαύτη περιουσία· “ένταλμα πωλήσεως ακινήτου ιδιοκτησίας” σημαίνει ένταλμα πωλήσεως ακινήτου ιδιοκτησίας εκδοθέν επί του βάσει του Μέρους V του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου· “κύριος”, εν σχέσει προς ακίνητον ιδιοκτησίαν, κέκτηνται την υπό του άρθρου 2 του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμησις) Νόμου αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν· “οφειλέτης” σημαίνει οφειλέτην όστις κατά την ημερομηνίαν της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος Νόμου- (α) επάγεται κυρίως τα προς το ζην αναγκαία εκ της γεωργίας· (β) καταγίνεται εις την γεωργίαν προσωπικώς ή διά μελών της οικογενείας του ή διά μισθωτών τακτικών ή εκτάκτων εργατών· και (γ) είναι κύριος ακινήτου ιδιοκτησίας ήτις τελεί υπό πώλησιν ή σκοπείται όπως εκτεθή εις πώλησιν προς ικανοποίησιν χρέους αρχικώς προερχομένου εκ συμβατικής ή οιονεί συμβατικής υποχρεώσεως· “πώλησις” σημαίενι πώλησιν ακινήτου ιδιοκτησίας διεξαχθησομένην δυνάμει αποφάσεως ή εντάλματος πωλήσεως ακινήτου ιδιοκτησίας ή δυνάμει του Μέρους ΧΙ του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου ή δυνάμει του Μέρους VI του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965. 107/1973 Υποβολή αιτήσεως δι’ αναβολήν καθορισμού ημερομηνίας πωλήσεως 3.-(1) Πας οφειλέτης εναντίον της ακινήτου ιδιοκτησίας του οποίου έχουν ήδη κατατεθή παρά τω οικείω Κτηματολογικώ Γραφείω έγγραφα διά πώλησιν ή εάν τοιαύτα έγγραφα ήθελον κατατεθή εντός ενός έτους από της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος Νόμου, δύναται εντός ενός μηνός από της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος Νόμου ή εντός ενός μηνός από της καταθέσεως τοιούτων εγγράφων, αναλόγως της περιπτώσεως, να υποβάλη εγγράφως αίτησιν προς τον Διευθυντήν δι’ αναστολήν οιασδήποτε σχετικής προς την πώλησιν διαδικασίας ή ενεργείας: Νοείται ότι ο οφειλέτης θα ικανοποιήση τον Διευθυντήν ότι ούτος εμπίπτει εντός του ορισμού της λέξεως “οφειλέτης”, ως ούτος αναφέρεται εν τω άρθρω 2. (2) Η λήψις της υπό οφειλέτου τινός αιτήσεως, δυνάμει του εδαφίου (1), εις το οικείον Κτηματολογικόν Γραφείον αναστέλλει οιανδήποτε σχετικήν προς την πώλησιν διαδικασίαν ή ενέργειαν μέχρι της γνωστοποιήσεως της αποφάσεως του Διευθυντού ως εν τω άρθρω 4, και, εν περιπτώσει εφέσεως κατά της τοιαύτης αποφάσεως, μέχρι της τελικής αποφάσεως του Δικαστηρίου ως εν τω άρθρω 7. 107/1973 Απόφασις του Διευθυντού επί υποβαλλομένων αιτήσεων 4. Ο Διευθυντής εξετάζει πάσαν υποβληθείσαν αυτώ δυνάμει του εδαφίου (1) του άρθρου 3 αίτησιν και αποφασίζει εάν θα αναστείλη ή όχι οιανδήποτε σχετικήν προς την πώλησιν διαδικασίαν ή ενέργειαν και γνωστοποιεί την τοιαύτην απόφασιν του εις τον δανειστήν και τον οφειλέτην. 