ECLI:DK:ALB:2022:SKS0000000008 Sagen om, hvorvidt et konkursbo er berettiget til honorar for administration af et konkursbos ejendom, solgt på tvangsa

RETTEN I AALBORG Udskrift afdombogen Den

1. januar 2010 blev i sag nr. SKS 31-821/2008 Exodus ApS Bygmestervej 1 9370 Hals afsagt Kendelse Sagen vedrører spørgsmålet om. hvorvidt konkursboet er berettiget til et ho norar for administration af et konkursbos ejendom. solgt på tvangsauktion. Selskabet Exodus ApS blev erklæret konkurs den
2. februar 2009 med ad vokat Jorgen Hausehildt som kurator. Selskabet ejede ejendommen Revlin gerenden
3. Lonstup. 9800 I Ijorring. matr.nr. 44 a mli. bvuning nr.
4. Ku rator begærede ejendommen solgt pa tvangsauktion. Første auktion blev af holdt den
5. august 2009 og anden auktion den
6. september
7. Højestbydende på
8. auktion ble’. Finanshuset Farsø A/S med et bud på 1.300.000 kr.. for h’. ilket der blev meddelt hammerslag. Storstebelohet blev pa anden auktion opgjort til 75.332.13 kr. ekskl. aukti onsafgift. I beløbet indgik et administrationsgebyr på 5.000 kr. med tillæg al’ moms. I føLe auktionshogen blev der gjort indsigelse mod dette geh>r. og det aftaltes. at spørgsmålet om administrationsgebrets berettigelse kunne indbringes for skifteretten. [lojesibvdende Finanshuset Farsø AIS har den
9. september 2009 indbragt spørgsmålet om administrationsgebyrets herettigelse for skifteretten. Kurator har fastholdt beløbet. Der er fremlagt følgende opgørelse over storstebelohet: Storstehelob i henhold til salgsopstillinu Annoncer anslået i 5.000.00 kr. Faktisk udgift i. auktion 12.885.04 kr. Faktisk udgift
10. auktion 13.025.99 kr. Restanee Hjorrin Vandselskah Restance reno’. ation I. åsesmed Administrationsgeh r Korrigeret storsteheloh Kontant at betale inden 4 uger 52.828.75 kr. - 10.910.70 kr. 4.080.90 kr. 937.50 kr. 1.57-1.28 kr 5.000.00 kr. 75.332.13 kr. 75.332.13 kr. I storstehelobet i henhold til salgsopstiliingen 52.828.75 kr. indgik rekviren q7tn’;’I. .;t ;.., .,Ill.T;.L,z. st!. Side 2/3 tens inkasso-. udlægs- og auktionsomkostninger med 44.978,75 kr., herun der et rekvirentsalær på 27.343,75 kr. Det fremgår af salgsopstillingen. at ejendommen er et sommerhus på lejet grund. Det fremgår videre afsalgsopstillingen. at “Ejendommen er ubeboe lig på nuværende tidspunkt. Ejendommen henstår ubeboet og fri for lejere.” Finanshuset Farsø har anfort. at de arbejdsopgaver. kurator har udført, er na turlige opgaver for kurator. og at kurator bliver honoreret herfor ved kon kurssalæret og rekvirentsalæret og således ikke også kan kræve det som ad ministrationsgebyr over for Finanshuset Farsø som auktionskøber. Kurator advokat Jørgen Hauschildt har anført, at boets administration har omfattet følgende opgaver, der er udført fra
11. februar 2009 til
12. septem ber 2009: • • • • • • • • Gennemgang afbilagsmateriale vedrørende ejendommen Meddelelse af konkurs til tinglysningsretten Meddelelse af konkurs til forsyningsselskaber Meddelelse af konkurs til panthaver Gennemgang af opkrævninger og betaling til forsyningsselskaber Korrespondance og telefoniske drøftelser med läsesmed Korrespondance og telefoniske drøftelser med panthaver Korrespondance og telefoniske drøftelser med kommunen Kurator har videre anført, at administrationshonoraret svarer til de resurser. som er anvendt i forbindelse med udførelsen af de pågældende arbejdsopga ver. Arbejdsopgaverne er udelukkende udført i panthavemes interesse og er på ingen måde kommet kreditoreme i boet til gode. Skifterettens afgorelse: Der har ikke været indtægter ved driften, og det anførte salær er således ud tn’k for underskud på panthaverregnskabet. Ejendommen er et uheboeligt sommerhus fri for lejere. Da kurator. der mod tager et rekvirentsalær til dækning af det sædvanlige arbejde ved at sætte en ejendom på tvangsauktion. ikke nærmere har redegjon for, hvori det særlige arbejde vedrørende administration af ejendommen består, findes konkursbo et ikke berettiget til et administrationssalær. Thi bestemmes: Konkursboet Exodus ApS er ikke berettiget til et administrationssalær ved rørende tvangsauktionen over ejendommen matr. nr.44 a mit bygning nr.
13. AS 248i2009 Retten i Hjormnu. Side 3/3 Dommer Skyldner 2 Skyldner 2 Skyldner 2