HistoriskDokument

DOM afsagt den

1. maj 2012 af Vestre Landsrets
2. afdeling (dommerne Henrik Twilhøj, Stig Glent-Madsen og Jan Tino Knudsen (kst.)) i ankesag V.L. B—1339—1 I Elite Gaming AIS (advokat Poul Jagd Mogensen, Hellerup) mod Part A (advokat Lis Daugaard, Fredericia) Retten i Århus har den
3. april 2011 afsagt dom i
4. instans (rettens nr. BS 7-4412010). Påstande For landsretten har appellanten, Elite Gaming AIS, gentaget sin påstand for byretten. Elite Gaming AIS har endvidere nedlagt en subsidiær påstand om, at indstævnte, Part A , skal betale 445.509 kr. med tillæg af procesrenter fra
5. januar
6. Den subsidiære påstand er opgjort til det beløb, som Elite Gaming AIS ville være berettiget til, hvis den tidligere lejer afspillemaskinerne, Person (P) , var forpligtet til at betale ifølge den med ham indgåede aftale. Part A har påstået dommen stadfæstet. Part A har ikke bestridt de tabsopgørelser, der ligger til grund for Elite Gaming AIS’ principale og subsidiære påstande. -2- Part A har haft fri proces for landsretten. Supplerende sagsfrernstilling For landsretten er der fremlagt lejeaftale mellem Spil 0 Rama AIS (nu Elite Gaming AIS) og den tidligere indehaver af P Kiosken . Af lejeaftalens § 6 fremgår, at lejer får de første 2 måneders spilleindtægter efter afregning af afgift. Af § 7 fremgår, at aftalen er bindende fra den
7. oktober 2006, og at den er gældende i 36 måneder fra op stilling, hvorefter aftalen fortsætter med et opsigelsesvarsel på 3 måneder. P Der er endvidere fremlagt aftale om virksomhedsoverdragelse mellem og Part A . Af aftalen fremgår, at genstanden for overdragelse er en kiosk og spille- forretning fra lejede lokaler under navnet Kiosken i Fredericia. Overtagelsesdagen er den
8. august
9. Af aftalens § 11 fremgår, at virksomhedsoverdragelsen er betinget af, at Part A kan indtræde i den indgåede aftale med Elite Gaming AIS enten i over ensstemmelse med de nuværende vilkår, eller vilkår som han kan forhandle sig til. Forklaringer Part A , Vidne 1 og Vidne 2 (V2) har afgivet supplerende forklaring for landsretten. Part A har supplerende forklaret, at han først så virksomhedsoverdragelsesaftalen den I. august
10. P og han drøftede ikke spilleautomateme. og P forklarede ikke noget om, at det var vigtigt, at der blev indgået aftale med Elite Garning. Den
11. august 2007 ringede P og sagde, at V2 kom. Det var første gang han kom i kontakt med Elite Gaming. V2 spurgte, om det var ham, der ønskede at købe forretningen. V2 gav ham et stykke papir og sagde, at han skulle skrive under, hvis han ønskede at samarbejde. V2 forklarede, at der var tale om en samarbejdsaftale, men han sagde ikke, hvad kontrakten indeholdt. Han spurgte V2 , om papiret var vigtigt, men V2 tilkendegav, at det ikke var betydningsfttldt. V2 sagde, at han ikke skulle betale leje af spilleautomateme de første to måneder, hvilket gav ham mulighed for at betale købesummen for kiosken. Det var P . der havde forhandlet dette vilkår. Han kan ikke forstå indholdet af kontrakten, da han har en begrænset skolegang. Når han fik breve fra leverandører eller myndigheder, fik han -3- venner til at oversætte indholdet for ham. Han kendte ikke noget til P's aftalevilkår med Elite Garning. Kiosken fik besøg af Skat, men det var V2 , der styrede samtalen. Først ankom Skats medarbejder, og senere korn V2 . V2 og han drøftede efterfølgende ændringer af indretningen af butikken. Han valgte at sælge kiosken, da lian fik en opkræv ning fra Skat på mere end 300.000 kr., og han havde allerede et stort underskud på kasse kreditten. Endvidere fik han en stor regning fra Elite Gaming. Han havde ikke mulighed for at fortsætte, og han solgte derfor forretningen for 50.000 kr. I forbindelse med salget af kiosken gav han den nye ejer V2's telefonnummer, så de selv kunne aftale nærmere. Par terne kunne imidlertid ikke blive enige. 