107/1973 Κριτήρια 5. Ο Διευθυντής, κατά την ενάσκησιν των εξουσιών των παρεχομένων αυτώ δυνάμει του παρόντος Νόμου οφείλει να λαμβάνη υπ’ όψιν εάν ο κύριος της υπό πώλησιν ακινήτου ιδιοκτησίας είναι οφειλέτης συμφώνως προς την έννοιαν την αποδιδομένην εις τον όρον τούτον υπό του άρθρου 2. 107/1973 Έφεσις 6. Οιονδήποτε πρόσωπον το οποίον διαφωνεί προς οιανδήποτε απόφασιν ληφθείσαν υπό του Διευθυντού δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου, δύναται, εντός τριάκοντα ημερών από της εις αυτόν επιδόσεως της τοιαύτης αποφάσεως, να υποβάλη έφεσιν το Δικαστήριον κατά της τοιαύτης αποφάσεως, και το Δικαστήριον δύναται να εκδώση, τοιαύτην διαταγήν ως ήθελε κρίνει δίκαιον: Νοείται ότι το Δικαστήριον δύναται να παρατείνη τον χρόνον εκτός του οποίου μία τοιαύτη έφεσις δύναται να υποβληθή εάν ικανοποιηθή ότι ο εφεσείων δεν ηδυνήθη να υποβάλη εγκαίρως την έφεσιν λόγω απουσίας εκ Κύπρου, ασθενείας ή άλλης δικαιολογημένης αιτίας. 107/1973 Αναστολή ενεργείας 7.-(1) Η υποβολή εφέσεως εις το Δικαστήριον δυνάμει του άρθρου 6 και η παράδοσις κεκυρωμένου αντιγράφου ταύτης εις το οικείον Κτηματολογικόν Γραφείον αναστέλλει πάσαν περαιτέρω διαδικασίαν ή ενέργειαν εν σχέσει προς την πώλησιν μέχρι της εκδόσεως τελικής επ’ αυτής αποφάσεως υπό του Δικαστηρίου. (2) Επί τη εις το οικείον Επαρχιακόν Κτηματολογικόν Γραφείον παραδόσει διατάγματος του Δικαστηρίου συμφώνως προς τας διατάξεις του άρθρου 6, ο καθορισμός ημερομηνίας πωλήσεως αναστέλλεται συμφώνως προς το τοιούτον διάταγμα. 107/1973 Χρόνος παραγραφής, κ.λ.π. ανεπηρέαστος 8. Η περίοδος πάσης αναβολής πωλήσεως ακινήτου ιδιοκτησίας κατόπιν αποφάσεως του Διευθυντού ή, αναλόγως της περιπτώσεως, διατάγματος του Δικαστηρίου δυνάμει του παρόντος Νόμου και πάσης αναβολής δυνάμει του εδαφίου (1) του άρθρου 7 δεν λογίζεται διά τον υπολογισμόν της διαρκείας της εγγραφής οιασδήποτε αποφάσεως εν σχέσει προς την εν λόγω ακίνητον ιδιοκτησίαν δυνάμει του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου ή της διαρκείας οιουδήποτε εντάλματος πωλήσεως ακινήτου ιδιοκτησίας επί τη βάσει τούτου. 107/1973 Μη εφαρμογή εις περίπτωσιν ωρισμένων χρεών 9. Ουδεμία αναβολή καθορισμού ημερομηνίας πωλήσεως ακινήτου ιδιοκτησίας δύναται να αποφασισθή εις περίπτωσιν καθ’ ην το χρέος συνήφθη ή προέκυψε μετά την ημερομηνίαν ενάρξεως της ισχύος του παρόντος Νόμου. 107/1973 Ανώτατον όριον αναβολής καθορισμού ημερομηνίας πωλήσεως 10. Ουδεμία αναβολή εις τον καθορισμόν ημερομηνίας πωλήσεως ακινήτου ιδιοκτησίας θα αποφασίζηται διά περίοδον πέραν του ενός έτους από της ημερομηνίας της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος Νόμου. 107/1973 Διάρκεια ισχύος 11. Ο παρών Νόμος θα ισχύη δι’ εν έτος από της ημερομηνίας της ενάρξεως της ισχύος του και τότε θα λήξη άνευ επηρεασμού της ισχύος οιασδήποτε δυνάμει αυτού γενομένης πράξεως ή παραλείψεως. 107/1973 Εκτύπωση Cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii και τη ConvertPLC για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο