Εν συντομία
Αυτός ο νόμος θεσπίζει προσωρινές διατάξεις για την παγοποίηση των ενοικίων, ως κοινωνικό μέτρο για την αντιμετώπιση της αλόγιστης αύξησης των ενοικίων μετά την τουρκική εισβολή. Στοχεύει στην προστασία των ενοικιαστών και τη διασφάλιση της κατοχής του μισθίου.
Τι ρυθμίζει
- Την παγοποίηση του πληρωτέου ενοικίου κατά την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου.
- Την απαγόρευση επιβολής αύξησης στο παγωμένο ενοίκιο.
- Εξαιρέσεις από την παγοποίηση για πρόσφυγες ενοικιαστές.
- Ειδικές διατάξεις για θεσμίους ενοικιαστές.
Ποιον αφορά
- Ενοικιαστές ακινήτων που δεν είναι πρόσφυγες.
- Ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμισθώνουν.
Βασικά σημεία
- Το ενοίκιο που πληρωνόταν κατά την έναρξη ισχύος του νόμου παγοποιείται.
- Δεν επιτρέπεται καμία αύξηση στο παγωμένο ενοίκιο.
- Οι διατάξεις ισχύουν για περίοδο που αρχίζει από τη δημοσίευση του νόμου και λήγει την 31η Ιανουαρίου 1983, εκτός αν θεσπιστεί πλήρης νομοθεσία.
- Οι διατάξεις δεν εφαρμόζονται σε πρόσφυγες ενοικιαστές ακινήτων για κατοικία.
- Για θεσμίους ενοικιαστές, οι διατάξεις εφαρμόζονται μετά από δύο μήνες από την έναρξη ισχύος του νόμου, χωρίς να στερείται το δικαίωμα προσφυγής στο Δικαστήριο για καθορισμό ενοικίου.
📄 Κείμενο νόμου
Ο Περί Παγοποιήσεως Ενοικίων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1981 - 28/1981
ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ
CyLaw
|
Αναφορικά μ'εμάς
|
Επικοινωνία
Κατάλογος Ενοποιημένης Νομοθεσίας
Ο Περί Παγοποιήσεως Ενοικίων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμος του 1981 (28/1981)
Περιεχόμενα
Πλήρες Κείμενο
Εκτύπωση
Ιστορικό Τροποποιήσεων
28/1981
42/1981
58/1981
4/1982
13/1982
Προοίμιο
Δεδομένου ότι συνεπεία της Τουρκικής εισβολής και επιδρομής κατελήφθη και ευρίσκεται υπό την κατοχήν των Τούρκων σημαντικόν μέρος του Κυπριακού εδάφους και κατέστησαν εκτοπισθέντες και άστεγοι σημαντικόν μέρος του Κυπριακού Πληθυσμού και εδημιουργήθη στενότης διά κατοικίαν ή επαγγελματικούς σκοπούς των εκτοπισθέντων εις την μη κατεχομένην περιοχήν και παρετηρήθη αλόγιστος αύξησις των ενοικίων εις τινας πόλεις και περιοχάς της Νήσου ώστε να καθίσταται αναγκαία και απαραίτητος η λήψις νομοθετικών μέτρων αφ’ ενός προς διασφάλισιν της κατοχής του μισθίου, αφ’ ετέρου δε προς προστασίαν των ενοικιαστών όσον αφορά το πληρωτέον ενοίκιον και ως μέτρον κοινωνικόν αποβλέπον εις την ισομερή κατανομήν των εκ της Τουρκικής εισβολής βαρών.
Συνοπτικός τίτλος
1. Οι περί Παγοποιήσεως Ενοικίων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμοι του 1981.
28/1981
Ερμηνεία
2. Εν τω παρόντι Νόμω, εκτός εάν εκ του κειμένου προκύπτη διάφορος έννοια, πας αναφερόμενος όρος κέκτηται την εις τον όρον τούτον αποδιδομένην έννοιαν υπό των περί Ενοικιοστασίου Νόμων του 1975 έως 1980.
28/1981
Ειδικαί διατάξεις διαρκούσης της εκρύθμου καταστάσεως
3.-(1) Διαρκούσης της εκρύθμου καταστάσεως και εν πάση περιπτώσει διά περίοδον αρχομένην από της ημερομηνίας δημοσιεύσεως του παρόντος Νόμου εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημοκρατίας και λήγουσαν την 31ην Ιανουαρίου, 1983, εκτός εάν εν τω μεταξύ ήθελε θεσπισθή πλήρης και ωλοκληρωμένη νομοθεσία περί ενοικιοστασίου, και παρά τας διατάξεις οιουδήποτε ετέρου εν ισχύϊ Νόμου το πληρωνόμενον ενοίκιον υπό ενοικιαστού κατά την ημερομηνίαν ενάρξεως της ισχύος του παρόντος Νόμου παγοποιείται και ουδεμία εις τούτο αύξησις δύναται να επιβληθή.
(2) Ουδέν των εν τω εδαφίω (1) διαλαμβανομένων εφαρμόζεται εις ην περίπτωσιν ο ενοικιαστής τυγχάνει πρόσφυξ και το ενοικιαζόμενον υπ’ αυτού ακίνητον αναφέρεται ως ακίνητον διά κατοικίαν ρυθμιζόμενον διά των διατάξεων του περί Ενοικιάσεως Ακινήτων διά Κατοικίαν Προσφύγων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμου του 1978.
Διά τους σκοπούς του παρόντος εδαφίου “πρόσφυξ” έχει την εις τον όρον τούτον αποδιδομένην έννοιαν υπό του εδαφίου (1) του άρθρου 2 του περί Ενοικιάσεως Ακινήτων διά Κατοικίαν Προσφύγων (Προσωριναί Διατάξεις) Νόμου του 1978.
(3)Οσάκις ο ενοικιαστής έχη καταστή θέσμιος ενοικιαστής συμφώνως προς τας διατάξεις του περί Ενοικιοστασίου (Τροποποιητικός) Νόμου του 1980, αι διαλαμβανόμεναι εν τω εδαφίω (1) διατάξεις εφαρμόζονται μόνον μετά παρέλευσιν δύο μηνών από της ημερομηνίας ενάρξεως της ισχύος του παρόντος Νόμου και ουδόλως αποστερείται ο ενοικιαστής ή ο ιδιοκτήτης οισδήποτε κατοικίας ή καταστήματος του δικαιώματος να αποταθή δι’ αιτήσεως του εις το Δικαστήριον διά τον καθορισμόν του ενοικίου του πληρωτέου εν σχέσει προς την τοιαύτην κατοικίαν ή κατάστημα.
28/1981
42/1981
58/1981
Εκτύπωση
Cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii και τη ConvertPLC για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο
🔗 Στην επίσημη πηγή
Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.