1 forbindelse med salget fortalte han køberen om indtjeningen ved spilleautomaterne. Han kendte imidlertid ikke vilkåret om den lange bin dingsperiode for leje afspilleautornaterne. Hvis han havde kendt dette vilkår, ville han have indgivet konkursbegæring. Når V2 kom i forretningen talte de dansk sarnmen i det omfang, han kunne. Før han købte Kiosken , var han slagteriarbejder, og han tjente 18.000 kr. pr. måned efter skat. Han havde ikke tidligere erfaringer med at være selvstæn dig erhvervsdrivende. Da han købte kiosken, havde han ingen penge, og der blev derfor indgået aftale om, at han skulle betale købesummen afdragsvis. Han undersøgte ikke ind tjeningsmulighederne i kiosken, men han kendte andre vietnamesere, der tjente godt ved at være selvstændige. Han havde alene spurgt til udgifter til el, vand og husleje. Omsætnin gen i kiosken var baseret på spilleautomaterne og Lotto. Han var alene i kiosken. Da han købte kiosken, overtog han også P's revisor, men efter 6 måneder ville revisoren dog ikke fortsætte samarbejdet, da han var for dårlig til dansk. Vidne 1 har supplerende forklaret, at en spilleautomat koster omkring 30.000—35.000 kr. med tillæg afmoms. Derudover opsætter Elite Gaming stole, vekselautomater og andre nødvendige ting. Der bliver løbende udskiftet automater på spillestederne. Elite Gaming har en teknisk afdeling, der vedligeholder automaterne, og virksomheden foretager også tømning og afregning til Skat med 41 % afautomaternes overskud. Det resterende beløb deles mellem Elite Gaming og spillestedet, dog således at Elite Gaming maksimalt kan få 3.000 kr. pr. automat. Kiosken tjente i mange tilfælde mere end 3.000 kr. pr. spillema skine. Spillestedet skal stille lokaler og strøm til rådighed. Afgiften betales af Elite Ga ming, og Elite Gaming hæfter også for denne afgift. Elite Gaming lægger også et deposi tum på 85.000 kr. overfor Skat. For mange kiosker er det helt afgørende, at der er spilleau tomater. * kunne godt have indtrådt i den eksisterende aftale med den tidligere lejer, uden at der skete forlængelse aflejeperioden. Elite Gaming hører oftest først om et ejer skifte på spillestederne, når de er aktuelle. I forbindelse med *'s salg blev der rettet en *=Part A -4- forespørgsel til Elite Garning, om man ville indgå en aftale på ændrede vilkår, men det var virksomheden ikke interesseret i. Årsagen til, at P's , var, at man for nylig havde givet P *'s bindingsperiode var længere end to måneders lejefHhed. har supplerende forklaret, at han blev kontaktet af P , der fortalte, at V2 kiosken blev overdraget til en ny indehaver. Udgangspunktet var, at den eksisterende kontrakt, men mentlig * skulle overtage ville gerne have lejefrihed i to måneder. Det er for P , der har foreslået, at der skulle være 2 måneders lejefrihed. om indholdet af kontrakten, og vidnet gik ud fra, at mener ikke, at til * * P og * * spurgte ikke havde drøftet det. Han læste aftalen i detaljer. Vidnet printede hele aftalen ud og overgav den * . Han mener, at han gjorde opmærksom på, at kontrakten var gældende i 4 år, da det hang sammen med 2 måneders lejefrihed. Mødet varede ½ - I time. Baggrunden for, at lejeperioden blev forlænget fra 3 til 4 år, var, at den tidligere lejer også havde Eet 2 måne ders lejefrihed, og han havde kun haft