Ο περί της Αναστολής των Διαδικασιών Εκποίησης Ενυπόθηκων Ακινήτων (Προσωρινές Διατάξεις) Νόμος του 2019 - 60(I)/2020
Τι αφορά αυτή η πράξη;
Αυτός ο νόμος αναστέλλει προσωρινά τις διαδικασίες εκποίησης ενυπόθηκων ακινήτων που αποτελούν κύρια κατοικία, για συγκεκριμένους δανειολήπτες, ενόψει της εφαρμογής του «Σχεδίου Εστία». Σκοπός του είναι να διασφαλίσει την ασφάλεια δικαίου και την κοινωνική ειρήνη μέχρι την έναρξη του σχεδίου.
Για ποιους: Ενυπόθηκους δανειστές (αδειοδοτημένα πιστωτικά ιδρύματα, εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων, Οργανισμό Χρηματοδοτήσεως Στέγης); Δανειολήπτες με καθορισμένες πιστωτικές διευκολύνσεις, εξασφαλισμένες με εμπράγματο βάρος επί ακινήτου που αποτελεί κύρια κατοικία, οι οποίοι δυνητικά πληρούν τα κριτήρια του «Σχεδίου Εστία».
Προθεσμίες:
- Η καθορισμένη πιστωτική διευκόλυνση πρέπει να είχε, κατά την 30ή Σεπτεμβρίου 2017, καθυστερήσεις καταβολής για τουλάχιστον 90 ημέρες, στο 20% του υπολοίπου όλων των πιστωτικών διευκολύνσεων του δανειολήπτη.
Με μια ματιά
- Χώρα
- Κύπρος
- Τομέας δικαίου
- Κοινωνική ασφάλιση
- Άρθρα
- 3
- Πηγή
- cylaw.org
- Ανάκτηση κειμένου
- Ενημέρωση επεξήγησης
Τι ρυθμίζει αυτή η πράξη;
- Την αναστολή των διαδικασιών εκποίησης ενυπόθηκων ακινήτων.
- Τις προϋποθέσεις υπό τις οποίες αναστέλλονται οι διαδικασίες εκποίησης.
- Την περίοδο ισχύος της αναστολής.
- Τον ορισμό της «καθορισμένης πιστωτικής διευκόλυνσης» και του «ενυπόθηκου δανειστή».
Ποιους αφορά αυτή η πράξη;
- Ενυπόθηκους δανειστές (αδειοδοτημένα πιστωτικά ιδρύματα, εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων, Οργανισμό Χρηματοδοτήσεως Στέγης).
- Δανειολήπτες με καθορισμένες πιστωτικές διευκολύνσεις, εξασφαλισμένες με εμπράγματο βάρος επί ακινήτου που αποτελεί κύρια κατοικία, οι οποίοι δυνητικά πληρούν τα κριτήρια του «Σχεδίου Εστία».
Ποια είναι τα βασικά σημεία;
- Η αναστολή ισχύει από την ημερομηνία έναρξης του νόμου έως την 1η Οκτωβρίου 2019.
- Καμία διαδικασία εκποίησης δεν μπορεί να αρχίσει και κάθε εν εξελίξει διαδικασία διακόπτεται για καθορισμένες πιστωτικές διευκολύνσεις.
- Η αναστολή αφορά ακίνητα που συνιστούν κύρια κατοικία.
- Η καθορισμένη πιστωτική διευκόλυνση πρέπει να είχε, κατά την 30ή Σεπτεμβρίου 2017, καθυστερήσεις καταβολής για τουλάχιστον 90 ημέρες, στο 20% του υπολοίπου όλων των πιστωτικών διευκολύνσεων του δανειολήπτη.
