ECLI:DK:ROS:2022:FS0000000027 Sag om, hvorvidt der er bevismæssig klarhed over eksistensen af fordring, og om pantebrev dermed vil kunne danne grundla

RETTEN I ROSKILDE Den

1. november 2008 kl. 12:00 blev fogedretten sat i juristernes mødelokale af Dommer. Der blev foretaget FS 10-6585/2008 BRF Kredit A/S Klampenborgvej 205 2800 Lyngby mod Modpart 1 Adresse 1 By 1 og Modpart 2 Adresse 1 By 1 Ingen indkaldt eller mødt. Det tidligere fremlagte var til stede. Det skyldige beløb blev opgjort således: Sagen opgjort til Retsafgift betales af rekvirenten, jf. kendelse. Ialt 666.194,53 kr. -4.000,00 kr. 662.194,53 kr. Fogedretten afsagde sålydende Kendelse Ejendommen beliggende Adresse 2, By 2 tilhørende skyld-nerne blev den
2. marts 1990 solgt på tvangsauktion. Rekvirenten, der var
3. prioritetspanthaver med et pantebrev opr. stort kr. 800.000,00, blev højest-bydende med et bud på kr. 540.000,
4. Rekvirentens tilgodehavende blev på auktionsdagen opgjort til kr. 925.688,
5. Rekvirenten forsynede den
6. maj 1990 pantebrevet med følgende påtegning "Panteretten i henhold til nærvæ-rende pantebrev kvitteres hermed til aflysning af tingbogen". Pantebrevet er den
7. juli 1990 af tinglysningskontoret påført stemlet "AFLYST". Rekvirenten har ikke i forbindelse med pantebrevets aflysning i tingbogen taget forbehold om at gøre den personlige fordring gældende mod skyldnerne, desuagtet at rekvirenten frit har kunnet udforme kvitteringspåtegningen. Rekvirenten har trods fogedrettens opfordring hertil ikke fremlagt dokumentation for, at kravet på restgælden umiddelbart efter auktionen blev gjort gældende overfor skyldnerne, og ej heller at der løbende er fremsendt breve om gælden til skyldnerne. STD074607-S02-ST010104-K234-T2-L03-M14-\R23 Side 2/2 På denne baggrund finder fogedretten henset til retspraksis, herunder Ø.L.K.
8. februar 2008 i kære
9. afd. nr. B-70-08 (UfR 2008.1280 Ø), at skyldnernes personlige gældsansvar i følge pantebrevet ikke fremstår med den til fuldbyrdelse ved fogedretten fornødne klarhed. Der er således ikke er en sådan bevismæssig klarhed over eksistensen af rekvirentens fordring, at pantebrevet vil kunne danne grundlag for udlæg, jf. retsplejelovens § 478, stk. 1, nr.
10. Henset til sagens resultat må rekvirenten bære sagens omkostninger, hvorfor retsafgiften fratrækkes den tidligere opgjorte fordring. Derfor bestemmes: Rekvirenten, BRF Kredit A/S' begæring om udlæg mod skyldnerne, Modpart 1 og Modpart 2, afvises. Rekvirenten bærer egne omkostninger i sagen. Sagen sluttet. Fogedretten hævet. Dommer STD074607-S02-ST010104-K234-T2-L03-M14-\R23