ECLI:DK:VLR:2024:BS0000000360 Byrettens dom stadfæstes, i sag om ophævelse af Huslejenævnets afgørelse

DOM afsagt den

1. oktober 2003 af vestre LandsreEs
2. afdel l-nq (dommerne Poul Hansen, Elisabeth Mejnertz og Lone Drengsgaard (kse. ) ) i ankesag B-23a7 -0L ISP Ej endomsadminisEraEion (advokat. Hans Sanderby, Randers ) mod @, Appelindstevnte 2 Appelindst@vnte 3 Appelindst@vnte 4 Appelindstavnte 5 ppelindstavnte 6 Appelindst@vnte 8 Appelindstevnte I E@@ Appelindstavnte 11 @@ Appelindstavnte 13 Appelindstevnte 15 Appelindst@vnte 16 @@ Appelindstavnte 18 Appelindstavnte 19 Appelindst@vnte 20 Appelindstavnte 21 Appelindstevnte 22 Appelindstavnte 23 Appelindstevnte 24 Appelindstevnte 25 Appelindstavnte 26 Appelindstavnte 27 Appelindstavnte 2 ppelindstevnte 29 rrilElfl:tE{Esirl:rrrr Appelindstevnte 31 Appelindstavnte 32 Appelindstevnte 33 Appelindstavnte 3 Appelindstavnte 3 Appelindstavnte 36 Appelindstavnte 37 Appelindstavnte 38 Appelindst@vnte 39 Appelindstavnte 40 Appelindstevnte 41 Appelindstavnte 42 nppetinOslavnte 43 Appelindst@vnte 4 Appelindstevnte 4 Appelindstevnte 46 Appelindstavnte 47 Appelindst@vnte 48 ppelindstavnte 49 Appelindstavnte 50 Appelindsl@vnte 51 Appelindstavnte 52 Appelindstevnte 53 @@ - 3Appelindstavnte 55 Appelindstevnte 56 ppelindstevnte 57 E@@ Appelindstevnte 59 Appelindstavnte 60 Appelindstevnte 61 Appelindstavnte 62 Appelindst@vnte 6 @@, @@, @@, [ppelindstevnte 69 Appelindstavnte 70 Appelindstevnte 71 Appelindstavnte 72 Appelindstavnte 73 Appelindstevnte 7 Appelindstavnte 75 Appelindstevnte 76 Appelindstavnte 77 E@@ Appelindstente 7 @@ Appelindstavnte 81 Appelindstavnte 82 rrtElfrillE{EElr:Er Appelindstavnte 84 ppelindslavnte 85 @@ Appelindstavnte 87 J Appelindstavnte 88 Appelindstevnte 89 Appelindstevnte 90 Appelindstavnte 91 ppelindstavnte 92 Appelindstavnte 93 Appelindstavnte 94 Appelindstavnte 95 ppelindstevnte 96 Appelindstevnte 97 ppelindstavnte 98 ppelindstavnte 99 Appelindstavnte '100 ppelindstavnte 10'l Appelindst@vnte 102 Appelindstevnte '10 Appelindstavnte 104 Appelindstavnte 105 Appelindslevnte'106 ppelindstavnte 102 Appelindslavnte 108 Appelindstevnte '109 Appelindstevnte 1 10 flppelindstavnte 1 1 1 ppelindstevnte 1 12 Appelindstavnte 1 13 Appelindstevnte '114 pelindstevnte 115 Appelindstevnte '1 '16 ppelindstavnte 117 Appelindstavnte 1 18 Appelindstevnie 119 Appelindstaevnte 120 5 Appelindstavnte 121 Appelindslavnte 122 ppelindst@vnte 123 Appelindstevnte '124 Appelindstavnte 125 Appelindstavnte 126 ppelindstavnte '127 Appelindstavnte 128 Appelindstevnte 129 [ppelindstavnte 130 Appelindstevnte 131 ppelindstavnte 132 ppelindstevnte '133 ppelindstevnte 134 Appelindstavnte 135 Appelindst@vnte 136 Ap pEliniiaretnre 137 Appelindstevnte 138 Appelindstavnte 13 ppelindstavnte 140 Appelindstavnte 141 Appelindst@vnte 142 [ppelindstaevnte 143 Appelindstavnte 144 Appelindstevnte 145 Appelindstevnte 146 Appelindstavnte 147 Appelindstavnte 148 Appelindstavnte 149 Appelindstavnte 150 ppelindst@vnte 151 Appelindstavnte '152 Appelindsteevnte 153 Appelindstevnte 154 Appelindstavnte 155 ppelindstevnte 156 Appelindst@vnte 157 Appelindstavnte 158 A.ppelindstavnte 159 Appelindstevnte 160 ppelindstavnte 161 Appelindstavnte 162 Appelindstevnte 163 @@ Appelindstevnte 165 Appelindst@vnte 166 Appelindstevnte 167 Appelindstavnte 'l68 Appelindstavnte 169 Appelindstavnte 170 Appelindstevnte 17'l Appelindstevnte 17 Appelindstavnte 173 Appelindstavnle 174 @@ ppelindstavnte 176 Appelindstevnte 17 Appelindstavnte '17 Appelindstevnte 179 Appehndstavnle 18 ppelindstavnte 181 Appelindstavnte 182 @@ Appelindstevnte 184 Appelindstevnte '186 'T'ETEEEilE ppelindstavnte '188 Appelindstavnte '189 Appelindstevnte '191 Appelindstavnte 192 Appelindstavnte 1 93 Appelindstevnte 194 @@ Appelindstavnte 196 Appelindstevnte 197 Appelindst@vnte 198 Appelindstavnte 200 Appelindst@vnte 20'1 ppelindstavnte 202 Appelindstavnte 203 rrrEEEEEttr.zr Appelindstavnte 205 Appelindstevnte 206 Appelindstevnte 207 Appelindstavnte 208 Appelindstaevnte 209 AppelindstE\inte 210 @@ Appelindstavnte 212 Appelindstavnte 21 Appelindstevnte 214 Appelindstavnte 21 E@ Appelindstavnte 219 1 Appelindstavnte 220 &ry@ Appelindstavnte 