Ο περί Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1977 - 66/1977

Ο περί Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1977 - 66/1977 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | Επικοινωνία Κατάλογος Ενοποιημένης Νομοθεσίας Ο περί Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1977 (66/1977) Περιεχόμενα Πλήρες Κείμενο Εκτύπωση Ιστορικό Τροποποιήσεων 66/1977 3/1979 Συνοπτικός τίτλος 1. Ο περί Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1977 και ο περί Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Προσωριναί Διατάξεις) (Τροποποιητικός) Νόμος του 1979 θα αναφέρωνται ομού ως οι περί Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμοι του 1977 και 1979. 66/1977 Ερμηνεία 2.-(1) Εν τω παρόντι Νόμω, εκτός εάν άλλως προκύπτη εκ του κειμένου- "Διευθυντής" σημαίνει τον Διευθυντήν του Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος του Υπουργείου Εσωτερικών, περιλαμβάνει δε οιονδήποτε έτερον Λειτουργόν εξουσιοδοτούμενον υπό του Διευθυντού δι' άπαντας ή τινα των σκοπών του παρόντος Νόμου, είτε γενικώς είτε δι' ειδικόν τινα σκοπόν· "σύμβασις υποθήκης" σημαίνει έγγραφον σύμβασιν διά την σύστασιν υποθήκης. (2)Όροι μη ειδικώς οριζόμενοι εν τω παρόντι Νόμω κέκτηνται, εκτός εάν άλλως προκύπτη εκ του κειμένου, την υπό του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965 αντιστοίχως αποδιδομένην αυτοίς έννοιαν. 66/1977 Προσωριναί διατάξεις αναφορικώς προς καταθέσεις συμβάσεων υποθήκης αντί δηλώσεων υποθήκης 3. Ανεξαρτήτως παντός διαλαμβανομένου εν τω περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμω του 1965, οσάκις σκοπήται η υποθήκευσις εγγεγραμμένου ακινήτου το οποίον κείται εντός πόλεως, χωρίου ή ενορίας της οποίας το κτηματικόν μητρώον ή έτερα αναγκαιούντα κτηματολογικά βιβλία δεν ευρίσκονται υπό τον έλεγχον της Κυπριακής Δημοκρατίας, ο Διευθυντής δύναται να αποδεχθή αντί δηλώσεως υποθήκης κατάθεσιν συμβάσεως υποθήκης. 66/1977 Δήλωσις ήτις θα συνοδεύη την σύμβασιν υποθήκης 4. Η σύμβασις υποθήκης θα κατατίθεται παρά τω Διευθυντή υπό του ενυποθήκου οφειλέτου και του ενυποθήκου δανειστού και θα συνοδεύηται υπό εγγράφου δηλώσεως, εν τω τύπω τω καθοριζομένω υπό του Διευθυντού, ήτις δέον όπως διαλαμβάνη περιγραφήν του ακινήτου γενομένην δι' αναφοράς εις την τοποθεσίαν αυτού και εις το τεμάχιον του οικείου Κυβερνητικού Χωρομετρικού Σχεδίου, βεβαίωσιν του ενυποθήκου οφειλέτου ότι το ακίνητον υφίσταται και ότι τούτο είναι εγγεγραμμένον επ' ονόματι του και ότι τούτο είναι ελεύθερον οιουδήποτε εμπραγμάτου βάρους ο δε ενυπόθηκος οφειλέτης δεν τελεί υπό απαγόρευσιν. 66/1977 Αποδοχή της συμβάσεως υποθήκης 5. Μετά την υπό του Διευθυντού αποδοχήν της συμβάσεως υποθήκης ούτος σημειοί επ' αυτής ενυπογράφως το γεγονός ότι η σύμβασις εγένετο αποδεκτή υπ' αυτού ως και την ημερομηνίαν και τον χρόνον της τοιαύτης αποδοχής. 