Domsresume

Om fradrag for tinglysningsafgift ved beregning af gaveafgift Tinglysningsafgift kunne ikke fratrækkes i gaveafgift Sag BS-31208/2025-HJR Dom afsagt den

1. februar 2026 Appellant 1, tidligere Sagsøger 2 og Appellant 2, tidligere Sagsøger 1 mod Skatteministeriet Sagen angik, om der ved beregning af afgift af en gave fra Appellant 1, tidligere Sagsøger 2 til hans søn Appellant 2, tidligere Sagsøger 1 kunne fratrækkes tinglysningsafgift, som var betalt i forbindelse med, at Virksomhed K/S som led i et generationsskifte fik tinglyst adkomst til en række ejendomme. Højesteret udtalte, at det ikke fremgår udtrykkeligt af boafgiftslovens § 29, stk. 2, at det er en betingelse for, at tinglysningsafgift kan fratrækkes i gaveafgift, at tinglysningsafgiften er betalt i forbindelse med tinglysning af gavemodtagers adkomst. Højesteret fandt imidlertid, at ordlyden må forstås således, at den forudsætter, at der er sket en ejendomsoverdragelse fra gavegiver til gavemodtager, og at der ved tinglysning af gavemodtagers adkomst er betalt tinglysningsafgift. Denne forståelse under-støttes af bestemmelsens formål og af sammenhængen mellem
2. og
3. pkt. Der kan således ikke fratrækkes tinglysningsafgift, der er betalt i forbindelse med, at tredjemand får tinglyst adkomst til en ejendom. Dette gælder, uanset om tredjemand er et selskab, som ejes helt eller delvist af gavemodtager. Ingen del af tinglysningsafgiften kunne derfor fratrækkes i afgiften af den gave, som Appellant 1, tidligere Sagsøger 2 gav til Appellant 2, tidligere Sagsøger 1, idet tinglysningsafgiften var betalt, i forbindelse med at Virksomhed K/S fik tinglyst adkomst til de omhandlede ejendomme. Højesteret bemærkede herved, at der ikke var tale om, at gaven til Appellant 2, tidligere Sagsøger 1 havde udløst dobbeltafgift i form af både gaveafgift og tinglysningsafgift, idet pligten til at betale tinglysningsafgift indtraf som følge af, at Virksomhed K/S fik tinglyst sin adkomst til ejendommene. Landsretten var kommet til samme resultat.