ECLI:DK:OLR:2023:BS0000000073 Landsretten stadfæster boligrettens afgørelse om sagsomkostninger i sagen, der drejer sig om udlejers opsigelse af lejer

ØSTRE LANDSRET RETSBOG Den

1. august 2022 holdt Østre Landsret møde i retsbygningen i Nordhavn. Landsdommerne Kim Holst, Olaf Tingleff og Beth von Tabouillot behandlede sagen. Sag BS-24005/2022-OLR (
2. afdeling) Lejer (advokat Michael Knop) mod Udlejer (advokat Joachim Nicolajsen) I dom af
3. juni 2022 har Retten på Bornholm, boligretten (sag BS-44313/2021BOR) bestemt, at Udlejer til Lejer skal betale sagsomkostninger med 25.884 kr. Lejer har kæret afgørelsen og nedlagt følgende påstan-de: ”Principalt: Indkærede tilpligtes at betale omkostninger i forhold til sagsgenstandens størrelse, jf. retsafgiftsloven § 3, stk. 3, med en sagsgenstand på kr. 215.602,68, med et beløb, der ikke er mindre end 40.000 kr. excl. Moms. Subsidiært: Et af Landsretten fastsat mindre beløb.” Til støtte for påstanden har Lejer anført bl.a.: / 2 ”Under henvisning til retsafgiftsloven § 3, stk. 3, sidste punktum skal værdien af sagsgenstanden fastsættes til 1 års leje excl. moms. Under henvisning til Landsretspræsidenternes ”Notat om sagsomkostninger i civile sager 2019” , skal sagsomkostningerne udmåles i den øvre del af salærintervallet 58.001 til 230.000, idet sagsgenstanden overstiger medianen på kr. 28.000,
4. Det er efter min opfattelse ingen grund til at fravige hovedreglen. Jeg gør derfor gældende i dette kæremål, at der tillægges sagsøgte sagsomkostninger over medianen og i den øverste kvartil, på ikke un-der kr. 50.000,00 incl. moms (kr. 40.000,00 excl. moms).” Udlejer har påstået afgørelsen stadfæstet og har til støtte herfor anført bl.a.: ”Til støtte for den nedlagte påstand gøres det overordnet gældende, at omkostningsafgørelsen af
5. juni 2022 er truffet i overensstemmelse med sædvanlige fastsættelsesprincipper, og at omkostningerne er korrekt fastsat. I forlængelse af ovenstående gøres det gældende, at sagen behandlet af Retten på Bornholm (BS-44313/2021-BOR), har været usædvanlig enkel, og at Kærendes arbejde med sagen har været af et begrænset omfang. Det gøres videre gældende, at Kærendes arbejde ikke har haft en sådan karakter eller et sådant omfang i øvrigt, at Kærendes skal tilkendes yderligere sagsomkostninger end allerede fastsat af Retten på Bornholm. Sammenfattende gøres det således gældende, at Retten på Bornholms omkostningsafgørelse i sag BS-44313/2021-BOR af
6. juni 2022, er kor-rekt.” Boligretten har ikke haft bemærkninger til kæremålet. Landsretten afsagde KENDELSE Landsretten finder efter en samlet vurdering af sagens værdi, omfang og karakter ikke grundlag for at tilsidesætte boligrettens skøn vedrørende fastsættelse af sagsomkostninger. Det bemærkes herved, at Lejer, som også anført af boligretten, efter det oplyste er momsregistreret, hvorfor moms ikke skal medregnes ved fastsættelsen af udgiften til advokatbistand. Boligret-tens afgørelse om sagsomkostninger stadfæstes derfor. / 3 Efter kæresagens udfald skal Lejer i sagsomkostninger for landsretten betale 2.000 kr. til Udlejer til dækning af udgifter til advokatbistand ekskl. moms. THI BESTEMMES: Boligrettens afgørelse om sagsomkostninger stadfæstes. I sagsomkostninger for landsretten skal Lejer inden 14 dage betale 2.000 kr. til Udlejer. Beløbet forrentes efter rentelovens § 8 a. Sagen sluttet. / /