← Danmark

ECLI:DK:VLR:2025:BS0000001042 Sagen angår spørgsmålet om, hvorvidt appelindstævnte under konkurs har et krav mod appellanten som følge af en omstødeli

VESTRE LANDSRET DOM afsagt den

  1. maj 2025 Sag BS-59868/2023-VLR (
  2. afdeling) Danske Andelskassers Bank A/S (advokat Flemming Jensen) mod Favrskov Ejendomme ApS under konkurs (advokat Lars Berg Dueholm) Retten i Viborg har den
  3. november 2023 afsagt dom i
  4. instans (sag BS8614/2022-VIB). Landsdommerne Helle Korsgaard Lund-Andersen, Lisette Ørnskov Top og Pernille Allen Andersen (kst.) har deltaget i ankesagens afgørelse. Påstande Appellanten, Danske Andelskassers Bank A/S, har gentaget sin påstand om frifindelse. Indstævnte, Favrskov Ejendomme ApS under konkurs, har påstået byrettens dom stadfæstet, dog således at det anerkendes, at det beløb, som Danske Andelskassers Bank A/S skal betale til konkursboet, alene udgør 562.787,44 kr. med procesrente fra den
  5. marts
  6. Supplerende sagsfremstilling For landsretten angår sagen alene spørgsmålet om omstødelse af en disposition vedrørende ejendommen Adresse 3, By. 2 I forbindelse med Favrskov Ejendomme ApS’ erhvervelse af ejendommene fra Kolbjørn Byggefirma A/S fik Danske Andelskassers Bank A/S den
  7. marts 2019 underpant i et ejerpantebrev på 2,7 mio. kr., som påhvilede ejendommen Adresse 3, By. Den
  8. oktober 2019 deponerede køberne af ejendommen en købesum på 3,415 mio. kr. i banken på Konto nr. 2, og ved håndpantsætningserklæ-ring underskrevet den
  9. oktober 2019, der er fremlagt for landsretten, gav Favrskov Ejendomme ApS banken håndpant i kontoen. Det fremgår af hånd-pantsætningserklæringen, at saldoen pr.
  10. oktober 2019 kl. 12.37 udgjorde 3,365 mio. kr. Det fremgår af kontoudskrift af
  11. maj 2020 vedrørende byggekreditten for ejendommen Adresse 3, at der den
  12. april 2020 blev overført 500.000 kr. fra byggekreditten til selskabets kassekredit. Der var herefter trukket 3,2 mio. kr. på byggekreditten, som efterfølgende den
  13. maj 2020 blev indfriet i forbindelse med købesummens frigivelse med 3.262.787,44 kr. Den
  14. oktober 2020 fratrådte Vidne 3, tidligere Person som direktør i Favrskov Ejendomme ApS, og Erhvervsstyrelsen anmodede om tvangsopløsning af selskabet. Parterne er enige om, at boets krav, hvis der er tale om en omstødelig disposi-tion, kan opgøres til 562.787,44 kr. svarende til udvidelsen af bankens sikkerhed i forbindelse med håndpantsætningen. Forklaringer Vidne 3, tidligere Person og Vidne 1 har afgivet supplerende forklaring. Vidne 3, tidligere Person har forklaret, at Adresse 3, By, stort set var færdigopført, da ejendommen blev solgt. Banken fastsatte ikke prisen på nogen af ejendommene. Banken bestemte heller ikke, om eller hvornår ejendommene skulle sættes til salg. Banken blandede sig ikke i driften af Favrskov Ejendomme ApS. Han havde møder med banken, hvis han manglede finansie-ring, men ellers var der kun få møder. Han husker ikke, at han den
  15. oktober 2019 underskrev en håndpantsætningserklæring vedrørende en deponeringskonto for ejendommen Adresse 3, By. Han har formentlig talt med sin bankrådgiver inden, at han skrev under. Den
  16. oktober 2019 regnede han som udgangspunkt med, at Favrskov Ejendomme ApS kunne køre videre. Han ved ikke, om han på det tidspunkt ville kalde økonomien god, men han regnede med, at driften kunne fortsætte. Han husker ikke, om der var regninger, der ikke blev betalt. Det, der ændrede selskabets økonomi, var, at Skattestyrelsen sendte et momskrav på mere end 1 3 mio. kr. Han klagede over afgørelsen, men den blev ikke ændret, og konkurs-boet opgav sagen. Det var Skattestyrelsens afgørelse af