222 Appelindstevnte 223 Appelindstavnte 224 Appelindstavnte 225 Appelindstavnte 226 Appelindstevnte 227 Appelindstavnte 228 Appelindstavnte 230 Appelindstavnte 231 Appelindstavnte 232 Appelindstavnte 233 Appelindstavnte 234 Appelindstavnte 235 Appelindstavnte 237 Appelindstavnte 238 Appelindstevnte 239 @@ Appelindst@vnte 241 Appelindstaevnte 242 Appelindstavnte 245 EI@ Appelindstevnte 247 Appelindstevnte 248 Appelindstavnte 25 Appelindstevnte 251 .Appelindstevnte 252 a Appelindstevnte 253 Appelindstavnte 254 Appelindstavnte 255 Appelindst@vnte 256 Appelindstavnte 257 ppelindstevnte 258 Appelindstavnte 259 Appelindstavnte 260 Appelindstevnte 261 Appelindstavnte 262 Appelindstavnte 263 Appelindstavnte 264 Appelindstaevnte 265 Appelindstavnte 266 Appelindstaevnte 267 Appelindstavnte 268 og Appelindstavnte 269 (a1le advokaE John Bjerre Andersen, Arhus). afdeling, har den
3. okEober 2001 som boligret afsagE dom i f. instans (Bs 1-1503/2000). ReEEen i Randers, 1 For laBdsret.ten har appellanEen, ISP Ej endomsadminisEraEioa, nedlagE. pist.and om, aE de indsEavnE,e tilpligtses ats anerkende, at appellanten vedr@rende beEal.ing af, skaE.Eer og afgifE.er for &rene t,992 og 1998 ikke er dem noget belob skyldigts. Appellanten har su-bsi-diert nedlagt pistand om, aE de indstavnEe tilpligtes aE anerkende, at appellanEen vedrorende beEaling af skaE.ter og afgif t.er for 6reae 7991 og 1998 er dem et efler reEE.ens ruErirnere skan mindre belab skyldigt end pistiet af de indstavnEe . - 10 De indstsevnEe har pistsiets dommen stadfasE,eE,. Der er enighed on, ac p5sEandene for landsret.Een reelt er de samme som for byreEEen, og aE de procesafEaler, der er nE].rnt i byreEtens dom, fortsats er galdende. De indsEawnEes advokaE har oplyst, aE af de 163 indstavnEe, der har fri proces, har 115 fri proces og reE.shj elpsfors ikring og 48 alene fri proces. har supplerende forklareE, aE en varsling af de nye e1ler andrede afgifEer ikke - henseE. t,i1 de lavere udgiftser som f@Ige af det lavere faktiske vandforbrug ville have resulEeret i en hojere 1eje. Derfor ville han ikke besvare lejerne med nye varslinger. varslingen den
4. maj 1992 var pA gnlrldlag af eE belob, der sEod pi skaEcebilletEen, og i.kke pi grund af et skonnet forbrug, Han kendEe ikke det skannede forbrug, kommunen gik ud fra, DeE samme gjaldt den varslede nedsatEelse den
5. sepEember L
6. Person 4 For landsrettsea har appellanten frafaldet sine anbringender for boligretEen om, ats lej elovens S 52 er uanvendel ig i det omfang, fald i skatter og afgifter skyldes faldende forbrug, og om, aE S 52 ikke finder anvendelse pi afEalE leje. TvistepunkleE er herefter, om 1ej erne kan krave EilbagebeEaling i medfar af lejelovens S 52, uanseE. at den betalEe leje ikke overst.iger den leje, som lovligE kan opkraves i medfor af lejeloven e1ler boligregnrleringsloven under den forudsat, ning, ats formalia er overholdts af udlejeren. 11 Herom har parterne genEageE deres anbringender for boligre!Een - LandaretsterrE begrundelae og reEultat: Af de grunde, sorn boligreEEen har anrf.otE, EilErades det, aE. hverken driftsudgifEer, som - forudsat formalia er overholdE. - kan indgi j. den omkostningsbestemte 1eje, el1er skatter og afgif t.er el1er stigminger heri, som ikke er indgiet i eE grundlag for hus lej ebereg'ningen, som er bekendtgjorE for Iejerne i ets huslej ebudget. eller en varsling, kan modregnes i lejerens krav pA Eilbagebetal.iag i medfar af 1ej elovens S
7. LandsretE.en sEadfesEer derfor dommen. Thi kendes f or reE Boligrett.ens dom sEadfastes. Sagens omkostninger for landsreEEen skal appellant.en, ISP Ej endomsadministratsion, beEale cil de indstevnEe s5.1edes; Vedrarende de 48 indstavnE.e, som har fri proces uden reEshj elps forsikring, betales 250 kr for hver, eller i a1e l-2.000 kr., t.i1 statskassen. Ti1 hver af de 115 indsEavntse. som har fri proces og retshj alpsdakning betales 250 kr. , Ti1 de ovri-ge indst.avnle beEales i a1t 10.000 kr. Det idamtse skal betales inden 14 dage, Poul Hansen ElisabeEh MejnerEz Lone Drengsgaard (ksE . ) cfr. Uden betsaling. UdskrifEens rigtighed bekreftes. vestre Landsret, Viborg den
8. okEober 2003 Anonymiseret retssekretar