lejemålet kort tid. Både ved forhandlingerne om * kontrakten og hans senere kontakt med har dialogen været på dansk, og der har ikke *=Part A været sprogproblemer. Procedure Parterne har i det væsentlige gentaget deres anbringender for byretten og har procederet i overensstemmelse henned. Elite Gaming A/S har til støtte for den subsidiære påstand gjort gældende, at det under alle omstændigheder var kendeligt for Part A , at han som minimum havde en forplig P telse til at betale en leje svarende til den, som havde. Part A skal herefter erstatte Elite Gaming AIS’ tab for den resterende lejeperiode på 30 måneder. Landsrettens begrundelse og resultat Med overtagelsesdag den
12. august 2007 købte Part A . I overdragelsesaftalen var det anført som en betingelse, at Kiosken Part A af P kunne ind træde i den indgåede aftale med Elite Gaming AIS enten i overensstemmelse med de gæl dende vilkår — eller vilkår som Part A kunne forhandle sig frem til. De gældende vilkår svarede til en resterende lejeperiode på Ca. 30 måneder. -5- I forbindelse med overdragelsen underskrev Part A en ny kontrakt med Elite Ga ming A/S. Efter det foreliggende tiltrædes det, at der ikke er grundlag for at antage, at afta len ikke er vedtaget mellem parterne. Afkontraktens pkt. 6 a fremgår, at aftalen er gældende i 48 måneder fra aftalens indgåelse, og at aftalen herefter fortsætter med et opsigelsesvarsel på 12 måneder. Indholdet af denne bestemmelse fremtræder klart og enkelt, og der er således ikke grundlag for ved en fortolkning at nå frem til, at Part A kan opsige aftalen før efter 48 måneder. I den for bindelse Er det således ikke afgørende betydning, at der er tale om en langvarig forpligtel se udfærdiget som et standardvilkår i en kontrakt udarbejdet af Elite Gaming AIS. Det lægges efter forklaringerne afgivet af aftalte vilkår om to måneders lejefrihed til Vidne 1 V2 og Part A til grund, at det havde sammenhæng med den udvidede kontraktsperiode på 4 år. Bindingsperioden var gældende for begge parter. Heref ter og efter en samlet vurdering af sagens øvrige oplysninger er der, uanset at aftalen ikke blev gennemgået for Part A inden underskrift, ikke grundlag for at tilsidesætte opsigelsesvilkåret i aftalen i medfør afaftalelovens §
13. Part A har således misligholdt kontrakten. Herefter, og da der ikke er indsigelser mod det opgjorte erstatningsbeløb, tager landsretten Elite Gaming AIS’ prineipale påstand til følge. Efter sagens udfald sammenholdt med parternes påstande skal Part A betale sags- omkostninger for byretten til Elite Gaming AIS med 60.060 kr., og statskassen skal betale sagsomkostninger for landsretten til Elite Gaming AIS med 53.860 kr. Beløbet for byretten omfatter 40.000 kr. til udgifter til advokatbistand og 20.060 kr. til retsafgift. Beløbet for landsretten omfatter 40.000 kr. til udgifter til advokatbistand og 13.860 kr. til retsafgift. Beløbet til dækning af udgifter til advokatbistand er eksklusiv moms. Landsretten har ved fastsættelsen afomkostningsbeløbene lagt vægt på sagens økonomiske værdi og dens om fang. Thi kendes for ret: Part A skal til Elite Gaming AIS betale 822.616,10 kr. med tillæg afprocesrenter -6- af 580.660,10kr. fra den
14. januar 2010 og af 241.956 kr. fra den
15. december
16. Part A skal betale sagens omkostninger for byretten til Elite Gaming AIS med 60.060 kr. Statskassen skal betale sagens omkostninger for landsretten til Elite Gaming AIS med 53.860 kr. Det idømte skal betales inden 14 dage. Sagsomkostningeme forrentes efter rentelovens § 8 a. Henrik Twilhøj Stig Glent-Madsen Jan Tino Knudsen (kst.)