  17. marts 2020 vedrørende tilbagebetaling af ca. 1 mio. kr., der trak tæppet væk under selskabets økonomi. Det var ikke den første afgørelse af
  18. marts
  19. Han husker ikke, at han i marts 2019 fik et forslag til afgørelse vedrørende momstilbagebetalingskravet på ca. 1 mio. kr. Han husker heller ikke, om han på det tidspunkt talte med Advokat om bemærkninger til Skattestyrelsens forslag til afgørelse. Han tror, at det var revisor, der satte ham i kontakt med advokaten. Han havde tidligere fået andre forslag til momsafgørelser, og han talte med revisor hver gang. Det var revisor, der havde kontakten til Skattestyrelsen. Det var først i forbindelse med konkursen, at han fortalte banken om afgørelsen fra Skattestyrelsen. Han ville undgå, at banken stoppede driften. Han havde stadig et håb om, at klagen i skattesagen ville falde ud til hans fordel, og at drif-ten derfor kunne fortsætte. Han kunne disponere over Favrskov Ejendomme ApS’ kassekredit helt indtil selskabet ophørte. Kassekreditten var på ca. 1 mio. kr. Banken blandede sig ikke i, hvad han betalte fra kassekreditten. Han havde personligt kautioneret for selskabets gæld til banken. Han tænkte ikke over, om det var i hans interesse, at banken havde så meget sikkerhed som muligt. Det var revisoren, der skrev ledelsesberetningen i Favrskov Ejendomme ApS’ årsopgørelse for
  20. På det tidspunkt var det hans opfattelse, at han kunne redde selskabet og føre det videre. Han sendte ikke årsopgørelsen til banken af egen drift, og han husker ikke, om banken bad om den. Han tror, at banken trak årsopgørelsen, hvis den havde brug for den. Hvis han anmodede om yderligere kredit, bad banken formentlig om oplysninger vedrørende selskabets økonomi. Vidne 1 har forklaret, at han efter sin fratræden i januar 2022 ikke har haft adgang til Danske Andelskassers Bank A/S’ systemer. Når Vidne 3, tidligere Person bad om en byggekredit, indleverede Vidne 3, tidligere Person et budget og andre oplysninger. Banken oprettede derefter kreditten og tog samtidig pant i ejendommen. Banken fik desuden transport i købesumsgarantien og håndpant i deponeringskontoen. Der var ikke noget usædvanligt ved denne fremgangsmåde. Ejendommen Adresse 3, By, var lidt speciel, fordi den ikke blev solgt før opførelsen, som de andre ejendomme blev. Det skyldtes forhold omkring 4 naboejendommen, der blev opført på en skrånende grund og krævede, at fundamentet på Adresse 3 blev opført samtidig. Han husker ikke de konkrete omstændigheder vedrørende bankens sikkerheder i forbindelse med Adresse
  21. Det var sædvanligt, at banken tog underpant i et ejerpantebrev, som det ses på tingbogsattesten. Banken tog nok efterfølgende håndpant i deponeringskon-toen, fordi den frigav underpantet i ejerpantebrevet på 2,7 mio. kr., som køber kunne overtage og spare tinglysningsafgift. Han vil tro, at der var en dialog om salget mellem banken og Vidne 3, tidligere Person. Han husker ikke, hvornår han modtog Favrskov Ejendomme ApS’ årsrapport for 2018, eller hvad han tænkte, da han så ledelsesberetningen. Han må have talt med Vidne 3, tidligere Person om den. Han husker ikke, hvordan selskabets økonomi så ud på det tidspunkt, eller om der var regninger, der ikke blev be-talt. Han husker heller ikke, om de i 2019 talte om et større momskrav. Han ved, at selskabet gik konkurs i 2020, men han husker ikke omstændighederne om-kring konkursen. Momsforhold var som udgangspunkt noget, som bankens kunder selv stod for. Han husker ikke, om der var momskrav, som Favrskov Ejendomme ApS ikke betalte. Når man som Favrskov Ejendomme ApS opførte ejendomme med salg for