Κοινωνική ασφάλιση
Κείμενο νόμου
Κείμενο νόμου
Ο περί της Αναστολής των Διαδικασιών Εκποίησης Ενυπόθηκων Ακινήτων (Προσωρινές Διατάξεις) Νόμος του 2019 - 60(I)/2020 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | Επικοινωνία Κατάλογος Ενοποιημένης Νομοθεσίας Ο περί της Αναστολής των Διαδικασιών Εκποίησης Ενυπόθηκων Ακινήτων (Προσωρινές Διατάξεις) Νόμος του 2019 (60(I)/2020) Περιεχόμενα Πλήρες Κείμενο Εκτύπωση Ιστορικό Τροποποιήσεων 60(I)/2020 Προοίμιο ΕΠΕΙΔΗ, έχει εκπονηθεί και με Απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ληφθείσα στις 26 Ιουνίου 2019 έχει εγκριθεί σχέδιο παροχής κυβερνητικής χορηγίας προς συγκεκριμένη κατηγορία δανειοληπτών, καλούμενο ως «Σχέδιο Εστία», και ΕΠΕΙΔΗ, το εν λόγω σχέδιο πρόκειται να τεθεί σε εφαρμογή κατά την 2α Σεπτεμβρίου 2019 με την έναρξη υποβολής αιτήσεων από ενδιαφερόμενους δανειολήπτες, και ΕΠΕΙΔΗ στο πλαίσιο του σχεδίου αυτού, η κυβέρνηση ενεργούσα μέσω του Υπουργού Οικονομικών και του Υπουργού Εργασίας, Πρόνοιας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων, πρόκειται προηγουμένως να υπογράψει μνημόνιο συναντίληψης με τα έχοντα τη βούληση να προσχωρήσουν σε αυτό αδειοδοτημένα πιστωτικά ιδρύματα και/ή εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων ως προς τις βασικές αρχές που θα διέπουν τη λειτουργία του σχεδίου, και ΕΠΕΙΔΗ, μέχρι την έναρξη ισχύος του εν λόγω σχεδίου τη 2α Σεπτεμβρίου 2019 με την υποβολή αιτήσεων από ενδιαφερόμενους δανειολήπτες, προκύπτουν ποικίλα ζητήματα και δημιουργείται ασάφεια και/ή αβεβαιότητα αναφορικά με το ποιοι τελικά θα είναι οι δικαιούχοι και/ή επιλέξιμοι προς ένταξη στο σχέδιο δανειολήπτες, και ΕΠΕΙΔΗ, αφ’ ης υποβληθεί σχετική αίτηση από εν δυνάμει επιλέξιμο προς ένταξη στο εν λόγω σχέδιο δανειολήπτη, κάθε εν εξελίξει διαδικασία λήψης νομικών μέτρων και ειδικότερα διαδικασία εκποίησης αναφορικά με πιστωτική διευκόλυνση εξασφαλισμένη με εμπράγματο βάρος επί ακινήτου συνιστώντος πρώτη κατοικία, θα τυγχάνει άμεσης αναστολής, και ΕΠΕΙΔΗ συνεπεία του γεγονότος ότι στο διάστημα μέχρι τη 2α Σεπτεμβρίου 2019, ημερομηνία κατά την οποία θα τεθεί σε εφαρμογή το συγκεκριμένο σχέδιο, είναι άγνωστο ποίου χειρισμού θα τύχουν οι εν εξελίξει διαδικασίες εκποιήσεων πρώτης κατοικίας ως προς δυνητικά επιλέξιμους δανειολήπτες, ΚΑΙ ΕΠΕΙΔΗ κρίνεται σκόπιμο αλλά και αναγκαίο, όπως για λόγους ασφάλειας δικαίου αλλά και διαφύλαξης της κοινωνικής ειρήνης διασαφηνισθεί ότι, επ’ ουδενί στο μεσολαβούν μέχρι την έναρξη εφαρμογής του εν λόγω σχεδίου διάστημα, θα αρχίσει και/ή θα συνεχισθεί οποιαδήποτε διαδικασία εκποίησης κατά την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό από τις διατάξεις του παρόντος Νόμου, Για όλους αυτούς τους λόγους η Βουλή των Αντιπροσώπων ψηφίζει ως ακολούθως:
Συνοπτικός τίτλος
Άρθρο 1
60(I)/2020 Ερμηνεία
Άρθρο 2
60(I)/2020 Αναστολή διαδικασίας εκποίησης ακινήτου συνιστώντος κύρια κατοικία
Άρθρο 3
60(I)/2020 Εκτύπωση Cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii και τη ConvertPLC για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο