Domsresume

DOMSRESUMÉ - CIVIL

1. december 2021 Dommer Opsigelse af lejer var ikke rimelig Udlejers opsigelse af lejer med den begrundelse, at udlejer selv ønskede at bebo lejemålet, var ikke rimelig ud fra en samlet vurdering af udlejers og lejers forhold Sagsnummer: BS-22596/2021-BOR Sagen kort fortalt Sagsøgte havde siden 2015 lejet et enfamiliehus i Rønne, hvor sagsøgte boede med sin mindreårige søn. Sagsøgeren købte ejendommen med overtagelse den
2. maj 2021 og opsagde
3. maj 2021 lejemålet, idet sagsøgeren selv ønskede at bo i huset. Sagsøgeren krævede, at sagsøgte senest den
4. juni 2022 skulle fraflytte ejendommen. Sagsøgte protesterede herimod og forklarede blandt andet, at hun af økonomiske årsager ikke havde mulighed for at finde en anden passende bolig i området. Sagens udfald Retten fastslog at udlejers opsigelse af lejer ikke var rimelig, og frifandt derfor i medfør af lejelovens § 84, stk. 1, litra b, lejer fra udlejerens påstand om, at lejemålet var opsagt til fraflytning senest den
5. juni
6. Der blev lagt vægt på, at sagsøgeren havde ejet ejendommen i mindre end en måned, da hun opsagde lejemålet, og at hun, da hun købte ejendommen, var gjort bekendt med, at ejendommen var udlejet, samt at det måtte lægges til grund, at der ved fastsættelsen af købesummen var taget hensyn til, at ejendommen var udlejet. Der blev endvidere lagt vægt på, sagsøgte havde boet i ejendommen i en årrække, samt det oplyste om sagsøgtes økonomiske forhold, hvorefter det måtte lægges til grund, at sagsøgte, der boede i ejendommen alene med sin mindreårige / skolesøgende søn, havde ringe muligheder for at finde en anden for familien passende bolig i området. / 2 Udlejer skal betale sagens omkostninger. Afgørelsesdato Dommen blev afsagt af Retten på Bornholm den
7. december
8. Der har medvirket sagkyndige dommere (boligretsdommere) ved sagens behandling og afgørelse. /