øje, så er ejendomsoverdragelserne momsbelagte. Han ved ikke, hvordan Favrskov Ejendomme ApS skulle afregne sin moms, når banken fik sikkerhed i den fulde købesum uden fradrag af moms. Vidne 3, tidligere Person kunne ikke selv overføre penge fra byggekreditten eller deponeringskontoen. Det var sædvanligvis kun bankens medarbejdere, der kunne overføre fra de konti. Overførslen af 500.000 kr. fra byggekreditten til kassekreditten må derfor være foretaget af banken. Banken sikrede sig ikke, at momsen kunne betales. Der betales moms på baggrund af et momsregnskab med købs- og salgsmoms. Det er sædvanligt, at en entreprenør får kredit hos sine leverandører, men han ved ikke, hvordan dette var for Favrskov Ejendom-me ApS. Han har ikke haft kontakt til Vidne 3, tidligere Person efter, at han stoppede hos banken. Anbringender Parterne har i det væsentlige gentaget deres anbringender for byretten. Danske Andelskassers Bank A/S har for landsretten yderligere gjort gældende, at byrettens omkostningsafgørelse under alle omstændigheder skal ændres, da der ikke i tilstrækkeligt omfang er taget højde for, at konkursboet alene har fået medhold for en mindre del af sin påstand. 5 Favrskov Ejendomme ApS under konkurs har heroverfor gjort gældende, at der ikke er grundlag for at ændre byrettens omkostningsafgørelse. Landsrettens begrundelse og resultat Ankesagen angår spørgsmålet om, hvorvidt Favrskov Ejendomme ApS under konkurs har et krav mod Danske Andelskassers Bank A/S som følge af en omstødelig disposition i forbindelse med salg af ejendommen Adresse 3, By, hvor provenuet blev anvendt til nedbringelse af Favrskov Ejendomme ApS’ kassekredit i banken. Den disposition, der er afgørende for spørgsmålet om omstødelse efter konkurslovens § 74, er Danske Andelskassers Bank A/S’ udvidelse af bankens sikkerhed for bankens låneengagementer ved etablering af håndpant i deponeringskontoen i forbindelse med ejendomssalget. Det fremgår af håndpantsætningserklæringen, der er fremlagt for landsretten, at sikkerheden blev etableret den
  22. oktober
  23. Parterne er enige om, at boets krav, hvis dispositionen er omstødelig, kan opgøres til 562.787,44 kr. svarende til udvidelsen af bankens sikkerhed i forbindelse med håndpantsætningen. Efter konkurslovens § 74 er det en betingelse for omstødelse, at Favrskov Ejendomme ApS var eller ved dispositionen blev insolvent, og at Danske Andelskassers Bank A/S kendte eller burde kende selskabets insolvens og de omstændigheder, som gjorde dispositionen utilbørlig. Det fremgår af Favrskov Ejendomme ApS’ årsrapport for 2018, der blev godkendt på generalforsamlingen den
  24. juni 2019, at selskabet havde et under-skud på ca. 711.000 kr., og at der ifølge ledelsesberetningen var usikkerhed om virksomhedens fortsatte drift, fordi selskabet havde tabt hele egenkapitalen. Det fremgår desuden, at det var uvist, om der ville komme et krav mod selska-bet på grund af dets kaution for et koncernselskab under konkurs, og at selska-bet i 2018 havde en gæld til kreditinstitutter på mere end 3,3 mio. kr. Skattestyrelsens afgørelse af
  25. marts 2020 om, at Favrskov Ejendomme ApS skulle betale 1.038.750 kr. mere i moms, var i overensstemmelse med et forslag af
  26. september 2019, som Skattestyrelsen havde sendt til selskabet. Afgørelsen vedrørte moms for perioderne
  27. juli til
  28. september 2018 og
  29. januar til
  30. marts
  31. Momskravet på ca. 1 mio. kr. var dermed opstået forud for dispositionstidspunktet, jf. herved bl.a. Højesterets dom af