66/1977 Εγγραφή της συμβάσεως υποθήκης και έκδοσις πιστοποιητικού 6. Η σύμβασις υποθήκης εγγράφεται υπό του Διευθυντού εις ειδικόν επί τούτω τηρούμενον μητρώον, εκδίδεται δε πιστοποιητικόν εγγραφής της συμβάσεως υποθήκης, τόσον προς τον ενυπόθηκον οφειλέτην όσον και προς τον ενυπόθηκον δανειστήν, επί του οποίου σημειούται ότι ο Διευθυντής θα διενεργήση εγγραφήν της υποθήκης και θα εκδώση πιστοποιητικόν εγγραφής της υποθήκης ως προβλέπεται εν τω άρθρω 7 και υπό τας προϋποθέσεις και τους όρους οίτινες προβλέπονται εν αυτώ. 66/1977 Εγγραφή της υποθήκης 7. Εάν κατά τον χρόνον της αποδοχής της συμβάσεως υποθήκης το ακίνητον ήτο εγγεγραμμένον επ' ονόματι του ενυποθήκου οφειλέτου και τούτο ήτο ελεύθερον οιουδήποτε εμπραγμάτου βάρους ο δε ενυπόθηκος οφειλέτης δεν ετέλει υπό απαγόρευσιν, ευθύς ως καταστή δυνατή η κατοχή του οικείου κτηματικού μητρώου ή των ετέρων αναγκαιούντων κτηματολογικών βιβλίων, ο Διευθυντής δύναται να προβή εις την αναγκαίαν εγγραφήν εν τοις βιβλίοις του αρμοδίου Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου και να εκδώση το σχετικόν πιστοποιητικόν εγγραφής της υποθήκης: Νοείται ότι άπασαι αι προϋποθέσεις αίτινες επιβάλλονται υπό της εκάστοτε εν ισχύϊ νομοθεσίας αναφορικώς προς την διενέργειαν εγγραφής της υποθήκης δέον να έχωσιν ικανοποιηθή. 66/1977 Κατάθεσις συμβάσεως υποθήκης μετά από κατάθεσιν συμβάσεως 8.-(1) Οσάκις σκοπήται η υποθήκευσις ακινήτου κτηθέντος υπό αίρεσιν δυνάμει των διατάξεων των περί Μεταβιβάσεως Ακινήτων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμων του 1975 και 1979, ο Διευθυντής δύναται, ανεξαρτήτως παντός διαλαμβανομένου εν τω περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμω του 1965, να αποδεχθή, αντί δηλώσεως υποθήκης, κατάθεσιν συμβάσεως υποθήκης δυνάμει του παρόντος Νόμου και συμφώνως προς τας διατάξεις αυτού υπό τας αναγκαίας προσαρμογάς, συνοδευομένην υπό του εκδοθέντος υπό του Διευθυντού πιστοποιητικού εγγραφής συμβάσεως δυνάμει του άρθρου 6, ή πιστοποιητικού δυνάμει του άρθρου 7Α, αναλόγως της περιπτώσεως, των περί Μεταβιβάσεως Ακινήτων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμων του 1975 και 1979 πιστοποιητικού εγγραφής συμβάσεως ως και βεβαιώσεως του ενυποθήκου οφειλέτου ότι το ακίνητον είναι ελεύθερον οιουδήποτε εμπραγμάτου βάρους και ότι ούτος δεν τελεί υπό απαγόρευσιν, θα καταβάλλωνται δε τέλη δυνάμει του περί Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος (Τέλη και Δικαιώματα) Νόμου ως εάν επρόκειτο περί δηλώσεως υποθήκης δυνάμει του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965. (2) Μετά την δυνάμει του εδαφίου (1) κατάθεσιν συμβάσεως υποθήκης και την υπό του Διευθυντού αποδοχήν ταύτης, εφαρμόζονται, τηρουμένων των αναλογιών, αι διατάξεις των άρθρων 5, 6, 7 και 9 ως εφαρμόζονται εις περιπτώσεις καταθέσεως και αποδοχής συμβάσεως υποθήκης δυνάμει των άρθρων 3 και 4. 66/1977 3/1979 Εφαρμογή διατάξεων ετέρων Νόμων 9.-(1) Άπασαι αι διατάξεις του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου του 1965 αι αφορώσαι εις δηλώσεις υποθήκης αίτινες δεν προσκρούουν προς τας ρητάς διατάξεις του παρόντος Νόμου, θα εφαρμόζωνται κατ' αναλογίαν. (2) Ωσαύτως άπασαι αι διατάξεις του περί Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος (Τέλη και Δικαιώματα) Νόμου θα εφαρμόζωνται κατ' αναλογίαν. 66/1977 Αδικήματα και ποιναί 10. Πας όστις εν γνώσει αυτού προβαίνει εις οιανδήποτε ψευδή βεβαίωσιν ή δήλωσιν η προκαλεί την διενέργειαν τοιαύτης ψευδούς δηλώσεως ή βεβαιώσεως είναι ένοχος αδικήματος και εν περιπτώσει καταδίκης αυτού υπόκειται εις την αυτήν ποινήν ως εάν είχε προβή εις ψευδή μαρτυρίαν εις τινα δικαστικήν διαδικασίαν. 66/1977 Εκτύπωση Cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii και τη ConvertPLC για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο