ECLI:DK:VLR:2023:BS0000001147 Landsretten stadfæster Tinglysningsrettens afgørelse i sag, hvor Tinglysningsretten (indkærede) har afvist at tinglyse e

Vestre Landsrets

1. afdeling holdt den
2. september 2019 kl. 11.45 møde på bitingstedet i Kolding. Som dommer fungerede landsdommer Karen Foldager, Jens Hartig Danielsen og Anne Knie Andresen (kst.). V.L. B – 0347 – 19 Kærende (Ejerforening) mod Tinglysningsretten Fremlagte bilag: − kæreskrift − brev af
3. august 2019 fra Tinglysningsretten med bilag A-C samt bilag 1-
4. Ved afgørelse af
5. juli 2019 har Tinglysningsretten afvist at tinglyse en vedtægtsændring for Kærende (Ejerforening) med henvisning til, at samtlige ejere skal tiltræde anmeldel-sen. Afgørelsen er kæret af advokat Lone Refshammer på vegne af ejerforeningen med påstand om tinglysning af vedtægtsændringens § 9,
6. afsnit og § 9,
7. afsnit. Til støtte for påstan-dene har advokat Lone Refshammer navnlig anført, at et forbud mod udlejning i kortere tidsrum end 3 måneder pr. gang ikke kan betegnes som en særlig bebyrdende forpligtelse, der kræver enstemmighed. Der er alene tale om præcisering af, at der ikke må drives er-hverv fra ejerlejlighederne. Det er desuden anført, at Tinglysningsretten ikke har taget stil-ling til, om vedtægtsændringen i § 9,
8. afsnit kan tinglyses. Tinglysningsretten har ved fremsendelsen af kæremålet anført, at et forbud mod udlejning i kortere tidsrum end 3 måneder pr. gang må anses for at være et sådant indgreb i den enkel-te ejerlejlighedsejers rettighed over ejerlejligheden, at det ikke gyldigt kan vedtages uden tiltrædelse fra samtlige ejere i ejerlejlighedsforeningen. / Tinglysningsretten har desuden anført, at vedtægtsændringen i § 9,
9. afsnit kan genanmeldes. / -2- Landsretten afsagde K e n d e l s e: Landsretten er enig i, at det anmeldte tillæg til vedtægternes § 9,
10. afsnit, indebærer et indgreb i ejernes individuelle rettigheder over lejlighederne på en sådan måde, at tillægget ikke kan tinglyses uden samtykke fra alle ejere. Efter parternes påstande kan vedtægternes § 9,
11. afsnit, genanmeldes. Landsretten stadfæster derfor Tinglysningsrettens afgørelse. T h i b e s t e m m e s: Tinglysningsrettens afgørelse stadfæstes. Kæremålets omkostninger ophæves. Sagen sluttet. Karen Foldager / /