  32. juni 2017, gengivet i U.2017.2838 H, og skal således indgå i insolvensvurderingen. Vidne 3, tidligere Person har under konkurskarantænesagen forklaret, at det ”væltede læsset” , da Favrskov Ejendomme ApS i 2019 blev pålagt at betale godt 1 mio. kr. mere i moms, og han har i forbindelse med nærværende sag forklaret, 6 at han valgte at sælge ejendommen Adresse 3, By, i stedet for at udle-je den, da han blev økonomisk presset. Landsretten lægger på den baggrund til grund, at selskabet på dispositionstidspunktet den
  33. oktober 2019 var insolvent. Daværende erhvervskundechef i Danske Andelskassers Bank A/S, Vidne 1, har for byretten forklaret, at banken givetvis havde drøftelser med Vidne 3, tidligere Person om Favrskov Ejendomme ApS’ dårlige økonomi, før selskabet kom under tvangsopløsning og konkurs, og at han vidste, at der var noget ”momsrelateret” . For landsretten har Vidne 1 forklaret, at selskabets ejendomsoverdragelser var momsbelagte, og at han ikke ved, hvordan selskabet skulle afregne moms, når hele provenuet for ejendomssalget blev anvendt til nedbringelse af kassekreditten. På den baggrund og efter en samlet vurdering af forløbet omkring overdragelserne af ejendommene fra Kolbjørn Byggefirma A/S til Favrskov Ejendomme ApS og oplysningerne i Favrskov Ejendomme ApS’ årsrapport for 2018, tiltræder landsretten, at Danske Andelskassers Bank A/S som bank for begge selskaber var eller burde være bekendt med, at Favrskov Ejendomme ApS den
  34. oktober 2019 var insolvent. Det forhold, at Danske Andelskassers Bank A/S ikke opsagde engagementet og stoppede kre-ditten før oktober 2020, da købesummen vedrørende Adresse 4 den
  35. sep-tember 2020 var blevet frigivet, kan blandt andet under hensyn til bankens og Vidne 3's, tidligere Person sammenfaldende interesser i at afvikle ejendomsover-dragelserne og nedbringe gælden til banken, ikke føre til en anden vurdering. Det tiltrædes endvidere, at banken ved at modtage sikkerhed for eksisterende usikret gæld blev begunstiget på de øvrige kreditorers bekostning. Landsretten tiltræder herefter, at etableringen af håndpant i deponeringskonto-en, der indebar en utilbørlig begunstigelse af banken, kan omstødes efter konkurslovens § 74, og at Danske Andelskassers Bank A/S som begunstiget skal betale erstatning herfor, jf. konkurslovens §
  36. Landsretten tager derfor konkursboets påstand til følge og stadfæster byrettens dom med den ændring, at konkursboets krav nedsættes til 562.787,44 kr. Sagens hovedspørgsmål har også for byretten angået tidspunktet for Favrskov Ejendomme ApS’ insolvens og bankens viden i den forbindelse. Herefter og efter sagens udfald skal Danske Andelskassers Bank A/S i sagsomkostninger for begge retter betale 115.500 kr. til Favrskov Ejendomme ApS under konkurs. 100.000 kr. af beløbet er til dækning af udgifter til advokatbistand ekskl. moms og 15.500 kr. er til dækning af retsafgift for byretten af det vundne beløb. Ud over sagens værdi er der ved fastsættelsen af beløbet til advokat taget hensyn til sagens omfang og forløb, herunder at der blev truffet en delafgørelse i byretten, 7 og at sagen blev omberammet for landsretten med dags varsel på grund af Danske Andelskassers Bank A/S’ forhold. THI KENDES FOR RET: Danske Andelskassers Bank A/S skal inden 14 dage til Favrskov Ejendomme ApS under konkurs betale 562.787,44 kr. med procesrente fra den
  37. marts 2022 og sagsomkostninger for begge retter med 115.500 kr. Sagsomkostningerne forrentes efter rentelovens § 8 a. Publiceret til portalen d. 13-05-2025 kl. 10:00 Modtagere: Indstævnte Favrskov Ejendomme ApS under konkurs, Appellant Danske Andelskassers Bank A/S

🔗 Til officiel kilde

AI-forklaring ud fra den officielle lovtekst. Vejledende, erstatter ikke juridisk rådgivning.