ECLI:DK:OLR:2025:BS0000000662 Landsretten stadfæster byrettens dom i sag om, hvorvidt erstatningsansvar for ulovligt foretaget udlægsforretning for f

ØSTRE LANDSRET DOM afsagt den

1. marts 2025 Sag BS-45160/2024-OLR (
2. afdeling) Mela Holding ApS mod Finansiel Stabilitet (advokat Jacob Pehrson) Københavns Byret har den
3. september 2024 afsagt dom i
4. instans (sag BS56437/2023-KBH). Landsdommerne Kristian Porsager Seierøe, Anne Thalbitzer og Andreas Emdal (kst.) har deltaget i ankesagens afgørelse. Påstande Appellanten, Mela Holding ApS, har nedlagt påstand om, at indstævnte, Finansiel Stabilitet, til Mela Holding ApS skal betale 1.935.655 kr., subsidiært et mindre beløb efter rettens skøn, med procesrente fra den
5. november
6. Indstævnte, Finansiel Stabilitet, har påstået dommen stadfæstet, subsidiært frifindelse. Supplerende sagsfremstilling Det fremgår yderligere, at Mela Holding ApS i processkrift af
7. juni 2020 over for Fogedretten i Aarhus blandt andet påstod afvisning af fogedsagen med henvisning til, at sagen rummede en sådan kompleksitet og en så omfattende bevisførelse, herunder afhøring af adskillige vidner, at dette ikke kunne finde sted i fogedretten. Dette blev bestridt af FS Finans III A/S i processkrift af
8. 2 september 2020, idet der bl.a. henvistes til fogedrettens prøvelsesret efter retsplejelovens § 501, stk.
9. Nærværende sag er af appellanten oprindeligt anlagt mod FS Finans III A/S. Ved byrettens retsbog af
10. maj 2024 blev det imidlertid bestemt, at sagsøgte blev ændret til Finansiel Stabilitet. Af retsbogen fremgår nærmere bl.a.: ”FS Finans III A/S har i en koncern intern overdragelse overdraget de tilbageværende engagementer i FS Finans III A/S til Finansiel Stabilitet. Som sagens bilag G fremlægges korrespondance af
11. december 2023 med Mela Holding ApS’ direktør, Vidne, tidligere Person
12. Heraf fremgår det, at Mela Holding ApS giver samtykke til debitorskiftet under betingelse af, at FS Finans III A/S aflyser skadesløsbrevet på stort kr. 2.000.000 lyst i ejendommen beliggende Adresse 1, 8600 Silkeborg. Det kan hertil oplyses, at FS Finans III A/S – efter modtagelsen af Procesbevillingsnævnets afgørelse af
13. april 2024 om afslag på Mela Holding ApS’ anmodning om tredjeinstansbevilling – har aflyst skadesløsbrevet den
14. april
15. Som dokumentation herfor fremlægges påtegning fra Tinglysningsrettens som sagens bilag H. FS Finans III A/S har dermed opfyldt Mela Holding ApS’ betingelse for debitorskiftet. På baggrund heraf skal jeg venligst anmode retten om, at sagsøgte ændres til Finansiel Stabilitet, CVR-nr. 30515145, Sankt Annæ Plads 13,
16. tv, 1250 København K. Sagsøgers advokat, advokat Vidne, tidligere Person 1 har i meddelelse af
17. april 2024 meddelt retten følgende: Sagsøger har ingen bemærkninger til, at Finansiel Stabilitet A/S indtræder som sagsøgt i sagen.” Appellantens påstandsbeløb udgøres efter det oplyste dels af Mela Holding ApS’ indbetaling den
18. marts 2021 (fratrukket anerkendte renter) dels af Mela Holding ApS’ omkostninger i forbindelse med den tidligere gennemførte by- og landsretssag. Forklaringer Vidne, tidligere Person 1 har afgivet supplerende forklaring. Vidne, tidligere Person 1 har forklaret bl.a., at Mela Holding ApS allerede under fo-gedsagen ønskede at føre tre personer fra Amagerbanken som vidner. FS Finans III A/S protesterede imidlertid herimod, vistnok på retsmødet den
19. septem-ber
20. Han havde ikke indkaldt de pågældende som vidner til retsmødet den
21. september 2020, da han gik ud fra, at dette retsmøde alene angik den videre tilrettelæggelse af fogedsagen. Fogedretten tog imidlertid ikke anmodningen om vidneførelse til følge. Han har ikke under den tidligere sag i byretten og 3 landsretten været opmærksom på, at der over for fogedretten havde været fremsat begæring om vidneførelse. Der har i den retssag, som han har anlagt mod overtaksationskommissionen, været gennemført syn og skøn, og skønsmanden har vurderet, at ejendommen med de nuværende begrænsninger for anvendelsen har en negativ værdi. Anbringender Parterne har i det væsentlige gentaget deres anbringender for byretten. Mela Holding ApS har yderligere anført, at selskabet i sit processkrift af
22. juni 2020 til Fogedretten i Aarhus fremsatte anmodning om at føre tre tidligere medarbejdere fra Amagerbanken som vidner. Mela Holding ApS har ligeledes anført, at der som følge af parts- og debitorskiftet fra FS Finans III A/S til Finansiel Stabilitet ikke længere foreligger retskraft mellem parterne. Finansiel Stabilitet har heroverfor anført, at Mela Holding ApS’ processkrift af
23. juni 2022 har eksisteret allerede inden de to civile sager mellem parterne og således ikke er et nyt bevis i sagen, der først senere er blevet Mela Holding ApS bekendt. Det er endvidere anført, at Finansiel Stabilitet med samtykke fra Mela Holding ApS er indtrådt i de rettigheder og forpligtelser, som FS Finans III A/S havde i retssagen, hvorfor retskraften også gælder i forholdet mellem Mela Holding ApS og Finansiel Stabilitet. Landsrettens begrundelse og resultat Af de af byretten anførte grunde, og da der ved Østre Landsrets ankedom af
24. september 2023 ligeledes er truffet endelig bestemmelse om den pågældende sags omkostninger for by- og landsret, tiltræder landsretten, at Finansiel Stabili-tets afvisningspåstand er taget til følge. Det, der er anført for landsretten, kan ikke føre til et andet resultat. Landsretten stadfæster derfor byrettens dom. Efter sagens udfald skal Mela Holding ApS i sagsomkostninger for landsretten betale 75.000 kr. til Finansiel Stabilitet til dækning af udgifter til advokatbistand ekskl. moms. Ud over sagens værdi er der taget hensyn til sagens omfang og forløb. THI KENDES FOR RET: Byrettens dom stadfæstes. I sagsomkostninger for landsretten skal Mela Holding A/S inden 14 dage betale 75.000 kr. til Finansiel Stabilitet. Beløbet forrentes efter rentelovens § 8 a. Publiceret til portalen d. 18-03-2025 kl. 11:12 Modtagere: Appellant Mela Holding ApS, Indstævnte Finansiel Stabilitet