Sag om, hvorvidt der forelå en gyldig lejeaftale vedrørende en ejendom solgt på tvangsauktion, og om lejeaftalen i givet fald kunne ophæves efter dagæ

RETTEN PÅ FREDERIKSBERG RETSBOG Den

1. marts 2023 holdt Retten på Frederiksberg møde i retsbygningen. Dommer behandlede sagen. Sag BS-49292/2021-FRB Lejer mod Zenta Invest 2017 ApS Der blev under hovedforhandlingen afgivet følgende forklaringer: Vidne 1 har forklaret, at han er direktør i Zenta Invest 2017 ApS. Selskabet opkøber fast ejendom. Han var til stede på tvangsauktionen. Rekvirentens advokat og sagsøger var til stede. Der var mødt 45 – 50 interesserede. Sagsøgeren sagde til dommeren, at hun ikke kunne sige sit navn og oplyste, at selskabet, der ejede ejendommen, ikke havde haft direktør siden
2. januar
3. Sagsøgeren bød 25 millioner. Hun blev anmodet om sikkerhedsstillelse. Hun var ikke i stand til at stille sikkerhed. Sekundet efter bød hun
4. millioner kr. Hun blev igen bedt om at stille sikkerhed. Det kunne hun heller ikke. Han bød 3,9 millioner kr., hvorefter sagsøger bød
5. millioner. Dommeren gjorde det klart, at hun ikke kunne byde, når hun ikke kunne stille sikkerhed. Sagsøger var begyndt at forklare om en lejekontrakt. Det bevirkede, at alle private interesse-rede sprang fra. Han blev højstbydende. Det er helt urealistisk, at ejendommen skulle have en værdi på 16 eller 25 millioner kr. Situationen på tvangsauktionen var nærmest tragikomisk. Sagsøger forsvandt da tvangsauktionen var afsluttet 2 Efter auktionen kørte han sammen med Vidne 2 ud på ejendommen samme dag. I det ene hjørne af ejendommen drev ned af vinduerne med fugt. I den ene side var
6. sal ikke bygget færdig. Der var ikke søgt byggetilladelse. Man havde forsøgt at bygge nogle halvvægge op. Det væltede ned med vand inde i huset. Der var helt mørkt. Det kan ses af foto, ekstrakten side 278 og
7. Facaden var helt opfugtet. De bankede på. Den blev åbnet af en udenlandsk airbnb lejer. Han sagde at han ikke havde kontakt med udlejer. Han havde ikke set hende. Han havde boet der 2½ måneds tid. Der var adgang til alle rum. På nær ét, der var lukket af. Det var der, der var fugt. Hele stueetagen var et stort rod. Lejerne boede på
8. sal. Der var ikke noget, der bar præg af, at der boede nogen i stueetagen. Han rekvirerede en undersøgelse. Der henvises til E.
9. Det var sundhedsskadeligt at opholde sig i ejendommen. Han har flere gange forsøgt at få fat i sagsøger. Der var opsat videokameraer overalt. Det er aldrig lykkedes at få fat i hende. Efter hans opfattelse kan ingen have boet i stuetagen. Han var også på folkeregisteret. Det var ikke hans opfattelse at det tøj, der hang der var sagsøgerens. Det var hans opfattelse, at det var noget der skulle sælges. Der var prismærker på me-get af tøjet. Der var nogle møbler, et skrivebord, nogle reoler og i rummet til højre et lille bord og 2 stole. Han tror, at der var en computerskærm. Sagsøger deltog semere i en besigtigelse og tog nogle enkelte effekter og mapper med. Vidne 2 har forklaret, at han ikke deltog i tvangsauktionen. Han har været ude på ejendommen flere gange. Første gang kort tid efter tvangsauktionen sammen med Vidne
10. Udvendigt fra lignende ejendommen en byggetomt. Der lå ødelagte byggematerialer over det hele. Der er kørt mange lastbiler væk. Han kan bekræfte Vidne 1's forklaring om fugt. Det er en 3 etages villa med kælder. Hele facaden var fugtet op i den ene ende. I den anden del af huset var man godt i mål. På 1 salen boede der tre lejere. Der var 6 værelser i alt. I de andre tre var der gjort klart til overnatning. Der var senge med dyner, som var pakket ind. Der var et fælles køkken. Der var stadig folie på køkkenelemen-terne. Der var sat en seddel på en vaskemaskine om, at man kunne vaske for
11. kr. De 3 rum der ikke var udlejet, var gjort klart, men alt var pakket ind. I stueetagen var der et køkken., som aldrig havde været i brug. Alt var pakket ind. Der var lavet klar til udlejning. I værelset med skimmelsvamp stod senge med dyne pakket, der var pakket ind. Alt drev ned af væggene. Der var en lang mellemgang med badeværelse, som aldrig havde været i brug. For enden et 3 dobbeltværelse og et kontor. Det bar præg af, at der havde været drevet advokatvirksomhed. I et rum stod der et klædeskab og 2 stole og et bord. Oven på stod der kasser med nyindkøbte lamper og overvågningsudstyr. Det bar præg af at være indkøbt med henblik på salg. I et værelse og i kælderen hang der bøj-ler med tøj, og sko. En masse. Det bar præg af, at det var noget, der var købt i restsalg med henblik på salg. Der var meget af det samme tøj i forskellige størrelse og med prismærker. De fandt et brev fra Københavns Politi, hvor der stod at politiet havde været her for at finde sagsøger. Retten hævet. Publiceret til portalen d. 02-03-2023 kl. 13:15 Modtagere: Advokat (H) Phillipp Nanning Quedens, Sagsøger Lejer (afsluttet), Advokat (L) Peter Skrøder Jakobsen, Sagsøgte Zenta Invest 2017 ApS (afsluttet)