Højesteretten stadfæster landsrettens dom i sag, om lejer 1 og lejer 2 har ret til at opsætte ladeboks til elbil på ydermur af lejemål

Lejer var ikke berettiget til at opsætte elladeboks udvendigt på rækkehus Dom afsagt:

1. august 2025 Almenlejelovens § 35 giver alene lejer ret til at foretage installationer inde i det lejede Sag BS-49948/2024-HJR Dom afsagt den
2. august 2025 Lejer 1 og Lejer 2 mod Boligkontoret Fredericia Lejerne (Lejer 1 og Lejer 2) boede til leje i et enderækkehus i en almen boligorganisation. De havde uden tilladelse opsat en el-ladeboks udvendigt på rækkehusets endegavl til brug for opladning af deres hybridbil. Udlejer (Boligkontoret Fredericia) påbød dem at fjerne el-ladeboksen og retablere murværket. Sagen angik, om lejerne efter almenlejelovens § 35 var berettiget til at opsætte el-ladeboksen udvendigt på rækkehusets endegavl. Efter almenlejelovens § 35 har lejeren ret til at foretage sædvanlige installationer i det lejede, medmindre udlejeren kan godtgøre, at ejendommens el- og afløbskapacitet ikke er tiltrækkelig til installationen. Højesteret fandt, at almenlejelovens § 35 efter ordlyden, forarbejderne og tilblivelseshistorien måtte forstås på den måde, at den alene giver lejer ret til at foretage installationer inde i det lejede. Allerede derfor fandt Højesteret, at lejerne ikke var berettiget til at opsætte el-ladeboksen udvendigt på rækkehusets endegavl. Landsretten var nået til samme resultat.